Elounda

Για να κάνω σύσταση καθέτου σε οικόπεδο με ΚΑΕΚ (λειτουργούν κτηματολόγιο) στο οποίο είχε γίνει διορθωση πριν 7 χρόνια και τα ορια του οικοπέδου είναι οκ (πραγματικότητα με κτηματολογιο συμφωνούν) ποια διαδικασία ακολουθώ? 1) Εφόσον το περίγραμμα οικοπέδου δεν αλλάζει κάνω μονοΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ με τίτλο Αποτύπωση και σύσταση καθέτων όπως κάνουμε τοπογραφικά (ψηφιακά εννοώ) κανονικά και απλά το layer VST 2)Kάνω το παραπάνω πρώτα + ΔΓΜ (με VST=VSTFINAL)?

Συνάδελφε η απόκλιση που αναφέρετε ,και προκύπτει από τον κλασικό τύπο ισχύει ή είναι σε πάγωμα ακόμα σύμφωνα με το συνημμένο?(αν θυμάμαι καλά ήσουν σε γραφείο κτηματογράφησης) Γιατί σε λειτουργών δεν απαιτείται ΔΓΜ υποχρεωτικά .Γενικά επειδή είναι μπερδεμένα λίγο τα πράγματα μπορείς να μας βοηθήσεις τι ισχύει για ένα λειτουργών κτηματολόγιο (ας πουμε με έναρξη το 2008) και τα πρόσφατα που έγιναν ΟΚΧΕ Β 1510 ΦΕΚ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΠΟΚΦΕΚ1494 Β 2019 ΚΕΦΑΛΑΙΟ 7 ΖΣΣ ΑΠΟΚΛΙΣΕΙΣ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ.pdfΛΙΣΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΤΥΠΟΣ ΟΠΩΣ ΑΝΑΚΛΗΘΗΚΕ ΤΟ 2009.docx FEK-2016-Tefxos B-00923-.pdf

Δημήτρη καλούμαστε να συντάξουμε μια 651 δήλωση βάσει των ισχύουσων πολεοδομικών διατάξεων. Αυτή τη στιγμή έχουμε ένα πδ 85 με μια εγκύκλιο που λέει: (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85). [ ΙΣΧΥΕΙ από 31-5-85 ] Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων, κωμών και οικισμών, ή εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 23 οικισμών των στερουμένων ρυμοτομικού σχεδίου, που καθορίστηκαν με το από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ) ως ισχύει τροποποιούνται ως εξής: 1."α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο εικοσιπέντε (25) μέτρα. (Σ.Σ βλέπε οδηγίες εφαρμογής με την Εγκ-4490/29-1-04 Εγκ-5/04 Διευκρινίσεις σχετικά με τις διατάξεις του Ν-3212/03, ρυθμίσεις για τη δόμηση σε γήπεδα εκτός σχεδίου, μεταξύ άλλων επισημαίνεται ότι η ως άνω απαίτηση προσώπου δεν ισχύει για γήπεδα που έχουν κατατμηθεί πριν την 31-12-03 και έχουν τις απαιτούμενες προϋποθέσεις κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση αρτιότητας, που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ....κλπ) Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των Αρθ-2 και Αρθ-3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια". (Σ.Σ Η περιπτ.α τίθεται ως αντικατεστάθη με την παρ.1 Αρθ-10 του Ν-3212/03 ΦΕΚ-308/Α/31-12-03 και με την παρ.3 Αρθ-23 του ίδιου νόμου διευκρινίζονται τα εξής: 3. Η περιπτ.α της παρ.1 του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85, όπως αντικαθίσταται με την παρ.1 του Αρθ-10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού.) Πως μπορώ να αγνοησω λοιπόν τον νομο με τον οποίο ιδιο καλούμε να λανθασμένα σύμφωνα με το ΣτΕ να λάβω υπόψιν τα 25.Αυτό που λέει ο @tetris είναι ότι λαμβάνουμε υπόψιν τον νόμο (ΠΔ85)

Οπως τα λέει ο φίλτατος tetris.Αρτιο και οικοδομήσιμα εφόσον είναι πρό του 2003

Συνάδελφε αν βγάλεις κανονική άδεια δεν σου απαγορεύει κάνεις

Με κανονική άδεια τηρώντας τα πολεοδομικά μεγέθη δομησης υψους επιτρέπεται στο δώμα

Ευχαριστούμε

Υπάρχει και αυτό.Δείτε την απόφαση του ΣτΕ https://news.b2green.gr/15236/συναίνεση-συνιδιοκτητών-σε-έγκριση-ε https://www.ethemis.gr/uploads/apof2732018.pdf

καλησπέρα!!!

