STAVION

Θα διακιαωθεί λόγω ευηθείας της συζύγου του!!

Κόλαση. Πάντως θεωρητικά εφόσον είναι εξ αδιαιρέτου, όλοι οι συνιδιοκτήτες δικαιούνται να καρπωθούν την αυθαίρετη κατασκευή και ας την έχει πληρώσει μόνος του ο ένας εξ αυτών.

Εχει απαντηθεί? Πρόκειται για υπέρβαση δόμησης ΚΧ = 0,95 Μ2. Μικρός Φωταγωγός 1,20 χ 1,20 σε πολυκατοικία (για εξυπηρέτηση αερισμού λουτρών), που στην πράξη έγινε 0,70 χ 0,70, θέλει συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας για τακτοποίηση ?

Θα έχει προηγηθεί η συνυπογραφή των συνιδιοκτητών για υπαγωγή του αυθαιρέτου τους στη ρύθμιση. Οπότε εν γνώσει τους θα έχει δεσμευτεί η δόμηση.

Ετσι! Αν όμως δεν υπάρχει σύσταση (ορ. ή κάθ) και είναι περισσότεροι του ενός συνιδιοκτήτες σε κάποιο ακίνητο με κτίσμα ή κτίσματα, είναι φυσικό πως, ότι αυθαιρεσίες κάνει ο ένας, να επιβαρύνουν την όλη δόμηση του ακινήτου. Δεν υπάρχει εδώ η έννοια " επιβαρύνουν τη δόμηση του άλλου" ! Αρα τι μηνύσεις να γίνουν? Θα βγάζουν μόνοι τους τα μάτια τους.

β) Με τη ρύθµιση της παρ. 2, του άρθρου 51, του ν. 4030/11 ορίζεται οτι στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία µέχρι τη δηµοσίευση του νόµου , για τον υπολογισµό των πολεοδοµικών µεγεθών (κάλυψη, δόµηση, κ.λ.π), που αναλογούν στα ιδανικά µερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαµβάνονται υπόψη οι κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλο συνιδιόκτητο τµήµα . Εποµένως κατά την έκδοση οικοδοµικών αδειών όταν στο διάγραµµα κάλυψης αποτυπώνονται χώροι που έχουν υπαχθεί στη ρύθµιση του ν. 4014/11 αυτοί διατηρούνται για τριάντα (30) χρόνια προσµετρούµενοι όµως στα πολεοδοµικά µεγέθη, εκτός των περιπτώσεων συνιδιοκτησίας , όπως αναφέρεται στην προηγούµενη παράγραφο. Εγώ γιατί δεν βλέπω το πρόβλημα με τις μηνύσεις στο οποίο αναφέρεστε? Μου διαφεύγει κάτι?

Ολα τα παραπάνω και πολά άλλα απο το archicad και πάλι archicad!!! Το ξέρω οτι είμαι εκτός τοπικ αλλά δεν μπορούσα να μη μπώ στον πειρασμό να σας πειράξω λίγο αφού μαζοχίζεστε με το autocad.

Μη μου θίγετε το archicad !!!! stefanos zervos Γιατί δεν μπόρεσες να φτιάξεις τοίχο όπως τον ήθελες? Ειναι απούστατο και φιλικότατο, ρώτα εμένα ότι θες (με pm).

