Thodoris4

Ακόμα περιμένουμε διευκρίνηση για τους εσωτερικούς χώρους όπως και αν μπορεί να μπει η παλαιότητα σε συνδυασμό με την κατηγορία 13.

Θέλει αμοιβή τοπογραφικού εξαρτημένου από ΕΓΣΑ όταν ήδη υπάρχει; Λογικά όχι, αλλά με αυτούς όλα να τα περιμένουμε.

Ε ναι ρε συ. Στο ΤΕΕ με είχανε πει ότι δίνουν απαλλαγή μόνο για τη νόμιμη. Οπότε γιατί να κάνω τη διαδικασία και την ΑΤΥΠΗ ΔΩΡΕΑ στη ΔΟΥ για συγγενικό πρόσωπο και να φαίνεται αμοιβή τεράστια. Δε κάνω τίποτα κόβω μικρή ΑΠΥ και τέλος. Άλλωστε οι κρατήσεις πληρώνονται επί της νόμιμης.

Σε μία ιδιοκτησία όταν έχουμε σε διάφορες αυθαιρετες κατασκευες την ιδια υπερβαση, τότε τις αθροίζουμε και βρίσκουμε στο σύνολό τους το ποσοστό σε σχέση με (δε ξέρω εγώ) ποια επιτρεπόμενα! Έτσι αναφέρει το τελευταίο μέρος των απαντήσεων.Ωστόσο στην εγκύκλιο και στα παραδείγματα και στο παράρτημα της εγκυκλίου 13 αναφέρει ''κάθε αυθαίρετης κατασκευής''.

Kάνε την αίθουσα με τον 3843 και τελείωνε με την τακτοποίηση έτσι. Είναι εσωτερικός χώρος οπότε κι εγώ έχω κάνει. Μετά για συνένωση θα είναι τακτοποιημένος χώρος της κατοικίας οπότε δε θέλεις κάτι άλλο για 40 χρόνια. Άποψη είπα όχι ότι είναι το πιο σωστό.

Πολεοδομικά μεγέθη είναι και τα επιτρεπόμενα της περιοχής όμως. Δε ξέρω και δεν ερμηνεύω τίποτα. Συλλογισμούς κάνω κι εγώ. Πιστεύω ότι και τα δύο έχουν βάση αλλά το θέμα είναι ότι με την ερμηνεία ότι δε κατανέμουμε τα επιτρεπόμενα, τότε σχεδόν ποτέ σε πολυκατοικίες και συγκροτήματα δεν θα έχουμε υπέρβαση δόμησης πάνω από 1,00 σε συντελεστή.

Εγινε για να καλυψει περιπτώσεις (και το εχουμε ξαναπει) στις οποίες συνβενώθηκαν Δήμοι με πολύ μεγάλη τιμή ζώνης και Δήμοι με πολύ χαμηλή. Περίπτωση Πανόραμα Θεσσαλονίκης με Χορτιάτη (2500 με 700 τιμές ζώνης αντίστοιχα) Αν ελεγε ελάχιστη Δήμου Καλλικράτη κάποιςο με σπίτι δίπλα στο Πανόραμα εκτός σχεδίου θα είχε ΤΖ 700 ευρω που θα προέκυπτε από το Χορτιάτη. Τώρα θα έχει 2500 από το πανόραμα και είναι και πολύ λογικό μιας και η μία περιοχή είναι ''κυριλέ'' (χαχαχαχα) ενώ ο Χορτιάτης είναι εξοχή και βουνό.

Αναφέρεται όμως όντως στα επιτρεπόμενα ή αναφέρεται στα πολεοδομικά μεγέθη αυθαιρεσίων που αντιστοιχούν στην κάθε ιδιοκτησία;

Παλαιότητα σε εσωτερικούς χώρους (αλλαγή χρήσης, πατάρια, σοφίτες κτλ) πως την αποδεικνύουμε; Εφόσον δεν δηλώνονταν οι χώροι ούτε στη ΔΕΗ ούτε σε εφορία ούτε σε δήμους;

''«Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότε- ρους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, για τον υ- πολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί από άλλο συνιδιοκτήτη.»'' Δηλαδή τα επιτρεπόμενα ανάγοντα στο ποσοστό ιδιοκτησίας του καθενός;

@ georg coco Απλά ήθελα να ξέρω αν υπάρχουν ορισμένες άλλες προϋποθέσεις και αν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση μίας τέτοιας θέσης όταν έχει ήδη κατασκευαστεί, εφόσον υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης εννοώ.

Μετραμε πλέον τα επιτρεπόμενα μεγέθη της περιοχής βάση του ποσοστού συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο;

Γονατιζουν οικογενειες!

