Elounda

Και όμως σε τηλεφωνική επικοινωνία με το ΤΕΕ 3291520 είπαν ότι απαιτείται Ταυτότητα για Ο.Α και για τις ΕΕΜΚ περιμένουμε διευκρινίσεις. Για τις Ο.Α μου ανέφερε την πρόσφατη Υ.Α (η οποία βέβαια λέει ενημέρωση ) ότι είναι σαφές λόγω μάλλον των μεταβατικων διατάξεων του άρθρου6. Απλά το ανακυκλώνω να μην γίνει αψηφηστα κάτι και τρέχει συνάδελφος γιατί διάβασε σχόλια εδώ μέσα και οχι κάτι σίγουρο, όσο μπορείς να το πεις. Συγνώμη για τις διορθώσεις γράφω απο κινητό

28 η ΟΚτ έχουμε. Τι οχι βρε Ιάσωνα. Δλδ αν βγάλω αδεια δεν απαιτείται ΚΑΘΟΛΟΥ ταυτότητα και όταν ρωτάω καθόλου εννοώ και εκ των προτέρων και εκ των υστέρων

Είναι υποχρεωτική η δήλωση? Πχ έχω βγάλει μια ΕΕΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Επίβλεψη σύμφωνα με τα δικαιολογητικά δεν απαιτείται. Τι πρέπει λοιπόν να κάνουμε οταν πχ ολοκληρωθουν οι εργασίες στο 8αμηνο πάνω 1)Μιά δήλωση οτι απλά ολοκληρώθηκαν οι εργασίες ?Και αν δεν έχουν υλοποιηθεί ακριβώς όπως την ΕΕΜΚ τότε αναθεώρηση 2)Να μην δηλώσουμε κάτι γιατί γράφει ''δύναται''? 7. Στην περίπτωση που οι εργασίες ολοκληρωθούν πριν τη λήξη ισχύος της ΕΕΔΜΚ, δύναται να υποβληθεί στο σύστημα ηλεκτρονική αίτηση από τον διαχειριστή. Η αίτηση συνοδεύεται από υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου για την ανάθεση στον διαχειριστή και τεχνική έκθεση μηχανικού συμπεριλαμβανομένης αναφοράς στα στοιχεία και τις μελέτες της οικοδομικής αδείας σε περίπτωση που τροποποιούνται. Αν είναι να υποβάλουμε κάθε φορά Τεχνική έκθεση σε ΕΕΜΚ να χρεώνουμε και επίβλεψη λοιπόν Η απάντηση του ΤΕΕ είναι αν θέλουμε, εκτός αν πρέπει να διαγραφεί πχ ένα προστιμο η κάποιο χαρτί να χρειαστεί,

Δεν το κατάλαβα. Η ερώτηση που έκανε ο συνάδελφος, αυτό σχολιάζω γιατί μου φαίνεται περίεργο, είχε να κάνει με τον αν κατά την έκδοση ΕΕΜΚ απαιτείται Ταυτότητα γενικά. Του είπαν όχι γτ ο νόμος μιλά για ενημέρωση, απο ότι κατάλαβα. Εσύ λες ότι αφού την βγάλεις την ΕΕΜΚ πρέπει να βγάλεις Ταυτότητα με την ολοκλήρωση εργασιων .Τουλαχιστον αυτό σου είπαν. Εν κατακλείδι καταλαβαίνω ότι πρέπει να βγει Ταυτότητα με την έκδοση Ο.Α η ΕΜΜΚ.

Οπότε πχ αν βγάλω μια νέα Ο.Α. δεν απαιτείται ταυτότητα. Αλλά θα απαιτηθεί μονο όταν το πουλήσω.Και στο ενδιάμεσο μπορώ να βγάλω ΕΕΜΚ χωρίς πάλι να κάνω ταυτότητα.Λιγο μπερδεμένο μού φαίνεται

