βασιλική

Αυτός δηλαδή με την κάτοψη στο συμβόλαιο του 86 είπε ότι δεν αγοράζω αυτό το κομμάτι του καταστήματος και ο αρχικώς ιδιοκτήτης το κράτησε για το εαυτό του. Τί είδους αυθαιρεσία από την πλευρά του δικού μου πελάτη υπάρχει?

Καλησπέρα! Μου ζήτησαν μια βεβαίωση για μεταβίβαση καταστήματος! Η άδεια του καταστήματος και η κάτοψη δείχνει ισόγειο κατάστημα σε τετραόροφη οικοδομή, έμβαδόν βάση κάτοψη αδείας 95τμ με πατάρι. Το ΄86 ΄πούλησε ο ιδιοκτήτης της οικοδομής το κατάστημα αυτό στον πελάτη μου αλλά στο συμβόλαιο του '86 προσαρτήθηκε καινούργια κάτοψη υπογεγραμμένη από τους συμβαλλόμενους που δείχνει ένα τμήμα του ισογείου σε σχέση με την κάτοψη της άδειας να λείπει. Εγώ στην αυτοψία βλέπω ότι αυτό το τμήμα του καταστήματος έχει γίνει μια ξεχωριστή είσοδος όπου οδηγεί με κυκλική σκάλα σε ένα υπόγειο κατάστημα. Η σύσταση της πολυκατοικίας και ο πίνακας χιλιοστών δεν άλλαξε. Επίσης στο συμβόλαιο της αγοραπωλησίας του '86 το κατάστημα δηλώνεται 75τμ ενώ εγώ το μετράω 90τμ. Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη.

ναι η αλήθεια είναι ότι δεν τα έχω πολύ ξεκάθαρα! ευχαριστώ, θα τα κοιτάξω και επανέρχομαι

Καλησπέρα, να ρωτήσω και εγώ κάτι! έχω μεκ α, αν μια εργοληπτικη εταιρεία έχει μηχανολόγο ηλεκτρολόγο και θέλει και μηχανικό μπορεί με το δικό μου το πτυχίο να παίρνει έργα;

Ευχαριστώ!

Όπως είπα και στο αρχικό μου μήνυμα η οικοδομή είναι τετραόροφη, αλλά ο ιδιοκτήτης μόλις τελείωσε το ισόγειο εμπορικό κατάστημα και τον 2ο όροφο που είναι κατοικία ζήτησε από την πολεοδομία ρεύμα. Εγώ βρήκα στο φακελό του ένα εγγραφο με το οποίο είχε απαντήσει η πολεοδομία ότι δεν του δίνει ρεύμα λόγω του ότι οι όψεις και το περίγραμμα δεν συμφωνούν με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Μπαίνοντας στο σύστημα βλέπω ότι στον τύπο αυθαιρεσίας έχει μια επιλογή προς έκδοση οικοδομικής άδειας. Αν εγώ εξασφαλίσω ότι οι αυθαιρεσίες μπορούν να υπαχθουν στην κατηγορία 3 θα μπορώ να συνεχίσω μετα με οικοδομικη άδεια ώστε να πάρει ρεύμα???(κάτι τέτοιο με άφησαν να καταλάβω στην πολεοδομία) Κάθε βοήθεια θα μου ήταν πολύ χρήσιμη μιας και η εμπειρία μου είναι μικρή και ο νόμος όσες φορές και να τον διαβάζω μου γεννάει απορίες παρά μου λύνει....

Καλησπέρα. Τετραόροφη οικοδομή με άδεια το '92 όταν ο ιδιοκτήτης τέλειωσε ισόγειο και 2ο όροφο ('97) ζήτησε από την πολεοδομία ρεύμα και μετά από αυτοψία δεν του έδωσαν λόγω όψεων και περιγράμματος. Σήμερα είναι στην ίδια κατάσταση και ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει ρεύμα. Να το βάλω στον 4178 με μικρές παραβάσεις και άδεια δόμησης? Η άδεια δόμησης πρέπει να είναι σύμφωνα με τις διατάξεις του χρόνου κατασκευής ή με νοκ?? Θέλει να πάρει ρεύμα αλλά δεν θέλει να συνεχίσει τα ημιτελή. Θα ήθελα την αποψή σας για το πως να το αντιμετωπίσω.

