Anton_civeng

Συμφωνώντας με Karanus: dmarkoul79: η αποθήκη πρέπει (κατά την πρόσφατη τροποποίηση του αρ.100.6) να καλύπτει τον όρο "ισόγειος βοηθητικός χώρος" και ως "βοηθητικός" νοείται μόνον όταν συνυπάρχει με κύρια χρήση που εδώ όμως ΔΕΝ έχεις.. => no συντ. 0,5 χαιδω: αναφερόμενος στο 3, πράγματι κατά το λεκτικό θεωρώ ότι αφορά ΚΑΙ σε αθροιστικό εμβαδόν 50μ2 αποθηκών, χώρων στάθμευσης...

Μα τι λες τώρα laxanos, ..... εδώ η αριστεία είναι ρετσινιά .... (Μπαλτάς) και η καριέρα είναι χολέρα ....... (Καρανίκας) + (1+1000i) (μιγαδικός αριθμός όπου τα 1000i είναι τα φανταστικά λόγω πλατφόμας που δεν παίρνει τα πραγματικά εν R...!)

Όταν προ ετών η Κουτσίκου προωθούσε το 10 σαν minβάση για την εισαγωγή, ξεσηκώθηκε όλος ο Θεσσαλικός καφετεριόκαμπος και με τους ιδιοκτήτες φοιτητικών διαμερισμάτων εκεί να κάνουν παράσταση κλαυθμού και οδυρμού επί των "δικαίων αιτημάτων" τους στο Υπουργείο : "Κατεβάστε τις βάσεις να πουλάμε σουβλάκια και φραπόγαλα στις πλατείες και να γεμίζουμε τα σπίτια μας με σαίνια του 5 και του τέσσερα ...!!" Τελικώς πράγματι η εκπαιδευτική πολιτική πέρασε στα χέρια των σπιτονοικοκυρών, των καφετεριάκηδων και των κεμπαπτζήδων...! Απ΄τις κατάρες τους έφτασαν (θα λεγε κανείς .....) να κάνουν την Κουτσίκου Κουτσή ... (με όλο τον σεβασμό μου για το τραγικό της πάθημα) Τώρα πλέον βλέπουμε και το 0,6 στους Πολ. Μηχ. Ξάνθης..... Συμπέρασμα: Η κρέμα φεύγει έξω, μένει μέσα ο κατιμάς, ντου μας κάνουν..., κι όλο εκεί το παν... να 'ρθούνε να δουλέψουν.. μηχανικοί απ΄το Πακιστάν...!

Οι αριθμοί μιλούν από μόνοι τους. Από τον Μάιο του 2016 μέχρι σήμερα σχεδόν 200.000 φορολογούμενοι επισκέφθηκαν την Εφορία τους κλείνοντας οριστικά το «μπλοκάκι» τους καθώς .... μπλα, μπλα μπλα Χωρίς να θέλω να εξωραΐσω την άθλια κατάσταση που μας έχουν επιβάλει οι ψεύτες, οι ιδεοληπτικοί και οι ψαλιδοχέρηδες (χαζο-χαμογελαστοί, κατρούγκαλοι, κ.λ.π) πρέπει να ξαναθυμίσω (επιστήμονες όντες) ότι συμπεράσματα για την απόδοση τάσεων και φαινομένων ΔΕΝ εξάγονται με ένα δεδομένο δύο ετών! Το μέγεθος "κλείσιμο βιβλίων" είναι διαρκές και πολυπαραγοντικό εξαρτώμενο από συνταξιοδοτήσεις, προσλήψεις στο Δημόσιο, φυγή στο εξωτερικό για μεγαλύτερο εισόδημα, φορολογία-φορολαγνία, ασφαλιστικές-ασφαληστρικές εισφορές, ακόμη και Brexit κ.α. Όπως κάθε μέγεθος, έτσι και αυτό διακυμαίνεται χρονικά, οπότε συμπεράσματα για τα αποτελέσματα συγκεκριμένων πολιτικών μέτρων πρέπει να εξάγονται ΜΟΝΟΝ σε αναφορά χρονικού διαστήματος και όχι χρονικού σημείου. Επειδή στην στατιστική ένα ίσον κανένα .....

