Μετάβαση στο περιεχόμενο

martha1

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.366

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by martha1

  1. martha1
    μα για νομιμως υφισταμενο τμημα μιλησα
  2. martha1
    εγω παλι καταλαβα απο την παραγραφο 2 και 4 του ανωτερω εγγραφου οτι αν εχεις ενα κτιριο με τμημα νομιμως υφισταμενο και τμημα τακτοποιημενο με 4014 (καθ υπερβαση του επιτρεπομενου σδ ) ειναι δυνατη η αλλαγη χρησης στο νομιμως υφισταμενο με αδεια δομησης αρκει να αποτυπωνονται τα αυθαιρετα, τα στοιχεια που δικαιολογουν τη νομιμοτητα η τη δυνατοτητα διατηρησης τους και η σχεση τους με τους ισχυοντες ορους και περιορισμους δομησης ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΣ ΑΝ ΥΠΟΛΕΙΠΟΝΤΑΙ Η ΥΠΕΡΒΑΙΝΟΥΝ ΑΥΤΩΝ.να χουν δηλωθει , και να χει πληρωθει το 30% του προστιμου ως 31.5.2013. ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΓΡΑΦΟ 4 ΔΕ ,ΛΕΕΙ ΟΤΙ ΜΠΟΡΕΙς ΜΕ ΜΙΑ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΠΡΑΞΗ ΝΑ ΖΗΤΗΣΕΙς ΠΡΟΣΘΗΚΗ (εννοειται στο νομιμως υφισταμενο) και αποπερατωση στο αυθαιρετο.ενισχυτικο των οσων υποστηριζω ειναι και το Β1.ΔΗΛ. δεν μπορεις να εκδωσεις οποιαδηποτε διοικητικη πραξη αν δεν εχεις ρυθμισει τα αυθαιρετα.αρα αμα τα χεις ρυθμισει μπορεις.
  3. martha1
    δεν καταλαβατε.το υπογειο ειναι εσωτερικο κατω απο το καταστημα.υπογειο καταστηματος με προσβαση μονο μεσα απο το καταστημα.και εξωτερικα στη νοτια οψη το μισο μαγαζι βρισκεται στο 0.17 εκ απο το πεζοδρομιο γιατι δεν εγινε το υπογειο(λογω νερων), ενω βορεια η σταθμη του δαπεδου του ισογειου εγινε στο +1 απο το πεζοδρομιο .δηλαδη το υπογειο πραγματοποιηθηκε στη μιση κατοψη του καταστηματος .το δαπεδο του ισογειου εχει δυο σταθμες.το μαγαζι μεσα εχει σκαλακια,ενω στην αδεια προβλεποταν σε μια σταθμη να γινει στο +.17 απο το πεζοδρομιο.κατανοητο?
  4. martha1
    για μια αδεια λετουργιας του καταστηματος ας πουμε
  5. martha1
    και πως θα αποκτησει ο ιιδιοκτητης μια κατοψη ενημερωμενη?
  6. martha1
    Ναι αλλα εχει αλλαξει η κατοψη του υπογειου.η μιση ειναι υπογειο και η μιση μπαζωμενη.και το καταστημα εχει δυο σταθμες δαπεδου .με διαφορα υψους 1 μετρο.
  7. martha1
    οχι το υπογειο βρισκεται κατω απο το καταστημα.ειναι εσωτερικο
  8. martha1
    περιπου καταλαβα Ιασονα το σκεπτικο σου.κι ο θεος βοηθος!!σ ευχαριστω πολυ για τη βοηθεια! να σε ρωτησω κατι αλλο.στην ιδια αδεια στο ισογειο προβλεποταν ολη η κατοψη ως υπογειο.ομως λογω υπερθψωμενου υδροφορου οριζοντα ,κατασκευαστηκε μονο το μισο κι αυτο υπερυψωμενο κατα δυο σκαλακια σε σχεση με τη σταθμη του δαπεδου του καταστηματος και με μικροτερο εσωτερικο υψος απο οτι προβλεποταν στην αδεια. ποια ειναι η γνωμη σου?να το βαλω ως κατηγ 13 για την κατασκευη τοιχειου στο σημειο που δημιουργειται η υπερυψωση?
  9. martha1
    ομολογω οτι δεν γνωριζα οτι γινεται δεκτος προυπολογισμος αρνητικος. τωρα η εσωτερικη σκαλα απο μπετο προβλεποταν στην αδεια μονο που ειχε και μια πορτα στο πρωτο σκαλι που κι αυτη δεν εγινε. να υπολογισω ως αυθαιρεσιες την αλλαγη των κουφωματων ετσι για να δικαιολογησω το φυλλο καταγραφης? το εσωτερικο κλιμακοστασιο ανοδου προς το δωμα προβλεποταν στην αδεια μονο που δεν ειχε προσμετρησει στο σδ στην αδεια.να το βαλω τωρα ως ΥΔΚΧ η δεν χρειαζεται?τι λες? και ενα ξεχωριστο φυλλο καταγραφης για την αυθαιρετη επεκταση δωματος?
