Elounda

Ευχαριστούμε πολύ

Τι κάνει νιάου νιάου στα κεραμίδια?

Έκρινε το ΣΤΕ ότι οι νομαρχες κακώς οριοθετησαν. Ε ποιος να οριοθετησει αφού τα παλιά ΠΔ αναφέρουν οριοθέτηση με απόφαση νομάρχη και μια ακόμα διαδικασία .Όσο για συναδέλφους που βγαίνουν δεξιά και αριστερά και λένε έπρεπε να μπει ταξη και κουνάνε το δάχτυλο ως μεγιστοι χωροτακτες κτλ κτλ. Αταξία θα μπει, γιατί όλα προχειρα θα γίνουν και μετά επειδή είναι Π.Δ ή ΤΠΣ (πδ και αυτό) να έρθουν να μας πουν πόσο εύκολα θα μπορουν να διορθωθούν μετά.....Να δούμε επίσης πόσο εύκολα θα οριοθετηθουν τα ρεματα εντός οικισμων, να δούμε πόσο εύκολα θα γίνουν οι κυρώσεις ΚΧ ,οι πολεοδομικες μελέτες κτλ κτλ κτλ

Επίσης στους Παραδοσιακούς οικισμούς με το πδ του 1978 από ότι βλέπω επανέρχονται οι όροι δόμησης του διατάγματος του 1978 γιατί δεν είδα να γίνεται αναφορά στο νέο

Καλημέρα

Νομίζω είναι ξεκάθαρο ότι μπορούν αυθαιρεσίες πριν το 2011 και φυσικά δεν είναι στις εξαιρέσεις τύπου αρχαιολογικού χώρου κτλ, που είτε δόθηκε 1) βεβαίωση με τακτοποίηση ή 2) βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση να μπορούν να υπαχθούν τώρα ξανά (αρκεί το προηγούμενο συμβόλαιο να είναι πριν τις 1-05-2024). άλλωστε και εδώ το είχαν αναφέρει συμβολαιογράφοι και μηχανικοί στην αιτιολογική έκθεση της ρύθμισης- τροποποίησης του νομου https://www.myota.gr/2024/09/27/λύση-για-χιλιάδες-αυθαίρετα/ Γνώμες νομικές @dimitris GM? Η γενικά γνώμες συνάδελφοι

Δεν αλλάζει τίποτα μέχρι την οριοθέτηση των οικισμών εκ νέου @dimitris GM Τα ΤΠΣ είναι ΠΔ οπότε τα καλύπτει

Η κύρωση ΚΧ εντός οικισμων είναι ξεχωριστό πρότζεκτ που έχει ξεκινήσει η μπορεί να ξεκινήσει μέσω των δήμων με την νομοθεσία που ορίζει τι πρέπει να γίνει (δεν θυμάμαι ακριβώς τον νόμο γιατί είμαι εκτός γραφείου για να την παραθέσω)

Τα ξέρω αυτά.Αυτο που λέω είναι ότι εφόσον στο Π.Δ. στην ζώνη Α βάζει ημερομηνίες, για ποιο λόγο τότε εισάγει το 3 ? (Θεωρώ ότι το 3 αναφέρεται σε όλες τις ζώνες)

@Pavlos33 Αν δεις τα παλαιότερα διατάγματα είχαν σαν παρέκκλιση το ως έχει απο μια ημερομηνία και πίσω. Το 3 που αναφέρεις θέλει διευκρίνηση χτες. Δεν καταλαβαίνω γιατί δεν τα γράφουν απλά και ωραία εξ αρχής .Εικασίες επί Εικασίων ω επικασιες.

Δεν υπάρχουν παρεκκλισεις στην ζώνη Β .Και οι παρεκκλισεις στην ζώνη Α φτάνει στα 150 τμ και όχι στο ως έχει. Επίσης το τεμνομενο από το όριο οικισμού οικόπεδο πρέπει να έχει συγκεκριμένο εμβαδόν ....Τροχοσπιτα, πλοία κατοικίες και δεντροσπιτα θα χτίσουμε για να χωρέσουν οι άνθρωποι..