Αυτά παράλληλα με τα στοιχεία που κατέθεσε ο Δημήτρης (με τις καλησπέρες μου)

"Πλέον, οι Ελληνες κατασκευαστές είναι στην πρώτη γραμμή διεθνώς». " Αυτό είναι σίγουρα το μόνο θετικό και ελπιδοφόρο αλλά και απογοητευτικό αν σκεφτεί κανείς ότι ΔΕΝ αξιοποιείται επαρκώς για το ΜΑΥΡΟ ΧΑΛΙ της κατάστασης με την λειψυδρία στα νησιά του Αιγαίου κι από την άλλη την πεπατημένη "λύση" με τις υδροφόρες ! ..... Πολλές υδροφόρες, πολλών κάποιων που επί πολλά χρόνια έχουν βυζάξει πάνω στο θέμα "νερό στα νησιά" και κινούν τα νήματα.... Επικρατούν λοιπόν καταστάσεις τραγελαφικές όπου φτάνουν σε λειψυδρία είτε γιατί δεν έχει κατακυρωθεί ο διαγωνισμός ανάθεσης, είτε γιατί δεν εγκρίνονται ξαφνικά οι κατ΄ευθείαν αναθέσεις γιατί θεωρούνται (βεβαίως νομικά) ως κατάτμηση έργου (χρειάστηκε στην Αίγινα το 2013 συνάντηση Δήμ/χου Αίγινας , αντιπεριφ/χη και εισαγγελέα Πρωτοδικών Πειραιά για να δουν νερό...) είτε γιατί έχουν "δέσει" στα λιμάνια λόγω καιρού κ.λ.π! Επίσης με την υπεράντληση από γεωτρήσεις όπως π.χ στον κάμπο Τροιζήνας για τη μεταφορά νερού στον Πόρο, προέκυψε υποβιβασμός της στάθμης του υδρ. ορίζοντα, με αποτέλεσμα την υφαλμύρωση του νερού (4000 μονάδες αλατότητας) , που καθιστά πλέον το νερό βλαπτικό για τους αγρούς ενώ ζημιώνονται φυσικά και οι αγρότες. Ακόμη πιό τραγελαφικό και απογοητευτικό όμως είναι το θαυμάσιο έργο αφαλάτωσης "Υδριάδα" στην νήσο Ηρακλειά να έχει εγκαταλειφθεί εδώ και χρόνια αναίτια και ανεξήγητα από τους ΕΝΝΕΑ ΦΟΡΕΙΣ (!!!..) διαχείρισης του για να καταλήξουν πάλι στην λύση "υδροφόρες"...! Πρόσφατα τουλάχιστον εντάχθηκε για χρηματοδότηση στο ΕΣΠΑ 2014-2020, το έργο της προμήθειας και εγκατάστασης δύο νέων Αφαλατώσεων στο νησί της Μυκόνου "....μετά από δύο (2) χρόνια επίπονης προσπάθειας και συνεχών γραφειοκρατικών αγκυλώσεων" όπως ανακοίνωσε ο Δήμαρχος, κι αυτό δίνει ελπίδες που δεν θα πρέπει όμως ν' αφεθεί να πνιγούν μέσα στ αμπάρια των υδροφόρων πάλι......

chris.g Βεβαίως, όπως το λες, θα υπάρξει εκ μέρους τους η σχετική αντεπιχειρηματολογία . Γι αυτό δεν θα πρέπει να τους την κάνεις τόσο εύκολη και απορριπτική ..... με το να τους δείξεις ένα σπίτι (με λουτρό, κουζίνα κ.λ.π) σε 5μ2, ή ένα κατάστημα - γραφείο χωρίς καμία καταχωρημένη επαγγελματική διεύθυνση εκεί ! Για τα παράλογα που λες σίγουρα υπάρχουν στο νόμο και χειρότερα, αφού και ολόκληρες πολυκατοικίες <'75 χωρίς σύσταση μπορούν και τακτοποιούνται με 250 € και το χειρότερο ΔΕΝ χρειάζονται λέει και Μ.Σ.Ε .....!!, ενώ το ισόγειο εξοχικό των 30μ2 > ΄83 χρειάζεται Μ.Σ.Ε !! Όμως στην πράξη απλά εφαρμόζουμε τον νόμο και δεν τον ξαναγράφουμε ...! Τέλος θα ήθελα να σε ευχαριστήσω για τα καλά σου λόγια ... Καλή συνέχεια να ΄χεις σε ότι κάνεις

Για τον "πράσινο" χώρο στον ν.4178 αλλάζει ο συντ. από 0,3 σε 0,5 Δεν υπάρχει όμως διαφοροποίηση για τον χαρακτησιμό του "κίτρινου" χώρου ως χώρου χωρίς μειωτικό αφού : είτε από το αρ.18.6 ν4178/13 είτε από το αρ.100.6 ν4495/17 ΔΕΝ ΔΥΝΑΤΑΙ αυτός να χαρακτηριστεί ως εσ. εξώστης (πατάρι) ή σοφίτα, άρα ΔΕΝ μπορεί να πάρει τον μειωτικό συντ. Σημειωτέον δε, επειδή το αναφέρεις, η έννοια "βοηθ. χώρος" ΔΕΝ υφίσταται στον ν.4178, αλλά όλοι οι χώροι λογίζονται απλά ως χώροι με μειωτικό συντ. ή άνευ μειωτικού...... billanas, α) ναι, β) ναι, γ) καταλαβαίνω από το μεγ.Υ=7,50μ ότι αναφέρεσαι σε εκτός σχεδίου. Στο 270/Δ/85 αρ.2,5,δ λοιπόν αναφέρεται μεν ως μεγ.Υ αποθ=10μ. αλλά αυτό αφορά σε αποθήκες που κατασκευάζονται από φορείς (Αγρ. Τράπεζα, κ.λ.π) που σίγουρα δεν σε αφορά . Άρα θα πρέπει να ελέγξεις με το 7,50μ . (Επίσης εξαντλητικά θα μπορούσες να ελέγξεις και πιθανό μικρότερο μεγ. ύψος αποθηκών από τυχόν εγκεκριμένο Γ.Π.Σ)