  10. martha1
    ΙΑΣΟΝΑ ευχαριστω. στο διαμερισμα ομως εχουν γινει λιγοτερες εργασιες απο οτι προβλεπονταν.δηλ. πχ προβλεπονταν δυο υπνοδωματια τα οποια δεν εγινα.εγιναν στο δωμα. ο προυπολογισμος ειναι αρνητικος.οι αλλαγες στο διαμερισμα ειναι η διαφορετικη θεση της κουζινας, τα δυο υπνοδωματια που δεν εγιναν(εμεινε μεγαλυτερος χωρος σαλονιου),και δυο εξωτερικα παραθυρα εγιναν μια μεγαλη τζαμαρια.η εσωτερικη σκαλα (απο μπετο) προβλεποταν να ανεβαινει μεσα απο το διαμερισμα στο δωμα.στο δωμα εγινε αυθαιρετη ποσθηκη καθ επεκταση.
  11. martha1
    ας το περιγραψω λεπτομερεστερα για να γινει κατανοητο. στην αδεια φαινεται ενα διαμερισμα στην κατοψη του οποιου φαινεται και σκαλα ανοδου προς το δωμα μεσα απο το διαμερισμα η οποια ομως εχει στο πρωτο της σκαλι μια πορτα. υπαρχει επισης η κατοψη δωματος, στην οποια φαινεται η ανωτερω σκαλα ,το δε δωμα φαινοταν 18 μ2. εγινε αυθαιρετη προσθηκη στο δωμα και το δωμα εγινε 30 μ2. στα συμβολαια υπαρχει αποκλειστικη χρηση ταρατσας και περιγραφονται ως δυο διαφορετικες οριζοντιες ιδιοκτησιες. το ιδιο και στο Ε9. ομως στην πραγματικοτητα και οι δυο χωροι λειτουργουν ως μαιζωνετα. 1/ χρειαζεται τακτοποιηση και η εσωτερικη σκαλα που πλεον δεν εχει πορτα και δεν ειχε προσμετρησει στην αδεια στον σδ? 2/γιατι δεν δικαιουται το 0.4 , αφου στην πραγματικοτητα ειναι η κυρια και μοναδικη κατοικια του ιδιοκτητη και εφοσον τα συμβολαια και το ε9 μπορουν να διορθωθουν?
  12. martha1
    στην πραγματικοτητα Ιασονα ειναι μια μαιζωνετα. 1/εφοσον ειναι μια κατοικια (ασχετως τι δηλωνεται στο ε9 κ στη συσταση ), μπαινει το 0.4? 2/πως τακτοποιειται το γεγονος οτι ειναι ενιαιο το διαμερισμα?(πανω δωμα και κατω διαμερισμα που επικοινωνουν με σκαλα)?με διαμερισματωση, λοιπη παραβαση? η ΥΔΚΧ το εσωτερικο κλιμακοστασιο που ομως υπηρχε στα σχεδια ως ειναι σημερα?
  13. martha1
    αυθαιρετη επεκταση δωματος.
  14. martha1
    ιδιοκτητης εχει στην ιδιοκτησια του ενα διαμερισμα 123 μ2 και ενα δωμα 30 μ2.(συσταση οριζοντιων).στην πραγματικοτητα αυτα επικοινωνουν μεταξυ τους δηλ. μια μαιζονετα.στο ε9 και στη συσταση γραφονται ως δυο ξεχωριστα πραγματα.εγω τακτοποιω το δωμα.βρισκεται σε πολη.ο ιδιοκτητης δεν εχει αλλη κατοικια.το δωμα το βαζω ως κυρια και μοναδικη κατοικια?
  15. martha1
    συναδερφοι σε καταστημα με παταρι υπαρχουν οι εξης παραβασεις 1/στην αδεια προβλεποταν υπογειο σε ολη τη κατοψη του καταστηματος με υψος 2.50, ενω κατασκευαστηκαν μονο 50 μ2 .υπερυψωμενο κατα 1 μετρο δηλ. με τρια σκαλακια μεσα στο καταστηματο σε σχεση με τη σταθμη του ισογειου με υψος 1.90 καθαρο .δηλαδη το ισογειο εχει δυο σταθμες.μια υπερυψωμενη κατα ενα μετρο (απο κατω υπογειο) και μια σταθμη σε σταθμη 17 ποντους απο το πεζοδρομιο.το παταρι εχει τακτοποιηθει για αλλαγη χρησης με τον 3843 και εξοφληθηκε εφαπαξ.το υπολοιπο κομματι του ισογειου δεν εχει υπογειο (ειναι μπαζωμενο) ενω προβλεποταν ολη η επιφανεια κατω απο το καταστημα ως υπογειο. 1/το κομματι του υπογειου που κατασκευαστηκε να το θεωρησω αυθαιρετο?επειδη εχει αφενος διαφορετικη σταθμη εκσκαφης και αφετερου μικροτερο υψος σε σχεση με την αδεια?πως θα δηλωθει?με αναλυτικο? 2/λοιπη παραβαση η επιχωση στην υπολοιπη επιφανεια του ισογειου? 3/επειδη το παταρι που προβλεποταν στην αδεια αλλαξε χρηση και δηλωθηκε μετον 3843,αλλα εξοφληθηκε εφαπαξ ,συμψηφιζονται τα προστιμα του με τις παραβασεις του υπογειου?
