Elounda

On 9/5/2021 at 12:16 ΠΜ, Pavlos33 said:

Δεν έχουμε τέτοιο έγγραφο ή εγκύκλιο για να το στηρίξουμε. Φρόντισε τα τμήματα να είναι ίσα και οπωσδήποτε με το ίδιο συμβόλαιο. Το ζητούμενο όπως αντιλαμβάνεσαι είναι να μην δημιουργηθεί κατάτμηση. Γι αυτό άλλωστε και τα ίσα τμήματα με το ίδιο συμβόλαιο.

Αυτό το έγγραφο μας κάνει? Και κάτι άλλο άσχετο με το πόστ σου Παύλο ,αρκετό καιρό  προσπαθώ να καταλήξω αν στην συνένωση άρτιων κατά παρέκκλιση οικοπέδων ,το τελικό οικόπεδο δικαιούται δόμηση επί του συνολικού εμβαδού. Έχεις-Εχει κάποιος κάτι επί τούτου?

ARTIA KATA PAREKLISH KAI ANTALLAGH TMHMATOS.doc

Για όλα 

Μην γράφετε για αμοιβές κτλ .Το φόρουμ είναι ελεύθερο. 

Το θέμα είναι να γίνει κάτι αντίστοιχο με τους δασικούς χάρτες και να βγάλουν εγκύκλιο ότι πχ δεν εποπτεύεται οπότε προχωρα στην οικοδομική αδεια 

Ευχαριστώ. Αν μπορείς να μου πεις και που το αναφέρει αυτό 

Οκ το βρήκα είανι στους ορισμούς. Ευχαριστώ πάντως

Στην εξαίρεση απαίτησης ΜΕΑ(εννοώ την Κατηγορία  Α όχι ότι δεν απαιτείται  γενικά)των 50 τμ ,  οι τυχών Η/Χ προσμετρώνται στον έλεγχο απαίτησης  <=50?

Δεν μπορω να μπω στην εφαρμογή δύο μέρες σερί.Πιστεύω είναι όλοι και όχι μόνο εγώ σωστά?

Και όμως σε τηλεφωνική επικοινωνία  με το ΤΕΕ 3291520 είπαν  ότι απαιτείται  Ταυτότητα για Ο.Α και για τις ΕΕΜΚ περιμένουμε διευκρινίσεις. Για τις Ο.Α μου ανέφερε την πρόσφατη Υ.Α (η οποία βέβαια λέει ενημέρωση ) ότι είναι  σαφές λόγω μάλλον των μεταβατικων διατάξεων του άρθρου6. Απλά το ανακυκλώνω να μην γίνει αψηφηστα κάτι και τρέχει συνάδελφος γιατί διάβασε σχόλια εδώ μέσα και οχι κάτι σίγουρο, όσο μπορείς να το πεις. 

Συγνώμη για τις διορθώσεις γράφω απο κινητό 

28 η ΟΚτ έχουμε. Τι οχι βρε Ιάσωνα. Δλδ αν βγάλω αδεια  δεν απαιτείται ΚΑΘΟΛΟΥ ταυτότητα  και όταν ρωτάω καθόλου  εννοώ και εκ των προτέρων και εκ των υστέρων 

19 ώρες πριν, ChristinaK said:

Σύμφωνα με το άρθρο,όπως το παραθέτω παραπάνω,είναι δήλωση ολοκλήρωσης των εργασιών,άρα σημαίνει, κατά την λογική μου, ότι οι εργασίες έγιναν σύμφωνα με τις αναφερόμενες στην ΕΕΜΚ,αφού -ούτως ή άλλως -προβλέπεται πριν την δήλωση αυτή,να γίνει αναθεώρηση σε περίπτωση προσθήκης-αφαίρεσης-αλλαγής εργασιών.

Είναι υποχρεωτική η δήλωση? Πχ έχω βγάλει μια ΕΕΜΚ  για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Επίβλεψη σύμφωνα με τα δικαιολογητικά δεν απαιτείται.