Συμφωνώ +1

Με μία πρώτη ματιά : τα λήμματα που παρατίθενται μετά από κάποια αναζήτηση ΔΕΝ είναι ταξινομημένα με χρονολογική σειρά και αυτό καθιστά πολύ δύσκολη την ανεύρεση συγκεκριμένου εγγράφου ή την λήψη οποιασδήποτε σχετικής απάντησης για συγκεκριμένη χρονική περίοδο αναζήτησης. ο συνολικός αριθμός των σελίδων των λημμάτων ΔΕΝ εμφανίζεται στο υποσέλιδο με αποτέλεσμα να μην καθίσταται απ΄αρχής γνωστός ό όγκος του χώρου αναζήτησης ................................

Περιορισμός στα τετραγωνικά? Όχι βέβαια, αλλά υπάρχει περιορισμός στο πόση "τρέλλα" μπορεί κάποιος να "πουλήσει" πριν του απορρίψουν τη δήλωση ..... Αν λοιπόν εσύ μπορείς να δείξεις ότι στα 5μ2 λειτουργεί μία κύρια χρήση (κατοικία ή γραφείο ή κατάστημα κ.λ.π) .... τότε μπορείς να τα θεωρήσεις κι έτσι...... EDIT: Chris.g, το -1 που εκ των υστέρων είδα ότι σου έβαλαν, στο αντιστάθμισα με ένα +1 αφού (και μόνον για αυτό) , όπως έχω πει και αλλού, μία αντίθετη ή έστω λάθος γνώμη πρέπει να αντιμετωπίζεται μόνο με ισχυρό αντίλογο και όχι με κοκκινάδια.

chris.g, όπως και κατά το αρ. 2 παρ. 75 του 4067 ορίζεται για τις πρόχειρες κατασκευές , τα ευτελή υλικά του κτίσματος πρέπει να είναι ΑΣΥΝΔΕΤΑ, πράγμα το οποίο δεν μπορεί να συντρέχει για τους τσιμεντολίθους ενός κτίσματος 62μ2 που έχει και πορτοπαράθυρα (=> θα είναι με λασπωμένο αρμό και θα έχουν και πρέκια) . Δεν μπορεί δηλαδή όλο αυτό να είναι δομημένο σαν "ξερολιθιά" τσιμεντολίθων...!!! Άρα επειδή: δεν είναι "πρόχειρη κατασκευή" . ως αποθήκη ΔΕΝ εμπίπτει στις <15μ2 θα πρέπει να εκληφθεί με Υ.Δ κατά το ΠΑΡΑΡΤ. Α΄ ... όσο για την βάση του, εφ΄όσον δεν προβλέπεται από άδεια, αυτή θα υπολογιστεί ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ tip: αν η αποθήκη είχε εσωτερικά ένα χώρισμα στα 15μ2 θα είχες εκεί μία αποθήκη ΚΑΤ.3 και ΜΟΝΟΝ τα 47μ2 με Υ.Δ ..... EDIT: όσον αφορά στο : "Οπότε τα 47μ2 πάνε με μειωτικό 0,50 σύμφωνα με το αρ. 100.." που ρωτάς παρακάτω, δες σχετικό :

