Vasili

Θυμάμαι τις συμβουλευτικές ερμηνείες της κας. Λεμπέση για τον 4014. Η δική της προσέγγιση στο να ερμηνεύσει και να απαντήσει σε όλα τα "σκοτεινα" σημεία του 4014 βασιζόταν στο υπόβαθρο του ΓΟΚ καθώς και του Κτιριοδομικού. Πολύ φοβάμαι ωστόσο πως θα καταλήξουν να μετρώνται ως ΚΧ. Όταν στην εγκύκλιο δίνεται η ευκαιρία να απαντήσουν σαφώς "πως υπολογίζονται οι ισόγειες αποθήκες" (ερώτηση 19), καταλήγει να απαντά για κατοικία ( ????? ) και για την ουσία να μην απαντά. Ό,τι να 'ναι ....

αναμένοντας ενδεχόμενη διευκρίνιση για τις αποθήκες - ευχαριστώ επίσης για τη βοήθεια σας σε προηγούμενο ποστ - κοιτάζω το παράρτημα Α εκεί που αναφέρεται στις επιφάνειες: γράφει: 5 (1) Επιφάνεια αυθαιρέτου με κύρια χρήση 5 (2) Επιφάνεια αυθαιρέτου σε υπόγεια στάθμη, ή πατάρι ή σοφίτα Σύμφωνα με τα γραφόμενα η υπέργεια αποθήκη ή το υπέργειο γκαράζ δεν ανήκουν στο 5(2). Ανήκουν όμως στο 5(1) ? Είναι κύριοι χώροι ? Ο προσδιορισμός για το αν πρόκειται για κύριους χώρους πρέπει να πηγάζει από κάποιο άλλο κανονισμό μιας και ο 4178 δεν καθορίζει. Αναφέρεται στο ΝΟΚ ή Κτιριοδομικό πως αυτού του είδους οι χώροι είναι κύριοι ? αν όχι τότε το γράμμα του νόμου έχει λογικό σφάλμα και - αν θέλουμε να είμαστε πλήρως τυπικοί και σωστοί - δε μπορούμε να κάνουμε ρύθμιση σε τέτοιους χώρους μέχρι να διευκρινισθεί. Αν ΔΕΝ είναι κύριοι τότε ο νόμος θα έπρεπε να γράφει: 5 (1) Επιφάνεια αυθαιρέτου πλήν των χώρων που αναφέρονται στο 5 (2) 5 (2) Επιφάνεια αυθαιρέτου σε υπόγεια στάθμη, ή πατάρι ή σοφίτα

όχι, δεν είναι προσθήκη. το αρχικό κτίριο αντί για 15 έγινε 24 μ2 . φαντάζομαι ιάσονα θα έλεγες πως άν είναι προσθήκη να ενταχθεί στις μικρές παραβάσεις το έξτρα 9 μ2. ?

και επίσης αυτή την αποθήκη να τη βάλω στην κατηγορία "μεταποίηση πρωτογενούς τομέα" ή 'αλλη κατοικία ? βας

Γεια και ευχαριστώ για την ταχύτατη απάντηση, γιατί όμως βάζεις και τα 24 ως ΥΔΚΧ, αφού είχε άδεια μικρής κλίμακας για τα 15 μ2.. δε θα πρεπε μόνο τα υπόλοιπα 9 να υπολογιστούν ως υπέρβαση ΥΔΚΧ?

γεια σας συνάδελφοι, σε εκτός σχεδίου είχε άδεια μικρής κλίμακας για λιθόκτιστη αποθήκη 15 μ. τελικά έγινε 24 μ2 και επίσης χτίστηκε και μια πέργολα, και μια μικρή δεξαμενή νερού. σκέφτομαι τις εξής επιλογές 1) να βάλω τα υπόλοιπα 9 μ2 της αποθήκης καθώς και την πέργολα στις μικρές παραβάσεις και να έχει ένα συνολικό παράβολο / πρόστιμο 500 ευρώ. 2) να υπολογίσω τα 9 μ2 ως ΥΔΚΧ + 1 λοιπή παράβαση για τα υπόλοιπα τι λέτε ?