Τι πρέπει λοιπόν να κάνουμε οταν πχ ολοκληρωθουν οι εργασίες στο 8αμηνο πάνω

1)Μιά δήλωση οτι απλά ολοκληρώθηκαν οι εργασίες ?Και αν δεν έχουν υλοποιηθεί ακριβώς όπως την ΕΕΜΚ τότε αναθεώρηση

2)Να μην δηλώσουμε κάτι γιατί  γράφει ''δύναται''?

7. Στην περίπτωση που οι εργασίες ολοκληρωθούν πριν τη λήξη ισχύος της ΕΕΔΜΚ, δύναται να υποβληθεί στο σύστημα ηλεκτρονική αίτηση από τον διαχειριστή. Η αίτηση συνοδεύεται από υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου για την ανάθεση στον διαχειριστή και τεχνική έκθεση μηχανικού συμπεριλαμβανομένης αναφοράς στα στοιχεία και τις μελέτες της οικοδομικής αδείας σε περίπτωση που τροποποιούνται.

 Αν είναι να υποβάλουμε κάθε φορά Τεχνική έκθεση σε ΕΕΜΚ να χρεώνουμε και επίβλεψη λοιπόν  

Η απάντηση του ΤΕΕ είναι αν θέλουμε, εκτός αν πρέπει να διαγραφεί πχ ένα προστιμο η κάποιο χαρτί να χρειαστεί, 

Δεν το κατάλαβα. Η ερώτηση που έκανε ο συνάδελφος, αυτό σχολιάζω γιατί μου φαίνεται περίεργο, είχε να κάνει με τον αν κατά την έκδοση ΕΕΜΚ  απαιτείται Ταυτότητα γενικά. Του είπαν όχι γτ ο νόμος μιλά για ενημέρωση, απο ότι κατάλαβα. Εσύ λες ότι αφού την βγάλεις την ΕΕΜΚ πρέπει να βγάλεις  Ταυτότητα με την ολοκλήρωση εργασιων .Τουλαχιστον αυτό σου είπαν. 

Εν κατακλείδι καταλαβαίνω ότι πρέπει να βγει Ταυτότητα με την έκδοση Ο.Α η ΕΜΜΚ. 

30 λεπτά πριν, Stranger_ said:

Η απάντηση που δόθηκε από την τεχνική υποστήριξη του ΤΕΕ είναι σωστή.

Οπότε πχ αν βγάλω μια νέα Ο.Α. δεν απαιτείται ταυτότητα. Αλλά θα απαιτηθεί μονο όταν το πουλήσω.Και στο ενδιάμεσο μπορώ να βγάλω ΕΕΜΚ χωρίς πάλι να κάνω ταυτότητα.Λιγο μπερδεμένο μού φαίνεται 

On 7/6/2021 at 11:11 ΠΜ, kondylw@ said:

Δίδω την απάντηση του 210-3291233 σε απάντηση που είχα θέσει παλαιότερα εδώ, αλλά  δεν πήρα απάντηση.

ερώτηση: "Μετά την έκδοση της άδειας δόμησης απαιτείται η ενημέρωση της ΗΤΚ. Ωστόσο ενημερώνεις κάτι που ήδη υφίσταται. Μήπως λοιπόν προϋπόθεση έκδοσης της άδειας είναι να έχει συμπληρωθεί η ταυτότητα για κάθε  γήπεδο   πριν την έκδοση της άδειας;...."

απάντηση: OXI

 

Επί τούτου κανείς άλλος γνώμη πέραν του 2103291233???????????