Με την πολλή καλημέρα μου Tekton85 και αφού μόλις συνήλθα, όντας ξεκαρδισμένος στα γέλια για την "εκνευριστικότητα" των απαντήσεων μου ..... σου απαντώ : Α) Αν το garage - αποθήκη στον ακάλυπτο είναι όλων (χωρίς χιλιοστά ιδιοκτησίας) => είναι ΜΗ συστημένη διηρημένη ιδιοκτησία => είναι σε καθεστώς εξ΄αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας ΟΛΩΝ => συγκρίνεται με το αθροιστικό δικαίωμα δόμησης ΟΛΩΝ = (Σ.Δ οικοπέδου x Εοικοπ.). Αυτό αφορά στην δήλωση κοιν/στων που είναι παντελώς ανεξάρτητη των δηλώσεων εκάστης Ο.Ι. Β) Μετά την σχετική συναίνεση που θα πάρει ο χρήστης για την τακτοποίηση του αυθ. χώρου, προφανώς θα προτίθεται να τον προσαρτήσει με κάποια τροποποίηση της σύστασης (ίσως μονομερή) σε κάποια Ο.Ι του, ώστε αυτός να αποτελεί παρακολούθημα της και να διατηρεί την ευχέρεια ανεξαρτήτων μελλοντικών δικαιοπραξιών από την άλλη Ο.Ι του.... Άρα θα πρέπει να δηλώσει τον αυθ. χώρο μαζί με κάποια από τις Ο.Ι του κατά δική του επιλογή .... Τέλος, αν υποτεθεί ότι τακτοποιούσαμε το κτίριο για έναν τέτοιο αυθ. χώρο με μία δήλωση και το 100% των χιλιοστών, τότε για λόγους συνεπείας κριτηρίων (σύγκριση αυθαιρέτων με το 100%) θα έπρεπε να αντιστοιχίσουμε τον αυθ. χώρο σε αμφότερες τις Ο.Ι, πράγμα που θα δέσμευε την ανεξαρτησία των δικαιοπραξιών για τις δύο Ο.Ι. εκτός αν ίσως (θεωρώ προσωπικά) αναφερόταν στην τροποποίηση της σύστασης ότι στο παρακολούθημα (αυθ. χώρος) έχουν δικαίωμα χρήσης εξ΄αδιαιρέτου οι δύο Ο.Ι . Πέραν πάντως του ιδιοκτησιακού θέματος ΔΕΝ αποτελεί σωστή πρακτική να ανακατεύουμε σε μία δήλωση τους συντελεστές Υ.Δ των Ο.Ι, οπότε σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει τουλάχιστον να εντάξουμε την κάθε Ο.Ι με τους συντ. επιβάρυνσης της σε ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ #Φ.Κ. Τότε πλέον θα εμφανιστεί και το σε ποιά Ο.Ι εντάσσεται ο αυθ. χώρος για τα περεταίρω... Υ.Γ ελπίζω να μην εκνεύρησα πάλι.... EDIT: Tekton85 να σαι καλά, πες τις μπύρες τις ήπιαμε κιόλας μαζί στην υγειά μας .....

A ) Με τις καλησπέρες μου στους συμμετέχοντες παρεμβαίνω για να επισημάνω ότι εκ παραδρομής έχει αναφερθεί προηγουμένως ο συν/φος topologos στο " (αρθ. 82.2.β 4495/2017) " ενώ απ΄αρχής της συζήτησης έχει εντοπίσει το θέμα στο (αρθ. 83.2.β 4495/2017)..... και φρονώ ότι δικαίως εγείρεται μία απορία και αμφίσημη εκτίμηση περί του πρακτέου, αφού το λεκτικό εξαιρεί παρακολουθήματα - κοινόκτητους χώρους από τον έλεγχο αυθαιρέτων μίας Ο.Ι. (π.χ κοινόκτητος χώρος ακαλύπτου υπό αποκλειστική χρήση που αναφέρθηκα παραπάνω) ..... Β ) Tekton85 said: Εγώ πάντως συνάδελφοι επανέρχομαι σε θέμα που έχει ξανασυζητηθεί χίλιες φορές... Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις που η σύσταση απέχει χιλιόμετρα από την οικοδομική άδεια. Ενδεικτικά αναφέρω: 1. Χώροι ΜΕ οικοδομική άδεια οι οποίοι δεν περιλαμβάνονται στη σύσταση. (π.χ. υπόγεια) παρόλο που η οικ. άδεια προηγείται της σύστασης. Ακόμα πιο περίπλοκα όταν οι ίδιοι χώροι έχουν και αυθαίρετα τετραγωνικά. Με την καλησπέρα μου Tekton85 , θα πω ότι δεν υπάρχουν αδιέξοδα και περίπλοκα..... και συγκεκριμένα κάθε χώρος που δεν συμπεριλαμβάνεται σε μία σύσταση ιδιοκτησίας (είτε αυτός είναι με οικ. άδεια είτε άνευ αδείας και είτε έγινε πριν την σύσταση είτε μετά την σύσταση) περιέρχεται αυτομάτως σύμφωνα με την νομολογία (αποφάσεις Α.Π κ.λπ) σε καθεστώς υποχρεωτικής συγκυριότητας όλων των συνιδιοκτητών και κατά το ποσοστό συγκυριότητας του καθενός επί του οικοπέδου. Αν δε αυτός περιέχει και αυθαίρετα, τότε εύλογα τακτοποιείται/νομιμοποιείται με την δήλωση κοινοχρήστων χώρων ή με τις δηλώσεις των Ο.Ι επ΄ωφελεία των οποίων υφίσταται. Περεταίρω υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησης της σύστασης για να συμπεριλάβει τον υπ΄όψη χώρο. 2. Αυθαίρετοι βοηθητικοί χώροι στον περιβάλλοντα (π.χ. Garage) οι οποίοι δεν έχουν χιλιοστά και δεν αποτελούν επίσημο χώρο αποκλειστικής χρήσης κανενός. Αυτοί σύμφωνα με το παραπάνω αποτελούν κοινόκτητους χώρους και αν: α) χρησιμοποιούνται από ΟΛΟΥΣ τους συνιδιοκτήτες, τότε τακτοποιούνται με την δήλωση κοινοχρήστων χώρων β) χρησιμοποιούνται από συγκεκριμένους συνιδιοκτήτες, επ΄ωφελεία των οποίων κατασκευάστηκαν, τότε τακτοποιούνται με την δήλωση των συγκεκριμένων Ο.Ι και κατόπιν συναίνεσης του 50%+1 Σημειωτέον ότι σε καμία ιδιοκτησία δεν νοείται χώρος ορφανός κυριότητας ! 3. Περιπτώσεις όπου τα χιλιοστά που αποδίδονται σε κάποια οριζόντια, είναι δυσανάλογα σε σχέση με το νόμιμο περίγραμμα της με αποτέλεσμα οι εκάστοτε αυθαίρετες επιφάνειες να μην μπορούν να συγκριθούν με τα ορθά ποσοστά. Αποτελέσματα μεν βγαίνουν, μπορεί όμως αυτά να προκύπτουν ως αρκετά επιβαρυντικά για Ο.Ι με πολύ λίγα χιλιοστά

