uptight

Καλησπέρα συνάδελφοι. Δεν είδα να υπάρχει περίπτωση σαν αυτή που αντιμετωπίζω στις προηγούμενες σελίδες. Έχω πολυκατοικία με σύσταση ΟΙ που βασικα ανήκει ολόκληρη στον ίδιο άνθρωπο, εκτός από ένα διαμέρισμα Α' ορόφου που το έχει 50-50 με τη γυναίκα του. Έχει διαμέρισμα ισογείου, 1 κατάστημα και το διαμέρισμα του Α' υλοποιημένα. Η τελευταία ΟΑ είναι του 1990, αφορά την προσθήκη του Α' ορόφου και αναφέρει ότι απομένει συντελεστής που θα εξαντληθεί μελλοντικά σε άλλους 2 ορόφους. Αυτοί αναφέρονται ως μελλοντικοί και στη σύσταση και σε αποδοχή κληρονομιάς. Τώρα κάνουμε ΗΤΚ για όλες τις ιδιοκτησίες (επειδή λόγω αυθαιρεσιών που τακτοποιήθηκαν στο ισόγειο τροποποιείται η ΣΟΙ), οπότε καταχώρησα τους μελλοντικούς Β' και Γ', ως μη υλοποιημένες ιδιοκτησίες (που όντως είναι), όμως δεν υπάρχει πράξη που να αντιστοιχεί σε αυτούς. Η ΟΑ του 1990 απλά τους αναφέρει στο ΔΚ όπως είπα ως μελλοντικούς για την εξάντληση του ΣΔ. Τι θα βάλω στο πεδίο ΠΡΑΞΕΙΣ στις ιδιοκτησίες αυτές; Δεν μπορώ να βάλω την άδεια της προσθήκης του Α'... Και δε με αφήνει να καταχωρήσω επιφάνειες χωρίς πράξη, κι ας έχω πει ότι δεν είναι υλοποιημένες. Επίσης, είδα αυτό στη σελίδα 5 του παρόντος thread: Όντως, έχουν κλείσει στο ισόγειο έναν ημιυπαίθριο 3.38τμ. Αυτά θα αφαιρεθούν από τα τμ κάποιου από τους μελλοντικούς; Από τον τελευταίο (Γ'); Άρα χρειάζεται να αλλάξει ξανά ο πίνακας χιλιοστών... Και να ενημερωθεί και η συμβολαιογράφος.

Ευχαριστώ πολύ για τους συνδέσμους. Για να δούμε...

2 χρόνια μετά, τελικά έχει κάνει κάποιος τη διαδικασία ως το τέλος και έχουν επιστραφεί τα χρήματα; Επίσης, γνωρίζουμε αν αυτή περιλαμβάνει και δηλώσεις Ν3843/10, με απένταξη των επιφανειών και επανένταξή τους στον Ν4495; Έχω περίπτωση όπου η διαφορά στο πρόστιμο είναι 9.400€, και εννοείται ότι οι ιδιοκτήτες θέλουν να τα διεκδικήσουν.... Το ΦΕΚ δεν αναφέρει τίποτα για το νόμο αυτό.

Φταίω κι εγώ που έκανα τέτοια ερώτηση μερικές ώρες πριν να λήξει η προθεσμία... Μίλησα και με συνάδελφο μηχανολόγο, νομίζω θα επιζήσουμε κι απ'αυτό. 😁

Η Α/Θ δεν είναι κάτι το οποίο είδα στην αυτοψία, είναι ένα σενάριο. Αυτή τη στιγμή ο άνθρωπος έχει έναν παλιό λέβητα πετρελαίου τον οποίο δεν χρησιμοποιεί, βολεύεται με τα A/C και θέλει να βάλει αντλία, μόνο για θέρμανση και ΖΝΧ. Μπορεί να την τοποθετήσει πρακτικά όπου θέλει, είναι ένα διαμέρισμα, δικό του και κάτω και πάνω δεν έχει κανέναν άλλο, και ούτε πρόκειται (χτίζει σπίτι για τις κορες του λίγο παραπέρα) να έχει σύντομα. Απλά ήθελα να λύσω κάποιες απορίες μου.

Απώλειες λόγω ανεπαρκούς μόνωσης στις σωληνώσεις; (Την έβαλα σαν τοπική τελικά πάντως, για να μην έχω μπερδέματα... Ουσιαστικά αυτο το 1 διαμέρισμα εξυπηρετεί.)

Έχεις δίκιο: «Ο υπολογισμός της υπερδιαστασιολόγησης γίνεται όπως και στην περίπτωση των λεβήτων με τη θερμική ισχύ Pgen στη μελέτη εφαρμογής θέρμανσης του κτηρίου ή με τη χρήση του τύπου 4.1.Ο λόγος της ονομαστικής ισχύος της αντλίας θερμότητας Pmπρος την ισχύ αυτή (Pgen), δηλαδή Pm/ Pgen, δίνει το βαθμό υπερδιαστασιολόγησης της αντλίας θερμότητας ο οποίος χρησιμοποιείται στον παραπάνω πίνακα.» Δεν το είχα προσέξει αυτό το σημείο... Άρα ναι, κοιτάζω για υπερδιαστασιολόγηση. Thanks!

Το κτίσμα είναι πρακτικά 1 διαμέρισμα πάνω από pilotis με προβλεφθέντα μελλοντικό Β' όροφο, ο οποίος όμως δεν έχει κατασκευαστεί εδώ και 20-30 χρόνια, κάπου στην Τροιζηνία. Οπότε η Α/Θ θα μπει σαν κεντρικό σύστημα, απλά όντως ως έχει το πράγμα τώρα θα είναι για αυτό το 1 διαμέρισμα. Αυτό που λες γίνεται όταν έχεις υπολογίσει υπερδιαστασιολόγηση κι έτσι έχω η1, η2. Στην Α/Θ έχω υπερδιαστασιολόγηση; Αυτό με μπερδεύει. Ή απλά βάζω το 12,20kW που δινει ο κατασκευαστής. Συγγνώμη για την επιμονή, απλά θέλω να το ξεδιαλύνω γιατί δεν είχα ασχοληθεί με τις Α/Θ ως τώρα...

Αυτήν την ισχύ εννοώ.

Αυτό είναι για τον βαθμό απόδοσης του Δ.Δ.. Το έχω ήδη συμπληρώσει. Στο πεδίο "ισχύς", τι βάζουμε; Το αφήνω μονάδα; Ευχαριστώ έτσι κι αλλιώς. @Didonis γι'αυτό μίλησα για χαζή ερώτηση, γιατί πιθανότατα στους μηχανολόγους έτσι θα μοιάζει... Τι να κάνουμε, σίγουρα δεν τα ξέρουμε όλα και γηράσκουμε αεί διδασκόμενοι/ες. 😁

Καλημέρα σε όλους και χρόνια πολλά. Μια χαζή ερώτηση αρχιτεκτόνισσας για τις αντλίες θερμότητας. Στο δίκτυο διανομής, όταν έχουμε λέβητα - καυστήρα βάζουμε τιμή ισχύος την ονομαστική Χ τους συντελεστές υπερδιαστασιολόγησης. Όταν έχουμε για σύστημα θέρμανσης - ψύξης την αντλία θερμότητας βάζουμε τιμή ισχύος δικτύου διανομής ολόκληρη την ονομαστική, δηλαδή αυτή που δίνει ο κατασκευαστής για τους 55 βαθμούς (εφόσον έχω βάλει να παρέχει και ΖΝΧ);

Καλησπέρα σε όλους. Μιας και πήρε παράταση το πρόγραμμα... Θέλω να εντάξω στο πρόγραμμα κατοικία εκτός σχεδίου η οποία έχει στέγη με ξύλινο σκελετό και επικάλυψη ελλενίτ. Η ιδιοκτήτρια επιθυμεί να κάνει ανακατασκευή της στέγης στο πλαισιο του προγράμματος. Έτσι κι αλλιώς θα χρειαστεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για τη θερμομόνωση, οπότε και η ανακατασκευή στέγης θα μπει στην ίδια ΕΕΔΜΚ. Θα έχω κάποιο θέμα επειδή η υπάρχουσα επικαλυψη είναι ελλενίτ, με την απομάκρυνση του υλικού π.χ.; Επίσης, γνωρίζει κανείς το U του ελλενίτ για το Α' ΠΕΑ;

Ευχαριστώ πολύ. Εϊχα ακούσει ότι είχε γίνει τροποποίηση αλλά δεν είχα ασχοληθεί με το πρόγραμμα του 2023. Να είσαι καλά! Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Καλησπέρα σε όλους. Μετά από πιέσεις 2 παλιών πελατών ειπα να ασχοληθώ με το Εξοικονομώ και φέτος, και με έκπληξη βλέπω ότι δεν υπάρχουν ανώτατες τιμές για τις παρεμβάσεις, παρά μονο συνολικός προϋπολογισμός. Πώς θα κοστολογήσω; Δεν έχω δικά μου συνεργεία καθώς συνήθως κάνω αυθαίρετα ,ΗΤΚ, ΠΕΑ, τετοια πράγματα, και τις 2 φορές που έχω φτάσει μέχρι το τέλος σε προηγούμενα προγράμματα, ο πελάτης επέλεξε τους προμηθευτές. Πρέπει να πάρω προσφορές πριν να υποβάλω την αίτηση; Το ίδιο θέμα έχω και με το πρόγραμμα Αναβαθμίζω, έχω βγάλει τετραγωνικά για μια πελάτισσα αλλά δεν ξέρω τι τιμές να βάλω... Υπάρχουν κάπου κάποιες μέσες ανώτατες τιμές της αγοράς;

Έχω ακριβώς ίδια περίπτωση, τοποθέτηση ανελκυστήρα σε υφιστάμενο, τακτοποιημένο με Ν4495 και με μελέτη στατικής επάρκειας, φρεάτιο. Χρειάζεται το ΣΑΥ-ΦΑΥ (sci-fi για εμάς τους φαν του είδους) ; (Η λογική λέει ότι χρειάζεται, λόγω του κινδύνου πτώσης από ύψος, αλλά θα ήθελα να το επιβεβαιώσω.)