Αντε συνάδελφοι,ο τελευταίος να κλείσει την πόρτα να αλλάξουμε επάγγελμα σιγά σιγά . Κατά τα άλλα δεν φταίει η κυβέρνηση αλλα το ΣΤΕ με τις αποφάσεις του.... Βέβαια τα πρόστιμα για την διαρροή των προσωπικών δεδομένων από την κυβέρνηση της ΝΔ το ΣΤΕ τα διέγραψε .Δλδ είναι δυνατόν αυτά που βγάλανε????????? Πέρα από τη μείωση των ορίων τα υπόλοιπα περί αρτιότητας ποιος νοήμων άνθρωπος τα σκέφτηκε

Ε σαφώς έχεις δίκιο

Αυτό που εννοεί @Pavlos33 είναι είναι ότι κατά την έκδοση της Ο.Α δεν έλαβαν υπόψιν τις γραμμές αιγιαλού παραλίας (ακουσια,εκούσια τον λόγο δεν μπορώ να τον ξέρω) με αποτέλεσμα το κτήριο που προβλεπόταν στην Ο.Α να είναι εντός ζώνης παραλίας. Για μένα δεν μπορει να γίνει τακτοποίηση αλλά και τίθεται θέμα άδειας άσχετα αν είναι πολύ παραπάνω από 5 χρόνια η έκδοση της Ο.Α καθώς εδώ συντρέχουν λόγοι δημοσίου συμφέροντος

Μην πανικοβάλλουμε κόσμο ,έχουν δώσει λύση επιτέλους... (το έχει γράψει και ο Δημήτρης σε προηγούμενο πόστ) Άρθρο 82 Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις 1. α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή κατά την παράγραφο 1α του άρθρου 81, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά την παράγραφο 1β του άρθρου 81, ή έχει εκτελεστεί πολεοδομική παράβαση των περιπτώσεων β, γ, δ της παραγράφου 3 του άρθρου 81. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία. Η ανωτέρω ακυρότητα των μεταβιβάσεων και των συστάσεων εμπράγματων δικαιωμάτων που έχουν πραγματοποιηθεί προ της 1ης.5.2024 αίρεται με μεταγενέστερη υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος των αυθαιρεσιών ή των ανωτέρω πολεοδομικών παραβάσεων που είχαν εγκατασταθεί προ των ανωτέρω πράξεων, εφόσον αυτή είναι επιτρεπτή, και υπό την προϋπόθεση σύνταξης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας του άρθρου 53. Σε περίπτωση που η συμβολαιογραφική πράξη που καταρτίστηκε κατά παράβαση του πρώτου εδαφίου χρήζει διόρθωσης ως προς τα στοιχεία του ακινήτου, αυτή δύναται να διορθωθεί από τον τελευταίο αποκτώντα το εμπράγματο δικαίωμα, μονομερώς, ενεργούντα για λογαριασμό του και για λογαριασμό του μεταβιβάζοντος, τεκμαιρομένου ότι ο αποκτών ενεργεί δυνάμει των διατάξεων των άρθρων 235, 223 και 726 του Αστικού Κώδικα (π.δ. 456/1984, Α164). Κατά τη σχετική διόρθωση της οικείας πράξης προσαρτώνται μόνον το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ του τελευταίου αποκτώντος, το 59 Σήμανση αλλαγών : Αποφάσεις 2018 - 19 Εγκ.2/31.5.2019 2020 - 21 2022 - 23 2024 Πιστοποιητικό Πληρότητας Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας της παρ.3 του άρθρου 53, η βεβαίωση υπαγωγής, το σχεδιάγραμμα της κάτοψης, και το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Τυχόν απαιτούμενη δήλωση φόρου υποβάλλεται μονομερώς.

Για ρευματοδοτηση πηγαδιου, σε γήπεδο που δεν έχει τίποτα άλλο μέσα, έχω το δελτίο από διεύθυνση Αγροτικής ανάπτυξης, ΕΜΣΥ ,κτλ.Ο νομός ζητά Τ.Ε ότι έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες. Ποίες δλδ είναι αυτες οι εργασίες ?