δεδδηδε..pdf Το συνημμένο είναι από οδηγίες τεε που έχει δώσει Ο ΔΕΔΔΗΕ!!! Το ΦΕΚ 6548 Β 2021 β) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης, υποβάλλονται επιπροσθέτως, πέραν των ανωτέρω, τα κάτωθι: βα) αντίγραφο της βεβαίωσης που εκδίδεται από τον οικείο δήμο σχετικά με την επιφάνεια της προς ηλεκτρο- δότηση ιδιοκτησίας/κτιρίου, ββ) η θεώρηση της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμη- σης, σύμφωνα με το άρθρο 47 του ν. 4495/2017. Στην περίπτωση αιτημάτων ηλεκτροδότησης πράξεων εκτέ- λεσης οικοδομικών εργασιών που έχουν χορηγηθεί από αρμόδια όργανα του άρθρου 31 του ν. 4495/2017, πλην της οικείας ΥΔΟΜ, όπως την Υπηρεσία Πολιτικής Αερο- πορίας, τις Υπηρεσίες Αποκατάστασης Σεισμόπληκτων, τον Αυτόνομο Οικοδομικό Οργανισμό Αξιωματικών, Αρθρο 2 Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής και έκδοσης της βεβαίωσης σύνδεσης Η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής και έκδοσης της βεβαίωσης σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέ- λειας γίνεται μέσω του πληροφοριακού συστήματος “e-Άδειες”. Εξουσιοδοτημένος διαχειριστής εισάγει αίτηση με τα στοιχεία του άρθρου 1 στο πληροφοριακό σύστημα και επιλέγει την αρμόδια για τη θέση της κατασκευής ΥΔΟΜ. Με τη συμπλήρωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών και μετά από υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή της αίτησης για την ορθότητα, εγκυρότητα και πληρότητα των υποβαλλόμενων στοιχείων, ο μηχανικός υποβάλλει την αίτηση και το σύστημα εκδίδει αυτόματα τη βεβαί- ωση, στην οποία αναφέρεται η διάρκεια ισχύος της και λαμβάνει μοναδικό αριθμό. Στις περιπτώσεις για τις οποίες η πράξη εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών ή τυχόν αναθεωρήσεις/ενημε- ρώσεις αυτής έχουν εκδοθεί μέσω του πληροφοριακού συστήματος “e-Άδειες”, η αίτηση για τη βεβαίωση δια- συνδέεται ηλεκτρονικά με την προγενέστερη πράξη με δυνατότητα πρόσβασης στα στοιχεία αυτής. Ερωτήσεις 1)Στο σύστημα λοιπόν ανεβάζω βεβαίωση Τετραγωνικών από τον Δήμο συμφωνα με το βα) και το άρθρο 2? 2)Σύμφωνα με το ββ) πρέπει να ανεβάσω θεωρημένη την Ο.Α (σε πχ νέα οικοδομή .Όμως η θεώρηση της Ο.Α απαιτεί βεβαίωση από τον μηχανικό σύμφωνα με το άρθρο 47 του 4495, τι γίνεται εδώ??(edit------- το άρθρο 47 αναφέρει αίτηση μέσω gov.gr ,υπάρχει αυτό ?) 3) Στο άρθρο 2λέει ότι αν έχω πχ μια Ο.Α μέσω συστήματος τότε η αίτηση συνδέεται με την πράξη αυτή,. και μέσα στην καρτέλα με την συνέχεια των προηγούμενων πράξεων αναφέρει Βεβαίωση σύνδεσης-ορθή επανάληψη και όχι Βεβαίωση σύνδεσης όπως στην άλλη καρτέλα και οι οδηγίες λένε ότι καταχωρούμε νέα αίτηση

