sikyonios

Καλημέρα σε όλους, Όσοι είστε διακοπές εύχομαι να περνάτε καλά και όσοι έχετε μείνει στην πόλη καλή δύναμη. Έχω την εξής περίπτωση, η οποία γενικά φαίνεται απλή και κλασική. Δηλαδή ένα μεγάλο ισόγειο κατάστημα που ο ιδιοκτήτης θέλει να το κάνει 2 κατοικίες. Όλη η οικοδομή είναι δική του οπότε δεν χρειάζεται συναίνεση για την αλλαγή της όψης. Βγάζω και άδεια ΜΚ για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και όλα καλά. Αυτός θέλει όμως να βγάλει και μπαλκόνια έστω μικρά. Δηλαδή κλείσιμο μπροστά πέραν της οικοδομικής. Φανταστείτε να είναι προβολή του α ορόφου και ας είναι και μικρότερα σε πλάτος. Γίνεται αυτό; Και όσον αφορά στην ΜΚ τώρα πρέπει να κατατεθεί και ηλεκτρολογική μελέτη λόγω διαχωρισμού και δημιουργία επιμέρους δωματίων και αν ναι ποιος μπορεί να την υπογράψει; Μόνο ηλεκτρολόγος;

καλησπέρα, Υπόγειο στην άδεια που δεν κατασκευάστηκε πως δηλώνεται;

Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πολύ. Μπορείς να μου πεις σε παρακαλώ που αναφέρεται αυτό για τον μειωτικό σε ισόγειες αποθήκες έως 50 τ.μ. Δεν το βρήκα ούτε στο 4495/17 ούτε όμως στον 4759/20.

Επειδή είναι όμως αποθηκευτικός χώρος πρόχειρη παλιά κατασκευή μπορώ να τη βάλω με μειωτικό συντελεστή 50%; Επίσης αν ήταν μικρότερη των 15 τ.μ. θα μπορούσα να τη βάλω ως παράβαση. Το λέω γιατί έχω άλλη μία περίπτωση όπου η αποθήκη είναι πάλι στον ακάλυπτο και είναι 12 τ.μ. Παλαιότητα 1990.

Στον 4495

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Ισόγεια αποθήκη 16 τμ με τσιμεντόλιθους και ελενίτ στον ακάλυπτο, και ψησταριά μπορούν να μπουν και τα δυο ως μία πολεοδομική παράβαση; Περίοδος κατασκευής 1983 - 1992.

Καλησπέρα, Θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ για αλλαγή χρήσης από διαμέρισμα σε γραφείο. Δεν θα γίνουν εργασίες. Όλοι οι χώροι θα μείνουν ως έχουν. Απλά θα χρησιμοποιείται ως γραφείο. Πρέπει να υποβάλω ΣΑΥ και ΦΑΥ αφού δεν θα γίνουν εργασίες και ο Π/Υ θα είναι μηδενικός; Ή ανεβάζω μία βεβαίωση-δήλωση δική μου ότι δεν απαιτούνται λόγω μη εκτέλεσης εργασιών;

Δηλαδή για να πουλήσει κάποιος ένα χωράφι με τομάτες χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό; Το κτηματολόγιο δεν είναι αρκετό που αναφέρει τα τετραγωνικά του μαζί με συντεταγμένες;

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Στην ΗΤΚ για αγροτεμάχιο αδόμητο χρειάζεται τοπογραφικό; Και αν ναι το Παλιό αν υπάρχει είναι αποδεκτό ή πρέπει να συνταχθεί Νέο; Επίσης εκτός από το συμβόλαιο τι άλλο χρειάζεται;

Πρέπει να ανεβάσω και τομές ή μόνο κάτοψη; Επίσης πρέπει να κόψω αμοιβή μελέτης και ΦΕΜ; Δεν βρίσκω κάτι στο e-adeies. Πρέπει να πάω Πολεοδομία για σχετική αναζήτηση;

Καλησπέρα, Σε διαμέρισμα α ορόφου πενταώροφης οικοδομής που έχει τακτοποιηση Η/Χ με 3843 αλλά εχει διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση θέλω να κάνω ΗΤΚ. Πρέπει να κάνω πρώτα ενημέρωση φακέλου άδειας για το διαμέρισμα και πως γίνεται αυτό. Μπορώ να κάνω μόνο για το διαμέςρισμα; Επίσης επειδή ο πελάτης μου έχει το 50% και ο άλλος με το άλλο 50% έχει κάνει μεταβίβαση μπορώ να τσεκάρω αν έχει γίνει ενημέρωση άδειας; Μπορώ να κάνω ΗΤΚ μόνο με τον 3843 χωρίς ενημέρωση φακέλου άδειας;

Καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Έχω ακίνητο, το οποίο είχε υπόλοιπο συντελεστή στο δώμα. Στον Α όροφο έχουν γίνει παραβάσεις τις οποίες έχω τακτοποιήσει. Ο α όροφος ανήκει σε άλλον και το δικαίωμα υψούν σε άλλον. Αυτός με το δικαίωμα υψούν θέλει τώρα να χτίσει. Οι αυθαιρεσίες που έχουν τακτοποιηθεί μετράνε στο συντελεστή; ή το υπόλοιπο δόμησης παραμένει όπως ήταν στην άδεια; Επίσης αυτός που έχει τον α οροφο θέλει να κλείσει στο ισόγειο κάτι που στην άδεια ήταν κλειστό αλλά δεν το έχτισε ποτέ. Πως πρέπει να το κάνει;

ευχαριστώ πολύ συνάδελφε Κατατοπιστικότατος Να είσαι καλά. Καλό βράδυ.

Καλησπέρα, Έχω περίπτωση που οι 2 ιδιοκτήτες έχουν πλήρη κυριότητα 50% ο καθένας. Υπάρχει όμως δάνειο που δεν έχει εξοφληθεί. Για αυτό άλλωστε το πουλάνε. Στον υπόχρεο αναφέρω τους 2 ιδιοκτήτες μόνο ή αναφέρω και την τράπεζα και αν ναι πως γίνεται αυτό;