Ε τι άλλο θέτε ρε αντιδραστικοί?... και κοινωνικό μέρισμα 75,14εκ κατεβλήθη στους φουκαράδες μετόχους ...... και αύξηση κερδών της εταιρείας κατά 54% εντός του 2017 και αύξηση της κυκλοφορίας των οχημάτων (+2,4% και +5%) από όταν αναλάβαμε, αφού όλο γυρνάτε επειδή καλοπερνάτε... και προ παντός ......... ΟΛΑ ΑΥΤΑ ΤΑ ΚΑΛΟΥΔΙΑ μόνο τώρα... μόνο μ εμάς...., μόνο με τους "ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΩ" .......

Παρατηρώντας με απογοήτευση το παραπάνω (just-1) θεωρώ ότι ίσως έχει παρεξηγηθεί το Michanikos.gr ως άλλο ένα site σαν π.χ το Fατσομπούκι. Εκεί δηλαδή όπου κάποιοι επιδίδονται σε "like" ή "no like" πάνω σε αυτάρεσκες σελφίτσες άλλων που αγωνιούν να "σκαρφαλώσουν" το δημόσιο προφίλ τους με σταρλετίστικες πόζες και εν πολλοίς μασομπουκώνοντας σε "διάσημα" στέκια-φαγάδικα όπου τάχα χρήζονται ως in style και in fashion..... Εδώ όμως για το site μας θα πρέπει να γίνει γνωστό ότι, πέραν του δικαιώματος που έχουμε όλοι να απορρίπτουμε απόψεις άλλων, αυτό θα πρέπει να γίνεται με τρόπο διαλεκτικό και με θεμελίωση των αντιρρήσεων μας και τότε .......ίσως η κατάρριψη της αντίθετης άποψης αποβεί πολύ πιό παταγώδης από το κοκκινάδι ενός (just-1) που δείχνει just-πενία αντεπιχειρημάτων........... με το συμπάθιο ....

MHD, Μπορείς να το περάσεις ως αποθήκη κατ.3 αν το πρόστιμο των 250Ε σου βγαίνει μικρότερο της κατ5, ΑΡΚΕΙ να καταργήσεις την λεκάνη που του δίνει την χρήση του Κ.Χ.

Ως ταπεινός παρατηρητής και όχι ως κριτικός έργων τέχνης να ρωτήσω: πως συμβαίνει στον πίνακα αυτόν να έχουν έντονη σκιά από ήλιο δεξιά όλα τα δένδρα αλλά κανένα σπιτάκι?... και πως ακόμη ενώ ο ήλιος είναι δεξιά, οι φωτεινότερες όψεις των σπιτιών να είναι οι αριστερές? .... τέλος, για να μη πάρουμε έξωση λόγω εκτός θέματος ... να θυμίσω στους επισπεύδοντες τις κατεδαφίσεις να περάσουν από εκεί:

doxa, πολύ σωστά σου λέει ο Παύλος (+1) και για να βοηθήσω επισυνάπτω και το σχετικό ΕΙΔΙΚΟΤΗΤΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ Ν. 4014.pdf

Με τις καλημερες μου Tekton85, ναι, παντα coolαριστά οπως και "in cool blood".........