Σε ακίνητο τμημα του οποίου είναι περιφραγμένο από λιθοδομή προ 55 (με ΑΦ) και θελω να βγάλω για το υπόλοιπο περίφραξη με πλέγμα, στο συστημα του ΤΕΕ στην καρτέλα με στοιχεία νομιμότητας βάζω (κατά σειρά με τα κουτάκια) 1)<<είδος πράξης>> Κτισμα προ 55 2) <<εκδουσα αρχή>>Μηχανικος 3) <<ονομα/μο>> ΜΗΧΑΝΙΚΙΔΕΙΟΣ ΜΗΧΑΝΟΠΟΥΛΟΣ 4) <<αριθμός πράξης>> κενό 5) <<δομησ>> 0 τμ 6) <<σχολια>> περίφραξη με λιθοδομή σε ακίνητο χωρίς κτηριο η οοπια προυφίσταται του έτους 1955 σύμφωνα με την υπ αριθμ 10000000/1950 ΑΦ της ΓΥΣ.Επίσης το ακίνητο είναι τεμνόμενο από το όριο του οικισμού (ΠΔ 81) οπότε στο εκτός κομμάτι που είναι <500 μ από θάλασσα δεν επιτρέπεται η περίφραξη απλά θα δείξω οριοθέτηση με πασσάλους στο κομμάτι αυτό οπότε θα κάνω μια ΥΔ που ζηταέι το σύστημα γράφωντας οτι ναι μεν είμαι <500 (για το εκτός οικισμού καθώς στο εντός δεν υπάρχει απαγόρευση) αλλά θα γίνει μονο οριοθέτηση στο κομμάτι ΑΒΓ πχ Κάποιος συνάδελφος που του έχει τύχει κάνει κα΄τι διαφορετικό?

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙΙ στο συνημμένο , ναι μεν δεν σημαινει οτι είναι νόμιμος όμως λαμβάνεται υπόψιν .o αν έχουν αποτυπωθεί ως οδοί στα κτηματολογικά διαγράμματα του Εθνικού Κτηματολογίου σε λειτουργούν Κτηματολόγιο άνω της πενταετίας 6ΤΤΞ4653Π8-ΥΟΡ.pdf

@WarBlade Και το ΠΔ 85 αρχικά είχε κανόνα μονο 4000 τμ (αρθρο 1 παρ 1 .α). Μετά τροποποιήθηκε το 2003 οπότε τα υφιστάμενα προ 2003 είναι αρτια και οικοδομήσιμα.

Εδω σε εμάς με 200 το μήνα(8με 9 την ημέρα) αν βγάζει η επιτροπή θέλει τουλάχιστον 6 χρόνια!!!!

Συνάδελφε και εδώ υπάρχει δάκτυλος ΣτΕ.Αυτο που λέει ειναι οτι πρέπει να υπάρξει ευρτερος σχεδιασμός για αυτό έχει ξεκινήσει σε κάποιυς δήμους κατι αντίστοιχο https://news.b2green.gr/19535/τεχνικές-προδιαγραφές-για-την-καταγρ 1291_2008_ΣτΕ_ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ_ΟΔΩΝ.doc αποφαση 848_2018 ΣΤΕ ΠΑΡΑΝΟΜΗ Η ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΟΥ ΠΡΟ 1923 ΑΠΟ ΝΟΜΑΡΧΗ.doc

Σηκωνεσε πρωί πρωί και διαβάζεις αυτά. Βομβα!!!

Καλή χρονιά

https://gaia.igme.gr/portal/apps/webappviewer/index.html?id=61dc7b67790944a198d4dbdc876d1a3c Για γενική εικόνα

Πάμε για ενίσχυση έτσι και αλλιώς @KF ναι μεν μικρό κτήριο αλλά δραματική κατάσταση λόγω θάλασσας και ηλικίας

