stesta

20 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Το μήκος πλευράς (polyline) με τους σιδηροπασσάλους (δεν υπάρχει συρματόπλεγμα) εντάσσεται στο layer BOUND_IMPL;

Ναι ναι

Ναι ναι  όντως !! Θέλω να πιστεύω προσωρινό (συστημική εκκρεμότητα). Γιατί διαφορετικά ....

Εξαιρετικά ενδιαφέρουσα!

Ευχαριστώ

2 ώρες πριν, Pavlos33 said:

ότι η προσκόμιση του πιστοποιητικού μεταγραφής κατά την υποβολή των δηλώσεων είναι προαιρετική, συνεπώς η έλλειψή του, δεν κωλύει την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. 

Σε περίπτωση που σε μεταγενέστερο χρόνο προσκομιστούν τα πιστοποιητικά μεταγραφής, θα παραλαμβάνονται από τα Γραφεία Κτηματογράφησης, μέσω των αιτήσεων συμπληρωματικών στοιχείων.

Είναι προαιρετική στην αρχική δήλωση μόνον??? (για να αποσυμφορηθούν τα Υποθηκοφυλακεία??) - με ανακοίνωση αίρεται διάταξη νόμου ??

Μήπως αυτό οδηγεί υποχρεωτικά σε αίτηση συμπληρωματικών στοιχείων  και επομένως σε μεταγενέστερη αυτοπρόσωπη μετάβαση ???

(Με στην ηλεκτρονική αίτηση τι θα γίνει??)

Ευχ πολύ.

Καλησπέρα

Εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο πλάτους 41.50μ , άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα (πλάγια όρια 10μ και κτίριο με ΟΑ , εγκεκρ πλάτους 21μ.)

Το βιομηχανικό κτίριο με πλάτος 21μ (όπως η ΟΑ).  τοποθετήθηκε κατά 0.50μ. παράλληλα, παραβιάζοντας πλάγιες ποστάσεις 10μ.(μόνο από την μία κατεύθυνση, στην άλλη έχω 10.50 μ.απόσταση) . Μπορώ να χρεώθεί με  περίπτ ιειε, Κατηγ 3 (<5% διαστάσεων)  , για να μη μπούμε στη διαδικασία σύννομων και μη τμημάτων του κτιρίου με ΥΔ , ΥΚ κλπ ?? .

51 λεπτά πριν, nbr said:

Όταν πρόκειται για μεταβίβαση κάνεις έρευνα στα εκτός σχεδίου που προκαλούν υποψία δασικού.  Φυσικά και δεν κάνεις όταν μετράς κληροτεμάχιο.

Προσοχή!

Ολόσωστα στα υπόλοιπα. 

Αλλά το δεν μετράς στα κληροτεμάχια είναι παγίδα !!

Εχουμε δει και τα κληροτεμάχια να χαρακτηρίζονται ΑΔ ή ακόμη χειρότερα ΔΑ ή ΔΔ (σε τμήματά τους φυσικά)  και να δημιουργούνται τα μύρια όσα προβλήματα..

Και μακάρι να λύνονταν τα λάθη με πρόδηλά. Αλλά πότε ?? Και μέχρι την εκδίκαση τι γίνεται και από πολεοδομική άποψη και με τη buffer zone ?? 

Μήπως και κάποιες άλλες ειδικότητες κάνουν μελέτες από γραφεία και τους Η-Υ??

Οκ. Ευχαριστώ πολύ. Θα προσπαθήσω μ αυτόν τον τρόπο.

5 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Η περίφραξη τοποθετείται στα όρια και το πρόσωπο του γηπέδου. 

9β άρθρο 17 ΝΟΚ:

β) Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Όλα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου. 

Καλημέρα

«Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας ....... εφόσον :

α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις,

β)         τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα, στα όποια εκτελούνται, δεν βρίσκονται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή απολύτου προστασίας, κλπ κλπ κλπ ........ κλπ  »

Με βάση το παραπάνω μπορεί να βγει ΕΕΔΜΚ για περίφραξη σε εκτος σχεδίου γήπεδο,  με μικρό τμήμα στην μία άκρη του, φαίνεται λάθος στον αναρτημένο δασικό χάρτη ως δασικό ??        Για όλο το γήπεδο υπάρχει τελεσίδικη πράξη χαρακτηρισμού  (1995) και παλιότερο έγγραφο Δασαρχείου που  βεβαιώνει επί τοπογραφικού  ΕΓΣΑ 87, ότι δεν είναι δασικό  .   Η περίφραξη να γίνει σε μικρότερο γήπεδο, από αυτό του τίτλου, αφαιρώντας το φερόμενο ως "δασικό" , αλλά στη συνέχεια του προσώπου ?? Δεν έχει υποβληθεί δασική αντίρρηση. 

Νέες αναρτήσεις δασικών χαρτών 4/1/2019 Νομοί Αττικής, Θεσσαλονίκης με πολύ ενδιαφέρουσες, όπως πάντα, περιοχές

Καλημέρα!

Ευχαριστώ  για την επιβεβαίωση.

Σ/Κ λειτουργούσε κανονικά , με chrome

10 ώρες πριν, Mitsubae said:

Μη χαλάμε το topic όμως, αν υπάρχουν προτάσεις με pm!  Δεν το χαλάτε !! Ανοίγουν μάτια και αυτιά πολλών .... Δημόσια και ανοικτά καλύτερα 

(από μεταφορά. Pavlos33)

Καλημέρα σ όλους

Σε Ο.Ι. κατοικίας με εμβ  μικρότερο κατά 1,2μ2  της σύστασης και με διαστάσεις μικρότερες και  εντός του ορίου 5% των προβλεπόμενων της Ο.Α του 1977 ,   που όμως επιφέρουν αλλαγή στην όψη (μίκρυνε το διαμέρισμα και φάρδυνε τμήμα μπαλκονιού μπροστά στη μπαλκονόπορτα κατά 0.50μ εις βάρος του διαμ/τος )

Είναι προφανές ότι είναι εκ κατασκευής (μορφή , υλικά παλαιότητα όψης οικοδομής) , αλλά είναι μόνο στην συγκεκριμένη Ο.Ι. .