Κατ΄αρχήν θα πρεπε να γνωρίζεις ότι συνιστά αντιδεοντολογική απρέπεια το να σχολιάζεις στο forum αρνητικά και να "διορθώνεις .." οποιονδήποτε συνάδελφο αποφεύγοντας να αποτανθείς στον ίδιο και να αντιπαραταχθείς δημόσια μαζί του για οποιοδήποτε θέμα έχεις τυχόν διαφωνίες. Επικριτική αναφορά για τρίτα πρόσωπα ενώπιον άλλων μπορεί βεβαίως να συμβαίνει από θαμώνες συνοικιακών καφενείων, (κουτσομπολιό, θάψιμο κ.λ.π) δεν αρμόζει όμως σε ένα επιστημονικό forum. Εδώ πάντα επιλέγουμε να αντιπαρατιθέμεθα σε επίπεδο αρχών και απόψεων (ή έστω και προσωπικά στην χειρότερη περίπτωση) πάντα σε ευθεία επικοινωνία και αντιπαράθεση και όχι με "πισόπλατους κιτρινισμούς"........ Θα πρέπει ακόμη να καταλάβεις ότι η τυχόν αποκήρυξη ή ακόμη και καυστική απόρριψη μίας γενικής θεώρησης, άποψης, τάσης, συνήθειας κ.λ.π δεν αποτελεί προσωπικό χλευασμό προς όποιον τυχόν την υποστηρίζει (όπως το εξέλαβες). Επί του προκειμένου τώρα για τις απαντήσεις σου, όσον κατά το δυνατόν μπορούν αυτές κατ΄ελάχιστον να γίνουν αντιληπτές και σαφείς, σου αντιλέγω ότι: · η απαίτηση οικοδ. αδείας για την κατ.4 του ν.4178 ήταν απ΄αρχής σαφέστατα δεδομένη από το σώμα του νόμου ΚΑΙ ΟΧΙ από εγκύκλιο, αφού οι υπερβάσεις κατ.4 συγκρίνονταν απ΄αρχής ΜΟΝΟΝ με τα μεγέθη της αδείας. · η σύγκριση (edit)αποκλειστικά με τα μεγέθη της αδείας έπαψε να ισχύει με τον ν.4495, επομένως οι "φωστήρες", που θεωρείς ότι ξέρουν τι κάνουν...., θα έπρεπε να μας έχουν πληροφορήσει αν για την κατ.4 απαιτείται οικοδ. άδεια · την περίπτωση αγοράς Σ.Δ του περιβαλλοντικού ισοζυγίου κατ.5 για Υ.Κ>40%, έστω και έχοντας περίσσεια Σ.Δ, δεν την παρουσίασα ως οξύμωρο σχήμα όπως λανθασμένα παρουσιάζεις αλλά ως ορθώς προκύπτουσα από την εφαρμογή του νόμου. Κακώς δε προβαίνεις σε προσπάθεια μεθερμηνείας και παρερμηνείας της αντί να παρουσιάσεις τυχόν δική σου (αν είχες βέβαια .....) στοιχειοθετημένη αντίρρηση. Απεναντίας οξύμωρο σχήμα είναι αφ΄ενός να επικρίνεις την άποψη μου ως ατεκμηρίωτη και μπερδεμένη, αφ΄εταίρου δε να την υπερθεματίζεις λέγοντας ότι ισχύει και για την Υ.Υ ...!!! Τέλος, αν προσέξεις λίγο θα δεις τελικά ότι στηρίζω την θέση μου (edit: που επαναλαμβάνω παρακάτω για λόγους εύκολης πρόσβασης) με το συγκεκριμένο παράδειγμα, ενώ αν έχεις οποιαδήποτε αντίρρηση είμαι πρόθυμος να την συζητήσω σε ευθεία επικοινωνία, αρκεί αυτή να την στηρίξεις αντί να την επικρίνεις αβάσιμα σε τρίτους...... EDIT: Και όμως....!! η απλοική σκέψη του: "έχω περίσσεια , άρα δεν πρέπει να αγοράσω" μπορεί να ισχύει για είδη Super Market, αλλά ΟΧΙ εν γένει για την αγορά Σ.Δ ! Πράγματι και πολύ απλά, αν π.χ έχεις Υπόλοιπο Σ.Δ =100μ2 για καθ΄ύψος προσθήκη, αλλά έγινε αυθαιρέτως κατ΄επέκταση παραβιάζοντας έως ..βιάζοντας την επιτρ. κάλυψη (>40%), τότε είσαι στην κατ.5 και βέβαια δεν μπορείς να επικαλεστείς την περίσσειά σου για να πάρεις με άδεια την εξαίρεση κατεδάφισης, αφού : α) άδεια δόμησης ΔΕΝ μπορείς να βγάλεις σε εκτός νομίμου περιγράμματος, άρα παραμένεις ως τακτοποιημένος για 30 έτη και μετά κατεδάφιση .... β) ανάλωση από την περίσσεια του Σ.Δ επισυμβαίνει ΣΕ ΚΑΘΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ για αυθαίρετες κατασκευές έστω και αν δεν είναι της κατ5. Έτσι, π.χ για τυχόν έκδοση νέας αδείας προσθήκης επί υπολοίπου Σ.Δ, η νέα άδεια ΣΕ ΚΑΘΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ θα εκδοθεί αφού ΑΦΑΙΡΕΘΟΥΝ ΟΛΕΣ ΟΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ (π.χ κατ.4, κατ.2, κατ.1) από τον ολικό Σ.Δ...... και θα πάρεις για προσθήκη ότι μείνει..... Επομένως, αφού η ανάλωση της περίσσειας Σ.Δ επισυμβαίνει ούτως ή άλλως,.... ΔΕΝ μπορεί αυτή εν προκειμένω να θεωρηθεί ότι καλύπτει ΚΑΙ το περιβαλλοντικό ισοζύγιο της κατ.5 ... Άρα για την εξαίρεση κατεδάφισης κατ.5 χρειάζεσαι αγορά Σ.Δ κι ας έχεις περίσσεια ....!!!

