sikyonios

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Η υπέρβαση δόμησης στον ακάλυπτο από την αρχή της κατασκευής και προσάρτηση στο ισόγειο διαμέρισμα μπορεί να γίνει με πλειοψηφία συνιδιοκτητών ή χρειάζεται 100% συναίνεση.

Δεν προκύπτει από κάπου αλλά δεν απαγορεύεται έτσι δεν είναι; Απλά το κατάστημα το έχει κάνει πάρκινγκ και θέλει να φαίνεται σε άδεια αν και η τακτοποίηση τον καλύπτει.

Πρέπει να κάνω ενημέρωση έντυπης άδειας για αυθαιρεσίες στον 4495/2017. Έχω αυθαιρεσίες στον ακάλυπτο (αποθήκες) και μπροστά έχει κλείσει η πυλωτή και έχει γίνει κλειστό παρκινγκ. Τι επιλέγω;

Ευχαριστώ πολύ. Η άδεια μπορεί να θεωρηθεί και ηλεκτρονικά; Ή μόνο έντυπα; Γνωρίζει κανείς;

τι επιλεγουμε για βεβαιωση συνδεσης με ευδαπ και οχι για ρευμα;

Ουσιαστικά το συμβόλαιο δεν το επηρεάζει σε κάτι. Αν και να πω την αλήθεια θεωρώ πως στην επικρατούσα χρήση πρέπει να γράφεται του κτηρίου και όχι του ακινήτου που σημαίνει ότι αν έχεις ένα κατάστημα και απλό γραφείο στο ισόγειο πενταώροφης οικοδομής με διαμερίσματα δεν χρειάζεται ΤΕ Η/Μ αν όμως έχεις ένα κτήριο εμπορικών καταστημάτων και γραφείων τότε εννοείται πως είναι απαραίτητο. Αυτή είναι η άποψή μου και επίσης αν έχεις στο ισόγειο συνεργείο ή μία χρήση όπως φούρνος που χρησιμοποιούν μηχανήματα όχι απλά αλλά πολύπλοκα και μεγάλης ισχύος τότε πάλι θα πρέπει να είναι απαραίτητη.

Όχι δεν ζητήθηκε έχω πρόβλημα;

Παραθέτω screen shots. Αφορά κατάστημα και αυθαιρεσίες στον ακάλυπτο αλλά η επικρατούσα χρήση έχει μπει άλλη κατοικία

Όχι δεν είναι αυθαίρετο κατηγορίας 1. Η άδεια είναι του 86.

Καλησπέρα, Αν έχει γίνει λάθος στην επικρατούσα χρήση του 4495 που είναι περαιωμένη και έχει γίνει εντωμεταξύ συμβόλαιο πως προχωράω; Η τακτοποίηση αφορά κατάστημα και είναι σωστή. Στο είδος χρήσης των ΦΚ έχει μπει σωστά υπηρεσίες. Στην επικρατούσα όμως έχει μπει άλλη κατοικία. Γνωρίζει κανείς αν θα πρέπει να επαναληφθεί το συμβόλαιο;

Οκ Ευχαριστώ πολύ.

Δηλαδή η νομιμοποίηση δεν ισχύει; Και τα 15.000 ευρώ πρόστιμο που πλήρωσε για αυτή;

Ευχαριστώ για την απάντησή σου συνάδελφε. Η άδεια του 2009 όμως έχει νομιμοποιήσει το θέμα της κάλυψης όποτε δεν έχουμε υπέρβαση εκεί. Εγώ όμως μπορώ να αναφέρω την άδεια του 2009 να προχωρήσω σε νομιμοποίηση βάσει σχεδίων του 2009 τα οποία είναι πιο κοντά στην πραγματικότητα και να επικαλεστώ ότι έγιναν το 1983 που είναι η αλήθεια ή βασίζομαι στα σχέδια του 2009 και λέω ότι η μετατροπή της πυλωτής σε κατάστημα έγινε μετά το 2009 παρόλο που έγινε το 1983;

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα, Έχω ακίνητο στην επαρχία με διώροφη οικοδομή, ισόγειο, α όροφο και απόληξη κλιμακοστασίου στο δώμα. Η κάλυψη της οικοδομής είναι 12 x 12 σήμερα Έχουν βγει 2 άδειες μία το 1983 και μία το 2009 Αυτή του 1983 είναι άδεια σεισμόπληκτου με κάλυψη 8,50 x 12 Αυτός βέβαια έκανε την οικοδομή σε όλη τη φάτσα του οικοπέδου με κάλυψη 12 χ 12 όπως είπα. Και από το 1983 έφτιαξε μαγαζί στο ισόγειο και κλιμακοστάσιο στον α οροφο ενα μεγαλο διαμερισμα 130 τμ και απόληξη κλιμακοστασίου στο δώμα. Το 2009 έκανε νομιμοποίηση της οικοδομής και πρόσθεσε και πέργκολα από μπετόν στο δώμα και πλήρωσε το ανάλογο πρόστιμο. Τα σχέδια όμως λόγω ΣΔ έδειχναν πυλωτή κατάστημα και κλιμακοστάσιο στο ισόγειο και στονα οροφο κανονικα αυτο το διαμέρισμα που είχε κάνει. ΜΕ αφορμή τις πέργκολες έκανε ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. στο δώμα Εγώ πως θα δειξω τις αυθαιρεσίες στο ισόγειο; Μετά το 2009 ή πριν;

Οκ κατανοητό αλλά αν τις βάλω είναι λάθος; Όχι όλες αλλά κάποιες.