giorgosv
-
Περιεχόμενα
1.068 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
5
4 Ακόλουθοι
Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ
6.815 profile views
giorgosv's Achievements
-
Καλημέρα, επειδή υπάρχει ένα σχετικό μπάχαλο, ήθελα τη γνώμη σας για το αν μπορεί να γίνει κατάτμηση σήμερα με το ισχύον καθεστώς. Από την πολεοδομία της περιοχής μου υπάρχει η ερμηνεία ότι ίσως να μην γίνεται διότι γίνεται αναφορά στο αρθ.9 ότι "3. Οικόπεδα που, μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος,δημιουργήθηκαν ή κατατμήθηκαν νομίμως με βάση προϊσχύουσες διατάξεις ή με βάση τα ορισθέντα μεγέθη σε προγενέστερη πράξη οριοθέτησης του οικισμού, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, εφόσον έχουν πρόσωπο σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο." Απο την άλλη στο άρθ. 18 Τελικές διατάξεις αναφέρει ότι τίποτα από όλα αυτά δεν είναι εφαρμόσιμο από τις πολεοδομίες μέχρι την έκδοση του ΠΔ του εκάστοτε οικισμού και ότι μέχρι τότε ισχύουν οι προγενέστερες διατάξεις. Εγώ θεωρώ πως γίνεται κατάτμηση σήμερα, τι λέτε; -
Οι μελέτες των ΤΠΣ έχουν ανατεθεί απο το ΤΕΕ. https://web.tee.gr/tm-promitheion/symvaseis/
-
Τα ΤΠΣ θα ορίσουν χρήσεις γης, θα καθορίσουν όρια οικισμών, θα οριοθετήσουν τα ρέματα, θα αναγνωρίσουν κοινόχρηστους δρόμους....τίποτα άλλο; Όλα αυτά μέσα σε 2 χρόνια; Θα γελάσει και το παρδαλό κατσίκι με αυτά που έχουμε να δούμε. Κι εγώ πάντως άκουσα ότι μέχρι τέλος του 2025 πάνε για έγκριση όσα εκπονούνται. Το σχόλιο που έχω ως προς την παρ. 3 του Αρθ.9 είναι ότι αφορά όλες τις Ζώνες (Α-Β-Β1) συνεπώς αν γίνει συρρίκνωση των ορίων του οικισμού πάλι χάνονται σημαντικές περιουσίες. Αυτό γι' αυτούς που επαναπαύονται ότι όσα ήταν άρτια πριν την έκδοση του ΠΔ θα εξακολουθούν να είναι και μετά.
-
Μας βλέπω σιγά σιγά να γυρνάμε στο κλασικό base-rover..
-
εκτιμώ περίπου 11cm
-
Γενικά έχω απογοητευτεί από τα δίκτυα. Την μια δεν δουλεύει το ένα, την άλλη το άλλο. Επίσης το VRS είναι αναξιόπιστο όταν υπολειτουργεί ένας σταθμός σχετικά κοντινός. Στο δίκτυο metrica τις προάλλες δεν δούλευε ο κοντινός σταθμός και δοκίμασα να συνδεθώ με VRS αλλά η λύση ήταν για τα πανηγύρια... Γι' αυτό έχω ιδρύσει μέσω hepos ένα δικό μου σημείο στην ταράτσα και όποτε έχω δουλειά σε ακτίνα 10km βάζω δικό μου base και παίρνω διορθώσεις μέσω caster.
-
Ευχαριστώ, μια μικρή λεπτομέρεια ως προς αυτό. Ο πελάτης μου έκανε σύσταση οριζόντιας μετά τη διορθωτική και περάστηκε στο όλο ΚΑΕΚ το όνομα του με τα τετραγωνικά όμως της οριζόντιας ιδιοκτησίας...! Δηλ. θεωρήθηκε πως υπάρχει οικοδομή με διαμέρισμα (όντως υπάρχει) και στο ΚΦ φαίνεται το εμβαδόν του διαμερίσματος. Ορθά όλα αυτά με τη διαφορά ότι το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται η οικοδομή είναι 250 τμ και όχι 500τμ που ειναι το συνολικό ΚΑΕΚ.
