Jump to content

Elounda

Core Members
  • Posts

    794
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

Everything posted by Elounda

  1. Και την επιλογή για αδομητο γιατί την έχει μεσα?Επίσης η ΕΕΜΚ δεν εκδίδεται από ΥΔΟΜ ,οπότε για να βγάλουμε μια ΕΕΜΚ πρέπει να έχουμε Ταυτότητα πριν και Ταυτότητα μετά? @Arche εδώ εξισώνουν κολλέγιο, οι σχολές ΠΜ έγιναν 2πλασιες πλέον (δεν έχω κάτι με τα παιδιά πρώην ΤΕΙ ίσα ίσα μάλιστα)από άποψη Επαγγελματικών δικαιωμάτων και εσύ λες ότι θα έχεις δουλειά?300 ευρώ θα ξεκινήσει η ταυτότητα και θα φτάσει στα 100 50 κτλ
  2. Καλημέρα Δημήτρη. Δεν φαίνεται κάτι τέτοιο για τα κοινόχρηστα. Αυτό που δεν έχω καταλάβει είναι ότι πχ πάω εγώ βρίσκω πχ 2 τμ παραπάνω η ας πούμε αλλαγές στα κουφώματα, πιο, light,κάνω αποτύπωση ανεβάζω την κάτοψη και κάνω μια περιγραφή, απο εκεί και πέρα ρωτάω τι θα γίνεται γιατί δεν αναφέρεται πουθενά πέρα ότι οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις θα γίνουν με ενημέρωση φακέλου στον 4495.Αλλο το προφανώς (τακτοποιηση έκδοση ΕΕΜΚ)αλλο να το γράφει κάπου .Γιατί θεωρητικά θα λήξει η τακτοποιηση κάποια στιγμή. Τέλος πάντων όπως είπαμε είναι νωρίς ακόμα και καλύτερα να μην κάνει κάποιος ταυτότητα μέχρι να διευκρινίσει καποιος
  3. Έχει μπει ήδη για τα υφιστάμενα απλά ο χρόνος είναι κατά την μεταβίβαση. Τεσπα αργά είναι καληνύχτα δε θα κάτσω να σκάσω έτσι και αλλιώς και οι ίδιοι έναν μήνα έδωσαν παράλληλη διαδικασία που σημαίνει κάτι ετοιμάζει να βγάλει
  4. Γιατί ξέρει κανείς?Σύμφωνα με τον νόμο υπαγωγες μετα την 30/9 θα πρέπει να συμπληρωθεί και η ταυτότητα που λέει στο άρθρο 102.Το οποίο σε παραπέμπει στο άρθρο 62 και αν πας στην κατηγορία ΙΙ ακινήτου εγώ καταλαβαίνω ότι για να πάρεις την εξαίρεση απο κατεδάφιση πρέπει να έχεις συμπληρώσει ταυτότητα, η οποία είναι υποχρεωτική κατά την μεταβίβαση άρα πιασε το αυγό και κούρεψε το
  5. Τα χιλιοστά τα περνάς mamual στα κουτάκια. Τον πίνακα μάλλον τον θέλει για επιβεβαίωση σε κάποιον έλεγχο (να υπάρχει στα αρχεία που ανεβασες). Τώρα τι να πω καλη δύναμη? Συνεχίζω ,εδώ βλέπεις ότι ζητά σε κουτάκι τα χιλιοστά όπως προαναφέρα.Επισης να ρωτήσω κάτι σε μια πολυκατοικία με σύσταση ΟΙ το ΚΑΕΚ ας πούμε του οικοπέδου είναι 11111111. Εγώ όταν θέλω να καταχωρηθεί η 11111111/0/1 οριζόντια θα πρέπει να κάνω search πρώτα με το ΚΑΕΚ οικοπέδου και αν κάποιος συνάδελφος έχει ήδη κάνει πχ στην 0/2 θα μου εμφανίζει την καταχώρηση και θα συμπληρώσω εγώ την δική μου?
