Elounda

Ειπα να σε γλιτώσω από ταλαιπωρία

Με την επιφύλαξη των μεταβατικων διατάξεων του κάτωθι ΠΔ Μονιμη κατοικία=Γραφείο αλλιώς οχι

Να σε ρωτήσω κάτι άσχετο, γιατί δεν πάει η αλλαγή χρήσης με ΕΕΔΜΚ|? Έχεις κάτι από αυτά του ΝΟΚ?Η θέση στάθμευσης είναι από κάπου υποχρεωτική η γίνεται αυτοβούλως? 1. Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται, υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις επόμενες παραγράφους, μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών - μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη. 2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί Άδεια Δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν επέρχονται αλλαγές της παρ.1 του παρόντος άρθρου. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης.

Ναι ενώ η οριζόντια πάει πίσω , τοπικά 0,61 και σε μια σημαντική απόσταση 0,36

Χαρακτηριστικό παράδειγμα για χαλαρά εδάφη και σεισμικές επιταχύνσεις. Βλεπετε πως οι ορεινοί όγκοι -βράχοι- περιόρισαν το φαινόμενο στις ισόσειστες. Το Ηράκλειο την γλίτωσε λόγω απόστασης αλλιώς θα θρηνούσαμε πολλά θύματα

https://fonien.gr/ste-nai-stous-neous-dasikous-xartes-me-dyo-eksaireseis/ Το τελευταίο με ξεπερνά σαν πολίτη και μηχανικό που πρώτα δήλωσε και μετά ήρθε ο χάρτης.... @dimitris GMτις αποφάσεις μπορούμε να τις βρούμε κάπου?

Και μετά από πολύ καιρό ρωτάω και γώ επιτρέπεται η δόμηση οταν δεν υπάρχουν ειδικές διατάξεις όπως σε κάποια κάτω στην εικόνα? Αυτο το 254 του ΝΔ86/1969 έχει να κάνει με σκύλους και κυνήγια εκτροφεία κτλ και έχει και αυτό 6. Εντός των καταφυγίων άγριας ζωής απαγορεύεται η θήρα κάθε θηράματος και κάθε είδους της άγριας πανίδας, η σύλληψη κάθε είδους της άγριας πανίδας για μη ερευνητικούς σκοπούς, η καταστροφή κάθε είδους ζώνης με φυσική βλάστηση, η καταστροφή των ζωντανών φυτοφρακτών, η αμμοληψία, η απστράγγιση κα αποξήρανση ελωδών εκτάσεων, η ρύπανση των υδατικών πόρων και η ένταξη έκτασης καταφυγίου άγριας ζωής σε πολεοδομικό ή ρυμοτομικό σχεδιασμό. Η εκτέλεση έργων ή εργασιών και ιδίως, αλιευτικά έργα, έργα αναδασμού, τουριστικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις, κατασκηνώσεις, λατομεία, μεταλλεία και δρόμοι εκτελούνται αφού προηγουμένως έχει υποβληθεί μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων τύπου Α` και έχει χορηγηθεί έγκριση περιβαλλοντικών όρων. Κατ` εξαίρεση επιτρέπεται η σύλληψη ειδών της άγριας πανίδας και η μεταφορά τους προς εμπλουτισμό άλλων κατάλληλων περιοχών μόνον από τη Δασική Υπηρεσία. Σε συνδυασμό με αυτό β) Μέσα στα καταφύγια άγριας ζωής απαγορεύονται η θήρα, οι αγώνες κυνηγετικών ικανοτήτων σκύλων δεικτών, η αλιεία, η σύλληψη της άγριας πανίδας, η συλλογή της άγριας χλωρίδας, η καταστροφή ζώνης με φυσική βλάστηση με κάθε τρόπο, η καταστροφή των φυτοφρακτών, η αμμοληψία, η αποστράγγιση, η επιχωμάτωση και αποξήρανση ελωδών εκτάσεων, η ρύπανση των υδατικών συστημάτων, η διάθεση ή απόρριψη αποβλήτων, η ανάπτυξη ιχθυοκαλλιεργειών, η διενέργεια στρατιωτικών ασκήσεων, καθώς και η υπαγωγή έκτασης του καταφυγίου σε πολεοδομικό ή ρυμοτομικό σχεδιασμό. Επιτρέπεται η εγκατάσταση παρατηρητηρίων της άγριας πανίδας. Αρα επιτρέπεται μάλλον η δόμηση

Καλή τύχη

Μπράβο. Καλή επιτυχία σε όλους

Τώρα πλέον θα έχει δυνατότητα ο Δήμος να αναγνωρίζει δρόμους εκτός σχεδίου, πρόσφατο φεκ, οπότε όλα θα λυθούν ........Όσο για το οικόπεδο θα γράψω άρτιο μη οικοδομησιμο καθώς δεν έχει πρόσωπο σε κον8χρηδτο δρόμο πλάτους 4 μέτρων.Ετσι είναι γενικό και δεν σημαίνει ότι δεν έχει πρόσωπο σε κάποιο κ/χ απλά ο κ/χ δεν έχει πλάτος 4 μ

Καλησπέρα Παύλο, Σε αντίστοιχη περίπτωση έχω πάρει βεβαίωση από την ΤΥ του Δήμου σε άλλο οικόπεδο σε συνεννόηση με την ΥΔΟΜ .Οπότε το δέχονται ,συμφωνώ οτι είναι ένα έγγραφο απλό παρά ταύτα δεν υπάρχει κάτι αντίστοιχο αλλού οπότε το ακολοθούν. Δεν πάω για Ο.Α. τοπογραφικό κάνω.Αυτό που με ενδιαφέρει είναι στην 651 αν γράψω οικοδομήσιμο καθώς δεν ορίζεται κάτι άλλο.Καταλήγω οτι μάλλον θα γραψω μη οικοδομήσιμο ,κυρίως λόγω του πλάτους (με βγάζει λίγο από την δύσκολη θέση όσο ναν ναι)

Καλησπέρα, Θα ηθελα την Γνώμη σας.Οικόπεδο εντός οικισμού <2000 το οποίο έχει προσωπο σε ΑΓΡΟΤΙΚΟ δρόμο ,δρόμος που είναι ταυτόχρονα και όριο οικισμού.Αγροτικός λέω γιατί αναφέρεται Αγροτικός στο ΦΕΚ οριοθέτησης βρισκομαι μεταξύ στα σημεία 16-17.Ο δρόμος αυτός είναι μεταβλητού πλάτους οριοθετημένος με ξερολιθίες και στις δύο πλευρές του και δεν έχει πλάτος 4,00 εκεί που έχω πρόσωπο. Η ερώτηση έχει να κάνει αν είμαι οικοδομήσιμος για να γράψω στο τοπογραφικό. Γιατί τα 4 μ αναφέρονται σε κοινοτικούς δρόμους σύμφωνα με το πδ 85. Στο έγγραφο της ΠΕΧΩ Κρήτης δεν αναφέρει πλάτος, ο αγροτικός είναι συνέχεια του οδικού δικτύου όπως λέει το έγγραφο(και στο ΦΕΚ οριοθέτησης αναφέρει την συμβολή -συνέχειαα σημείο 18) όποτε το μόνο μου ερώτημα είναι αν απαιτείται πλατος 4 μέτρα η όχι

Καλή τύχη !

Oκ ευχαριστώ

Έχω αρτιο κατά παρέκκλιση σε οικισμό 70 τμ.Διπλα υπάρχει άρτιο κατα παρέκκλιση (συγγενικο) 600 τμ (οικισμός με το πδ 81 αρτιοτητα πριν 81 300τμ).Θέλω να αγοράσω τα 100 τμ μιας και στον άλλο δεν δίνουν ΣΔ (max400).Σύμφωνα με το έγγραφο που ποσταρα(ΓΝΩΜ 326/77 ΝΣΚ) πριν επιτρέπεται, οπότε αυξανω την δομηση μου κατά τα λεγόμενα της κουβέντας μας σωστά?

Οκ.Μονο για τα εκτός (ασχετα με τον 4759) υπήρχε. Το ίδιο ισχύει,ΣΔ επι του συνολουκαι αν το κατα παρέκκλιση οικόπεδο μου "πάρει " τμημα από κατά παρέκκλιση η κατά κανόνα άρτιο αφού σύμφωνα με έγγραφο επιτρέπεται να γίνει αυτό το "πάρε δώσε "(και δεν επηρεάζει τις αρτιοτητες των οικοπέδων τα οποία χάνουν το τμήμα)

Τα ξέρω όλα αυτά, τα έχω .Αυτά σχετικά με την βελτίωση αρτιότητας ως προσ την θέση αφορούν τα εκτός μεν αλλα εγώ ρωτάω για εντος (οικοπεδα) για τον ΣΔ αν υπάρχει κάτι ξεκαθαρο .Ναι γράφουν ότι μπορείς να τα συνενώσεις για βελτίωση αρτιότητας. Η βελτίωση αρτιότητας όμως μπορεί να είναι ως προς την θέση κτλ.Οποτε το ερώτημα, επανέρχομαι, είναι απλό. Κατα την συνενωση αρτιων κατά παρέκκλιση συνεχόμενων οικόπεδων, ή συνενωση αρτιου κατα παρέκκλιση με μη αρτιο ο ΣΔ θα είναι επι του ενιαίου οικοπεδου?

Στα εκτός οικισμού πάντως υπάρχει έγγραφο όπου ανά φέρει ότι κατα την συνενωση αρτιο κατά παρέκκλιση με μη αρτιο συνεπάγεται για βελτίωση οικοδομησιμοτητας ως προς την θέση και μόνο.Απλα το αναφέρω Οπότε εσύ λες συνάδελφε ότι αν αγοράσω δύο άρτια κατά παρέκκλιση συνεχόμενα δεν μπορώ να τα συνεννόησω αν δεν έχω αρτιοτητα κανόνα καθώς δεν θεωρείται βελτίωση οικοδομησιμοτητας?Προσάρτηση προφανώς εννοείς τμήμα από άλλο οικόπεδο ,αυτό κατάλαβα εγώ τουλάχιστον Υπάρχει κάποιο έγγραφο?

Αυτό το έγγραφο μας κάνει? Και κάτι άλλο άσχετο με το πόστ σου Παύλο ,αρκετό καιρό προσπαθώ να καταλήξω αν στην συνένωση άρτιων κατά παρέκκλιση οικοπέδων ,το τελικό οικόπεδο δικαιούται δόμηση επί του συνολικού εμβαδού. Έχεις-Εχει κάποιος κάτι επί τούτου? ARTIA KATA PAREKLISH KAI ANTALLAGH TMHMATOS.doc

Για όλα

Μην γράφετε για αμοιβές κτλ .Το φόρουμ είναι ελεύθερο.

Το θέμα είναι να γίνει κάτι αντίστοιχο με τους δασικούς χάρτες και να βγάλουν εγκύκλιο ότι πχ δεν εποπτεύεται οπότε προχωρα στην οικοδομική αδεια

Ευχαριστώ. Αν μπορείς να μου πεις και που το αναφέρει αυτό Οκ το βρήκα είανι στους ορισμούς. Ευχαριστώ πάντως

Στην εξαίρεση απαίτησης ΜΕΑ(εννοώ την Κατηγορία Α όχι ότι δεν απαιτείται γενικά)των 50 τμ , οι τυχών Η/Χ προσμετρώνται στον έλεγχο απαίτησης <=50?

Δεν μπορω να μπω στην εφαρμογή δύο μέρες σερί.Πιστεύω είναι όλοι και όχι μόνο εγώ σωστά?