πάρτε παρτάλια "Εθνική Υπηρεσία Διαχείρισης Εκτάκτων Αναγκών"................. ..... και ξαφνικά : θα τρέχει νερό από τους κρουνούς της Λ. Μαραθώνος, .... θα λειτουργούν οι ασύρματοι της αστυνομίας και το g.p.s., ... θα ξέρουν από την τροχαία ότι οι κάθετοι δρόμοι προς την παραλία μπορεί να καταλήγουν σε αδιέξοδο-βράχια-οικόπεδα... δεν θα ξαναφυτέψουν κουκουναριές - μπουρλότα εκατέρωθεν της Λεωφόρου Μαραθώνος = αντιπυρικής ζώνης ...... 250 οχήματα της Π.Υ υπερσαραντακονταετίας θα κάνουν revitalizing ....... θα μάθουν στην Π.Υ αυτά που μόνο η Δασική Υπηρεσία γνωρίζει για τα δάση, αλλά της αφαίρεσαν την επιχειρησιακή ευθύνη της δασοπυρόσβεσης.... θα παρευρίσκεται υποχρεωτικά (έστω και διά βιαίας προσαγωγής του) εκπρόσωπος του Δ. Μαραθώνος στην σύσκεψη πριν την αντιπυρική περίοδο ..... θα παρευρίσκεται υποχρεωτικά (έστω και διά βιαίας προσαγωγής του) ο ψιψινάκης στην μετά την καταστροφή σύγκληση του Δ.Σ και δεν θα νιαουρίζει για το καμένο σπίτι του που όμως ΔΕΝ κάηκε ....... οι τυχόν (ό μη γένοιτο) καμένοι ζωντανοί ΔΕΝ θα αφορούν σε ".....έχουν καεί κάποια σπίτια" κατά την ενημέρωση του πρωθυπουργού από τον Διοικητή της Π.Υ αλλά θα γίνουν σεβαστοί ως τραγικά ανθρώπινα θύματα ...... ο μπάρμπα Φώτης δεν θα χρειάζεται πιά να μας παρηγορεί για τους καμένους με μία ....."έξοδο από τα μνημόνια" ο τραμπουκοπαλίκαρος που φυτεύει δημοσιογράφους 2-3μ κάτω από την γη δεν θα βλέπει πλέον να "θαμπώνουν" την υπέροχη εικόνα οι καμένοι ζωντανοί (γιατί καήκατε ρε?..) η φεγγαρολουσμένη πλατινέ παρασιτεμένη ...κολυμβήτρια δεν θα χρειαστεί να παραδίδει μαθήματα βουτιάς σε μέλλοντες καμένους για να μην καούν .... EDIT: δεν θα ξαναχρειαστεί να εκτίθεται ο πρωθυπουργός σε ασύστολη υποκρισία ότι έφταιγαν τ αυθαίρετα, που όμως ο ίδιος το 2015 είχε δώσει αναβολή εκτέλεσης κατεδάφισης σε τελεσίδικα κατεδαφιστέα, μέχρι τάχα να αναρτηθούν οι Δασικοί χάρτες. (κάποιος να του πει κιόλας ότι η ανάρτηση αποτελεί πληροφοριακό στοιχείο αρχείων και όχι αποτέλεσμα νέας κρίσης-χαρακτηρισμού) ................................................................ γενικώς παρτάλια πάρτε ""Εθνική Υπηρεσία Διαχείρισης Εκτάκτων Αναγκών" ... και το πρόβλημα πάειεει............