Ήλπιζα πως ο 4178 θα είχε ελάχιστες ασάφειες μετά από 3 χρόνια τρέλλας με τον 4014 αλλά δυστυχώς.... Η βασική πηγή της δίενεξης που υπάρχει στο thread προκύπτει και από την ασάφεια του νόμου αλλά και από το γεγονός ότι δεν υπάρχει πλήρης αντιστοίχιση με τους ορισμούς του κτιριοδομικού. Κατά τη γνώμη μου είναι εξίσου παράλογο να υπολογίζουμε με αναλυτικό ένα γκαράζ όσο επίσης είναι να το υπολογίζουμε ως κύριο χώρο. Το ίδιο ισχύει και για τους λοιπούς πραγματικούς βοηθητικούς χώρους (αποθήκες). Το πρόβλημα εντίνεται όταν υπάρχει σαφής οδηγια να υπολογίζονται στέγαστρα(κίοσκια) και ΗΧ με αναλυτικό τα οποία μετρούν σε κάλυψη και μετά από ένα ποσοστό (ΗΧ) και σε δόμηση. Αντίστοιχα μπερδέματα είχαν προκύψει με τον 4014 και χρειαστηκε πλήθος από ερωταπαντήσεις (αντικρουόμενες πολλές φορές) για να αποσαφηνιστούν και αυτές εν μέρει. Δύστυχώς φαίνεται πως το μάθημα του 4014 δεν εμπεδώθηκε πλήρως. Πιστεύω (θέλω να) πως με τον καιρό θα βγεί κάποια τροποποίηση που να κατηγοριοποιεί αυτους τους βοηθητικούς χώρους ορθά ώστε ούτε αδικίες να υπάρχουν στην επιβολή τον προστίμων ούτε κι όμως χάρες.

Πιθανότατα η απουσία των βοηθητικών χωρών στο μειωτικό συντελεστη να είναι μια παράλειψη κατα τη συγγραφη του 4178. ουτως ή άλλως στο παράρτημα υπάρχουν και άλλες παραλειψεις/λαθη και αναντιστοιχιες με το ηλεκτρονικό συστημα. επίσης αν το παμε λίγο αντίστροφα στο συντλεστη 1 πανε της κύριας χρήσης (φαντάζομαι όπως ορίζει ο Νοκ η Γοκ τι είναι κύρια), στο 0.5 πατάρια,σοφίτες,υπόγεια. Απομένουν οι χώροι που κατά Νοκ/Γοκ χαρακτηρίζονται βοηθητικοί. αυτοι που πανε; δεν μπορούν στο 1 γιατί δεν είναι κύριοι,ούτε 0.5 αφού δεν είναι υπόγειο πατάρι σοφίτα. Χαμός !

Εφόσον θα εχτιζες 210 κατοικια εχεις γηπεδο περι τα 4500 μ2 ? Αν δεν κανω λαθος η μεγιστη δομηση για χρηση καταστηματος σε εκτος σχεδιου γηπεδο ειναι 600 μ2. Η δευτερη αδεια για αποθηκες 400 μ2 πως βγηκε ? Ως μικτη χρηση θα πηγαινες με το δυσμενεστερο συντελεστη δομησης. Τσεκαρε και αυτο να δεις αν εισαι οκ με την αδεια καταρχην.

ευχαριστώ. επομένως όταν ρυθμίζω ΗΧ τον πάω με αναλυτικό, όσο μεγάλος και αν είναι, ακόμη και αν υπερβαίνει το ποσοστό ΗΧ, ακόμη και αν έχει θέμα αποστάσεων από πλάγια όρια. το εμβαδό του δεν το καταχωρώ σε φύλλο καταγραφής πλέον ως Χώρος Μειωμένου Συντ (στο 4014 έτσι το έκανα), αλλά πάει ως λοιπή παράβαση. Το εμβαδό του το χρησιμοποιώ μόνο για τον υπολογισμό των ποσοστών υπερβάσεων (Δόμηση/ Κάλυψη), και το αναφέρω στην τεχνική έκθεση καθώς και στα απαιτούμενα σχέδια. Σωστά το σκέφτομαι ? βασίλης

ευχαριστώ πολύ ! vas

αρ. 18. 5β. "Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού της παρ.5α του ενιαίου ειδικού προστίμου υπάγονται επίσης αυθαίρετοι ημιϋπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια, καθώς και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις από βοηθητική χρήση σε βοηθητική και από κύρια χρήση σε κύρια που έχουν πραγματοποιηθεί χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου και υπό την προϋπόθεση ότι δεν επέρχεται υπέρβαση δόμησης λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κατά την παρ.5 του άρθρου 19 του παρόντος." Το "εντός νομίμου περιγράμματος" αναφέρεται μόνο στην αλλαγή χρήσης ή και σε όλα τα παραπάνω (ημιυπαίθριοι, κιόσκια, στέγαστρα) ??