@Iatros Τυχαίνει να έχεις κανένα οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο, αν μου επιτρέπεις ? @Iatros Η μήπως έχεις κανένα απο αυτά τα ξενοδοχεία που βρίσκονται απέναντι νότια απο το κτήμα μου και που το βράδυ αναβουν τους προβολείς τους ίσα κατα πάνω μου και με στραβώνουν για να προσφέρουν στους πελάτες τους countryside by night? απαγορεύοντας πια έτσι σε μένα το καλοκαίρι να φχαριστηθώ τη βραδιά έξω (Με την πρόφαση ότι απο τη ρύμη που μας χωρίζει μπουκάρουν Αλβανοί και ξαφρίζουν τα δωμάτιά του και χρειάζεται συνεπώς τους προβολείς για προστασία) ? Και που αυτή τη στιγμή που μιλάμε χτίζεις ολόκληρες πτερυγες παρανομα για να τις νομιμοποίησεις με 4014? Η μήπως είσαι ο ιδικτήτης του άλλου γειτονικού μας αγροτεμαχίου ανατολικά που έκανες γεώτρηση σχεδόν μες τη ρεματιά και στέρεψες όλα τα πηγάδια στη μεριά μας,(και πέρασες και τη σωλήνα μέσα απο την ιδιοκτησία μας χωρίς να ρωτήσεις κανέναν) για να τροφοδοτήσεις τις επιχειρήσεις σου παρακάτω? Η μήπως έχεις εκείνα τα ενοικιαζόμενα αυτοκίνητα και μηχανάκια παραδίπλα, και που έχεις το συνεργείο απο κάτω στο αυθαίρετο υπόγειο και που τα πλένεις και τα δοκιμάζεις μαρσάροντάς τα και ακούγεται σαν τη λεωφόρο Συγγρού μες τα μεσημέρια? Η μήπως έισαι δυτικά απέναντι απο τη ρεματιά που μας χωρίζει, εσύ με τις επιπλωμένες βιλίτσες που οι ηλιακοί θερμιοσίφωνες τους ξεπρόβαλαν φέτος απο τα ΄δωματά σου και χάλασες τον ορίζοντά μου και που συνδέθηκες παρανομά με τον υπόνομο που πέρασε ο δήμος μέσα απο τη ρεματιά ? Τον οποίο κυνηγάω κάθε φορά που βρέχει να στείλει συνεργείο να ξανα τοποθετήσει τα καπάκια των φρεατίων γιατί βρομάει ο τόπος? Η μήπως εισαι εσύ με το εστιατόρειο που ξεφύτρωσε στην αυθαίρετη τζαμαρία απο τα βορινά και που όποτε φυσάει αντι να ευχαριστιόμαστε τη δροσιά τον Αυγουστο, μυρίζει κουζινίλα? Μάλλον θα είσαι εσύ εκείνος που, αφού έβλεπες το χτήμα μας τόσα χρόνια παρθένο και "αναξιοποίητο" τόσες δεκαετίες, θα υπέθεσες ότι δεν υπάρχουν ιδιοκτήτες νοικοκυραίοι σε αυτό και το διεκδίκησες δικαστικά με ανυπόστατα και πλαστά τεκμήρια χρησικτησίας ? Οποιος και νά σαι, σε όποια απο τις 4 πλευρές του ορίζοντα, κάποιος απο αυτούς θα είσαι. Αλλά εγώ θα αντιπαρέλθω τον χαρακτηρισμό σου.

tselesta τα περιέγραψες πολύ σωστά και αναλυτικά αλλά δεν παύει να μην περνάει με ΚΕΝΑΚ χωρίς θερμομονωτικά φύλλα, πλέον αυτη η κατασκευή. Για να μη χάσετε την θερμοχωρητικότητα του τοίχου εφαρμόζετε την μόνωση απ εξω. Αν δεν ενδιαφέρει η θερμοχωρητικότητα του τοίχου και πρόκειται ας πούμε για σπίτι χειμερινών διακοπών του Σαββατοκύριακου, βάλτε τη μόνωση απο μέσα. Ιοάννης Γκούμας: τρεχα γυρευε

Σαν περλιτομπετόν ακούγεται, αλλά πώς στέκεται σε κατακόρυφες επιφάνειες ?

Σωστός

basgoud συμφωνώ η λιθοδομή 35 εκ.δεν είναι είναι φέρουσα, λιθεπένδυση είναι.

Ευχαριστούμε mare.

Πρόκειται για μαγαζί 70 μ2 με πατάρι 70 μ2 και υπογειο 70 μ2. Αν έβαζα λοιπόν μια εξωτερική μονάδα multi και 2 εσωτερικές καναλάτες (οχι στο υπόγειο), πώς συμπληρώνονται τα συστήματα στο σενάριο?

Δεδομένου οτι σήμερα το κατάστημα του #38 δεν διαθέτει απολύτως τίποτα και προτείνω ως σενάριο την τοποθέτηση κεντρικης κλιματιστικής μονάδας, πώς θα συμπληρώσω την ΚΚΜ την Θέρμανση και την ψύξη?

