apoul

Άρθρο 334 : Ισχύς και αναθεώρηση οικοδομικής αδείας 4β) για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% των μηκών των πλευρών του οικοπέδου με μέγιστο 20 εκ. και 2% με μέγιστο 10 εκ. των διαστάσεων του κτιρίου. Αν ψάχνεις αυτό...

Αυτό από που προκύπτει?

Ναι, μπορείς

Γενικά είναι καλό να είσαι συνδρομητής σε κάποια εταιρία γιατί η νομοθεσία είναι τεράστια και σε ενημερώνουν για τις αλλαγές. Προσωπικά προτιμώ συνδρομή σε βάση δεδομένων μέσω dvd ή ίντερνετ από τα βιβλία γιατί είναι πιο εύκολο σε ψάξιμο. Βέβαια επειδή οι καιροί είναι δύσκολοι οικονομικά μπορείς να βρεις τους πιο πολλούς νόμους ελεύθερα στο ίντερνετ αρκεί να ψάχνεις. Στο michanikos υπάρχει πολύ νομοθεσία και στα downloads αλλά και στο foroum όπου ενημερώνεσαι κυρίως για τις αλλαγές που προκύπτουν. Επίσης μπορείς να βρεις όλα τα ΦΕΚ από το http://www.et.gr (χωρίς όμως τυχόν αλλαγές). Καλό είναι και το βιβλίο της Λεμπέση για τον ΓΟΚ που έχει αναφερθεί πολλές φορές στο φορουμ

Και μένα τα Φ10/15 μου φαίνονται λίγα και ας έχεις τα φουρούσια. Επίσης στην Π2 θα έβαζα 22-23 εκ πάχος όπως έχεις και την Π1

Χρειάζεσαι Τεχνική έκθεση, τεύχος υπολογισμών και σχέδια σκιασμού (μπορεί να είναι μέσα στο τεύχος). Αυτά στα βγάζουν τα προγράμματα, στα χανιά ζητάνε επίσης να φαίνεται η μόνωση και η θέση των κουφωμάτων (πχ αν είναι στην έξω πλευρά του τοίχου) στα αρχιτεκτονικά. Επίσης ζητάνε να δείξεις και ενδεικτικά τι θέση κάποιων θερμογεφυρών. Της 4Μ νομίζω σου βγάζει όλα τα σχέδια, τεχνική έκθεση και τεύχος υπολογισμών, δεν βγάζει σχέδιο με θερμογέφυρες. ΤΟ ecoline που χρησιμοποιώ βγάζει τα σχέδια μέσα στο τεύχος υπολογισμών το οποίο είιναι πολύ αναλυτικό, τεχνική έκθεση προς το παρόν σου έχουν ένα πρότυπο και βγάζει και τις θερμογέφυρες ανά όψη.

Από ΓΟΚ άρθρο 11 όπως ισχύει σήμερα 2. Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως 35% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο, δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης. Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% του συντελεστή δόμησης. Για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής, οι ημιυπαίθριοι χώροι πρέπει να έχουν πλάτος τουλάχιστον 2,50 μ. και βάθος μικρότερο ή ίσο με το πλάτος τους. Νομίζω δεν πρέπει να μοιραστούν ανά όροφο Το ΦΕΚ με το οποίο έγινε οι τελευταίες αλλαγές δεν το θυμάμαι ίσως ήταν στο νόμο για τους ΗΧ, θα το κοιτάξω

Είχα κάνει την αναβάθμιση όταν βγήκε αλλά δεν μπορώ να σε βοηθήσω πολύ γιατι τελικά χρησιμοποιώ άλλο για τις μελέτες. Κάνουν συνέχεια αναβαθμίσεις οπότε δεν ξέρω τώρα ποια είναι η τελική του μορφή. Από αυτά που θυμάμαι μπορώ να σου πω πως βγάζει το τεύχος υπολογισμών και για την ενεργειακή κατάταξη πρέπει να χρησιμοποιήσεις το πρόγραμμα του ΤΕΕ με το xml που σου βγάζει η runet. Νομίζω έχουν προσθέσει τα σχέδια σκιασμού στο τεύχος που στην αρχική έκδοση δεν υπήρχαν. Τεχνική έκθεση δεν έβγαζε. Σχεδιαζεις ανά όψη όπως την παλιά θερμομόνωση, τα κουφώματα τα υπολογίζει με ποσοστό πλαισίου από πίνακα, θερμογέφυρες τις παίρνει αυτόματα ανά δομικό στοιχείο, ΜΘΧ δεν μπορείς να σχεδιάσεις. Πάντως με τόσες αναβαθμίσεις που έχουν κάνει από τότε δε μπορώ να ξέρω τι διαφορά έχει σήμερα. Στο site έχουν τεύχος υπολογισμών για προεπισκόπηση και αν πας στις τελευταίες εκδόσεις στην υποστήριξη έχει οδηγίες για να έχεις μια ιδέα του προγράμματος

Πιθανόν να είναι ανάλογα με τον ελεγκτή αλλά αφού τα βγάζουν τα προγράμματα στο τεύχος γιατί να μη το δεχτεί? Σε πρόσφατη άδεια έδειξα τον σκιασμό οικοπέδου σε σχέδιο και όλα τα υπόλοιπα μέσα στο τεύχος

Τότε για τον μηχανικό δεν υπάρχει πρόβλημα, ενημέρωσε απλά τον ιδιοκτήτη για την ευθύνη του. Και εγώ στην τεχνική έκθεση πάντα γράφω "σύμφωνα με τα συνημμένα σχέδια της Ο.Α. ...."