Πιστέυω Ναι είναι 5. το παράξενο είναι πως βάσει το τρόπου που είναι γραμμένα τα άρθρα υπολογίζεις τους συντελεστές Υπερβάσεων με τα επιτρεπόμενα της περιοχής: αρθρο 18 παρ 2 "2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου." ενω για την κατηγοριοποίηση σε 4 ή 5 συγκρίνεις με τα προβλεπόμενα στην άδεια αρ.8, κατηγορία Δ α. αα αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62). Τώρα αυτό είναι σκόπιμο ή λάθος ?

sagiasd ευχαριστώ για την απάντηση σου Αναφέρεις πως ο ΗΧ πλέον γίνεται με αναλυτικό. Αντιλαμβάνομαι βάσει του άρ.18 παρ 5β. Αυτό ισχύει είτε είναι εντός νομίμου περιγράμματος είτε δεν υπερβαίνει το μέγιστο ποσοστό ημιυπαιθρίων ? Τις ΥΥ, Προκηπίου και Δ τις έχω ήδη ελέγξει και είναι οκ. Με προβλημάτιζε κυρίως η μέθοδος υπολογισμού του προστίμου για την αλλαγή χρήσης. Όπως βλέπω προτίνεις πως τα μεν 50 πάνε με ΥΔ ως ΚΧ και τα λοιπά 25 ως ΥΔ και ΥΚ. Κάτι ανάλογο για τα 50 μ2 σκεφτόμουν επίσης. Ωστόσο το άρθρο 19 παρ 5β αναφέρει: "5. [.....] Για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από βοηθητική χρήση σε κύρια, χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου υπολογίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης που προέκυψε λόγω της αυθαίρετης αλλαγής και δεν υπολογίζεται ο ειδικός συντελεστής αλλαγής χρήσης κατά το Παράρτημα Α΄ του παρόντος." Το άρθρο γράφει αυτά αλλά αφού η αποθήκη είχε υπολογιστεί στη δόμηση με την αρχική άδεια τι υπέρβαση συντελεστή δόμησης έχω εδώ ? Αν ήταν υπόγειο θα είχαμε υπέρβαση δόμησης. Στην περίπτωση όμως της αποθήκης όχι. Από την άλλη δε βλέπω άλλη εναλλακτική γιατί ούτε να μην τα αναφέρω τα 50 μπορώ με ασφάλεια, ούτε αναλυτικό να χρησιμοποιήσω κατά το αρ.18 παρ 5β. Δεν αφήνει κάποιο κενό το εδάφιο ? Καταλήγοντας για να είμαστε πιο safe θα τα καταχωρήσω όπως αναφέρεις εκτός και αν βρώ στο μεταξύ κάποια άλλη εναλλακτική. ευχαριστώ, Βασίλης

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Τηλεφώνησα στην ΔΟΥ της περιοχής και επιβεβαίωσαν πως δεν έχει καθοριστεί, και επομένως σκεφτόμουν πως το πιθανότερο είναι να πάω με τη τιμή της δημοτικής. Σχετικά με αυτό που αναφέρεις, υπάρχουν αναρτημένοι οι πίνακες των τιμών ζώνης όπως οι παλιότεροι ?. Ψάχνοντας στη ΓΓΠΣ δε μπόρεσα να βρώ κάτι. με εκτίμηση Βασίλης

Γεια σας, Ακίνητο εντός οικισμού (τοπική κοινότητα) που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης. Η πρωτεύουσα του Δήμου (Δημοτική Κοινότητα) στον οποίο ανήκει ο οικισμός ΕΧΕΙ καθορισμένες τιμές ζώνης. Για την επιλογή της τιμής ζώνης θα λάβω υπόψιν την ελάχιστη της δημοτικής κοινότητας ή της περιφερειακής ενότητας ?