και ξανα καλη επιτυχια...

Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Όντως είναι τρισδιάστατη η γραμμή άρα από ότι καταλαβαίνω στις ιδιότητες μου δίνει την πραγματική και όχι την οριζόντια μεταξύ του απόσταση.

Καλησπέρα! Σε ένα σχέδιο βάζω διασταση γραμμής και γράφει 0.81 οταν την επιλέγω στις ιδιότητες γράφει 1.05! Γιατί?? Στις υπόλοιπες γραμμές που το τσεκαρα δεν μου το κάνει αυτό.

Ναι, έχεις δίκιο δεν έχουν το ίδιο υψόμετρο όλα τα σημεία...άρα γι αυτο...Οπότε σχεδίασα καινούργια polyline... Σε ευχαριστώ κ πάλι για το χρόνο σου.

Καταρχάς σ ευχαριστώ για τη βοήθεια σου! Απλά να πάρω ένα σχέδιο που δεν το έχω διαμορφώσει ακόμη και να το βάλω σε ένα άλλο που είναι διαμορφωμένο για να διευκολυνθώ με το match properties. Δεν ξέρω γιατί μου έκανα νερά και τα δύο τοπογραφικά είναι μετρημένα και περασμένα στο autocad με τον ίδιο τρόπο. Τελικά μου το έκανε... Τώρα προσπαθώ να κάνω polyline μια σειρά από lines και ή μου κάνει την πρώτη και τις υπόλοιπες τπτ ή μου βγάζει ένα μήνυμα "i was not parallel to ucs". Την εντολή pedit την έχω ξαναχρησιμοποιήσει, τι γίνετε?

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Με ενδιαφέρουν οι συντεταγμένες εγσα του επικολλημένου. Αλλά και αυτό που μου είπες έκανα και είναι σαν να το στέλνει στις συντ/νες που έχει οι οποίες είναι μακρυά απο τις συντ/νες του τοπογραφικού που ήδη υπάρχει και όταν κάνω zoom το πρ'ωτο σχέδιο δεν το βλέπω.

Κάνω clipboard copy μετά paste στο σχέδιο που έχω τα layers αλλά μου το βγάζει κάπου που δεν μπορώ να το δω. ίσως επειδή τα δύο σχέδια έχουν διαφορετικές συντ/νες και είναι εγσα? Με zoom extents μου βάζει σε μια γωνία το υπάρχον και αυτό που επικολλάται δεν το βλέπω πουθενά.

Καλησπέρα! Έχω ένα σχέδιο(τοπογραφικό) που έχει κάποια layers, έχω και ένα άλλο σχέδιο πάλι τοπογραφικό και θέλω το δεύτερο να το φορτώσω στο πρώτο που έχει τα layers που με ενδιαφέρει. Πως μπορώ να το κάνω αυτό? Προσπάθησα να το κάνω με copy paste αλλά δεν δούλεψε,

Καλημέρα! Μιάς και δεν έχω εμπειρία από τέτοιου είδους εργασία, θα ήθελα να μου πείτε την γνώμη σας για την αμοιβή του μηχανικού για μια δήλωση αυθαιρέτου προ του '75, Αναρωτιέμαι ποια μπορεί να είναι η ελάχιστη για μια τέτοιου είδους δουλειά. Αν μπορείτε να με κατατοπίσεται και ποιες είναι οι κρατήσεις , θα με βοηθούσε πολύ για να έχω μια εικόνα του τι μένει σαν καθαρό ποσό. Επίσης, μπαίνουμε στο σύστημα αμοιβών του τεε για τον 4178, και αν ναι ποια έχει καθορίσει το τεε?

