DAG

μετραει στη δομηση/καλυψη αφου εξυπηρετει κ.χ και ειναι η μοναδικη προσβαση..το πλατυσκαλο νομιζω εως πλατος 1.2 δεν μετραει...

οι η-υ ειναι 20% σδ επι της επιφανειας προσθηκης μετα την αναθ του ΓΟΚ 2000.θεωρω οτι ο περιορισμος ΔΕΝ ισχυει σε καθαρο οικοπεδο δηλαδη χτιζεις χ δομηση αλλα η-υ παιρνεις επι της συνολικα επιτρεπομενης οχι επι της χ

το ολο θεμα δειχνει τη γυμνια του νεου τροπου...πχ αν εχεις παρει εγκριση και κανεις λαθος και θες καποια παραπανω μετρα ξαναυποβαλεις και μετα ξαναξαναυποβαλεις νεα και παλια για να σου αφαιρεσουν τα αρχικα ..ΕΛΕΟΣ

προσεξε ομως..στα φορολογικα θα μπει ολη η επιφανεια και οχι η δομηση..(πιστεψε με εχω κανει απειρες συζητησεις γι αυτο με την δοκκ..) σε μια και τελευταια φορα εβαλα την δομηση απο δω και περα καλυψη στα φορολογικα....

σ αυτο συμνφωνω φιλε ..το πολυτεχνειο δε μας δινει (αρχτεκτονες)τα εχεγγυα για κατι τετοιο...σκεψου οτι το 86 (4 ετος) ειχαμε παρει επιλογη ζελνερ 5 ατομα σε 120... λοιπον τελικα το καλυτερο εργο βγαινει απο αρχιτεκτονα+πολιτικο... αλλιως ειτε ειναι στο οριο (αρχιτεκτονας) ειτε αδιαφορο(πολιτικος)

ρε αφηστε τα επιθετικα γιατι θα σας περιμενουμε στην ΕΠΑΕ ΜΕΧΡΙ ΕΝΑ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΟ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΣΤΑ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΑ ΑΝΑ ΕΡΓΑΣΙΑ.. θελουμε συνυπογραφη μηχανικου αν εχει θεμελιωση με πεδιλοδοκους η αλλου ειδικου τυπου(πχ κοιτωστρωση) τωρα για αντισεισμικο δεν θυμαμαι εισαι σιγουρος χαρη?

εννοει το τμημα του οροφου που χρησιμοποιειτσαι για τα μηχανηματα <μη>> αυτο γιατι παλια περναγαμε εναν οροφο αερα για μηχανολογικο και καναμε εκει δωματια(κυριως γινοτανε σε ξενοδοχεια) κουιζ... το λεβητοστασιο σε οροφο μετραει?

παιδια γυρω στο 93 ειχα κανει ενα ξενοδοχειο με υτονγκ...οι τυποι που το ειχαν αθηναιοι το ειχαν δουλεψει και εκαναν την εξης πατεντα.. αρσενικο-θηλυκο (με εσοχη-προεξοχη)και εβαζαν και τσιμεντο απο πανω σε ειδικη τρυπα.. τωρα δεν ξερω αν ηταν ειδικη παραγγελια αλλα το αποτελεσμα τους δικαιωσε.. οταν λεμε μπετον σκετο το εννοουμε.. φυσικα ομως με τα γνωστα μειονεκτηματα δηλαδη ηχομονωση..

ΔΤΥ..ειναι μαλον διευθυνση τεχνικων υπηρεσιων...

πηγαινε εδω .. http://www.domiki.gr/xrhseis/eisagogi_xrisewn.pdf

αν το κτιριο σου εχει σημερα ΜΟΝΟ τον φεροντα οργανισμο.. τοτε πες τους οτι τα επιπλεον 48 τμ αφορουν περγκολα που επιτρεπεται να ειναι απο σκυροδεμα μαζι με τον φ.ο...οποτε η αδεια αν αποδειξεις οτι εχει ολοκληρωσει φ.ο (αποδειξεις σκυροδεματος) ισχυει επ αοριστο με περατωμενο σκελετο...οποτε ολοκληρωνοντας την τραβας και μια προσθηκη στα 48τμ και καθαρισες..(SNEAKY IS BEST..) *οι περγκολες διατασσονται ελευθερως... **επικινδυνο σημειο :οι περγκολες στον φ.ο δεν ηταν στην στατικη μελετη..