Αν ο μηχανικός που θα υπογράψει την τεχνική έκθεση για την τακτοποίηση είναι άλλος από τον επιβλέπων δεν έχει καμία ευθύνη όπως αναφέρεις και εσύ γιατί δεν απαιτείται αυτοψία. Τώρα αν είναι ο ίδιος είναι λίγο περίεργο γιατί έχει γνώση της κατάστασης αν και με τον νόμο η ευθύνη είναι του ιδιοκτήτη. Πρακτικά πρόβλημα μπορεί να παρουσιαστεί μόνο αν είσαι στο 10% που υποτίθεται θα γίνει έλεγχος και δεν έχει κατασκευαστεί μέχρι τότε η οικοδομή.

Δε διαφωνώ, πάντως το να πληρώνεται μόνο ο κλιματισμός στα Χανιά το έχουν ζητήσει οι ελεγκτές των μηχανολογικών

Δες και την απάντηση του ΤΕΕ στο #78 για την ψύξη. Τουλάχιστον στις πολεοδομίες των Χανίων πληρώνουμε μόνο την αμοιβή του κλιματισμού (για λέβητα και κλιματιστικά). Τις μελέτες τις ζητάνε όλες

Αυτό που λες δεν ισχύει , τουλάχιστον όχι σε όλες τις πολεοδομίες, κανονικά στα παραπάνω που αναφέρεις η αμοιβή πρέπει να είναι αμοιβή θέρμανσης+ψύξης και όχι αμοιβή θέρμανσης+κλιματισμού. Επειδή δεν υπάρχει αμοιβή στο σύστημα του ΤΕΕ για ψύξη βάζουμε τον κλιματισμό και για τα δυο.

Ναι, είναι στο άρθρο 34

Το αυτοκόλλητο γράφει μέχρι πότε ισχύει και έχει στρογγυλή σφραγίδα οπότε πιστεύω δεν χρειάζεται να ξαναπάς

Τα αυτοκόλλητα είναι για το βιβλιάριο υγείας. Αν δεν σου έχουν στείλει πήγαινε στο ΤΣΜΕΔΕ και αφού δουν ότι έχεις πληρώσει θα στο ενημερώσουν αυτοί

Δες εδώ από το 274 και κάτω http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=2015&page=28

Στην Υπουργική απόφαση για την καταβολή προστίμου με αριθμό πρωτοκόλλου 29754 της 7/7/2010 όπου αναφέρονται οι τράπεζες στις οποίες μπορείς να πληρώσεις το πρόστιμο υπάρχει και η PROBANK. Σε άλλη τράπεζα που έχω πληρώσει μου έδωσαν ένα απόκομμα, κράτησα φωτοτυπία και έδωσα το γνήσιο για διεκπαιρέωση

Μη μπερδεύεις τις μελέτες που θα εκπονήσεις με αυτές που θα πληρωθείς. Θα κάνεις την μελέτη θέρμανσης κανονικά αλλά η εγκύκλιος σου δίνει το δικαίωμα στις αμοιβές να βάλεις θέρμανση/ψύξη ή μόνο κλιματισμό. Αν θες μπορείς να βάλεις και αμοιβή θέρμανσης και κλιματισμού, δεν το απαγορέυει αυτό

Μα αυτό που γράφω παραπάνω είναι από την εγκύκλιο 2279/2010, το αναφέρει ξεκάθαρα ότι μπορείς να κάνεις μόνο κλιματισμό. Αν βάλεις και μελέτη θέρμανσης και κλιματισμού ουσιαστικά πληρώνεσαι 2 φορές το ίδιο. Κάποιος μηχανολόγος θα μπορεί να στο εξηγήσει καλύτερα. Σκέψου πιο απλά ότι στην μελέτη κλιματισμού μπορείς να ζεσταίνεις το σπίτι από τα κλιματιστικά. Και λέβητα πετρελαίου να βάλεις πάλι δεν είναι υποχρεωτικό να πληρωθεί η μελέτη. Sundance δεν ξέρω αν ισχύει για όλα τα κτίρια γιατί δεν μου έχει τύχει, υποθέτω πως ναι αν δεν αναφέρει κάτι διαφορετικό η εγκύκλιος

Ναι μπορείς μόνο κλιματισμό (στις πολεοδομίες εδώ έτσι γίνεται) ή να κάνεις αυτό που σου είπαν από το ΤΕΕ

5.6. Κατά την έννοια της ως άνω τροποποίησης του άρθρου 25 του Κτιριοδομικού Κανονισμού, στην περίπτωση έκδοσης οικοδομικών αδειών [με υποβολή της ΜΕΑ] θεωρούνται απαραίτητες οι μελέτες ύδρευσης/αποχέτευσης, θέρμανσης/ψύξης (υπολογισμός ψυκτικών φορτίων) ή κλιματισμού (υποχρεωτικά σε κτίρια του τριτογενούς τομέα), ηλεκτρικών εγκαταστάσεων (ισχυρών και ασθενών ρευμάτων) και σε κτίρια εκτός κατοικιών η μελέτη τεχνικού φωτισμού (φωτοτεχνίας). Λοιπές, κατά το άρθρο 25 του Κτιριοδομικού Κανονισμού μελέτες εκπονούνται κατά περίπτωση εφόσον απαιτούνται βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας. Μπορείς να βάλεις μόνο κλιματισμού

Σε ΦΕΚ δε γνωρίζω αν έχει δημοσιευτεί, τον νόμο τον αναφέρουν εδώ http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=2015&page=28

Αυτή η διάταξη καταργήθηκε με τον προσφατο νόμο για την βιοποικιλότητα