Μπορώ να εκδόσω βεβαίωση με ρύθμιση Κατηγ 3 (διαστάσεις <5%) , χωρίς συναίνεση ( αλλαγή όψης);

ευχαριστώ

Μπέρδεμα τελικά όντως....

Το κακό είναι ότι και οι υπάλληλοι των υπηρεσιών που εκδίδουν άδεια για τέτοιες πινακίδες , δεν απάντησαν ξεκάθαρα. " Υπέβαλε τον φάκελο, να τον δόύμε και θα γνωμοδοτήσουμε".

"" Είναι 150 μ. πέραν από άξονα οδού ??? "" Αλλά και πάλι ...

***. Η συγκεκριμένη πινακίδα δεν έχει διαφημιστικό κείμενο ή εικόνα . Είναι εδώ και καιρό (ίσως και χρόνια κατά τον ιδιοκτήτη )  άδεια  

On 2/11/2018 at 6:12 ΜΜ, laxanos said:

Παύλο το θέμα είναι οτι ο φίλος λόγω ειδικότητας δεν μπορεί να αναρτήσει κάτι

στο συγκεκριμένο πεδίο αν δε μπει συμμετέχοντας μηχανολόγος στη δήλωση....

Και γιατί δεν προστίθεται ??? Μόνον για οικονομικούς λόγους ???

Σε ανάλογη περίπτωση πρόσθεσα έκθεση Η/Μ  Μηχανολόγου, όπου περιγράφηκε η κατάσταση.'Αλλωστε η χρήση σε κάθε περίπτωση πρέπει να διασφαλίζεται με περιγραφή , ώστε να μπορέσει να ξαναχρησιμοποιηθεί το κτίριο . Με εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτου επίσης, αργότερα  δεν θα υπάρχει πρόβλημα

Ευχαριστώ πολύ και τους δυο σας για βοήθεια λήψης σωστής απόφασης

Αφορμή έγινε και συζήτηση (παράθεση νομοθεσίας κλπ για αρχείο) 

ευχαριστώ.

Ευχαριστώ,  Pavlos 33 προστασία 

Δηλαδή,  όχι σε αυθαίρετες κατασκευές ως εργασίες  αναλυτικού προϋπολογισμού γενικά, αλλά μόνον καλυπτόμενες από μικρή κλίμακα  ?? Διέφυγε

Εξαιρετικός dimitris GM , όπως πάντα !!

Αυτό το έγγραφο θυμόμουνα ..

Αρα το γράφω  ως αρρύθμιστο και εκδίδω βεβαίωση

Δεν θα είχα πρόβλημα και έχω υπόλοιπο αλλά είναι σε παράπλευρη οδό (S.R)  πρωτεύοντος οδικού δικτύου , ευτυχώς είναι έξω από το όριο ασφαλείας (1/2 απόστασης κλπ), αλλά δεν έχω επιβεβαιώσει ότι επιτρέπεται η τακτοποίησή της (δηλ αν σήμερα θα μου επέτρεπαν να τοποθετήσω τέτοια τεράστια πινακίδα). Γνωστό βέβαια ότι άλλο η ρύθμιση και άλλο η έκδοση αδείας , αλλά έχω αμφιβολίες .

Θυμάμαι και μια ανακοίνωση που είχε κάνει Υπ. Εσωτερικών με τον 4014/11 που απαγόρευε τακτοποίηση διαφημ πινακίδων . Δεν ξέρω πόσο ισχυρή είναι και σήμερα.. 

Εκκρεμει άμεση μεταβίβαση . 

Καλημέρα

Ευχ απάντηση . Μαζί μάλλον γράφαμε.  Άρα ισχύει αυτή η απαγόρευση .... 

Ο αγοραστής έχει σκοπό να την καθαιρέσει, αλλά δεν προλαβαίνει τώρα. Άλλωστε τον εμποδίζει η θέση της  για τη δραστηριότητα που αγοράζει το ακίνητο .

Ναι , δεν έχουν πρόβλημα να το γράψω στην έκθεση και 5σέλιδο.

Αν μείνει σε επίπεδο προβληματισμού των άλλων , οκ 

 Το ερώτημα αφορούσε εκτός από πιθανότητα ρύθμισης και τη ευθύνη μηχανικού , που εκδίδει βεβαίωση για ακίνητο που δεν έχει τακτοποιήσει όλες τις αυθαιρεσίες του.

Καλησπέρα

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με κτίριο που ρυθμίζεται , υπάρχει μεγάλη  διαφημιστική πινακίδα που δεν ρυθμίζεται. 

Βεβαίωση θα δίνατε χωρίς την καθαίρεσή της, με μόνη αναφορά για την ύπαρξή της στην Τεχν έκθεση  ???

16 ώρες πριν, akis73 said:

Ισχύει το 500, μήπως αυτό που είδες ήταν Ωραιόκαστρο...;

 

Όχι, ήταν/ είναι Δρυμός  .

Αρα πιό φθηνό. Έγινε και μεταφορά 31/10 ..

ευχ 

Α, άρα μόνον 500. Είδα υπαγωγή του 4178 με 850 (εντός ορίων απόφασης Νομάρχη), γι αυτό ρώτησα.

Ευχ σε κάθε περίπτωση