Συνάδελφοι γειά σας, δίνω ένα παράδειγμα βήμα προς βήμα και παρακαλώ τη βοήθεια σας Ρύθμιση κτιρίου που είχε άδεια αποθήκης 50 μ2 και είχε γίνει κατοικία 70 μ2 με 5μ2 λεβητοστάσιο και 40 μ2 ΗΧ έχω λοιπόν 50μ2 αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια, και επιπλέον 20 μ2 κατοικίας (ΚΧ), 5 μ2 λεβητοστάσιο (ΒΧ), 40 μ2 ΗΧ (ΒΧ) το οικόπεδο είναι 1000 μ2 και η μέγιστη κάλυψη και δόμηση είναι 400 μ2 αντίστοιχα Υπολογίζω τους συντελεστές υπερβάσεων: α) ΥΔ 20 μ2(κατοικία) + 5 μ2 (ΒΧ) = 25 / 400 = 0.06 < 50 % άρα ΥΔ < 50% β) ΥΚ 20 μ2(κατοικία) + 5 μ2 (ΒΧ) + 40 μ2 (ΗΧ) = 65 / 400 = 0,1625 < 20 %, άρα ΥΚ < 20 % Για τον υπολογισμό των προστίμων φτιάχνω 2 φύλλα καταγραφής 1) εδώ βάζω τα επιπλέον των 50 μ2 με ΥΔ και ΥΚ ΚΧ: 20 μ2 (κατοικία) ΒΧ: 5 μ2 (λεβητοστάσιο) + 40 μ2 (ΗΧ) 2) Αλλαγή χρήσης των 50 μ2. Σϋμφωνα με το αρθρο 19 παρ 5β δε βάζω το συντελεστή Α.Χ. τι είναι σωστότερο λοιπόν: ι) ως 50 μ2 ΚΧ με ΥΔ ? ιι) ως 50 μ2 ΒΧ με ΥΔ ? ιιι) αναλυτικός ? ευχαριστώ

Με μπερδεύει η πρώτη παράγραφος του άρ.23. (1α) Το αρχικό εδάφιο μοιάζει με τη διαδικασία του αρ.26 παρ 2 του 4014 (παράβολο + άδεια) 1.α. Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρή− σεων για τις οποίες δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμο− ποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10 του άρθρου 11 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών ή άδεια κατεδάφι− σης εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του και δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο. Σε περίπτωση παρέλευσης απράκτου του χρονικού διαστήματος των τριών (3) ετών για λόγους που οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτού− ντος εφαρμόζονται οι διατάξεις περί κατεδαφίσεως και επιβολής προστίμου αυθαιρέτων. Δεν συνυπολογίζεται στο χρονικό διάστημα των τριών (3) ετών, ο χρόνος καθυστέρησης έκδοσης της οικοδομικής άδειας για λό− γους που δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος. Στο παρακάτω εδάφιο περιγράφει κάτι άλλο ( αίτημα + άδεια + παράβολο*5 ). Σε περίπτωση κτισμάτων τα οποία για οποιονδήποτε λόγο κρίνονται ως αυθαίρετα εφόσον εμπίπτουν στις διατάξεις της παρούσας παραγράφου και δύναται να εκδοθεί νέα άδεια νομιμοποίησης, αν πριν τις 28.7.2011 έχουν εκδοθεί νομίμως άδειες λειτουργίας ή και άλλες διοικητικές πράξεις σύμφωνα με την άδεια οικοδομής, αυτές διατηρούνται εφόσον: i) υποβληθεί αίτημα για την έκδοση άδειας νομιμοποίησης κατά τις διατάξεις της παρούσας παραγράφου και ii) καταβληθεί πέραν του προβλεπομένου ειδικό παράβολο διατήρησης άδειας λειτουργίας ίσο με το πενταπλάσιο του παραβόλου της παραγράφου 10 του άρθρου 11 του παρόντος. Σε ποιες περιπτώσεις ισχύει το πρώτο και σε ποιες το δεύτερο ? Ειδικά, σε αυτή την περίπτωση εφόσον παρέλθει το διάστημα των τριών (3) ετών και δεν εκδοθεί η άδεια για τους λόγους που αναφέρονται στην επόμενη περίπτωση β΄, για την ισχύ της υπαγωγής, το υπόλοιπο ποσό του προ− στίμου καταβάλλεται υποχρεωτικά, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη εντός προθεσμίας έξι (6) μηνών από την παρέλευση του ως άνω χρονικού διαστήματος. Για την τυχόν ανανέωση των διοικητικών πράξεων, πέ− ραν των λοιπών δικαιολογητικών υποβάλλονται στην αρμόδια υπηρεσία αντίγραφο της αιτήσεως για την έκδοση άδειας νομιμοποίησης και αποδεικτικά στοιχεία καταβολής του 10% του ποσού του προστίμου κατά τα ανωτέρω. Σε κάθε διοικητική πράξη γίνεται μνεία για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου, καθώς και για τις ειδικές υποχρεώσεις που απορρέουν από την παρούσα.

