βασιλική

Σε ευχαριστώ που απάντησες. Μιας και "πελαγωμένη" σκέφτηκα να αρχίσω από τοιχοποιίες εξωτερικές!!! Να χρησιμοποιήσω όψεις και κατόψεις? Τα μέτρα τα υπολογίζω από εκει που τελειώνει το ένα υποστύλωμα έως εκεί που ξεκινάει το άλλο?Αφαιρώ ανοίγματα μόνο >1μ πλάτους?

Καλησπέρα, έχω αναλάβει την προμέτρηση κάποιων κτιριακών εγκαταστάσεων, όλων των εργασιών εκσκαφές-επιχώσεις-μπετά-τοιχοποιίες...)Μπορείτε να μου πείτε κάποια πράγματα αρχικά για εκσκαφες? Εγώ στα χέρια μου έχω κατοψεις τομές όψεις και τα στατικά σχέδια. Θα μου ήταν πολύ χρήσιμη οποιαδήποτε βοήθεια γιατί δεν έχω ξαναασχοληθεί με το θέμα αλλά ούτε και θέλω να χάσω την δουλειά...

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις και προτάσεις!

Η κεραμοσκεπή πλευρικά ειναι κλειστή και ειναι επισκέψιμη από ένα άνοιγμα που έχουν αφήσει σχεδό 0,60*0.60 για τυχόν εργασίες! Οπότε προτείνεις αν αποφασιστεί εξηλασμένη στην πλάκα να δημιουργηθει με πηχάκια ένα κενό μεταξύ μόνοσης και πλάκας για εξαερισμό?

Επανέρχομαι στο αρχικό μου ερώτημα του θέματος που άνοιξα! Διαβάζω διάφορα sites, ανατρέχω σε πράγματα που έχω διδαχθεί στη σχολή περί μόνωσης και προσπαθώ να θυμηθώ κάποια πράγματα στην πράξη που έχω δεί πάνω στη δουλειά (προσπαθώ να θυμηθώ διότι η ανεργία των ημερών με έχει εκτός μεγάλο χρονικό διάστημα) και παρόλα αυτά νομίζω οτι μπερδεύομαι περισσότερο. Λοιπόν για να γίνω ποιό σαφής και να μην κουράζω: Ποιός είναι θεωρητικά ιδανικός τρόπος μόνωσης πλάκας με δίριχτη κεραμοσκεπη σε περιοχη κλιματικης ζώνης Γ. Και αν αυτή είναι ήδη κατασκευασμένη τι μπορεί να γίνει εκ των υστέρων. Στη συγκέκριμένη περίπτωση υπάρχει ένα άνοιγμα από το οποίο μπορεί να περάσει ο μάστορας για να τοποθετήσει το υλικό. Εγώ αναρωτιέμαι αν μπεί κάτω από τα κεραμίδια δεν θα πληρώσει τα κενά του ξυλότυπου μόνο; και τα καλώδια που περνάνε της εγκατάστασης του θερμοσίφωνα; επίσης οι ιδιοκτήτες(πεθερικα) έχουν κατασκευάσει ένα παράθειρο τύπου φεγγίτη στα κεραμίδια. Αν μπει πάνω στη πλάκα απλά τα φύλλα πολυστερίνης ακουμπάνε ή χρειάζεται υλικό συγκολλησης. Και στην περίπτωση που μπει απευθειας στην πλάκα θα αναπνεεί; Αυτά....

«(δ) να διαθέτει δίπλωμα μηχανικού ή πτυχίο μηχανικού τεχνολογικής εκπαίδευσης για τουλάχιστον δύο (2) έτη.» Η απάντηση στο ερωτημά μου!!