''Σε περιπτώσεις ανηφορικών οικοπέδων, προκειμένου να αποφευχθεί η δημιουργία ορυγμάτων, επιτρέπεται, ύστερα από έγκριση της ΕΠΑΕ, η κατασκευή ενός χώρου στάθμευσης ή εισόδου, εξόδου χώρων στάθμευσης κάτω από την επιφάνεια των προκηπίων. Ο χώρος πάνω από τις κατασκευές αυτές πρέπει να φυτεύεται'' Άρθρο 17, ΓΟΚ 2000. Γνωρίζει κανείς πότε ισχύει περαιτέρω;

''Σε περιπτώσεις ανηφορικών οικοπέδων, προκειμένου να αποφευχθεί η δημιουργία ορυγμάτων, επιτρέπεται, ύστερα από έγκριση της ΕΠΑΕ, η κατασκευή ενός χώρου στάθμευσης ή εισόδου, εξόδου χώρων στάθμευσης κάτω από την επιφάνεια των προκηπίων. Ο χώρος πάνω από τις κατασκευές αυτές πρέπει να φυτεύεται'' Άρθρο 17, ΓΟΚ 2000 Πότε ισχύει, έχει κάποιες άλλες προυποθέσεις;

http://technews-gree.../07/112012.html Νέες εισφορές ΤΣΜΕΔΕ ελευθέρων επαγγελματιών από 1/1/2012 Επείγοντα Μέτρα Εφαρμογής Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012−2015 είναι ο τίτλος του νόμου 3986, που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 152 Α΄/1-7-2011 και σύμφωνα με τον οποίο προβλέπεται αύξηση των εισφορών που καταβάλλουν οι ελεύθεροι επαγγελματίες που υπάγονται στην ασφάλιση του Ενιαίου Ταμείου Ανεξάρτητα Απασχολούμενων (Ε.Τ.Α.Α.).

H αυθαιρεσία είναι το ξεμπάζωμα (και η χρήση ως κύριο χώρο πλέον αφού είναι ισόγειος χώρος) και όχι το αν θα έχει το 0,5 ή όχι. Το 0,5 μπαίνει σε χώρους που βρίσκονται ΤΩΡΑ σε υπόγειες στάθμες.

Ξεμπαζωμένο υπόγειο δεν είναι πλέον σε υπόγεια στάθμη. Άρα όχι 0,5.

Kάλυψη στο υπόγειο δεν μετράει ή μετράει τελικά;

Διασταυρωμένο από που; Ενημερωτικά σε τι βάση μιλάμε;

''αθροίζεται το σύνολο των υπερβάσεων ανά κατηγορία αυθαιρέτων.'' Οι υπερβάσεις ξέρουμε τι εννοεί, η κατηγορία αυθαιρέτων σε τι αναφέρεται; Όχι σε κάθε υπέρβαση αλλά σε κάθε τμήμα της αυθαιρεσίας με διαφορετικά χαρακτηριστικά; Πχ ενα τμημα μόνο υπέρβαση δομησης, δύο άλλα δόμηση και καλυψη...;;;; Στο μέρος Ε' ερώτηση 2, στο τέλος λέει ''Διευκρινίζεται ότι για τον υπολογισμό των επιβαρυντικών συντελεστών αθροίζεται το σύνολο των υπερβάσεων ανά κατηγορία αυθαιρέτων.'' Στην εγκύκλιο 13, παράρτημα σημείο 5 λέει: ''Επίσης, σημειώνεται το ποσοστό υπέρβασης δόμησης κάθε αυθαίρετης κατασκευής, ως προς τη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στο συγκεκριμένο γήπεδο/ οικόπεδο.'' Με λένε Ρίζο κι όπως θέλω τα γυρίζω μου φαίνεται...

Εξαρτάται από τον προϊστάμενο της ΔΟΥ και τον υπάλληλο δυστυχώς! Ερμηνεύουν όπως θέλουν και σίγουρα πάντα για να είναι διασφαλισμένη η ΔΟΥ και όχι να γίνει ουσιαστική δουλειά.

Πήγα να ρωτήσω αν ξέρουν τίποτα και μου είπε ότι τα δέχονται γενικά κι αόριστα. Δε νομίζω να γνωρίζουν κι αυτοί τι ακριβώς ισχύει. Απλά ότι τους πας το πρωτοκολλούν. Αν δε βγει το ΤΕΕ ξεκάθαρα να μας πει τι να πω κι εγώ; Αφού οι ίδιοι του ΤΕΕ μου είπανε δε δέχονται ακόμα και ούτε καν ήξεραν τι και πως θα γίνεται η ιστορία με τα συμφωνητικά.

Συμφωνώ και πρέπει να έγινε πιο πολυ΄για να φανεί ο Σύλλογος Πολιτικών Μηχανικών Β. Ελλάδος μιας και από το ΤΕΕ δεν ήτανε κανείς παρά μόνο αστην αρχή ο πρόεδρος του τοπικού που το μόνο που είπε ότι οι εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ θα αυξηθούν και ''για παράδειγμα σε άνω της 15 ετιας και οσοι είναι μετα το 92 οι εισφορες του ΤΣΕΜΔΕ θα έχουν αυξηση 95% αναδρομικά από το τρέχον εξάμηνο.'' Με τις υγείες μας...

Δε καταλαβαίνω που λέει ότι θέλει πάντα αποτύπωση; Αποτύπωση κτιρίου εκεί ή κάπου αλλού;