DAG

αν υπαρχει τοιχειο τα πραγματα ειναι απλα ριχνουμε το τοιχειο κατα προτιμηση σαν ποδαρικο εκτος μελετης και αγκυρωνουμε εκει χωρις να ενωνουμε υποστυλωματα με αυτο

η δικια μου εκτιμηση(αρχιτεκτονας) ειναι να ριχνουμε τις κολονες χαμηλα και απο εκει ειτε να προσθετουμε φ 12 στη σχαρα απο τα παρακειμενα στο παλτυσκαλο υποστυλωματα(ρισκαροντας κοντο υποστυλωμα μεταξυ δοκαριου και πλατυσκαλου ειτε να κανουμε αναρτηση σκαλασ η μεγενθυνση δοκαριου ρισκαροντας την ακαμψια του κομβου ειτε να εδρασουμε μονο κατω και πανω με αντικτυπο στην ψυχολογια μας..

...δεν υπαρχει καμμια εγκυκλιος που να λεει οτι παραβαινει κατι ..αφου ειναι ενα οικοπεδο.. στην οριακη αυτη περιπτωση οταν και εαν ο αλλος κτισει αφου εχει κατα νομο λογω καθετης το δικαιωμα θα κτισει ειτε σε Δ ειτε επαφη και στην ουσια δεν θα υφιστανται ανοιγματα ..λιγο τρελο ακουγεται αλλα ετσι ειναι ..αν υπαρχει κατι αλλο ενημερωσε με συναδελφε..

μα δεν διαφωνουμε.. εγω σου ειπα τι συμβαινει..κια αυτη ειναι η πραγματικοτητα

για φωτισμο/αερισμο χωρων κυριασ χρησησ πρεπει να εχουν ελαχιστο πλατος 2.50 και αποσταση απο οριο=Δ για βοηθητικουσ χωρουσ 1.2χ1.2

κοιτα στισ επαε που συμετεχω και εγω υπαρχουν διαφορεσ τασεις ..και πιστεψε με πολλοιλιγοι ξερουν καλο γοκ για να εχουν σωστη κριση.. τωρα για περγκολα σε δυοροφο κτιριο και πανω απο το ισογειο τμημα αν ειναι δυνατον να σε εκοψαν δεν εχουν την παραμικρη γνωση γοκ..η περγκολα μπορει να ειναι και μπετονενια συμφωνα με εγκυκλιο (ενσωματωμενη στον φ.ο) αρκει να μην μπαινει στο ιδεατο στερεο (αν εισαι σε πολη αλλα σε δυοροφο ειναι απιθανο)

λοιπον 1) το <<κοινο>> οριο δυο καθετων ΔΕΝ ειναι οριο ιδιοκτησιας ετσι ΔΕΝ εχεις υποχρεωση Δ (μονο απο υπαρχοντα κτιρια) 2)μπορεις να δημιουργησεις μια τριτη καθετη (για χρηση στηνουσια δρομου) η οποια θα ανηκει 50-50 στους εχοντες τις δυο κυριες καθετες στην οποια ομως ΔΕΝ θα δοσιες δικαιωμα δομησης 3)ο καθε ιδιοκτητης χτιζει αυτο που του αναλογει αγνοοντας τι εχει κανει ο αλλος καθετος συνιδιοκτητης..εκεινο ομως που απαγορευεται η να εχει φαει καταγγελια για αυθαιρετο (αρ 22) ο αρχικος ιδιοκτηης και αυτος να συστησει δυο καθετες μια καθαρη και μια με το αυθαιρετο να πουλησει την καθαρη και ετσι να κτισθει αυτη..

ευη,καταρχην το υπογειο δεν εξεχει του περιγραμματος του κτιριο χωρισ να μετραει στον ΣΔ εκτος αν αφορα την εισοδο υπογειου και εως 30τμ.. οποτε οσο υπογειο (με προδιαγραφες για να θεωρειται υπογειο) ειναι εκτος του περιγραμματος στον ακαλυπτο μετραει στον σδ διαβασε ομως στον κτιριοδομικο η στην δομικη τι προβλεπεται για υπογεια στον ακαλυπτο για αποκλειστικη χρηση γκαραζ ..νομιζω οτι δεν μετρανε αλλα δεν ειμαι σιγουρος..

εχει να κανει με τα δικαιωματα υπογραφης που οριζονται απο το νομοθετκο πλαισιο ΚΑΙ σε συναρτηση με τον χρονο κτησης πτυχιου ..οι πολυ παλιοι πχ αρχιτεκτονες (οσοι εχουν μεινει..) εχουν απεριοριστο δικαιωμα η δικια μου κατηγορια (1987_) πρεπει να εχουμε συνυπογραφη εφοσον εχουμε ειδικη θεμελιωση (βλ πεδιλοδοκους)

ΟΚ θα γινει..

Μετραει η σκαλα για τον οροφο που εξυπηρετει. Ασχετο εαν εμεις το βαζουμε στην δομηση 2 φορες. Εξηγω σε δυοροφο κτιριο (ισογειο και α οροφος ) κανονικα μετραει η σκαλα μια φορα (εφοσον δεν ανεβαινει σε υπερκειμενο οροφο/δωμα ) Στις πολεοδομιες αλλα και εμεις για ευκολια η για αλλους λογους (αμοιβες) εδω και πολλα χρονια υπολογιζονται δυο φορες. Και εχεις μια καβατζα αμα χρειαστεις δομηση ποτε.

επειδη η θεωρια απεχει απο την πραξη.. πρεπει να αγκυρωνουμε την σκαλα ?(περα απο τις αναμονες κατω ακρο και στο πλατυσκαλο ανω ακρο) και στα: 1)στα περιμετρικα υποστυλωματα(ενδιαμεσο πλατυσκαλο/πλατυσκαλα) Φ12 Η Φ 14 στην ψαθα της σκαλας απο τα υποστυλωματα 2)απο το υπερκειμενο του ενδιαμεσου πλατυσκαλου δοκαρι (με αναρτηση σκαλας ) 3)η μεγεθυνση του ιδιου δοκαριου και επιστρωση οπλισμου βραχιονα σκαλας πανω απο προσθετη σειρα οπλισμου κατω στο δοκαρι 4)με ανεξαρτητο λοξο δοκαρι στην σταθμη του ενδιαμεσου πλατυσκαλου

ΠΑΙΔΙΑ ΔΕ ΛΕΤΕ ΚΑΤΙ ΚΑΙΝΟΥΡΙΟ..ΑΥΤΟ ΣΥΜΒΑΙΝΕΙ ΚΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΔΙΚΙΑ ΜΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ..ΟΜΩς 1)ΥΗ ΓΝΩΣΗ ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΜΗ ...(ΣΤΙΣ ΝΟΜΙΜΕΣ ΑΔΕΙΕΣ) ΑΛΛΑ ΘΑ ΣΤΗ ΦΥΛΑΕΙ ΣΤΗΝ ΕΠΟΜΕΝΗ ΒΡΩΜΙΚΗ... 2)ΤΟ ΠΑΙΓΝΙΔΙ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ 1) ΠΑΙΖΕΤΑΙ ΣΤΟ ΧΡΟΝΟ ΠΡΩΤΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ..Ο ΝΟΟΩΝ ΝΟΕΙΤΩ..

Επιδότηση δεν υπάρχει όμως Μέχρι 1600 δικαιολογούνται όλα τα έξοδα κίνησης και συντήρσης εως 60 % νομίζω. Για 2000 μόνο 25%.