Τελικά δεν ισχύει η απαιτούμενη αποδεδειγμένη εμπειρία! Μόνο τα χρόναι από πτυχίο; Συγνώμη που μπόρω να τα βρώ αυτά επίσημα;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας! Γνωρίζω ότι η στέγη θα έπρεπε να λειτουργεί θερμομονώτικα, ωστόσο το καλοκαίρι το διαμέρισμα κάτω από την πλάκα είναι αρκετα ζεστο παρόλο που υπάρχει κεραμοσκεπη (ενώ το χειμώνα δεν παρατηρούνται ιδιαίτερα θερμικές απώλειες). Μιας και το σπιτι εντάχθηκε στο πρόγραμμα εξοικονομώ καλούμαστε εκτός από αυτα που εμείς χρειαζόμαστε να κάνουμε και μια επιπλέον επέμβαση! Έτσι σκεφτήκαμε την μόνωση! Το πρόβλημα είναι ότι οι προτάσεις που έχω πάρει από προμηθευτές, μαστόρους και ενεργειακο επιθεωρητή έρχονται κάπως σε αντιπαράθεση με αποτέσμα να μην γίνετε εύκολα η επιλογή του υλικού καθώς και η θέση που θα τοποθετειθεί. Έτσι: Η λύση εξιλασμένης πάνω στην πλάκα, έχει τον κίνδυνο τυχόν διαρροή από κεραμίδια να εγκλωβίζεται λόγω της μόνωσης και να παρουσιάσει υγρασία η πλάκα; Με την υγρομόνωση που συνέστησε ο dib πάνω από την θερμομόνωση δεν θα υπάρχει τέτοιος κίνδυνος; Κάποιος προμηθευτής μου συνέστησε ένα υλικό τύπου πετροβάμβακα το οποίο δε σαπίζει με την υγρασία. Μο υ πρότεινε να το βάλω ακριβώς κάτω από τα κεραμίδια για να έχω μεγαλύτερη απόδοση. Αυτή η λύση πως σας φαίνεται; Τέλος ο επιθεωρητής μας πρότεινε εξιλασμένη πολυστερίνη. Μήπως αυτό το υλικό έχει πολύ μικρότερη απόδοση και θα το βάλουμε έτσι απλά για να περάσουμε το πρόγραμμα;

Καλησπέρα, Σε πλάκα πάνω στην οποία έχει κατασκευαστεί στέγη τί υλικό θα προτείνατε να τοποθετηθεί για μόνωση? Και που θα είναι πιο αποδοτικό πάνω στη πλάκα ή απευθείας κάτω από τα κεραμίδια?

Ευχαριστώ tpanag! Ωραία θα σπεύσω τουλάχιστον να κόψω την απυ και από κει και πέρα...

Καλησπέρα! Αναρωτιέμαι και εγώ για το όφελος της τακτοποίησης υπογείου! Η δική μου περίπτωση αφορά ένα υπόγειο ύψους 2,40μ το οποίο από αποθήκη έχει μετατραπεί σε κουζινακι μπανιο δωμάτιο με ντουλάπες. Η θέση του στην πόλη είναι σε γειτονιά με 2οροφα! Δεδομένου οτι δεν παρουσιάζει κάποιο ενδιαφέρον για εμπόρικη εκμετάλλευση ή μεταπώληση δεν ξέρω κατά πόσο συμφέρει. Βέβαια ο ιδιοκτήτης ήταν έτοιμος να το τακτοποίησει αλλά μετά τα μαντάτα στις ειδήσεις οτι θα δηλώνονται κανονικά άρχισε να υποχωρεί. Ηθελα επίσης να ρωτήσω : Εγώ για αυτή την υπόθεση έχω πληρώσει κανονικά αμοιβές και φεμ αλλά δεν έχω καταθέση φάκελο στην πολεοδομία. Σε περίπτωση που μου το ακυρώσει του κόβω μια απόδειξη για να είμαι εντάξει απέναντι στην εφορία και τέλος? Ή θα έχω και εγώ και αυτός (πελάτης) προβλήματα? Χίλια συγνώμη αν κούρασα αλλά βρήκα ευκαιρία το θέμα που ανοίχτηκε και κάποιο σχόλιο θα με βοηθούσε μιας και η προθεσμία πιέζει.

Στα στοιχεία εργολάβου στο αναλυτικό δελτίο δεν συμπληρώνω τπτ? Στα στοιχεία ιδιοκτήτη στο ποσοστό τί γράφω (100)? Στα στοιχεία 'εργου στη αξία τί γράφω? Καλά και στη δήλωση έχω κάποια κολλύματα αλλά ελπίζω να τα λύσω επί τόπου στη εφορία.

Θα ήθελα να ρωτήσω και κάτι ακόμη σχετικά με το ΦΕΜ! Έχω κατεβάσει από το φόρουμ ένα παράδειγμα δίφυλλο. Αυτά τα δύο πρέπει να συμπληρώσω? Ισχύει αυτό για κάθε εφορία ή να ζητήσω από την εφορία της περιοχής μου ή από κάποιον άλλο συνάδελφο αντίστοιχο πρώτυπο? Για τακτοποίηση το 10% της αμοιβής χωρίς φπα είναι?

Σε ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα! Έχω βγάλει εντολή πληρωμής για τακτοποίηση υπογείου μέσω του προγράμματος του ΤΕΕ. Στην Εθνική Τράπεζα πάνω στο γραμμάτειο είσπραξης μου ζήτητσε ο υπάλληλος να γράψω τον κωδικό πληρωμής. Από που παίρνω αυτό τον κωδικό πληρωμής. Ευχαριστώ! Υ.Γ. Γιατί τα τηλέφωνα του ΤΕΕ το ένα λεπτό είναι κατηλλημένα και το επόμενο λεπτό δεν απαντάνε, μονίμως???

