martha1

οικοδομικη αδεια του 1994 προεβλεπε ισογεια κατοικια πανω σε μπαζωμα 1.50μ υψους.στη πραξη το μπαζωμα εγινε ισογειο -κατοικια με αποθηκες και γκαραζ.δηλαδη ενα τμημα της κατοψης ειναι κατοικια , ενα τμημα ειναι γκαραζ κι ενα αλλο αποθηκη.μπορω να χρησιμοποιησω μειωτικο συντελεστη για την αποθηκη και το γκαραζ δεδομενου οτι το συνολικο τους εμβαδον ειναι μικροτερο απο 50μ2?η πρεπει να ειναι σε αλλη τοποθεσια εκτος κατοψης κατοικιας η αποθηκη και το γκαραζ για να παρουν τον μειωτικο? επισης εκτος της ΥΔΚΧ ΚΑΙ Υ.ΥΨΟΥς που εχω στο ισογειο , πρπει να βαλω υπερβαση υψους και στον Α οροφο? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

καλησπερα. οριζοντια ιδιοκτησια βρισκεται στο σταδιο επιχρισματων.στην αδεια και στη συσταση περιγραφονται δυο διαμερισματα με ποσοστα συνιδιοκτησιας.στο ενα προβλεπομενο διαμερισμα εκλεισε ενα ς ημιυπαιθριος.στο αλλο μελλοντικο διαμερισμα υπαρχει ΥΔΚΧ κατα 1 μ2.ο ιδιοκτητης θελει να παραμεινει ενιαιος ο χωρος δηλαδη να μην διαχωριστει σε δυο διαμερισματα.εχω προς το παρον παραβαση διαμερισματωσης.(με αναλυτικο προυπολογισμο).ευσταθει η σκεψη για την ευρεση κατηγοριας των παραβασεων του ενιαιου σημερα χωρου να συγκρινω το συνολικο εμβαδον με το αθροισμα των ποσοστων συνιδιοκτησιας των δυο προβλεπομενων διαμερισματων επι την επιτρεπομενη δομηση στο οικοπεδο?

επιβεβαιωνω,οταν ξεκλικαρεις το κουτακι της διαμερισματωσης και βαλεις αντ αυτου μια λοιπη παραβαση διορθωνεται το προβλαμα κι εμφανιζονται τα απιτουμενα αρχεια.

Εμαθα οτι συμβαινει οταν εχεις και διαμερισματωση.εχει συμβει σε πολλους συνσδερφους.εχω μεταξυ των αλλων κατηγοριων και διαμερισματωση κι γω.ειναι αστοχια του συστηματος μαλλον

σε δηλωση -υπαγωγη ακινητου με εγκριση επιτροπης με κατηγοριες 3 και 4 και χρηση υπηρεσιες το συστημα μου ζηταει ελλιπη δικαιολογητικα.ουτε διαγραμμα καλυψης ουτε τομες ουτε τεχνικο ελεγχο στατικων παραβασεων ουτε φωτογραφιες ουτε ε9 κλπ.εχει συμβει σε καποιον κατι τετοιο?

καλημερα χριστινα.αρα θα υπολογισω ολο το εμβαδον του υποσκαφου για την ευρεση κατηγοριας και συντελεστων προστιμου.αραγε υπερβαση καλυψης εχω??λογω υποσκαφου εννοω.

Καλημερα σε ολους.θα ηθελα την αποψη σας στο εξης εχω περιπτωση ακινητου (κατοικια) με υπογειο σε εκτος σχεδιου περιοχη,οι παραβασεις που παρατηρουνται ειναι 1/ μετατροπη υπογειου σε κατοικια και ξεμπαζωμα σε δυο οψεις του με αποτελεσμα να ειναι πλεον ισογειο το υπογειο και οι αλλες δυο οψεις του χωμενες μεσα στο εδαφος λογω εντονης κλισης εδαφους.αυτο το υπογειο ως καθαρο εμβαδον ειχε ρυθμιστει με 3843 2/ κολλητα με το ανωτερω υπογειο κατασκευαστηκε νε αποθηκη υποσκαφο με ελευθερη μονο μια οψη της με ανοιγματα . το ερωτημα ειναι για τον υπολογισμο κατηγοριας και συντελεστων προστιμου την υποσκαφη αποθηκη την υπολογιζω ολοκληρη ως εμβαδον η μονο το 80% βασει νοκ????????