Καλημέρα, Σε οικόπεδο το οποιο σε ολη την περίμετρο του έχει επαφή με δημοτικές οδούς ,το οποίο οικόπεδο είναι >500 μ σύμφωνα με αυτό πρέπει να τραβηχτώ μέσα 4 μ από ολες τις πλευρές(βλ και απόφαση ΣτΕ για τα 4 μ) ?: 1. Ως οικοδομική γραμμή νοείται η εν τοις πράγμασι υφιστάμενη. 2. Κατ' εξαίρεση το κτίριο μπορεί να τοποθετείται κατά την κύρια όψη αυτού στο σύνολο ή σε τμήμα του πιο μέσα από την οριζόμενη σύμφωνα με τα παραπάνω οικοδομική γραμμή, καθώς και να επιβάλλεται η τοποθέτησή του κατά τα προηγούμενα για λόγους κυκλοφοριακούς είτε αν κριθεί αυτό από τις πολεοδομικές αρχές είτε εφόσον υπάρχει σχετική γνωμοδότηση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου. Σε κάθε περίπτωση το τμήμα που αφήνεται έτσι ακάλυπτο υπολογίζεται στο υποχρεωτικά ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου. 3. Σε οικόπεδα εμβαδού ίσου ή μεγαλύτερου των 500 τετραγωνικών μέτρων το κτίριο πρέπει να τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 4 μέτρα, από την κατά τα παραπάνω οριζόμενη οικοδομική γραμμή.

Καλημέρα, επειδή έχω παρόμοια περίπτωση δλδ όταν έχω ανοικοδόμηση για κατοικια με πρόσωπο σε ε.ο και δεν πληρω προϋποθέσεις εισόδου εξόδου θεωρώ ότι δεν απαιτείται είσοδος έξοδος για την έκδοση Ο.Α σύμφωνα με το άρθρο 39 παρ 7 του ΒΔ 465/1970 σωστά?

Πηρα βεβαίωση από την ΥΔΟΜ για το προ 55-οχι νομιμο περίγραμμα αλλά προΰπαρξη κτηρίου προ 1955 ονομάζεται η βεβαίωση ( το κάνω πάντα). Η δεξαμενή είναι ΥΠΕΡΓΕΙΑ (στο επιπεδο του ισογειου δλδ το δάπεδο της) και δεν επικοινωνεί με κανένα χώρο ,έχει το κλασικό καπάκι-φρεάτιο στο δάπεδο της οροφής της.Προφανώς θα την δείξω στην κάτοψη του ισογείου.Το θέμα είναι σαν χρήση πως το περνάω πχ ΚΧ αποθήκη ή σαν λοιπή χρήση? (το δεύτερο μου ταιριάζει πιο πολύ

Καλησπέρα ,υπεργεια κλειστή υδατοδεξαμενη συνέχεια ισογείου (προ 55 όλα με βεβαιωση άρα χωρίς σχέδια) πως δηλώνεται?Θα το έβαζα σαν ισόγειο ΒΧ (ο οποίος μέτρα στον ΣΔ) με χρήση λοιπές χρησεις σαν δεξαμενη. Κάποια γνώμη?

Ευχαριστουμε πολύ

Στο συστημα του ΤΕΕ που εκδίδεις την βεβαίωση αρ 30.Αντι να γραψεις οτι δεν απαιτείται βεβαίωση γράφεις απαιτείται και την ανεβάζεις

Με το ΤΕΕ που είχα επικοινωνήσει είπαν βγάζεις την βεβαίωση και αναφέρεις οτι απαιτείται έγκριση,την ανεβάσεις στο σύστημα και είσαι Οκ

Δεν είναι υποχρεωτικός ο ανελκυστήρας ή δεν είναι υποχρεωτική η διαμορφωση ανελκυστήρα για χρηση από ΑΜΕΑ με αμαξακι?Το δεύτερο καταλαβαίνω αλλά δεν είμαι σιγουρος 100% . Εξαιρούνται από την υποχρέωση διαμορφώσεων για τη διασφάλιση φυσικής πρόσβασης χρήστη αναπηρικού αμαξιδίου