Κατ' αρχήν ευχαριστώ για την απάντηση. Για το δεύτερο ερώτημα κάτι τέτοιο διάβασα και εγώ αλλά πο΄τε δεν ξέρεις όντως τι θα ισχύσει. Για την ερώτηση για την μεταβίβαση, εννοώ αν δεν ξεκινήσεις καθόλου την τακτοποίηση. Δηλ. έχω εγώ ένα υπόγειο που το έκανα διαμέρισμα ενώ έχει άδεια αποθήκης και ενώ δεν το έχω τακτοποιήση, θέλω μετά απο χρόνια να το μεταβιβάσω. Τουλάχιστον σαν αποθήκη που γράφει στην άδεια μπορώ να το μεταβιβάσω?

Το ξέρω ότι είμαι λίγο εκτός θέματος, αλλά θεώρησα ότι δεν είναι σωστό να ανοίξω καινούργιο και από την άλλη προσπάθησα να βρώ μια πρόσφατη "κουβέντα" για τον νόμο 3843/10 για να πάρω και εγώ μια γνώμη και να λύσω κάποιες απορίες. Λοιπόν, στήν περίπτωση ενός υπογείου που από την άδεια φαίνεται σαν ένας ενιαίος χώρος (αποθήκη) στην πράξη έχουν γίνει δυο διαμερισματάκια όπου το ένα ιδιοκατοικείται και το άλλο νοικιάζεται σε φοιτητή, κατανοώ ότι θα καταθέσω στην πολεοδομία 2 ανεξάρτητους φακέλους. Αυτό που δεν κατανοώ είναι, αν στην περίπτωση που ο πελάτης θεωρήσει τσουχτερό αυτο το πρόστιμο και δεν προβεί στην τακτοποίηση, θα μπορεί στο μέλλον να μεταβιβάσει ή πωλήσει ή ενοικιάσει το υπόγειο; Εννοώ να το πουλήσει όπως φαίνεται στην άδεια σαν αποθήκη φυσικά, όχι σαν διαμέρισμα ή θα υπάρχει κάποιος τρόπος που το κράτος θα μπορεί να τσεκάρει αν το οποιοδήποτε οίκημα είναι εντάξει απέναντι στον νόμο 3843/10. Αυτό το ρωτάω και για κλειστούς Η/Χ, σε περίπτωση μή τακτοποίησης δεν θα μπορεί να πωληθεί το σπίτι έστω και με τα τετραγωνικά που φαίνονται στην άδεια και όχι με αυτά που προκύπτουν από το κλέισιμο. Και δεύτερον αν και έκανα μια έρευνα όσον αφορά τα φορολογικά που προκύπτουν για τους τακτοποιημένους χώρους, τελικά τι θα γίνετε θα φορολογούνται όπως πριν ή θα ενημερώνονται οι εφορείες τα ΕΤΑΚ κτλ σύμφωνα με τα νέα δεδομένα. Θα εκτιμούσα μια γνώμη μιας και η ημερομηνίες στενεύουν και ελπίζω να μην ενόχλησα!

Για αλλαγή χρήσης λοιπόν, από κατάστημα σε ιατρείο, ποιές μελέτες πρέπει να γίνουν? Δηλ. τί θα πρέπει να έχει ο φάκελος για να θεωρείται πλήρης?

Καλησπέρα! Αυτές τις μέρες έχω και εγώ να ασχοληθώ με την άδεια ενός μικροβιολογικού. Διάβασα πιο πάνω κάπους συναδέλφους που μιλάνε για αποτύπωση υπάρχοντος χώρου. Κάτα την γνώμη μου και επειδή δεν πρόλαβα ακόμη να ασχοληθώ με το θέμα, τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Νομίζω πως είτε είναι διαμέρισμα, είτε κατάστημα για να λειτουργήσει σαν ιατρείο θα πρέπει να εκδοθεί άδεια αλλαγής χρήσης. Έπίσης ο χώρος δεν πρέπει να έχει κατά την πολεοδομία καμία παρανομία, άρα το πρώτο πράγμα που κάνεις για έναν υποψήφιο χώρο είναι να αναζητήσεις τα σχέδια από την πολεοδομία και να τσεκάρεισ τυχόν τροποποιήσεις ή παρανομίες (π.χ κλειστά πατάρια κ.α) και όχι απλά να πάς στον χώρο και να τον αποτυπώσεις. Μετά γίνονται οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις με τα χωρίσματα και με βάση την τελική μορφή γίνετε η κάτοψη. Κάτι τέτοιο κατάλαβα εγώ και μου φαίνεται και λίγο ζόρικο μιας και δεν είμαι έμπειρη και μου φαίνεται και δύσκολο να προτείνω στον πελάτη πώς να διαμορφώσει τον χώρο απο την στιγμή που δεν έχω ιδέα τι απαιτήσεις έχει ένα μικροβιολογικό. Κάπου δίαβασα πιο πάνω ότι ένας συνάδερφος αναρωτιέται για τα κινητά φορτία και τρόμαξα λίγο να πώ την αλήθεια.