Μα μετά την έκδοση Α.Δ. δεν πρέπει να κάνουμε ταυτότητα?Εχω χάσει επεισόδια καθώς πέραν από την αρχή στην παρουσίαση δεν έχω ξαναμπεί σε thread.Οπότε ας ανακεφαλιώσω αυτά που ''ήξερα''

1)Ταυτότητα απαιτείται σε συμβόλαιο πλήν διαθήκης

2)Ταυτότητα απαιτείται σε ΕΕΜΚ με επίβλεψη ->,ΤΕΕ παρουσίαση -(νομίζω είχαμε πεί σε όλες τις ΕΕΜΚ εκ των υστέρων)

3)Ταυτότητα σε όλα τα νέα κτηρια

4) Τακτοποήση-> ταυτότητα όταν θελήσει ή βλ 1

Δηλαδή ΚΑΤ 5 μόνο μέσω ταυτότητας.

ΠΧ

1περίπτωση)εχω ένα κτήριο παντελώς αυθαίρετο ΚΑΤ5 τότε τακτοποιώ με 4495 και υποχρεώτικά Ταυτότητα κτηρίου (έλεγχος από ελεγκτή??)

2περίπτωση) Εχω ένα κτήριο -αυθαιρεσία που υπάγεται σε ΚΑΤ 1,2,3,4 τότε τακτοποιώ και μόνο αν κάνω συμβ'ολαιο ή αν εκδόσω Ο.Α. απαιτείται ταυτότητα?

Άρθρο 8

Την μαύρη εργασία πάνε να πιάσουν  για τέτοιου είδους εργασίες-κατασκευές. Αυτό θεωρώ εγώ και οχι τόσο το θέμα της νομιμότητας.

15 ώρες πριν, avgoust said:

Εστω περιοχή που για να βγάλεις άδεια δόμησης θες αρχαιολογία και ΕΠΑΕ.

Εχεις κτίριο είτε με άδεια  είτε τακτοποιημένο με 4178 και έχουν σπάσει κάποια κεραμίδια και μπάζει νερά η στέγη.

Θα πρέπει να εκδοθούν εγκρίσεις  αρχαιολογίας και ΕΠΑΕ για να επισκευαστεί ?? !!

Και ο άνθρωπος θα κάθεται με την ομπρέλα και τους κουβάδες ? Ρε πάμε καλά ??

Αν είναι έτσι μιλάμε για  ...άλλα επίπεδα γελοιότητας ..

 

Να σαι καλά. Αυτό με τους κουβάδες με ξεπερνάει χαχαχα 

Βασικά ο νόμος λέει για βεβαιωση ότι δεν απαιτείται έγκριση από άλλους φορείς. Από κει και πέρα καποια που γράφει, δεν ξέρω από που προκύπτουν (το ότι πρέπει να είναι νόμιμα κτλ κτλ).Απλά γράφουμε για να γράφουμε. Επίσης αν δεν υπάρχει η βεβαίωση η υδομ σε περίπτωση καταγγελίας τι ακριβώς κάνει?

Εταδ είναι ένας από τους "μεσιτες" των ακινήτων δημοσιου

Επί 4178 αν είχες ΚΑΤ3, ή αυθαιρεσίες που δεν επηρέαζαν υψος δομηση κάλυψη ,μπορούσες να δώσεις βεβαίωση και να τακτοποιήσεις εκ των υστέρων.Τότε υπήρχε μόνο η βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών. Εξού και το μπέρδεμα  .Στον 4495 τα διαχωρίσανε υπέρ ασφάλεια μας .Υπάρχει κόσμος αρκετός πάντως που δέχεται την βεβαίωση. Κατ εμέ αν μπουμε στην διαδικασία να γίνεται όλο αυτό το πράγμα για ένα παράθυρο ή 10-15 πόντους έχουμε χάσει την ουσία. Ο συνάδελφος nik αγχώνεται για ένα παράθυρο και παραδίπλα έχουν γίνει τα όργια με τακτοποιήσεις μετά το 11 ,σαν προ 75 -82 κτλ τι μου λέτε τώρα.Πόσες φορές ξανακοιτάζετε δήλωση βεβαίωση που έχετε δώσει τα βράδια πριν τον ύπνο?Εδώ μετά από τόσα χρόνια δεν έχουημε βγάλει άκρη πως δηλώνεται μια αυθαιρεσία σωστά και μας μάρανε σαν χώρα ένα παράθυρο. Δεν κοιτάμε τα χάλια μας στους αιγιαλους παραλίες δάση Βίλες κατηγορία 5 στο κύμα  .