Επί τούτου κανείς άλλος γνώμη πέραν του 2103291233??????????? Μα μετά την έκδοση Α.Δ. δεν πρέπει να κάνουμε ταυτότητα?Εχω χάσει επεισόδια καθώς πέραν από την αρχή στην παρουσίαση δεν έχω ξαναμπεί σε thread.Οπότε ας ανακεφαλιώσω αυτά που ''ήξερα'' 1)Ταυτότητα απαιτείται σε συμβόλαιο πλήν διαθήκης 2)Ταυτότητα απαιτείται σε ΕΕΜΚ με επίβλεψη ->,ΤΕΕ παρουσίαση -(νομίζω είχαμε πεί σε όλες τις ΕΕΜΚ εκ των υστέρων) 3)Ταυτότητα σε όλα τα νέα κτηρια 4) Τακτοποήση-> ταυτότητα όταν θελήσει ή βλ 1

Δηλαδή ΚΑΤ 5 μόνο μέσω ταυτότητας. ΠΧ 1περίπτωση)εχω ένα κτήριο παντελώς αυθαίρετο ΚΑΤ5 τότε τακτοποιώ με 4495 και υποχρεώτικά Ταυτότητα κτηρίου (έλεγχος από ελεγκτή??) 2περίπτωση) Εχω ένα κτήριο -αυθαιρεσία που υπάγεται σε ΚΑΤ 1,2,3,4 τότε τακτοποιώ και μόνο αν κάνω συμβ'ολαιο ή αν εκδόσω Ο.Α. απαιτείται ταυτότητα?

Άρθρο 8

Την μαύρη εργασία πάνε να πιάσουν για τέτοιου είδους εργασίες-κατασκευές. Αυτό θεωρώ εγώ και οχι τόσο το θέμα της νομιμότητας.

Να σαι καλά. Αυτό με τους κουβάδες με ξεπερνάει χαχαχα

Βασικά ο νόμος λέει για βεβαιωση ότι δεν απαιτείται έγκριση από άλλους φορείς. Από κει και πέρα καποια που γράφει, δεν ξέρω από που προκύπτουν (το ότι πρέπει να είναι νόμιμα κτλ κτλ).Απλά γράφουμε για να γράφουμε. Επίσης αν δεν υπάρχει η βεβαίωση η υδομ σε περίπτωση καταγγελίας τι ακριβώς κάνει?

Εταδ είναι ένας από τους "μεσιτες" των ακινήτων δημοσιου

Επί 4178 αν είχες ΚΑΤ3, ή αυθαιρεσίες που δεν επηρέαζαν υψος δομηση κάλυψη ,μπορούσες να δώσεις βεβαίωση και να τακτοποιήσεις εκ των υστέρων.Τότε υπήρχε μόνο η βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών. Εξού και το μπέρδεμα .Στον 4495 τα διαχωρίσανε υπέρ ασφάλεια μας .Υπάρχει κόσμος αρκετός πάντως που δέχεται την βεβαίωση. Κατ εμέ αν μπουμε στην διαδικασία να γίνεται όλο αυτό το πράγμα για ένα παράθυρο ή 10-15 πόντους έχουμε χάσει την ουσία. Ο συνάδελφος nik αγχώνεται για ένα παράθυρο και παραδίπλα έχουν γίνει τα όργια με τακτοποιήσεις μετά το 11 ,σαν προ 75 -82 κτλ τι μου λέτε τώρα.Πόσες φορές ξανακοιτάζετε δήλωση βεβαίωση που έχετε δώσει τα βράδια πριν τον ύπνο?Εδώ μετά από τόσα χρόνια δεν έχουημε βγάλει άκρη πως δηλώνεται μια αυθαιρεσία σωστά και μας μάρανε σαν χώρα ένα παράθυρο. Δεν κοιτάμε τα χάλια μας στους αιγιαλους παραλίες δάση Βίλες κατηγορία 5 στο κύμα . Εδώ έρχονται και τροποποιούν τον οικοδομικό κανονισμό ,ευνοϊκότερα και λογικές τροποποιήσεις κατ εμέ, και αφού έχουν γεμίσει τον κουβά με το γάλα πετάνε ένα : Παρ.2 του άρθρου 116 του ν.4759/2020 (ΦΕΚ 245Α) Οι τροποποιήσεις που επέρχονται με τις διατάξεις των άρθρων 99-110 ισχύουν μόνο για προεγκρίσεις ή οικοδομικές άδειες που εκδίδονται για κατασκευές που πραγματοποιούνται και κτίρια που ανεγείρονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Δεν επιτρέπεται η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος με εφαρμογή των διατάξεων αυτών. και χυνουν όλο τον κουβά Και αλλού λένε νομιμοποίησε με τις ισχύουσες διατάξεις. Μα είμαστε σοβαροί!!!!!