σε μας ισχυει 600τμ (ιονια νησια)

το υψος ισχυει ακολουθωντας το φυσικο αναγλυφο..ετσι οσο εισαι σε οριζοντιο σκαμμα(οπως εσυ) δεν εχεις προβλημα..απο εκει και περα αν θες να προσαρμοσεις την υψομετρικη διαφορα κανεις τοιχεια 2.5μ σε αποσταση 5μ μταξυ τους ΜΕΤΑ απο εγκριση ΕΠΑΕ ..

πολυ καλη και εμπεριστατωμενη αναλυση σπυρο... ο πατερας μου (πολ-μηχ)εβαζε σε τετοιες περιπτωσεις πανω-κατω οπλισμος σαν αυτον που βαζουμε στα πεδιλα και χιαστι σε διπλη σχαρα

ελεοοοοςςςςςςςς.....

βρε παιδια σορρυ ξεχαστηκα με τα κεφαλαια...αγγελε ειναι οπως τα ειπες αλλοι ειναι πολυ εξυπηρετικοι και αλλοι ειναι στ..@@ τους

Αφού η πέργκολα επιτρέπεται να είναι τμήμα του Φ.Ο (εν προκειμένω του ορόφου και από οπλ. σκυρόδεμα) δεν υπάρχει περίπτωση να υπάρχει πρόβλημα.

5)trust noone..ειδικα την πολεοδομια σου...παρε Δομικη η κωδικα σε προγραμμα πι-σι..ρωτα μονο στη ΔΟΚΚ..(στα καταλληλα ατομα..(και υπαρχουν) γιατι αλλοι βαριουνται....διαβασε πολυ..(βασικες εννοιες ,κτιριοδομικος,ΓΟΚ85/00 εκτος σχεδιου) 1) αποσταση απο ορια=Δ=3+0.1Η 2)20% η-υ,20% εξωστες 3)εκτος σχεδιου διαταξεις (ειδικες/γεωργοκτηνοτροφικα) +βιβλιο Λεμπεση 4)ΔΕΗ

Γιατι αλλιως δεν παιρνεις βεβαιωση χωρου κυριας χρησης πραγμα που χρειαζεσαι για αδεια λειτουργιας οποιουδηποτε καταστηματος.

Άμα έχει στο πλατύσκαλο σκαλοπάτια δηλ έχουμε πλατύσκαλο δυο σκαλιά πλατύσκαλο και μετά ο άλλος βραχίονας τότε εκεί να δεις προσοχή στις γωνίες και είναι που λέμε κάνε γλάρο ..για να είναι σωστές Για την μετατροπή από κεφαλαία σε πεζά, Χάρης.

σιγουρα μπορεις να κανεις την προσθηκη που λες.. οσο για την αποσταση του παλαιου κτισματος αυτο σε βοηθαει να κτισεις το διπλανο οικοπεδο!! χωρις το σημερινο Δ (απο το δικο σου )υπο καποιες προυποθεσεις που ειλικρινα δεν ξερω αν αξιζει να φας το χρονο σου...

στηθαια νομιζω οτι εως 1 μετρο δεν απαγορευεται εστω και εντος ιδεατου

μπορεις να λυσεις το προβλημα σου παιρνοντας το βιβλιο της ΛΕΜΠΕΣΗ οπου αναφερει νομολογια για καθε κτιριο και χρηση

νομιζω οτι απαγορευονται οχι απο πολεοδομικο αλλα απο γραφειο βιομηχανιας οπου πας για εγκριση χωροθετησης..ρωτα καλυτερα ενα μηχανολογο και μην παιρνεις περιττες ευθυνες

δες εδω δικο μου εκτος σχεδιου προσεξε τη θεση της περγκολας EDIT: Οι διαφημίσεις απαγορεύονται σύμφωνα με τον κανόνα υπ' αριθμό 8. "8. Απαγορεύεται οποιασδήποτε μορφής διαφήμιση (παροχής υπηρεσιών, κατασκευαστικής προσφοράς, σύνταξης μελετών, παροχής συμβουλών κ.α.). Δημοσιεύσεις και υπογραφές με τέτοιο περιεχόμενο θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση."