MAVRO

κάτω από δοκούς τι γίνεται όταν διέρχονται διαμέσου χώρου κχ θα πρέπει και εκεί να έχουμε 2,65 μ

που το είδατε γραμμένο ότι ότι δεν μετράει στη δόμηση ή ότι είναι εκτός από τις λεγόμενες διαστάσεις κτίστη μπορεί να κατασκευαστεί εντός του Δ. Η πάνω από 6 εκ μόνωση μπορεί να μην μετράει στη μόνωση αλλα δεν μπορεί να κατασκευαστεί εντός του Δ, δ

που το είδατε γραμμένο ότι ότι δεν μετράει στη δόμηση ή ότι είναι έξω από τις λεγόμενες διαστάσεις κτίστη μπορεί να παραβιάζει το Δ η θερμομόνωση πάνω από 6 εκ μπορεί να μην μετράει στη δόμηση αλλά δεν μπορεί να κατασκευαστεί εντός του δ στα νέα κτήρια.

στο διάγραμμα δόμησης έχουμε καθαρή απόσταση 3,00 μ και σε συνέχεια 11 εκ. περσίδες και 10 εκ μ'ονωση άρα τα τοιχεία αν δεν είναι έξω από το περίγραμμα σκελετού ισογείου θα πρέπει να είναι σε απόσταση από το όριο 3,21 μ και είναι 3,06 τότε δεν δίνεις θετικό πόρισμα γιατί δεν τηρούνται οι διαστάσεις του διαγράμματος δόμησης και πρέπει να επιβληθούν κυρώσεις στον επιβλέποντα

Με τις τεχνικές οδηγίες δεν μας απάντησαν ως προς τον ορισμό του πλάγιου και πίσω ορίου ( σχετική μελέτη τεε Ηπέιρου ) τι τελικά υπερισχύει τα προεδρικά διατάγματα ή ο νοκ και συγκεκριμένα το άρθρο 14 έχει άμεση ισχύ στους οικισμούς τι γίνεται με τις αλλαγές χρήσης στα εκτός σχεδίου πως μπορεί κάποιος να ξέρει αν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια στα όμορα γήπεδα και πως θα διασφαλίσει την μελέτη του κάποιος αν πριν την έκδοση από αυτόν της άδειας δόμησης εκδόση κάποιος άλλος σε όμορο γήπεδο άδεια δόμησης και του ακυρώσει την μελέτη αν σε όμορο υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη από 1 μ χωρίς ανοίγματα τι γίνεται με τις κορυφογραμμές στα εκτός σχεδίου ισχύει γενικά η απαγόρευση ή ισχύει μόνο στις κορυφογραμμές που ταυτίζονται με τον υδατοκρίτη στις σοφίτες μπορούν να κατασκευαστούν χώροι υγιεινής και γενικά εσωτερικά χωρίσματα Θέμα «Τεχνικές οδηγίες τι δεν απάντησαν» συγχωνεύτηκαν με το παρόν θέμα. Didonis

ο έλεγχος της οικοδομής γίνεται από τα εγκεκριμένα σχέδια και τα προσκομιζόμενα χωρίς έλεγχο στα οποία πρέπει να απεικονίζονται όλα τα στοιχεία όπως επενδύσεις, θερμομόνωση, αρχιτεκτονικές προεξοχές κλπ και τα οποία έχουν ελεγχθεί ως προς την θέση τους και κατά πόσο είναι μέσα στο Δ ή δ στο διάγραμμα δόμησης. Από τα παραπάνω προκύπτει ότι ο ελεγκτής δόμησης δεν έχει κανένα πρόβλημα στο τι θα ελέγξει . Το πάχος της μόνωσης βγαίνει μέσα από την μελέτη και δεν τοποθετείται τυχαία

αν από μελέτη αιτιολογήσης 7 εκ μόνωσης το 1 εκατοστό δεν μετράει στη δόμηση, σιγά το κίνητρο. πρόσθετα γιατί μπερδεύουμε τοω αντισεισμικό αρμό με την μόνωση.

οι άδειες των υπαλλήλων έφταιγαν ή ότι οι ιδιοκτήτες δεν μπορούσαν να πληρώσουν τα φορολογικά και έτσι δεν ήταν δυνατόν οι άδειες να εκδοθούν. Δεν βαρεθήκαμε να επαναλαμβάνονται πάντα οι ίδιες δικαιολογίες και ποτέ να μην λέγεται η αλήθεια . ας ελέγξουν κάποιοι και μετά την νέα προθεσμία πόσες δεν θα έχουν εκδοθεί.

προς καν62 το κείμενο είναι από το αρχικό που μάλλον δόθηκε από το υπεκα στο τεε, αρχιτέκτονες κλπ για παρατηρήσεις και μετά άλλαξε μαζί με άλλα δύο σχήματα κλιμακοστασίων. Ο νόμος αναφέρει ότι αφαιρούνται τα κλιμακοστάσια που είναι υποχρεωτικά από τον κανονισμό (και δεν αναφέρεται μόνο στον αριθμό αλλά και στις διαστάσεις του κλιμακοστασίου , άλλο είναι για κατοικία άλλο για γραφεία και άλλο για σχολεία) και έως 25 μ2 με τις οδηγίες το υποχρεωτικά λαμβάνεται μόνο ως προς τον αριθμό των κλιμακοστασίων και από εκεί και πέρα ο κάθε μελετητής ελεύθερα μπορεί να σχεδιάζει όποιο κλιμακοστάσιο θέλει και 25μ2 από αυτά να μην τα προσμετράει στη δόμηση οδηγώντας βέβαια σε νέες προστριβές με τις υδομ για την λογική σχεδίασης του κλιμακοστασίου και στο τι είναι διάδρομος που μετράει στη δόμηση και τι όχι.

μάλλον κάτι δεν πάει καλά με αυτό το σκαρίφημα. Για την ιστορία το αρχικό παράδειγμα ήταν διαφορετικό από το υπουργείο καθώς και το κείμενο δηλαδή παρ. 6δ Για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου διευκρινίζεται ότι στα 25 τ.μ. ανά όροφο συμπεριλαμβάνονται : η καθαρή επιφάνεια της κλίμακας, το φανάρι της κλίμακας, το φρεάτιο του ανελκυστήρα και τα περιμετρικά τοιχεία που το ορίζουν, καθώς και η επιφάνεια που προκύπτει από το πλατύσκαλο έμπροσθεν της κλίμακας (ίσου πλάτους με αυτήν, μη συμπεριλαμβανομένου του τελευταίου πατήματος που βρίσκεται σε ισοσταθμία με το πλατύσκαλο) και του ανελκυστήρα σε οριζόντια προβολή. Η συνολική επιφάνεια των πλατυσκάλων κλίμακας και ανελκυστήρα μπορεί να έχει πλάτος που ταυτίζεται με το μεγαλύτερο από τα πλάτη των πλατυσκάλων κλίμακας και ανελκυστήρα όπως καθορίζονται ανωτέρω. Στα 25 τ.μ. περιλαμβάνονται επίσης και τμήματα του φέροντος οργανισμού του κτιρίου που τυχόν εισέχουν στο χώρο του κλιμακοστασίου (όπως π.χ. τμήματα υποστυλωμάτων ή τοιχείων με πλάτος μεγαλύτερο του πλάτους του τοίχου που περιβάλλει το κλιμακοστάσιο). Οι διάδρομοι που οδηγούν σε επιμέρους ιδιοκτησίες και βρίσκονται σε συνέχεια του πλατυσκάλου της κλίμακας ή του ανελκυστήρα δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου. Στο επίπεδο της εισόδου κτιρίων με κύρια χρήση κατοικίας, η ανωτέρω επιφάνεια προσαυξάνεται έως τα 40 τ.μ για τη δημιουργία ευρύχωρης εισόδου στο κτίριο ως και αποθήκης στην περίπτωση κτιρίου σε PILOTIS. Η διάταξη της παρ. 6δ εφαρμόζεται μόνον για τα κλιμακοστάσια που είναι υποχρεωτικά από τον Κτιριοδομικό Κανονισμό. Σε περίπτωση κτιρίου το οποίο έχει τόσο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο όσο και εσωτερική κλίμακα σε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία του (π.χ πολυώροφο κτίριο με μεζονέτα), δεν προσμετρούνται στη δόμηση μόνον τα τετραγωνικά του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου. Σχέδια με παραδείγματα κλιμακοστασίων παραπάνω θα δείτε ότι η αρχική εξήγηση ήταν ότι έμπροσθεν της κλίμακας δεν μετράει πλατύσκαλο ίσου πλάτους με αυτήν το οποίο στην πορεία άλλαξε σε πλατύσκαλο πλάτους τουλάχιστον ίσου με αυτήν. Εφαρμόζοντας το 1ο παράδειγμα χωρίς την κατασκευή του ανελκυστήρα προκύπτει ότι κάποιος μπορεί να κατασκευάσει πλατύσκαλο διαστάσεων 2,50χ6,70 μ μπροστά από την κλίμακα είναι δυνατόν

δεν θα έπρεπε να δώσουν και κανένα σχήμα ως προς τον ορισμό του πλάγιου και πίσω ορίου μάλλον δεν διάβασαν την σχετική μελέτη του ΤΕΕ Ηπείρου. Για το πως ο μελετητής μηχανικός η ο υπάλληλος υδομ θα ξέρει αν στο όμορο οικόπεδο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια καμία αναφορά. Για το άρθρο 26 δεν είχαν τίποτα να γράψουν, τα κλιμακοστάσια γιατί τα άλλαξαν από την αρχική εγκύκλιο όπου στα 25 μ2 εμβαδομετρούσαν τα ελάχιστα από τον κανονισμό όχι μόνο ως προς τον αριθμό αλλά και τις ελάχιστες διαστάσεις τι άλλαξε. Στο πατάρι τελικά επιτρέπονται χωρίσματα. Σε ήδη εγκεκριμένα σχέδια με κάλυψη 70% τι ισχύει Στους η/χ το «άνοιγμα» πως έγινε ξαφνικά «άθροισμα ανοιγμάτων»

μετά την έγγραφη γνωστοποίηση η υδομ τι πρέπει να κάνει αφού εντός 48 ωρών θα αρχίζει τις εργασίες και το έγγραφο ακόμα δεν θα έχει χρεωθεί σε υπάλληλο για να του απαντήσει ότι η αίτησή του είναι ελλιπής (δεν έχει τεχνική έκθεση, δικαιολογητικά όπως ΠΕΑ) και η εκτέλεση των εργασιών δεν θα είναι νόμιμη και θα πρέπει να επιβάλει πρόστιμα αυθαιρέτων. ακόμα και αν του απαντήσει ανθημερών να μην εκτελέσει τις εργασίες η απάντηση με το ταχυδρομείο δεν θα φτάσει σε 48 ώρες. πράγματι η υδομ έχει δικαίωμα να μην επιτρέψει την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών αν κρίνει ότι η αίτηση είναι ελλιπής

σπασμένη εγκύκλιος είναι αυτή η οποία είχε επεξεργαστεί το υπεκα αρχικά και με κάποιο τρόπο κάποιοι την είχαμε αλλά στο τέλος μετά από παρέμβαση κάποιων άλλαξε ανάλογα πως εξυπηρετούσε τα συμφέροντα τους τροποποιώντας το νόμο. Έχει ενδιαφέρων κάποιος να μελετήσει τις αρχικές σκέψεις του υπουργείου και να δει πως αρχίζει κάποιο έγγραφο και πως καταλήγει.

προς st2 δεν είναι σωστό να το στείλω γιατί ίσως το επίσημο να αλλάξει αν θέλεις να στο στείλω προσωπικά πες μου πως

κυκλοφορεί μια σπασμένη εγκύκλιος από την ΔΟΚΚ όπου σαν άνοιγμα ορίζει το άθροισμα των ανοιγμάτων σε ακάλυπτους χώρους και σε κοινόχρηστους δηλαδή ανοικτός χώρος αβγδ πχ 4,60χ3,60 όπου στην γωνία κολόνα 60χ60 και άνοιγμα στο αβ 3μ σε ακάλυπτο χώρο και στο βγ 4 μ σε κοινόχρηστο χώρο τότε για τον έλεγχο θα λάμουμε (3+4)=7 μ > 35%(αβ+βγ+γδ+δα)=35%(4,60+4,60+3,60+3,60)=5,74μ άρα δεν μετράει στη δόμηση

προς st2 Α-Κ1=0,35*(Α+β+(Α-Κ1)+(β-Κ2)+Κ1+Κ2)=0,35*(2Α+2β) ΑΡΑ β=0,428Α-1,4286Κ1 ΟΡΘΟΓΩΝΙΟ 1 υποθέτεις σε αυτ'η την περ'ιπτωση 'οτι το στοιχεί ο Κ1*Κ2 μετράει στη δ'ομηση ορθογώνιο 2 γιατ'ι μετράς ξανά το τμήμα β-Κ2 για τον υπολογισμό του Η/Χ που δεν μετράει στη δόμηση μάλλον το σωστό είναι να λάβεις ως άνοιγμα το Β-β και να υπολογίσεις το Η/Χ άρα θα έχεις Β-β=0,35*2*((Β-β)+α) =>1,4286*(Β-β)-(Β-β)=α => α= 0,4286Β-0,4286β=0,4286Β-0,4286*(0,428Α-1,4286Κ1) έτσι θα μετράει στη δόμηση το (Α-β)*(Β-α)+Κ1*Κ2 πχ σε χώρο με διαστάσεις Α=6,00 μ και Β=4,00μ με υποστύλωμα 40χ40 εκ θα έχουμε β=2,00 μ και α=0,85 μ άρα στη δόμηση θα μετράει εμβαδόν (6,00-2,00)*(4,00-0,85)+0,40*0,40=12,76 μ2 και δεν θα μετράει 4,00*6,00-12,76=11,24 μ2

Σύνδεση με εργοταξιακό ρευμα γίνεται αμέσως με την έκδοση της άδειας δόμησης απόφαση 7533 άρθρο 2 παρ. 9 ΦΕΚ 251Β

ισόγειο χώρο σταθμευσης που δεν μετράει στη δόμηση μπορείς να κατασκευάσης με το Α11 παράγραφο 6 ιγ (οχι εκτός σχεδίου)

Περίμετρος 2*(6,95+2,85+1,20)=22,00μ αρα 35%*22,00=7,70>6,95 μ από μόνος του ο χώρος μετράει στη δόμηση μένει να ξεκαθαρίσει το ΥΠΕΚΑ αν μπορεί ο χώρος να σπάσει σε περισσότερους χώρους ώστε τμήμα του να μην μετράει στη δόμηση και τμήμα του να μετράει

με την αλλαγή χρήσης στα εκτός σχεδίου τι γίνεται το αρθρο 5 δεν ισχύει εκτός σχεδίου

faethon11 από μόνος του σύμφωνα με την άποψη μου δεν είναι Η/Χ δηλαδή δεν αρκεί 13,00-κολονες>35%χ(2*13,00+2*5,00)=12,60μ για τον ορισμό του Η/Χ διότι ανοιγμα είναι το καθαρό μεταξύ φερουσων στοιχείων και οχι το αθροισμα διαφόρων ανοιγματων αλλα επιμένω στο τι θα πουν απο το υπουργειο κάποτε όποτε θυμηθούν ότι ο νόμος είναι σε εφαρμογή και δεν μπορούν να αναμένουν πότε θα καταδικάσουν κάποιους για να ξεκαθαρίσουν τα πράγματα ίσως με σιγουριά θα μάθουμε όταν ο ΝΟΚ από 50 σελίδες γίνη 1000 σελίδες με τις τροποποιήσεις και διευκρινήσης εως τότε ας επιμένη ο καθένας στον δικό του ορισμό και ας ελπίζει να ταυτίζεται με το υπουργείο και τους δικαστικούς

στο σχ'ημα 1 υπάρχουν πολλά ανοίγματα και μάλλον δεν νοείται το άθροισμα αυτών να είναι μεγαλύτερο από 35% του περιγράμματος αλλά τουλάχιστων 1 από αυτά σύμφωνα με την άποψη μου αυτό μετράει στη δόμηση

πραγματικα θα ήθελα να δω τι λέει το ΥΠΕΚΑ για την περιπτωση στο σχήμα 1

που είναι το ξεκάθαρο όταν και στο α αναφέρει σ.ο=5,00χσ.δ. για κτίρια ανεξάρτητα από το ύψος τους. μάλλον εννοεί α) σ.ο.= 5,00 σ.δ όπου σ.δ. ο αντίστοιχος συντελεστής δόμησης του οικοπέδου κατά περίπτωση και αφορά κτήρια κατοικίας με επιτρεπόμενο ύψος μεγαλύτερο από 8,50 μ β) σ.ο. =5,50 χ σ.δ. για κτήρια με κύρια χρήση κατοικία με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος μικρότερο ή ίσο από 8,50 μ και για ειδικά κτήρια ανεξάρτητα επιτρεπόμενου ύψους

μικρότερο επιτρεπόμενο