-
Καλημέρα, ήθελα τη γνώμη σας για μια περίπτωση που έχω. Στη βάση του κτηματολογίου φαίνεται ενα γεωτεμάχιο εμβαδού π.χ. 500 τ.μ. προκύπτον απο πράξη εφαρμογής. Έγινε όμως διορθωτική το 2008 (πριν την έναρξη των αρχικών εγγραφών)και τελικά δημιουργήθηκαν 2 γεωτεμάχια 250τμ το κάθε ένα. Η μεταβολή αυτή δεν έγινε ποτέ στο κτηματολόγιο για λόγους που δεν γνωρίζω. Καλούμαι σήμερα να συντάξω ΔΓΜ για να αποκόψω την ιδιοκτησία του πελάτη μου και να δημιουργήσω δυο γεωτεμάχια σύμφωνα με τη διορθωτική. Προβληματίζομαι πως να το χειριστώ, ως ΔΓΜ για πράξη ή ως ΔΓΜ για διόρθωση; Στην πρώτη περίπτωση δεν απαιτείται AREA_A και AREA_D οπότε δείχνω το αρχικό ΚΑΕΚ και τα τελικά στο DGM_PROP_FINAL ενω στη δεύτερη περίπτωση πρέπει να εισάγω το ακίνητο του πελάτη μου ως διεκδικούμενο στο AREA_D και αποκοπτόμενο το όμορο στο AREA_A. Τι λέτε; ποιό είναι πιο σωστό;
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
giorgosv replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Εγώ έχω καταλήξει ότι δεν θα αναρτώ τίποτα μέχρι να το ελέγξει η πολεοδομία και να δώσει το τελικό ΟΚ. Στο τέλος θα πάρει το ΚΗΔ μετά τις όποιες διορθώσεις. Δεν τους φτάνει καθε τρείς και λίγο να κάνουμε αποδοχή στο σύστημα, να έχουμε τωρα να αναρτούμε τοπογραφικά καθε τρεις κ λιγο;;;- 1.307 απαντήσεις
-
- 3
-
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
- (and 4 more)
-
Σωστός! Ευχαριστώ. Άρα ξανακάνουμε από την αρχή τη διαδικασία πριν ή μετά τη λήξη του πιστοποιητικού. Και λέω εγώ τώρα, μήπως να πάμε στη λύση του ΤΕΕ να μην μπλέκουμε με usb sticks και όλες αυτές τις μπούρδες που μας έχουν αναγκάσει να κάνουμε; Τρίτη φορά ανανεώνω την ψηφιακή υπογραφή (με το παλιό καθεστώς οι προηγούμενες ανανεώσεις) και κάθε φορά πρέπει να χάνω ένα μεροκάματο για να σετάρω το κάθε τι. Τελοσπάντων, αν κάποιος μπορεί να επιβεβαιώσει ότι η ψηφιακή υπογραφή του ΤΕΕ είναι πιο βολική ας ενημερώσει και εμάς τους υπόλοιπους!
-
Καλησπέρα, είχα ποστάρει σε άλλο νήμα αλλά μάλλον εδώ είναι πιο κατάλληλο. Για ανανέωση ψηφιακού πιστοποιητικού ξέρει κανείς τι κάνουμε; Ανάκληση του παλιού και αίτηση για νέο; Λήγει σε ένα μήνα και πρέπει να γίνει.
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
giorgosv replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Εδώ και κάμποσα χρόνια δεν χρειάζεται να βάζουμε το προβλεπόμενο κτίριο στο τοπογραφικό (και καλώς). Οπότε δεν τίθεται τέτοιο ζήτημα που θέτεις. -
Ευχαριστώ, εννοείς την ΥΔ για την ΗΤΚ; Εκεί ήδη έχει υπογράψει το κείμενο που αναφέρει ότι υφίσταται κτίσμα προ του '55. Ρεύμα στην περιοχή ήρθε μετά το '60 οπότε δεν μου κάνει η ρευματοδότηση. Τίτλος δεν υπάρχει, θα επικαλεστεί χρησικτησία για να το πουλήσει. Το Ε9 το αναφέρει ως έτος κατασκευής 1947, άπλα με λάθος τ.μ. (~30) διότι θεώρησε τις εσωτερικές διαστάσεις του κτιρίου ως "εμβαδόν", συχνό φαινόμενο ειδικά στα χωριά.
-
(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα! Οικόπεδο εντός οικισμού με κτίσμα προ του 1955, αλλά χωρίς κανένα αποδεικτικό στοιχείο, είμαστε καλυμμένοι να επικαλεστούμε το Ε9 του ιδιοκτήτη; Φυσικά μιλάμε για πετρόκτιστο κτίσμα. Στις Α/Φ 1945-1960 δυστυχώς δεν διακρίνεται διότι είναι πολύ μικρο ~ 40τ.μ. στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού.
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
giorgosv replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Ειναι εντός σχ.πόλης, δεν εχει αλλάξει κατι εκει.