Επιπροσθέτως είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι σύμφωνα με το αρ.73: α) για να μπορέσει να "σωθεί" ένα αυθαίρετο κατ.5 με αγορά Σ.Δ θα πρέπει να έχει ενταχθεί σε Π.Α.Ε.Σ πράγμα που ΔΕΝ εξασφαλίζεται σε κάθε περίπτωση ! β) ακόμη και μετά την έγκριση των Π.Α.Ε.Σ κατά την παρ.6 : "....είναι δυνατή η κατά περίπτωση (και ΟΧΙ ΣΕ ΚΑΘΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ) οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν.4178/2013 και της κατηγορίας 5 του άρθρου 96" .......!!!! Επομένως, ο προαναφερθείς "αυθαιρετούλης" των 21μ2 με κατ.5 έναντι του "αυθαιρετάρχη" των 100μ2 με κατ.4 θα έχει πολλαπλώς δυσανάλογα βάρη........

Μη βαυκαλίζεται και μη πλανιέται κανείς, όχι μόνο για ευρείας κλίμακας κατεδαφίσεις στην παραλία αλλά ούτε καν στον αιγιαλό !!!! .... εξ΄άλλου, ποιόν να εξευμενίσουν όταν έχουν κι αυτοί συντρόφους στον γιαλό....!!! Συγκεκριμένα λοιπόν , η από 40-50 ετών προχωρημένη (από κοινωνικο- πολιτική σήψη) παθογένεια της ύπαρξης εν τέλει ολοκλήρων "οικισμών" στο κύμα πάνω.... π.χ και πρωτίστως σε όλο τον κόλπο της Κυπαρισσίας σε συνολικό μήκος 70χλμ και αριθμώντας περί τους 25000 "ιδιοκτήτες"+φαμίλιες απλά πλέον ΔΕΝ γκρεμίζεται ...... Μιλάμε για μία συνεχή παραλία - φυσικό φιλέτο σχηματισμένο επί αιώνες από τις αμφίπλευρες αμμώδεις αποθέσεις που κατεβάζει στο δέλτα του ο ποταμός Αλφειός. Οι εκτάσεις των αμμοθινών στην περιοχή είναι δημόσιες, αρμοδιότητας του Υπουργείου Οικονομικών (Κτηματική Υπηρεσία Ηλείας), που έχει και την ευθύνη για την προστασία τους, ενώ από τις εκβολές του Αλφειού μέχρι το Κατάκολο, σε έκταση πάνω από 4000 στρέμματα, έχουν καταπατηθεί και δομηθεί αυθαίρετα τις δεκαετίες του 1970 και 1980...! Η διαχρονική διαπλοκή των τοπικών "αρχόντων" και βουλευτών σε "αγαστή" συνέργεια ακόμη και συγγένεια με "ιδιοκτήτες" και τοπικά επιχειρηματικά συμφέροντα (αυθαιρετεργολάβους, καντινιέρηδες, καφετεριάκηδες, "ξενοδόχους", μεσίτες κ.λπ) έφτασε να έχει "δέσει " το πράγμα τόσο καλά .... που όταν συζητήθηκε με τους τροικανούς το θέμα της εκμετάλλευσης του καταπατημένου αιγιαλού-παραλίας (κατά το πλείστον παραμένει εκεί χωρίς καθορισμό), τοπικοί βουλευτές όλων των κομμάτων και χρωμάτων της "δημοκρατίας" μας απολογήθηκαν ότι το έχουν ανεχθεί επειδή έχουν δεχθεί απειλές κατά της ζωής τους και των οικογενειών τους !!!!!.... Εν τω μεταξύ το κύμα κάθε χειμώνα παίρνει μάντρες, υποσκάπτει βάσεις και οι "εργολάβοι " κάνουν καριέρες, ενώ οι αγοραπωλησίες των "ιδιοκτησιών" με τα σπίτια γίνονται με καταγραφή τους σε κόλλα χαρτί από το περίπτερο... Δεν θα το πίστευα αν δεν είχε πέσει στην αντίληψη μου περίπτωση "αγοραπωλησίας" περί το '05, με τίμημα 9000€ για "εξοχικό σπίτι" που να πλένεις τα πόδια του στο κύμα ...... Αυτά τα ξέρουν όλοι και ΔΕΝ τα πειράζουν γιατί όλοι τους έχουν εκεί ψηφοφόρους που βγάζουν και βουλευτή ακόμη. Μην περιμένετε άδικα λοιπόν ... από εκεί δεν θα περάσει το τρένο της "νομιμότητας".... Αυτό που θα γίνει για τις εξόφθαλμες αυτές περιπτώσεις από αυτούς τους πανικοβλημένους - καμένους και ούτως ή άλλως καταποντιζόμενους στις επόμενες εκλογές, είναι να θεσπίσουν προ τέλους τους το κανονιστικό πλαίσιο της κατεδάφισης και να πασάρουν την βραδυφλεγή βόμβα της εκτέλεσης στον επόμενο...... (Κούλη αχ!.. τι σε περιμένει...!) .......