Προς πληροφόρηση, τελικά έγινε αρχικός έλεγχος. Ο ελεγκτής - που επίσης δε του είχε ξανατύχει - έλεγξε τις διαστάσεις του υφισταμένου, καθώς και τη θέση θεμελίωσης της μπαζωμένης βεράντας.

αυτό είναι τέλειο. δεν ξέρω για ποιο λόγο σε εκείνη την άδεια που βρήκα ο μηχανικός είχε αλλάξει τους όρους δόμησης. Η κατεύθυνση σου είναι εξαιρετικά χρήσιμη. Με βάση το αρ. 11 θα μπορούσε κάλλιστα να διατηρήσει τους όρους δόμησης της βιομηχανίας, αφου ανέφερε ξεκάθαρα στα σχέδια της άδειας πως επρόκειτο για κατοικία προισταμένου και επιστάτη. ευχαριστώ πολύ, Βασίλης

Αγαπητέ ΚΑΝΑ, ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Σε παρακαλώ διαφώτισε με: Με βάση το άρθρο 11 του ΠΔ 6.10.1978 (ΦΕΚ 538Δ) για κύρια χρήση βιομηχανική προβλέπεται η ύπαρξη κατοικίας που να εξυπηρετεί τον διευθυντή καθώς και γραφείων χωρίς να πηγαίνουμε σε όρους δόμησης κατοικίας/γραφείων ? το ερωτώ γιατί στην απάντηση σου παρακάτω αναφέρονται χρήσεις για τις οποίες ισχύει το ΦΕΚ 538Δ, και εκεί δεν περιλαμβάνεται η βιομηχανία.

