Ζήνων

On 2/5/2023 at 4:51 ΜΜ, Φάνης 1 said:

να βάλω στα κλιμακοστάσια ΔΔ και στο διαμέρισμα (που είναι σε ξεχωριστή δήλωση) ΔΔ; Σωστά κατάλαβα;

Όχι, δεν κατάλαβες σωστά. Η δ.δ. δηλώνεται μία φορά (ανά όροφο).
 

On 2/5/2023 at 7:32 ΜΜ, Roy_Hobbs said:

αν βάλω σαν ιδιοκτήτη τον ένα μόνο με 100%, τότε θα μπορεί ο δεύτερος να κάνει χρήση της εν λόγω υπαγωγής μελλοντικά για να πουλήσει το διαμέρισμα του?

Ναι, θα μπορεί.
 

On 4/5/2023 at 11:03 ΠΜ, archlandesign said:

θα μπορούσε να γίνει τακτοποίηση αποκλειστικά στην μία Ο.Ι. του ενδιαφερόμενου, με συναίνεση μόνο των ιδιοκτητών των Ο.Ι. που γειτνιάζουν με την υπό τακτοποίηση;

Μόνο αν δεν εμπλέκονται κοινόχρηστοι χώροι.

@Artemiscv

Το πρώτο· μόνο από τον ψιλό κύριο.

41 λεπτά πριν, subrosaval said:

Αλλά είναι δυνατόν να εγκρίθηκε άδεια το 2009 τουλάχιστον χωρίς μελέτη ηλεκτρικών εγκαταστάσεων ;;;;

Είναι δυνατόν γιατί μπορεί να μην είναι υποχρεωτική η υποβολή όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
Προφανώς πρόκειται για μικρή οικοδομή και είναι σωστή η υπόδειξη του συναδέλφου Didonis.
Άρα δεν υπάρχουν μελέτες που χάθηκαν από τον φάκελο.

Σωστά. Εάν κρίνεις ότι απαιτείται ενημέρωση πρέπει να προηγηθεί ανασύσταση.

@Roukat
Μπορεί να γίνει ενημέρωση.

@subrosaval
Το τελευταίο (ενημέρωση με ό,τι αυτό συνεπάγεται).

@Roukat

Πώς γίνεται να υπάρχει αυθαιρεσία σε κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια που κατασκευάστηκε πριν το 1955;
Δεν μπορεί να υπάρξει κάτι τέτοιο (ούτε καν θεωρητικά), αφού όπως και να είχε κατασκευαστεί η οικοδομή είναι νομίμως υφιστάμενη.

@Nyxtas

Πρώτα πρέπει να αντιμετωπιστεί το ζήτημα του τοπογραφικού και μετά να γίνει τακτοποίηση.

@killertomato
Σωστά. Μετράς κάθετα στην οικοδομική γραμμή.

@iason.as
Για το πρώτο τμήμα της δημοσίευσής σου:
Πώς θα χρησιμοποιήσεις μία διάταξη που, όπως διαπίστωσες, δεν ισχύει για την περίπτωσή σου;
Για το δεύτερο κομμάτι:
Φυσικά και δεν εννοεί τις ξαπλώστρες (ως εγκαταστάσεις) αλλά τα μηχανολογικά.
«Εγκατάσταση είναι η κατασκευή ή υποδομή που προορίζεται ή απαιτείται για τη λειτουργία, εξυπηρέτηση και ασφάλεια των κτιρίων, όπως οι ανελκυστήρες, τα στοιχεία διανομής ηλεκτρικής ενέργειας, κλιματισμού, δροσισμού, διανομής και εκροής ύδατος, θέρμανσης, φυσικού αερίου, τα θερμικά ηλιακά συστήματα, τα στοιχεία ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, τα στοιχεία μονάδων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), οι καπναγωγοί, οι επιγραφές, οι κεραίες».

On 5/5/2023 at 6:27 ΜΜ, arch25 said:

αλλοι τελειώνουν στο πεντάλεπτο και αλλοι βομβαρδίζονται απο ερωτήσεις (ειδικά αν πρόκειται για απόφοιτους σχολής του εξωτερικού).

Αυτό λεγόταν από παλιά. Δεν μπορώ ούτε να το επιβεβαιώσω ούτε να το διαψεύσω.
Μπορώ, όμως, να σου πω ότι δεν είναι κάτι φοβερό οι εξετάσεις του ΤΕΕ. Δεν χρειάζεται προετοιμασία.