Μετά και την τροποποίήση του ΝΟΚ, με τον 4759, στο άρθρο 11 περιπτωση κα πλεόν ισχυεί το παλαιότερο πόστ μου

Καλησπέρα, Σε εσωτερική υγρομονωση υπογείου, εταιρεία υλικων αναφέρει ότι συνιστάται τσιμεντοειδες 1 συστατικού καθώς αναλαμβάνει περισσότερες αρνητικές πιέσεις σε σχέση με 2 συστατικών. Αναφερει δε ότι τα ευκαμπτα κονιάματα δεν υπάρχει λόγος να χρησιμοποιούνται εσωτερικά και επίσης ότι τα άκαμπτα παρουσιάζουν μεγαλύτερη αντοχη σε αρνητικές πιέσεις. Τι ισχύει γενικά οσον αφορά την επιλογή υλικων σε εσωτερικές υγρομονωσεις?Πχ τα άκαμπτα τα χρησιμοποιούμε σε επιφάνειες χωρίς ρωγμες?Τα crystal growth δεν είναι τα πλέον κατάλληλα για εσωτερικά? Τι μας ενδιαφέρει να κοιτάμε στα φυλλάδια ?(υδατοπερατοτητα,πιέσεις κτλ) @Ροδοπουλος ----->Επισήμανση καθώς είναι αρκετά παλιό το πόστ

Σαφώς δημιουργεί καθώς είναι επισφαλήςανά πάσα στιγμή ελέγχου από πχ πολεοδομία. Δεν έχεις αρτιοτητα. Απλά ΕΣΥ δεν μπορείς να ανακαλεσεις αδεια, αλλά ούτε θα μπορείς να βγάλεις κάποια η όποια θα απαιτεί ΔΔ η νέο τοπογραφικο.

Τυφώνας Οικονόμου τα σάρωσε όλα.

Όχι στοιχεία νομιμότητας δεν ανεβάζεις. Οι εργασίες αφορούν την έκθεση αυτοψίας. Για το δεύτερο, δεν το έχω κάνει ακόμα, αλλά κατά πάσα πιθανότητα θέλει ΕΔ.Πρεπει να δω αν συνδέεται η έγκριση εκτέλεσης εργασιων με αίτηση ΕΔ πχ όπως μια άδεια

3 κατηγορία? Στην 2 νομίζω είναι τα προ του 2011

Καλημέρα. Βεβαιώθηκε πολεοδομικη παράβαση (περιφραξη με λιθοδομη).Καθώς ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να την νομιμοποίησει , αλλά να την κατεδάφισει από ότι έχω καταλάβει θα βγει με έγκριση εκτέλεσης εργασιων.Περαν της τεχνικής έκθεσης ΣΑΥ ΦΑΥ, ΣΔΑ δηλωσγ ανάθεσης ανάληψης, φωτογραφίες και φυσικά την έκθεση αυτοψίας τι άλλο πρέπει να υπάρχει από πλευράς του μηχανικού.?

Τι εννοείς "μπορώ να κάνω υπογειο ".Να σκαφτεί τώρα?Υπάρχει αυτός ο χώρος με 1,90?Κάτι λέει στον κτηριοδομικο για προ 55 μόνο ότι ισχύουν μικρότερα ύψη

Δυστυχώς δεν έχει Παύλο. Το μόνο που υπάρχει είναι από το ΣΧΟΟΑΠ για τον συγκεκριμένο οικισμό (προτεινόμενος για χαρακτηρισμό ως παραδοσιακός) Αλλα καθώς δεν υπάρχει ΦΕΚ με την ένταξη τους επίσημα(προτείνονται ΝΑ χαρακτηριστούν) θεωρώ οτι δεν ισχύει η ευεργετική Σε χαρακτηριζόμενους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους.