Και πάλι ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις, ήτανε κατατοπιστικότατες!

Ευχαριστώ και πάλι! Κάτι τελευταίο στην ΑΠΥ που θα κόψω βάζω μόνο αμοιβή και Φ.Π.Α? Επίσης είναι αναγκαίο να κάνω και ένα συμφωνητικό? Πάντως στο 5σελιδο μου βγάζει πινακα με φύλλο καταγραφης χωρις να υπάρχουν παραβάσεις και αυθαιρεσίες και στην τελευταια σελίδα λέει βεβαιώνεται ότι η δήλωση έχει εξοφληθεί πλήρως και κάτι πινακίδια με δόσεις και τραπεζικές πληρωμές αλλά κενα χωρίς τιμές!Είναι οκ? Δεν πειράζει που τα βγάζει?

Ευχαριστώ! Κατάφερα να κάνω οριστική υπαγωγή και μου έβγαλε κάτω απο την συμφωνηθεισα ένα αρχειο pdf όταν το άνοιξα είναι η βεβαιωση αδόμητου άλλα μου γράφει και για οικοδομική άδεια και κάτι άλλα! έχω κάνει εγώ καποιο λάθος ή αυτό πρέπει να δώσω στη συμβολαιογράφο! πρέπει να εκτυπώσω και κάτι άλλο?

Καλησπέρα! Αν και ρώτησα και σε άλλο θέμα αλλά δεν πήρα απάντηση, ηθελάνα ρωτήσω τα εξής πως μπορώ να περάσω την βεβαιωσή για αδόμητο από αρχικη υποβολή σε οριστική υπαγωγή. Γιατί τσέκαρα τα κουτάκια περι αληθή δεδομένα και ιδιοκτητών και μετά υποβολή και δεν μου άλλαξε κάτι. Επίσης δεν έχω βάλει Α/Α συστηματος αμοιβών τεε...ειναι αναγκαίο?

Καλημέρα! Μιας και καλούμε για πρώτη φορά να κάνω βεβαίωση αδομητου οικοπέδου εντος οικισμού <2000κατ. για το οποίο συνέταξα τοπογραφικό με εγσα θα μπορούσα να έχω κάποιες συνοπτικές οδηγίες για την διαδικασία αυτή μέσω του τεε? Κάθε βοήθεια θα μου είναι πολύ χρήσιμη! ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα, η ερώτηση μου αφορά ένα οικόπεδο εντός οικισμού με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό. Το όριο του οικοπέδου με τον δρόμο θεωρείται το τέλος της τάφρου 'η τους πρανούς του δρόμου? Επίσης το πρόσωπο του οικοπέδου με τον δρόμο είναι και η μοναδική πρόσβαση στο οικόπεδο σε περίπτωση που θέλει ο πελάτης να οικοδομήσει. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Σχετικά με το παραπάνω ερώτημα μου, για την περίπτωση καταστήματος που προϋφίσταται του '55, στα σχέδια της αποτύπωσης έβαλα εδάφιο που αναφέρεται στο άρθρο 23 παρ.1 του ν.1577/85 όπως τροποποιήθηκε με το ν.2831/2000 καθώς και επικαλέστηκα συμβόλαιο του καταστήματος το οποίο αναφέρει ημερομηνία πριν από το 1955. Και έτσι δεν μου ζητήθηκε νόμιμο περίγραμμα ή κάποια άλλη διαδικασία.

Καλησπέρα! Έχω μπερδευτεί λίγο με τα προ του '55. Πρι το νόμο 4014 δεν θεωρούνταν νομίμως υφιστάμενα και αν ναι με ποιο νόμο? Τώρα που εγώ έχω ενα κτιριο που αποδεικνυεται ότι είναι προ του 55 με συμβόλαια, και έτσι το δέχονται στο υγειονομικό και συνεπως δεν χρειάζεται να κανω νομιμο περίγραμμα, βάση ποιου νόμου λέω ότι είναι νομίμως υφιστάμενο.