Καλησπέρα! Ας καταθέσω και εγώ το ζήτημά μου. Μου ζητήθηκε να τακτοποιήσω (ή καλύτερα να πώ πρώτα την αποψή μου αν συμφέρει ή όχι) ένα υπόγειο. Στην άδεια φαίνεται ένας κοινόχρηστος διάδρομος και ένας ενιαίος χώρος. Στην πράξη έχουν διαμορφωθεί 2 χώροι που χρησιμοποιούνται σαν κατοικίες(κουζίνα, μπανιο, ντουλάπες). Οι απορίες μου είναι οι εξής: Από την στιγμή που η κάτοψη της αδειας δεν ταυτίζεται με το σχέδιο της πράξης, τι θα τακτοποιήσω? Ένα χώρο που στην ουσία δεν υπάρχει? Επίσης, άντε και η πολεοδομία μου λέει ότι τακτοποιείται ότι φαίνεται στην άδεια, τότε τα τετραγωνικά που νομιμοποιούνται είναι αυτά που προκύπτουν χωρίς τον κοινόχρηστο? Από την άλλη, ο ιδιοκτήτης θα φορολογείται όπως πρίν ή θα αλλάξη η δήλωσή του και από αποθήκη πλέον το δηλώνει κατοικία? Τέλος, σε περίπτωση που αποφασίσουν ότι δεν το τακτοποίουν, κινδυνεύουν μόνο από καταγγελία του γείτονα ή θα γίνετε κανένα ντου? Πραγματικά μερικές φορές δυσκολεύεσαι να επιχειρηματολογήσεις υπέρ αυτού που καλείσαι να κάνεις σαν μηχανικός! Ξέρω ότι έχουν συζητηθεί ευρέως αυτά τα θέματα εδώ αλλά κάποιο σχόλιο, πρόταση θα με βοηθούσε! Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Τελευταία βλέπω πόλλά σαιτ με εταιρείες που τις διαφημίζουν και σε design σχέδια. Θεώρησα ότι ίσως να έχουν καλή απόδοση και είναι μια καλή λύση σε περιπτώσεις που η τοποθέτηση τζακιού είναι λίγο δύσκολη.

Καλησπέρα. Για να μην ανοίξω καινούργο θέμα θεώρησα καλύτερα να θέση την ερώτηση μου έδω. Γνώρίζει κανείς κάποια πράγματα για τις ενεργειακές σόμπες ξύλου; Όσον αφορά την απόδοση, αντοχή, εγκατάσταση και τιμές.

Ναι το πρόβλημα είναι η υγρασία! Μια από αυτές τις μέρες θα πάω για αυτοψία και θα επανέλθω, νομίζω έτσι θα είναι πιο κατατοπιστική η απορία μου και για εσάς πιο εύκολο να βοηθήσετε. Μόνο που δεν γνωρίζω αν η στεγάνωση δέχεται επιδιορθώσεις ή πρέπει να ξηλώνετε λόγω της δυσκολίας πολλές φορές να εντοπίσεις από που ξεκινάει η υγρασία καθώς και πόσο κοστίζει ανα τμ η στεγάνωση Ευχαριστώ.

Καλησπέρα! Σε μια ταράτσα περίπου 80τμ έχει σε κάποια σημεία χαλάσει από παρακείμενες εργασίες η στεγάνωση! Το πρόβλημα είναι ότι ο προηγούμενος μάστορας έβαλε το υλικό της στεγάνωσης πάνω από το ήδη προϋπάρχον που είχε υποστεί τις φθορές! Πιστεύετε ότι πρέπει να ξηλωθούν όλα και να μπει ξανά στεγάνωση? Επίσης η στεγάνωση ταράτσας με μια από τις κοινές μεθόδους πόσο κοστίζει το τμ? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα! Έχει κανείς υπόψη τα σεμινάρια που κάνουν τα engineering intelligence για φωτοβολταικά τώρα στις 20 ιουλίου?? (αφού δεν παίζει δουλειά ας το ρίξουμε στην εκπαίδευση)