Καλησπέρα, Σε οικισμό <2000 κάτοικων , εχω οικόπεδο με κτήριο ,προ 1955 .Παραθέτω το σχήματακι. Σύμφωνα με το πδ 1985 δεν υπάρχει απαίτηση για πρόσωπο σε κ/χ πλάτους 4 μ όταν υπάρχει οικοδομή. Το κτήριο καταλαμβάνει μέρος της πλευρά του οικοπέδου που έχει το πρόσωπο στην οδο ,ενώ το υπόλοιπο κομμάτι είναι αδόμητο.Ετσι το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο ή επειδη υπαρχει τμημα της πλευράς του προσώπου που δεν έχει οικοδομή θεωρείται μη οικοδομήσιμο? Εχω βάλει τα πλάτη στα χαρακτηριστικά σημεία που είναι οι δυο γωνίες του κτηρίου και η γωνία όριο του οικοπέδου.Παραθέτω την παρ 1 αρθ 6 πδ 1985 1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση.Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4μ και να εφάπτεται καθ` όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. Όπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4μ, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποία αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση ώστε από το πρόσωπο του εναπομένΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ.pdfοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2μ. Της παραπάνω ρύθμισης εξαιρούνται τα τμήματα του οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. Σε χαρακτηριζόμενους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους. 􀈈􀄲􀈠􀈣􀈢 􀈠􀈡􀈚􀈠􀈙􀄰􀄲􀈘􀈝􀈑􀈞􀈠􀈣􀈢 􀈠􀈚􀈛􀈚􀄱􀈝􀈠􀈪􀈢 􀊌􀈠􀈣 􀊌􀈡􀈠􀄲􀄰􀈓􀈞􀈠􀈞􀄲􀄮􀈚 􀈞􀄮 􀈤􀄮􀈡􀄮􀈛􀄲􀈘􀈡􀈚􀄱􀈙􀈠􀈪􀈞 􀈦􀈢 􀊌􀄮􀈡􀄮􀄯􀈠􀄱􀈚􀄮􀈛􀈠􀈓, 􀄮􀊌􀈩 􀄲􀈘􀈞 􀈘􀈝􀄰􀈡􀈠􀈝􀈘􀈞􀈓􀄮 􀄯􀈘􀈝􀈠􀄱􀈓􀄰􀈣􀄱􀈘􀈢 􀄲􀈘􀈢 􀄮􀊌􀈩􀄳􀄮􀄱􀈘􀈢 􀈑􀈖􀈛􀈡􀈚􀄱􀈘􀈢 􀄲􀈠􀈣 􀈈􀈋􀈅􀈅􀇹􀈆 􀈛􀄮􀈚 􀈝􀈑􀈤􀈡􀈚 􀄲􀈘􀈞 􀈛􀈒􀈡􀈣􀈟􀈒 􀄲􀈠􀈣􀈢 􀈝􀄰 􀄲􀈘􀈞 􀈠􀊌􀈠􀈓􀄮􀈦 􀈩 􀄲􀈠􀈣􀈢 􀈠􀈚􀈛􀈚􀄱􀈝􀈠􀈪􀈢, 􀄰􀈟􀄮􀈛􀈠􀈜􀈠􀈣􀈙􀈠􀈪􀈞 􀈞􀄮 􀈚􀄱􀈤􀈪􀈠􀈣􀈞. 􀇾 􀈑􀈖􀈛􀈡􀈚􀄱􀈘 􀄲􀈘􀈢 􀇼􀈆􀇹􀇼 􀄰􀈓􀈞􀄮􀈚 􀈣􀊌􀈠􀈤􀈡􀄰􀈦􀄲􀈚􀈛􀈒 􀈖􀈚􀄮 􀈩􀈜􀄰􀈢 􀄲􀈚􀈢 􀈛􀄮􀄲􀄮􀄱􀈛􀄰􀈣􀈑􀈢.

Νομιμοποίηση αυθαιρεσίας μετά το 2011 ,είναι Κατηγορία 1 ,μετά και την τροποποίηση του 4759 ,έτσι? Η κατηγορία 2 αναφέρεται σε προ του 2011

Αν κάνεις μεταβίβαση θέλει αν όχι τότε διαλέγεις κάνεις η δεν κάνεις