@KF Με τις ερήμην τιμές ,οριακά ''βγαίνει'' η στατικότητα .Φαντάσου οτι το κτηριο δεν είχε αυθαιρεσία ως προς τις διαστάσεις και τα υποστυλώματα είναι σύμφωνα με την Στατική Μελέτη αν πάρω ερήμην επισυνάπτω μια εκτίμηση τοτε ναυαγησε το καράβι.... Συνδετήρες ανά 30 ανοικτοί απομείωση οπλισμου >>5% , χλωριόντα θα φτασουν στο θεό καθώς είναι sprayzone (άυριο έχω ραντεβού για εργαστηριακούς ελέγχους) και αντοχη στα τάρταρα . Σκοπέυω να του πώ να πάρει 4 καρότα από πλάκα πρόβολου στο πρόσωπο του κτηριου (spray zone) σύμφωνα με και με το ''ΜΕΘΟΔΟΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΤΟΠΟΥ ΑΠΟΤΙΜΗΣΗ ΤΩΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΩΝ ΤΩΝ ΥΛΙΚΩΝ'' κεφάλαιο 4 πίνακας 4.1 (εκεί αναφέρουν δε τον παλιά ΚΤΣ και την Εγκύκλιο 7 και οχι ΚΑΝΕΠΕ-κτσ 2016 κτλ γιατί είναι προ αυτών οι οδηγίες αυτές το 2006) και 4.2 . Εκει κάνει αναφορά για 3 πυρηνες και οχι 6 όπως η εγκυκλιος 7 . Θα κρουσιμετρήσω στις θέσεις λήψης των πυρήνων και στοι συνέχεια θα κρουσιμετρήσω υποστυλώματα για να έχω μια εικόνα γενικά . Θα γίνουν σκαναρίσματα οπλισμών και ΕΛΕΓΧΟΙ για ενανθρακωση ,χλωριοντα κτλ.Νομίζω είμαι καλυμμένος από αυτα που αναφέρει ο ΚΑΝΕΠΕ.Οι πυρήνες από πιστοποιημένο θα γίνουν

Καλησπέρα, Ο ΚΑΝΕΠΕ αναφέρει 3 πυρήνες για κτήρια <2 οροφων από ομοειδή δομικά στοιχεία .Τι εννοεί σαν ομοειδή πχ όπως διαχωρίζουμε τα 1)επιφανειακά στοιχεία 2)Γραμμικά στοιχεία? Η απλά κατηγοριοποιούμε σαν 1) δοκάρια 2)Υποστυλώματα 3)Τοιχεία 4)πλάκες? Σε διώροφο αν πάρω λοιπόν 3 δείγματα από πλάκες είμαι οκ? Επίσης ο ΚΤΣ στο ΠΓ2 αναφέρει για διαδικασία σύμφωνα με Προτυπα ΕΝ(τα οποία δεν τα έχω δει) .Η εγκύκλιος έχει εφαρμογή και στον ισχύοντα ΚΤΣ(είναι προ ΚΤΣ2016) κατ αναλογία?

Αρθρο 7 ΝΟΚ 4067

@ΚΑΝΑ Τα πήρα δεν είχα δει οτι είχε ανοίξει thread

Καλημέρα, Συνάδελφοι μονο εμένα είναι θολά τα παραδείγματα οταν τα ζουμάρω?Δδλ δεν μπορουσαν να βάλουν καλύτερη ανάλυση?Επίσης οταν έχω απλή έγκριση από το ΣΑ (χωρίς μορφολογικό πχ ας πουμε κουφωματα χρώματος μπλε η ξυλινα κτλ) δεν αναγραφω τιποτα πέραν της έγκρισης ?Οταν έχω μορφολογικό απλά αναγράφω πχ Έγκριση Σ.Α. 4/2023 Περιοριμσοί 1)Κουφώματα χρώματος μπλέ 2)Κουφώματα ξύλινα 3) Στέγη με βυζαντινά κεραμίδια κτ κτλ και αναλύω τους περιορισμούς (τουλάχιστον έτσι καταλαβαίνω) ή μονο οταν έχω έγκριση κατά παρέκκλιση των ισχυοντων ορων δόμησης τοτε θα το αναφέρω?.Τεσπα έτσι και αλλιώς θα την αναφέρω ώς έχει την έγκριση είτε θετει περιορισμούς ειτε οχι Να και κάτι ωραίο: Επισημαίνεται, ότι επιτρέπεται η εμβαδομέτρηση χώρων μέσω σχεδιαστικών προγραμμάτων με αναφορά επί του διαγράμματος κάλυψης της τελικής τους επιφάνειας, χωρίς απαίτηση αναγραφής επιμέρους διαστάσεων και τριγωνισμών, δεδομένου ότι η υποβολή του σχεδίου μέσω του συστήματος e-Άδειες γίνεται και σε μορφή αρχείου dwg και συνεπώς είναι δυνατή η επιβεβαίωση της ορθότητας του αποτελέσματος σε περίπτωση ελέγχου.

Το ίδιο πράγμα λέω @ΚΑΝΑ100% σωστά το χω πει και εγώ