γεια σας, σε ένα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου εμβαδού 7000 μ2 έχει κατασκευασθεί ένας βιομηχανικός χώρος. Κατασκευάστηκε με 4 διαδοχικές προσθήκες (4 άδειες οικοδομής) σε διάστημα 15 ετών. Όλες οι άδειες οικοδομής αναφέρονται σε όρους δόμησης βιομηχανικού εκτός από την 3η η οποία αναφέρεται σε όρους δόμησης κατοικίας γιατί κατασκευάζει προσθήκη καθ'υψος χώρου κατοικίας (ως χώρος διαμονής προισταμένου και επιστάτη). Σε εκείνη την άδεια οι όροι δόμησης πηγαίνουν στο δυσμενέστερο και από 0.9 ΣΔ ως βιομηχανία και 6300 μ2 δυνατότητα δόμησης πηγαίνουν στα 260 μ2 ως μικτή χρήση πλέον με όρους δόμησης κατοικίας. Στην 4η άδεια προσθήκης (που έγινε μετά από 10 χρόνια περίπου) ο μηχανικός δεν αναφέρει κάν την κατοικία για να μπορεί να αξιοπποιησει τους ευνοικότερους όρους της βιομηχανίας και κάνει προσθήκη μεγάλου βιομηχανικού κτιρίου. Τώρα οι ιδιοκτήτες δε θέλουν πια τη χρήση κατοικίας και θέλουν να τη μετατρέψουν σε γραφεία που να λειτουργούν υποστηρικτικά της βιομηχανίας.(γραφείο, λογιστήριο, κουζινάκι, wc, λουτρο, άιθουσα συνεδριάσεων). Το ερώτηματα είναι τα εξής 1. με αυτήν την αλλαγή χρήσης επανερχόμαστε πλέον στην αμιγή χρήση βιομηχανίας και επομένως στους αντίστοιχους συντελεστές δόμησης ? 2. υπάρχει κάποια παρέκκλιση που να δίνει δυνατότητα συνύπαρξης χώρου κατοικίας με βιομηχανία όταν η πρώτη είναι υποστηρικτική της δεύτερης και έτσι να μην πηγαίνουμε στους δυσμενέστερους όρους δόμησης - η κατοικία προοριζοταν όντως για διαμονή του προισταμένου και επιστάτη, επίσης ο χώρος κατοικίας καταλαμβάνει το 13 % της συνολικής δόμησης. Βρήκα τον ΦΕΚ 580Δ / 1999, άρθρο 346, παρ 2. "Κτίριο ή δομικό έργο που έχει περισσότερες της μίας χρήσεις χαρακτηρίζεται ως μικτής χρήσης. Στην περίπτωση αυτή κάθε τμήμα του χαρακτηρίζεται με τη δική του χρήση και υπάγεται στους αντίστοιχους κανονισμούς. Ειδικά στις περιπτώσεις που για τη λειτουργία ενός ενιαίου οργανισμού είναι απαραίτητο να συνυπάρχουν στο ίδιο κτίριο περισσότερες της μίας χρήσεις, για την εξυπηρέτηση αποκλειστικά της κύριας χρήσης, τότε το κτίριο μπορεί να χαρακτηριστεί συνολικά με τη χρήση που κυριαρχεί." από την άλλη το ΦΕΚ 270Δ/1985 για τα εκτός σχεδίου αναφέρει πως πάμε σε όρους κατοικίας. Ωστόσο το ΦΕΚ 580Δ/1999 είναι μεταγενέστερο.

συνάδελφοι γεια σας, Τα σχέδια προορίζονταν για συμβούλιο αρχιτεκτονικής. Είχαμε κάνει ηδη δείγματα στους τοίχους και βρήκαμε τους κωδικούς βάσει αυτών. τελικά χρησιμοποίησα χρωματολόγιο της βιβεχρώμ. Τα σχέδια των όψεων ήταν εκτυπωμένα σε CMYK. έθεσα το ερώτημα γιατί είχα ακούσει πως χρειαζόταν να αναφέρω κωδικούς. Στο συμβούλιο τελικά δε χρειάστηκε το χρωματολόγιο (δεν το ζήτησαν) εφόσον οι χρωματισμοί ήταν εμφανείς στα σχέδια. για την ιστορία τους κωδικούς τους έγραψα και στα σχέδια και στην τεχνική έκθεση. Συμφωνώ πως η αναφορά σε χρωματολόγιο είναι πολύ περιοριστική, γιατί αποσαφηνίζουμε τα χρώματα με πολλές δοκιμές και σε αρκετές περιπτώσεις μπορούν κάποια να διαφοροποιηθούν. Από όσο κατάλαβα ωστόσο το να διαφοροποιηθείς σε κάποιο χρώμα τονικά δεν είναι πρόβλημα (δήλαδή πχ να διαφοροποιήσεις μέσα σε κάποια όρια τη φωτεινότητα και κερασμό ενός χρώματος). Θέμα δημιουργείται όταν έχεις προτίνει μπλέ και βάφεις πορτοκαλί.

Γεια σας, κάνω μελέτη χρωματισμού υφιστάμενου κτιρίου και έμαθα πως είναι απαραίτητο στη χρωματική μελέτη να αναφέρονται κωδικοί χρώματος. Δεν έχω καταφέρει να βρω ποια είναι η σχετική οδηγία που αναφέρει τις ειδικές προδιαγραφές. συγκεκριμένα το θέμα με τους χρωματικούς κωδικούς. Θα πρέπει να αναφέρω κωδικό από χρωματολόγιο εταιρίας χρώματος ? με εκτίμηση Βασίλης Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis

Έγκρισή από Σ.Α. χρειάζονται και οι άδειες δόμησης οι οποίες αφορούν σε κτίσμα υφιστάμενο προ 1955. (επισκευές, χρωματισμοί, προσθήκες)