Εδώ έρχονται και τροποποιούν τον οικοδομικό κανονισμό ,ευνοϊκότερα και λογικές τροποποιήσεις κατ εμέ, και αφού έχουν γεμίσει τον κουβά με το γάλα πετάνε ένα :

Παρ.2 του άρθρου 116 του ν.4759/2020 (ΦΕΚ 245Α)
Οι τροποποιήσεις που επέρχονται με τις διατάξεις των άρθρων 99-110 ισχύουν μόνο για προεγκρίσεις ή οικοδομικές άδειες που εκδίδονται για κατασκευές που πραγματοποιούνται και κτίρια που ανεγείρονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Δεν επιτρέπεται η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος με εφαρμογή των διατάξεων αυτών.

και χυνουν όλο τον κουβά

Και αλλού λένε νομιμοποίησε με τις ισχύουσες διατάξεις. Μα είμαστε σοβαροί!!!!!

On 13/7/2019 at 6:47 ΜΜ, Elounda said:

Οπότε βάζουμε αρμό 5 cm κοτσάρουμε (μιλάμε για χαμηλά κτήρια σε οικισμό) και μια πολυστερίνη 5αρα μεσα στον αρμο (αν είναι κτισμένα ήδη κτίρια αντί μέσα στον τοίχο βάζουμε εξωτερικά την πολυστερίνη ,να κερδίσουμε και θερμοχωρητικοτητα) και είμαστε οκ και με ΚΕΝΑΚ κτλ?Μετράει στην δόμηση?

Μετά και την τροποποίήση του ΝΟΚ, με τον  4759, στο άρθρο 11  περιπτωση κα πλεόν ισχυεί το παλαιότερο πόστ μου

Καλησπέρα, 

Σε εσωτερική υγρομονωση υπογείου, εταιρεία υλικων αναφέρει ότι συνιστάται τσιμεντοειδες 1 συστατικού καθώς αναλαμβάνει περισσότερες αρνητικές πιέσεις σε σχέση με 2 συστατικών. Αναφερει δε ότι τα ευκαμπτα κονιάματα δεν υπάρχει λόγος να χρησιμοποιούνται εσωτερικά και επίσης ότι τα άκαμπτα παρουσιάζουν μεγαλύτερη αντοχη σε αρνητικές  πιέσεις. Τι ισχύει γενικά οσον αφορά  την επιλογή υλικων σε εσωτερικές υγρομονωσεις?Πχ τα άκαμπτα τα χρησιμοποιούμε σε επιφάνειες  χωρίς  ρωγμες?Τα crystal growth δεν είναι τα πλέον κατάλληλα για εσωτερικά? Τι μας ενδιαφέρει να κοιτάμε στα φυλλάδια ?(υδατοπερατοτητα,πιέσεις κτλ) 

@Ροδοπουλος   ----->Επισήμανση καθώς είναι αρκετά παλιό το πόστ

Σαφώς δημιουργεί καθώς είναι επισφαλήςανά πάσα στιγμή ελέγχου από πχ πολεοδομία. Δεν έχεις αρτιοτητα. Απλά ΕΣΥ δεν μπορείς να ανακαλεσεις αδεια, αλλά ούτε θα μπορείς να βγάλεις κάποια η όποια θα απαιτεί ΔΔ η νέο τοπογραφικο. 

Τυφώνας Οικονόμου τα σάρωσε όλα.

Όχι στοιχεία νομιμότητας δεν ανεβάζεις. Οι εργασίες αφορούν την έκθεση αυτοψίας. 

Για το δεύτερο, δεν το έχω κάνει ακόμα, αλλά κατά πάσα πιθανότητα θέλει ΕΔ.Πρεπει να δω αν συνδέεται η έγκριση εκτέλεσης εργασιων με αίτηση ΕΔ πχ όπως μια άδεια