@Libre0

Η προτεραιότητα ενός νέου μηχανικού πρέπει να είναι η απόκτηση εμπειριών, ώστε να μπορέσει να διεκδικήσει υψηλότερες αποδοχές είτε ως ελεύθερος επαγγελματίας είτε ως μισθωτός.
Να έχεις υπόψιν σου ότι στην αγορά εργασίας ο σεβασμός στην επιστημονική και επαγγελματική σου επάρκεια είναι, κατά κανόνα, ανάλογος της αμοιβής.

@Paul_Mix

Εξαρτάται από το είδος της εργασίας μικρής κλίμακας.
Το χωρίο που παρέθεσες είναι από την Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/2018 που, όμως, αντικαταστάθηκε από την Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174/2020.
Οπότε, αυτό που ισχύει είναι:

Παράθεση

2.Όπου αναφέρεται «Τοπογραφικό Διάγραμμα», νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το ισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο (ΕΓΣΑ), συντασσόμενο κατά τις ισχύουσες προδιαγραφές. Όπου αναφέρεται «Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος» νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της δήλωσης υπαγωγής σε οποιονδήποτε νόμο περί αυθαιρέτων ή του προσαρτώμενου τοπογραφικού σε δικαιοπραξία.

On 4/5/2023 at 2:53 ΜΜ, Civil Gangster said:

Καταχωρώ δύο φορές τον όροφο ισόγειο?

Όχι. Προφανώς, η ιδιοκτησία είναι μία.
Άρα τα δύο κτίρια, ως προς την ηλεκτρονική ταυτότητα, αντιμετωπίζονται ενιαία.

@Georgia Tsazi

1. Πρακτικά· όχι.
Θεωρητικά, υπάρχει δυνατότητα απαλλαγής (μέσω ΤΕΕ) από την υποχρέωση καταβολής αμοιβής.

4 ώρες πριν, gorfeas said:

Θα μπορούσε άραγε να τροποποιηθεί η σύσταση (με τη συναίνεση όλων φυσικά) με βάση μελλοντικές εργασίες;

Παρ' όλο που η τροποποίηση σύστασης εμπίπτει στις αρμοδιότητες των συμβολαιογράφων, σου απαντώ —μετά βεβαιότητος— πως δεν μπορεί.

@Faethon11

Ναι, μπορεί να γίνει.

On 2/5/2023 at 10:29 ΜΜ, baso@! said:

Γίνεται με ενημέρωση έντυπης άδειας;

Όχι, δεν γίνεται.

@engineer30

Ο πιο γρήγορος τρόπος είναι να επισκεφθείς την πολεοδομία (Σωκράτους).

@stefangr

Πιθανότατα αρκούν δύο φορητοί πυροσβεστήρες (συν δύο φωτιστικά ασφαλείας).
Επικοινώνησε με την Πυροσβεστική γιατί ενδέχεται να απαιτείται και ένα μικρό πυροσβεστικό ερμάριο (πυροσβεστική φωλιά).

On 30/4/2023 at 8:55 ΜΜ, Xristos Laxtaras said:

Με ποια λογική μου λένε για 5 ώρες ετησίως;

Με τη λογική ότι λιγότερες ώρες μεταφράζονται σε μικρότερη αμοιβή. Το ελάχιστο είναι αυτό που αναφέρεις.  

@da-mi

Μπορεί να αλλάξει ο μηχανικός και να τροποποιήσει τη δήλωση, αφού προηγουμένως τη μεταφέρει στον ισχύοντα νόμο.

On 6/5/2023 at 10:15 ΜΜ, littlejulie said:

Αν όχι τότε πάω για νομιμοποίηση με πρόστιμο; Αν είναι μια ιδιοκτησία ενιαία χωρίς οριζόντια, τότε δεν μπορεί να γίνει απλή ενημέρωση;

Ναι και στα δύο.

@Faethon11

Κτιριοδομικός Κανονισμός, Άρθρο 26, Παράγραφος 3: Εγκαταστάσεις αποχέτευσης λυμάτων ή αποβλήτων.

Παράθεση

3.1. Σε κάθε νέα κατοικία πρέπει να υπάρχει ένας τουλάχιστον χώρος υγιεινής και ένας χώρος ή τµήµα χώρου παρασκευής τροφής (κουζίνα), καθώς και εγκατάσταση ύδρευσης και εγκατάσταση αποχέτευσης λυμάτων.