  6. Σωστά. Απλά αναφερα τα ΚΧ γιατί πολύ απλά δεν θα γίνουν Για τον πίνακα αν δεν υπάρχει είτε θα πρέπει να βγει είτε θα ανεβάζεις το συμβόλαιο στο οποίο έχει τα ποσοστα/χιλιοστά (θεωρώ πως θα σε καλύπτει) Για τις μελέτες λογικό αυτό που λες. Με το σύστημα αδειών έχει διασύνδεση? Για το Δεδοτα δεν το έχω δει ακόμα Για την αμοιβή τα 300 μου φαίνονται λίγα με τόσο τρέξιμο, εκτός και αν στα φέρουν όλα έτοιμα, και ξέχασες και τον έλεγχο που θα μετρήσεις έτσι και αλλιώς.Η τακτοποιηση θεωρητικά θα λήξει σε 5 χρόνια (θεωρητικά λέμε...)Μετα γιοκ οποτε πάλι θα πρέπει να δούμε τι θα γίνει αααν θα λήξει γιατί η ταυτότητα μπορεί να γίνει μετα από 10 20 30 χρόνια, αν δεν την κάνουν υποχρεωτικη . Τροποποίηση σύστασης δεν έχω δει σε πολλές περιπτώσεις τουλάχιστον σε μένα (δεν ασχολούμαι με αυθαίρετα, μονάχα 5 έχω κάνει συγγενών και δικα μου) Όπως είπες λυπάμαι
  7. Εμείς πάλι θα τους κάνουμε, όταν πάμε να βγάλουμε ταυτότητα. Το θέμα είναι να υπάρξει και λύση στο πρόβλημα. Σε πολυκατοικίας θέλω να δω ποιος θα κάνει τους κοινόχρηστου χώρους.Επισης η αμοιβή έχει βγει στα 300-500 ευρώ να ξέρετε, τουλάχιστον έτσι λένε τα ΜΜΕ ανάλογα με ποιο διαβαζεις.......Το ότι έχει μέσα και ελεγχο συμβόλαια, ανεύρεση φακέλου Ο.Α ,ελεγχο υφιστάμενης κατάστασης, Αποτύπωση υφιστάμενης δεν τα λένε στους ανθρώπους, ήδη λένε ότι τα βγάζουν για να μας δώσουν δουλειά κτλ κτλ
  8. Ηδωμεν και πράττουμε. Πάντως νομίζω με τον Οικονόμου η προχειρότητα και ανικανότητα στο υπουργείο είναι δεδομένη για ότι και αν βγαίνει από δω και πέρα.Μετά το μεγάλο Νομοθετημα του Χωροταξικου απλά επιβεβαίωσα ότι υπάρχουν και πιο άσχετοι από τους προηγούμενους
  9. Και πως θα γίνει αυτό @Inzaghiο 4178 δεν είχε ημερομηνία λήξης της Κατ3 Πρέπει να βγάλει κάτι αντίστοιχο. Δλδ πχ αν υπήρχε κτισμα καθόλα νομιμο υψος δομηση κάλυψη και έχει κλείσει πχ ένα παράθυρο. Δόθηκε ορθά βεβαιωση, η διαφορετική διαρρύθμιση, ομοίως Δόθηκε ορθά. Θα κάνουμε τακτοποιηση εκ νέου με νέα δήλωση και θα αναφέρεται η παράβαση?Αφού ούτε κάτοψη δεν απαιτειτο τοτε.Δεν έχω καταλάβει, αλλιώς η άλλη λύση είναι ΕΕΜΚ ότι ΘΑ γίνουν ενώ έχει γίνει και απλά δείχνεις την πραγματική κατάσταση
  10. Καλημέρα καλη χρόνια χρόνια πολλά. Να καταλάβουμε λίγο Τακτοποιηση 4178,4014 οριστική υπαγωγή πριν πχ 5 χρόνια.Πρεπει να γίνει τώρα η ταυτότητα η κατα την μεταβίβαση? Ομοίως Τακτοποιηση που τρέχει τώρα πχ Αυγούστου 2020 4495 ,πρέπει να γίνει η ταυτότητα τώρα η κατά την μεταβίβαση? Κληρονομια πχ τον Φεβρουάριο του 2021 υποχρεούται να κάνει ταυτότητα κατα την συμβολαιγραφικη πράξη της? Τέλος από το manual που έριξα μια ματιά, η δουλειά είναι αρκετή. Τα δικαιολογητικά που πρέπει να μαζευτούν είναι αρκετά. Εγώ θέλω να δώ τι θα γίνει κάποιοι που δήλωναν αυθαίρετα μετά το 11 σαν προ 1975 και προ 83 και προ 04 κτλ στον γεωγραφικό εντοπισμό τι θα κάνουν....(θα μου πείς δειγματοληπτικά ελέγχονται πάλι).... Οι δηλώσεις θα έχουν λάθη πολλά ,το ίδιο και οι βεβαιώσεις. Και δεν μιλάω για τα μικρά λάθη (τυπου πολεοδομικές παραβάσεις-ΚΑΤ3 κτλ) , αλλά τα ΜΕΓΑΛΑ .Θεωρώ λοιπόν θα πρέπει να βάλουν διορθωτικούς μηχανισμούς(με αντίστοιχη πχ προσαύξηση οικονομική πχ 10-20-30%) αλλιώς τα λάθη θα συνεχιστούν. Επίσης στα αυθαίρετα μετά το 2011 (και μην μου πείτε για Α/Φ ,υπάρχει το earth και φαίνονται ολα) μηδέν ανοχή. Τον 4014 γτ δεν τον αναφέρουν οέο???????????Τον πήρε το ποτάμι της λήθης Υπάρχουν αρκετά ερωτήματα ,τυπου πχ Τακτοποιηση με 4178 μονο κατ 3 που δεν υποχρεούταν κάτοψη, η πχ που είχε δοθεί βεβαιωση μη αυθαιρεσιων,και έχει πχ διαφορετικά κουφώματα η διαφορετική διαρρύθμιση ,θα απαιτείται κάτοψη (καθώς δεν συνάδει με την Ο.Α) γιατί αν ναι τότε μόνο τα καινούργια κτήρια και ένα ποσοστό 70% από τις τακτοποιησεις δεν θα χρειαστεί νεα αρχιτεκτονικα. Τέλος όσοι είχαν πχ διαφορετικά κουφώματα και έχουν βεβαιωση 4495 εξαίρεσης θ) η βεβαιωση μη αυθαιρεσιων τι θα γίνει?Θα μπορούν να δηλώσουν εκ των υστέρων η θα βγάλουν μια ΕΕΜΚ πχ