Για τοιχοποιίες απο λιθοδομή με εφαρμογή ΚΕΝΑΚ (αξιοποιώντας την ευεργετική διάταξη που μας χαρίζει την δόμηση της λιθοδομής όταν αυτή έχει πάχος > 0,50 μ), και επειδή η τοιχοποιία απο μόνη της, χωρίς θερμομονωτικό υλικό δεν επιτυγχάνει U < Umax, η μόνη λύση είναι να τοποθετήσετε την θερμομόνωση σε κάποια απο τις 2 παροιές της λιθοδομής, δηλ. εσωτερικά ή εξωτερικά. Στα μέρη που δραστηριοποιούμαι εγώ, πρό ΚΕΝΑΚ, τοποθετούσαμε τη θερμομόνωση εσωτερικά πάνω σε έναν δρομικό τούβλινο τοίχο όπου χαντρώνονταν συμβατικά και όλες οι εγκαταστάσεις. Είχαμε δηλ σε τομή απο μεσα προς τα έξω, τούβλο-μόνωση-πέτρα με πάχος 9+5+50 = 65 εκ. Με αυτή τη λύση το σύνολο του τοίχου, μαζί με τα επιχρίσματα θα έπιανε τα 70 εκ. Για αυτό το λόγο κλέβανε λίγο στο πάχος της πέτρας και το χτίζανε 30 εώς 35 εκ. Αυτο καθιστούσε την κατασκευή αυθαίρετη αφού το πάχος του τοίχου τώρα, θα έπρεπε να μετρήσει στην δόμηση, αλλά αν δεν σου γινόταν αυτοψία κατά την διάρκεια της κατασκευής, η αυθαιρεσία αυτή ήταν δύσκολο να γίνει αντιληπτή στο τέλος. Εννοείται ότι για να αφαιρεθεί απο τη δόμηση, η λιθοδομή δεν μπορεί να διακόπτεται στο πάχος της απο άλλα υλικά (πχ. θερμομόνωση, δρομικό τοίχο, κολόνες κλπ). Εννοείται επίσης ότι είναι πολύ επισφαλές να χτίζετε λιθοδομές με πάχος < 25 εκ. Ειδικά σε περίπτωση 2όροφης λιθεπένδυσης, το πάχος της δεν μπορεί να είναι λιγότερο απο 35 εκ. αν θέλετε να έχετε το κεφάλι σας ήσυχο. Με τα σημερινά δεδομένα περί ΚΕΝΑΚ και πολύ σύντομα, των αυτοψιών κατα τη διάρκεια της κατασκεύης, το παραπάνω κλέψιμο δεν θα είναι εφικτό. Αρα το πάχος θα πρέπει να φτάνει με αυτό το τρόπο τα 70εκ. περίπου. Διαφορετικά, εάν κανείς σοβαντίσει και συνεπώς στεγανοποιήσει τη λιθοδομή εξωτερικά μπορεί να τοποθετήσει , γυψοσανίδα με θερμομόνωση εσωτερικά κερδίζοντας το πάχος του δρομικού τούβλου αλλά χάνοντας τη θερμοχωρητικότητα της λιθοδομής. Τα κονιοδέματα (αφρομπετά ρύσεων για οριζόντιες επιφάνειες) που αναφέρεις Ροδόπουλε, τί πατέντα είναι ?

Αν εννοείτε το υαλοστάσιο της φωτογραφίας που επισυνάπτω, εγώ το λαμβάνω ως τοίχο με u απο τον πίνακα 3.12 ως εάν ήτο ολόκληρο, ένα κούφωμα.

Ευχαριστώ, που τα λέει όλα αυτά ρε hkamp, σπάνια κάνω 3γενή και έχω χαθεί!

Πως συμπληρώνετε την ΚΚΜ ως εξαερισμό σε γραφείο ή κατάστημα όταν αυτό δεν διαθέτει εξαερισμό?

Κουράγιο inzaghi ! Δεν υπάρχει δυνατότητα επέμβασης σε οριστικά υποβληθέν ΠΕΑ. Στον αριθμό ιδιοκτησίας να γράφουμε "Διαμέρισμα Α2 του Α' ορόφου" ή στην Διεύθυνση να γράφουμε και τον όροφο απο δώ και μπρός που λέει και ο Faethon11

ok και παλι ευχαριστώ

Ο Χρονόπουλος χθες βράδυ στο σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ, μου είπε να περιμένουμε (για τρωτότητες κλπ), την δημοσίευση του ΚΑΝΕΠΕ. Τι είναι αυτό δεν κατέχω. Παντως, τα κτιρια που περιγράφονται εδώ στα οποία δεν έγιναν οι ενισχύσεις για τα πανωσηκώματά τους, είναι κατα τον Χρονόπουλο αυθαίρετα, ολόκληρα !

Σας ευχαριστώ θερμά όλους. Οχι μποιλερ ζεστου νερου δεν υπαρχει. Η θερμική εξισορρόπηση των διαμερισμάτων με τι διάταξη επιτυγχάνεται?

aithilenio Αρα μπορεί να τοποθετηθεί και να προσφέρει το βέλτιστο αποτέλεσμα αν τοποθετήσουμε και αυτονομία? Εννοώ το σύστημα αυτό με θερμοστατικούς διακόπτες, πομπούς θερμιδομέτρησης πάνω στα σώματα και δέκτες έξω απο κάθε διαμέρισμα. Δεν θεωρείται ακριβώς αυτονομία αυτό αλλά ο καθένας πληρώνει για όσες θερμίδες καταναλώνει αν δεν κάνω λάθος.