ναι ναι ευχαριστω πολυ arche

τα υπογεια που αλλαξαν χρηση απο βοηθητικο σε κυρια χρηση δηλωνονται ως ΥΔΒΧ με αναλογο συντελεστη 0.3 η 0.5 σωστα?

καλημερα χριστινα σ ευχαριστω πολυ

Καλησπερα.εχω ισογεια οικοδομη με υπογειο ξεμπαζωτο.το υπογειο εγινε σπιτι και ενταχθηκε στον 3843 και ξοφληθηκε ολο το προστιμο του 3843.τωρα θα μπει στον 4495 για αλλες μικρες παραβασεις.ειναι σε εκτος σχεδιου περιοχη.μαλλον θανι κατηγ 5 δεν το ελεγξα ακομα 1/ συμφερει να γινει συμψηφισμος προστιμων του 3843 δεδομενου οτι πλεον το υπογειο με τον 4495 θα ρυθμιστει για 30 χρονια ενω με τον 3843 για 40 χρονια? 2/πως γινεται η καταβολη 100 ευρω για εξαιρεση απο κατεδαφιση?ποιο πεδιο ειναι στο συστημα? 3/πρεπει ναναι μονο κατηγ 5 δεδομενου οτι η 4 ουτως η αλλως εξαιρειται?. 4/ποιες οι προυποθεσεις για να εξαιρεθει απο κατεδαφιση η κατηγ 5 οριστικα?ποιο αρθ ειναι στον 4495?

αφου δεν υπαρχει οα δεν χρειαζεται συγκριση ορων δομησης

Εταιρεια ΕΠΕ με δυο νομιμους εκπροσωπους κατεχει ακινητο.τη δηλωση 4495 υποβαλλουν και οι δυο η μπορει και ο ενας ξξ αυτων? στα στοιχεια ιδιοκτητη μπαινουν τα στοιχεια του νομιμου εκπροσωπου διευθυνση αφμ κλπ η της εταιρειας?

ευχαριστω πολυ ευχαριστω πολυ

καλημερα συναδερφοι.σε ισογειο καταστημα 4οροφης οικοδομης εχει γινει υπερβαση δομησης και καλυψης εκτος ΟΓ και μεσα στη πρασια.απαιτειται συναινεση των συνιδιοκτητων για την τακτοποιηση αυθαιρετης δομησης στη πρασια η δεν απαιτειται συμφωνα με την παρ. 9 του αρθ 98 4495/2017?να σημειωσω οτι η αυθαιρετη δομηση ειναι γυψοσανιδα και κατασκευαστηκε αργοτερα και οχι απ την αρχη της κατασκευης.

ευχαριστω πολυ δημητρη

δεν υπαρχει εδω μια αντιφαση??

δημητρη διαβαζοντας το αρθ100 παρ 8 για τη διαμερισματωση εκει ομως χρειαζεται συναινεση εκτος αν ειναι εκ κατασκευης η καταληψη σωστα?????????

ισχυει το αρθ 98 παρ 9 ??χωρις συναινεση?

δημητρη στο ισογειο υπαρχουν σημειακες καταπατησεις μεσα στη πρασια δομησης και καλυψης περαν των αλλων υπερβασεων που υπαρχουν ομως μεσα στο καταστημα.

εχω ισογειο (οριζοντια ιδιοκτησια) καταστημα σε 4 οροφο κτηριο στο οποιο υπαρχουν μικροπαραβασεις κατηγ 3 δηλ υπερβαση δομησης και καλυψης στην πρασια.χρειαζεται συναινεση και ολων των υπολοιπων ιδιοκτητων των υπερκειμενων οροφων για να γινει η τακτοποιηση απ τον ιδιοκτητη αυτων τβν παραβασεων?το αρθ 98 φασκει και αντιφασκει

ο πρωθυπουργος ανηγγελε αναστολη πληρωμης ασφαλιστικων εισφορων..μακαρι

αν καποιος εχει 6 χρονια ακομα για συνταξη ποια ασφαλιστικη κατηγορια ειναι καλο να επιλεξει?επισης το ετεαεπ θα αυξηθει αναλογα με την επιλεγεισα ασφαλιστικη κατηγορια????δεν βγαζω ακρη...

παρακαλω ξερει καποιος τη τιμη ζωνης για ακινητο εντος οικισμου Μακυνειας Αντιρριου Δημου Ναυπακτιας ΑΙΤΩΛΟΑΚΑΡΝΑΝΙΑ??

κατι ειναι κι αυτο!!!ευχαριστουμε θοδωρε