  11. ΧΑΧΑΧΑ Αμα έχεις τετοιον υφυπουργό τι την θες την αντιπολίτευση. Οπότε εν μέρει δικαιώθηκαμε όσοι λέγαμε για τα 4 στρέμματα για τα οποία μάλλον από κόπυ παστε της δδ) τους "ξεφυγε". Αυτά και πολλά στην συνέχεια, μείνετε συντονισμενοι
  12. Πάντως και η οι υδομ είναι σε αναμονή χωρίς να έχουν κάποια ενημέρωση για διευκρινήσεις και πότε θα βγουν. Μην περιμένετε έκδοση άδειας αν δεν βγει κάτι, τα λόγια τους
  13. Καλημέρα, όπως τα λέει ο Παύλος όλοι είμαστε στην ίδια θέση. Ερμηνεία κάνουμε, και μπορεί αύριο να βγει διευκρίνηση και να λέει αλλα .Δυστυχώς όσο δεν γίνεται αυτό θα δημιουργήσει αρκετά προβλήματα, ιδιαίτερα στις υπο έκδοση αδειες. Θα μπορούσαν τι απλά να βάλουν έναρξη ισχύος νόμου σε 1 2 3 (μίνι παράταση εσωτερικη)μήνες ώστε οσοι είχαμε στα σκαριά κάτι να μην επηρεάζει
  14. Να πω κάτι, προσπαθούμε να ερμηνεύσουμε κάτι το οποίο μας ξεπερνά σαν μηχανικούς και φτάνουμε στο σημείο να γινόμαστε μαντες. Δυστυχώς είναι τόσο ασαφές και κακογραμμένο παρά τον χρόνο που είχαν,γιατί δεν είχαν τα @@ να γράψουν ρητά καταργούνται οι διατάξεις αα ββ γγ δδ του πδ 1985.Γιατι φοβούνται τους ψήφους. Τελεία και παυλα
  15. Παύλο και συνεχίζω, Κεφαλαιο Β αρθ 10 13. Όπου στις διατάξεις της κείμενης νομοθεσίας ανα- φέρεται το «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο» ή το «Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης» ή το «Τοπικό Χωροταξικό Σχέδιο» νοείται εφεξής το Τοπικό Πολεοδομικά Σχέδιο του παρόντος. Μεταβατικες αρθ 40 1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχε- δίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος χορηγηθεί προέ- γκριση οικονομικής άδειας, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία ΑΡΘΡΟ 32 1. Τα γήπεδα που βρίσκονται εκτός σχεδίων πόλεως, εκτός ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών προ του έτους 1923, που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου, και εκτός περιοχών, στις οποίες έχουν καθορισθεί χρή- σεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης από εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου ή από διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου, όπως τα διατάγ- ματα της παρ. 2 του άρθρου 10 του από 17.7/ 16.8.1923 (Α΄ 228) ν.δ. ή Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου του άρθρου 29 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33) ή Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α. του άρθρου 12 του ν. 3986/2011 (Α΄ 152) ή Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. του άρθρου 24 του ν. 3894/2010 (Α΄ 204), διέπονται από τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου, καθώς και από την κείμενη νομοθεσία, ιδίως δε από τις διατάξεις του από 6.10.1978 π.δ. (Δ΄ 538) και του από 24.5.1985 π.δ. (Δ΄ 270), που δεν έρχονται σε αντίθεση με τις διατάξεις του παρόντος. ΠΟΛΕΟ∆ΟΜΙΚΟΣ ΣΧΕ∆ΙΑΣΜΟΣ Ο Πολεοδοµικός Σχεδιασµός και η οικιστική οργάνωση, σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 1 του Ν. 2508/97, πραγµατοποιούνται σε δύο επίπεδα: • Στο πρώτο επίπεδο περιλαµβάνονται τα Ρυθµιστικά Σχέδια και τα Γενικά Πολεοδοµικά Σχέδια ή ΣΧΟΑΠ για τον µη αστικό χώρο. Εμείς στην περιοχή μας έχουμε ΣΧΟΟΑΠ (ΤΠΣ πλέον).Το οποίο αναφέρει ότι ισχύουν οι διατάξεις του ΠΔ 1985 της εκτός Σχεδίου. Οπότε αφού έχουμε ΤΠΣ ,και δεν καταργούνται -αφαιρούνται με τον νέο νόμο οι παρεκκλίσεις η μονή αλλαγή που έχουμε είναι ως προς τους συντελεστές δόμησης?
  16. Η τακτοποιηση προϋποθέτει νομίζω και ταυτοτητα. Μόνο οι άδειες νομίζω δεν προϋποθέτουν από αυτά που διαβάζουμε
  17. 1/1 δεν νομίζω, αλλά κάπου τον Ιανουάριο. Οπότε για να καταλάβουμε, ταυτοτητα απαιτείται σε 5αετια στην κατηγορία Ι .Στα υπόλοιπα κατά την μεταβίβαση. Τα ερωτήματα είναι Αν βγάλεις πχ μια ΕΕΜΚ θα πρέπει πρώτα να βγάλεις ταυτοτητα η πχ για κατοικια όταν μεταβιβάζει θα βγάλει ταυτοτητα και απλά θα επισυνάψει και την ΕΕΜΚ? Με τις κληρονομιάς τι ακριβώς θα γίνει?Θα απαιτείται ταυτοτητα?
  18. Με την συνένωση γηπέδων τι θέλουν να πούν από πολεοδομική αποψη ακριβώς? 6. Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και, β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. Γιατί πρέπει να είναι το νέο γήπεδο πάνω από 4 στρ? Αφού έτσι και αλλιώς δόμηση και κάλυψη απο το άρτιο κατά παρέκκλιση παίρνεις μόνο στην περίπτωση πχ συνενωσης ενός άρτιου κπ πχ 2000 με ένα μη άρτιο 1000 τμ.Επίσης δεν μπορεί πλεόν να γίνει συνένωση μη άρτιων για δημιουργία κανόνα?Αλλα από την άλλη δεν απαγορεύει Παύλο θεωρώ οτι το η) απευθύνεται στο δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17-10-78 ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος Πδ/τος ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2. του ΠΔ85 Το οποίο αν ερμηνεύεται κάπως είναι όταν το γήπεδο δεν ήταν τυφλό αλλά είχε πρόσωπο σε Επαρχιακή κτλ για να μην έχει την υποχρέωση να έχει 45 μ πρόσωπο , όπως ήταν ο κανόνας β).Εν γένει αυτή η περίπτωση δδ) με είχε προβληματίσει αρκετά γιατί από τη μία μεριά είχες τον κανόνα α) που έλεγε 4000 στρέμματα και πέταξαν το δδ) απο την άλλη για κάποιο λόγο .ΔΛΔ θεωρητικά αν είχα γήπεδο με πρόσωπο πχ 15μ σε επαρχιακή και 4000 τμ --> περίπτωση δδ) για γήπεδο απο 1978-1985(2003) δλδ τα προ του 1978 γιατί όχι? Και τέλος ,ποίοι είναι οι όροι δόμησης που θα γράφουμε πλέον στα τοπογραφικά μας και στις άδειες μας ?Εγώ αν κάνω τοπογραφικό τώρα θα γράψω άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση? Η μόνο στην άδεια θα που θα εκδόσεις μπορείς να το γράφεις?Με ρην εφορία τι θα γίνεται? Όσοι έχουν πάρει δάνεια με υποθήκη αρτιων κατα παρέκκλιση αδόμητων ,πλέον είναι κερδισμένοι????
  19. Δεν αναφέρει πουθενά ότι πρέπει να είναι κεραμοσκεπη προς ενημέρωση σας.Απλα δεν μπορεί να κατασκευαστεί από σκυροδεμα,οπότε πανελ και λαμαρίνα επιτρέπεται.. αφού δεν απαγορεύεται Και για τον φίλο παραπάνω ,σας λέμε ότι επιτρέπεται εντος οικισμού η αγροτική αποθήκη με τα τωρινά δεδομένα. Το έγγραφο είχε αποσυρθεί. Πολεοδομία θα έρθει γιατί πρέπει να βεβαιωσει ρευματοδοτηση και υδροδότηση, οπότε θα κάνει αυτοψία
  20. Όταν έχει ,με βεβαιωση πολεοδομίας ,απώλεια φακέλου Ο.Α. ο ιδιοκτήτης τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση με το θέμα νομιμότητας που θέτει το πρόγραμμα σαν απαιτουμενο
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.