  16. martha1
  17. martha1
    αν ειναι ετσι ,επειδη δεν αλλαζουν οι πολεοδομικοι οροι ,οι θεσεις σταθμευσης ,ο ογκος και γενικα δεν αλλαζει τιποτα στο διαμερισμα ,συμφωνα με αποφαση υπεχωδε του 89 αν θυμαμαι καλα ,δεν απαιτειται αλλαγη χρησης?κανω λαθος?
  18. martha1
    στο ΠΔ 84/01 υπαρχουν οι προδιαγραφες γι τους χωρους και τον εξοπλισμο.στο νομο που ψηφιστηκε επι λοβερδου(για την απόποιηση των διαδικασιων )στις 13-3-2012 στο αρθρ 4 παρ.2γ απαιτειται η βεβαιωση μηχανικου οτι ο χωρος ειναι κυριας χρησης κλπ/ δεν καταλαβαινω απο που προκυπτει η απαιτηση αλλαγης χρησης,
  19. martha1
    γιατι αλλαζουν κατα 90%?απο που προκυπτει?δηλ αν σε μια κατοικια μενει 10 μελης οικογενεια και πηγαινοερχονται αλλοι 20 γινεται ελεγχος κινητων φορτιων?τι παραπανω κινηση μπορει ναχει ενα ιατρειο? δυστυχως δεν βρηκα κατι στο φορουμ.ομως η ερωτηση ειναι αν μπορει απ το νομο η επιτροπη να ζηταει δικαιολγητικα περαν των προβλεπομενων?
  20. martha1
    υπαρχει εγγραφο που εχουν ανεβασει εδω στο φορουμ οτι σε περιοχες αμιγους κατοικιας επιτρεπονται τα ιατρεια.ο πελατης καΤΕΘΕΣΕ τα προβλεπομενα δικαολογητικα μεταξυ των οποιων και τη βεβαιωση μηχανικου και τον πηραν τηλ. απο τη διευθυνση υγιεινης οτι θελουν αλλαγη χρησης.πως πορευομαι?το διοαμερισμα δεν εχει αυθαιρεσιες..
  21. martha1
    stavrosa ευχαριστω.κι εγω αυτο νομιζα.ομως η επιτροπη ελεγχου ζηταει αδεια αλλαγης χρησης!!!!απο που προβλεπεται?μπορει να ζητα επιπέον δικαολογητικα περαν των προβλεπομενων στο ΦΕΚ τηης 13.3.12? γιατι αλλαζουν τα κινητα φορτια?ρε παιδια θα τρελλαθουμε εντελως?
  22. martha1
    ισογειο διαμερισμα τριοροφης οικοδομης
  23. martha1
    παρεπιμπτοντως τα μικροβιολογικα εργαστηρια μπορουν να λειτουργησουν σε κατοικια?σας εχει τυχει?
  24. martha1
    σε μεσαιο οικοπεδο,το κτισμα εφαπτεται στα ορια του οικοπεδου.η μια πλευρα του οικοπεδου (στην οποια εφαπτεται το κτισμα) ειναι τεθλασμενη.κατα την κατασκευη η μια διασταση της τεθλασμενης του οικοπεδου (αρα και της οικοδομης) μεγαλωσε κατα 40 εκ.η αλλη μικρυνε κατα 40 εκ.το εμβαδον του κτιριου παραμενει οσο και της αδειας.στο διαγραμμα καλυψης που θα ανεβει στο συστημα πρεπει να φανει?
  25. martha1
    σε οικοπεδο εντος οικισμου αριου κ μη οικοδομησιμου(καποιο θεμα με τον δρομο μπροστα του υπαρχει),υπαρχει κτισμα προ του 1950 οπως αναφερουν τα συμβολαια.χρειαζεται να γινει επισκευη του κτισματος. 1/γινεται πιστοποιηση περιγραμματος σε αρτιο κ μη οικοδομησιμο? 2/εκδιδεται μετα αδεια επισκευης για λογους υγιεινης κ χρησης?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.