mariza

Ευχαριστώ!

Στην ίδια περίπτωση υπαγωγής,τo υπόγειο επικοινωνεί εσωτερικά με την κατοικία του ισογείου αλλά έχει ανεξάρτητη είσοδο και από τον ακάλυπτο που χρησιμοποιείται και από την κατοικία του ορόφου. Τι μειωτικό συντελεστή θα πάρει, 0,30 ή 0,50;

@Pavlos33 Σε ευχαριστώ για την απάντηση.Αυτό που με προβληματίζει είναι ότι εάν το υπόγειο λάβει ΥΔ με μειωτικό συντελεστή σε περίπτωση εκδοσης νέας άδειας υποθέτω θα μετρήσει στη δόμηση. Eνώ στην πραγματικότητα είναι βοηθητικός χώρος, πως διαχωρίζεται από τις περιπτώσεις που το υπόγειο μετατράπηκε σε χώρο κύριας χρήσης;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε διώροφη οικοδομή με άδεια του 1965 έχει γίνει υπόγειο εντός κάλυψης κτιρίου χωρίς υπέρβαση όγκου με βοηθητική χρήση.Μπορεί να υπολογιστεί με αναλυτικό προυπολογισμό και όχι σαν κύριος χώρος με μειωτικό συντελεστή;

Kαλησπέρα συνάδελφοι. Θέλω να κάνω αναθεώρηση έντυπης άδειας που είναι σε ισχύ, με μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών για κτίριο που έχει κατασκευαστεί ο φέροντας οργανισμός και οι τοιχοποιίες ,καθώς, ενώ διατηρήθηκε η μορφολογία της αρχικής άδειας στην κατασκευή προέκυψαν σε κάποια σημεία αποκλίσεις 3-4%.Μετά από επικοινωνία με την ΥΔΟΜ ενημερώθηκα πως δεν επιτρέπεται να κάνω αναθεώρηση αλλά μόνο νομιμοποίηση αφού πληρωθεί πρόστιμο καθώς δεν έχει διατηρηθεί το αρχικό περίγραμμα του κτιρίου. Έχετε κάποια άποψη σχετικά με το θέμα; Ευχαριστώ!

Kαλησπέρα συνάδελφοι. Γνωρίζετε εάν σε οικόπεδο εντός σχεδίου σε περιοχή κατοικίας όπου δεν υπάρχει απαίτηση θέσεων στάθμευσης, εάν δημιουργείται υπαίθρια θέση στάθμευσης μπορούμε και πάλι να κάνουμε χρήση του Άρθρου 17, παρ.2α; ("Αν δημιουργούνται υπαίθριοι χώροι στάθμευσης, τότε ο υπολογισμός των 2/3 της υποχρεωτικής φύτευσης λαμβάνεται επί του απομειούμενου κατά δέκα ποσοστιαίες μονάδες υποχρεωτικά ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου" ) Ευχαριστώ!

Kαλησπέρα συνάδελφοι. Σε νέο κτίριο κατοικίας επιφάνειας ισογείου 90 τμ. και ορόφου 60 τμ. μπορώ να ακολουθήσω τις εξαιρέσεις της παρ.5 του άρθ.26 του ΝΟΚ;Τα 70 τ.μ. αναφέρονται στους ορόφους πάνω από το ισόγειο; Euχαριστώ!

Kαλησπέρα συνάδελφοι. Μπορώ να έχω ΗΧ με τρεις ανοικτές πλευρές όπως στο σχέδιο που επισυνάπτω, εκ των οποίων η μία απέχει μικρότερη απόσταση Δ από πλευρά του κτιρίου;Απ' οτι διαβάζω στον ΝΟΚ δεν φαίνεται να έχω κάποιον περιορισμό, καθώς αναφέρει μεν πως "Ο ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος δεν μπορεί να έχει ανοιχτή πλευρά σε εσωτερικό κατακόρυφο άνοιγμα του κτιρίου που έχει διάσταση μικρότερη του Δ, ή σε εσοχή του περιγράμματος του κτιρίου που έχει διάσταση απέναντί του μικρότερη του Δ "αλλά στη δική μου περίπτωση δεν έχω εσοχή κτιρίου. Θα με ενδιέφερε η άποψή σας. Ευχαριστώ!

Kαλησπέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: 1) Πέρα από την απαίτηση του 1,20μ. από το διαμορφωμένο έδαφος για το κάτω μέρος της πλάκας του υπογείου, πρέπει να ισχύει και το 1,50μ από το φυσικό έδαφος;( από την κάτω ή πάνω μεριά της σκάλας) 2) Οι επεκτάσεις υπογείου πρέπει να έχουν υποχρεωτικά φύτευση ή μόνο όταν βρίσκονται στην πρασιά; 3) Μπορούν οι επεκτάσεις στην πρασιά να προεξέχουν από τη στάθμη του πεζοδρομίου, εφόσον η πλάκα τους τους βρίσκεται 40 εκ κάτω από το διαμορφωμένο έδαφος της μελέτης; Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.Καταλαβαίνω τους προβληματισμούς σου, αλλά δυστυχώς πρέπει να πάω σε αναθεώρηση καθώς τελικά υπάρχουν κάποιες αποκλίσεις σε διαστάσεις άνω του 2% .Η κατασκευή έχει ήδη ολοκληρωθεί με ημερομηνία έναρξης εργασιών μετά τις 1/3/2012.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα τη βοήθεια σας σε ένα θέμα για το οποίο δεν έχω εμπειρία. Θα χρειαστεί να κάνω ενημέρωση έντυπης άδειας που είναι σε ισχύ και έχει εκδοθεί το 2011 ή ίσως αναθεώρηση εάν έχω αποκλίσεις > 2%. 'Εχει υλοποιηθεί το κτίσμα με έναρξη εργασιών προ 1/3/2012. Στην περίπτωση που απαιτείται αναθεώρηση ήθελα να ρωτήσω τα εξής. 1) Μπορώ να επιλέξω να κάνω αναθεώρηση κάνοντας έλεγχο είτε με ΝΟΚ είτε με ΓΟΚ ή μόνο με ΓΟΚ όπως και εκδόθηκε η άδεια; 2) Απαιτείται έλεγχος από ελεγκτή δόμησης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Eυχαριστώ!

Καλησπέρα Άκη,θα ήθελα να επιβεβαιώσω οτι η τιμή ζώνης (για N.4495/17)για εντός οικισμου Ελάτης Δήμου Πύλης Τρικάλων είναι 550. Ευχαριστώ!

Kαλησπέρα συνάδελφοι.H ισχύς άδειας που έχει εκδοθεί στις 06/2011 παρατείνεται μέχρι τις 31/12/25; Ευχαριστώ!

Kαλησπέρα σε όλους.Θα ήθελα να ρωτήσω εάν σε κτίσμα εκτός σχεδίου μπορώ να έχω ημιυπαίθριο στο επίπεδο της σοφίτας.Ευχαριστώ εκ των προτέρων!