teo2

Ευχαριστω πολυ Ακη μου

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι Τιμή ζώνης για 4495 : Δήμος Αθηναίων Οδός ΚΡΕΟΥΣΗΣ Αριθμός 9 Πόλη/Οικισμός ΚΑΜΠΑ - ΓΚΑΖΙ - ΑΘΗΝΑ ΤΚ 11854 Περιοχή/Τοποθεσία ΚΑΜΠΑ - ΓΚΑΖΙ X : 474306.975 - Ψ : 4203045.228 Ευχαριστω!!!!

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι Εχω αυθαίρετο τμήμα Υπογείου εντός περιγράμματος, σε εκτός σχεδίου - εκτός οικισμού ιδιοκτησία. Το ερώτημα είναι αν υπολογίζετε το Εμβαδόν του στην εύρεση της Κατηγορίας. Ευχαριστω πολύ!!

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι. Έχω ένα ερώτημα όσον αφορά την διαφορά το 20% του προστίμου. Έχω μια δήλωση 4495 που εχει γίνει στις 23/6/2020 (Περίοδος Δ). Ήρθε ο ιδιοκτήτης για να του κάνω ΗΤΚ. Παρατηρώ ότι δεν εχει υπολογίσει ο συνάδελφος σαν Υ.Κ. τα τμήματα εκτός περιγράμματος του υπογείου (Βεράντες μπαζωμένες φαίνονται στην Ο.Α). Από ένα τεστ που έκανα είχε προσθέσει την Υ.Κ. την περίοδο Δ υπήρχε μια διαφορά κάτω του 20%, ενώ με την σημερνή περίοδο Θ υπερβαίνει το 20%. Το ερώτημα είναι αν τον υπολογισμό για την υπέρβαση του προστίμου κατά 20% τον κάνει το σύστημα βάσει της περιόδου Δ που υποβλήθηκε η δήλωση η πάει με τον υπολογισμό της σημερνής περιόδου Θ και το πάει πάνω από 20%. Πιστεύετε ότι πρεπει να ασχοληθώ με το θέμα του μη υπολογισμού της Υ.Κ. η να το αγνοήσω και να προχωρήσω στην ΗΤΚ Ευχαριστω πολύ για τις απόψεις σας.

Παύλο το Εμβαδόν της υπέρβασης του υπογείου είναι 38.58 μ2. Παίζει να απαιτείται και Μ.Σ.Ε.?

Ευχαριστω για την απάντηση Ακη μου. Ξεμπάζωμα δεν εχει γίνει γιατι η ράμπα καθόδου προς το Υπόγειο υφίσταται στην αδεια. Το τοιχειο του αυθαιρετου υπογειου ειναι στο οριο της ιδιοκτησιας. Διπλα ειναι αλλο οικοπεδο.

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι. Κατ αρχή εύχομαι καλή Χρονιά να έχουμε με υγεία και προκοπή. Θα ήθελα τις απόψεις σας και σας ευχαριστώ για αυτές. Έχω ένα Ισόγειο κατάστημα με Υπόγειο, αδείας 2004 και με ΦΕΚ 181 Δ / 85. Εγώ έχω βγάλει την αδεια και έχω κάνει και την κατασκευή τότε. Είχα καλέσει και την Πολεοδομία να κάνει αυτοψία στο τέλος. Έως εδώ όλα καλα. Εχθές με κάλεσε ο ιδιοκτήτης και μου ζήτησε να του ρυθμίσω επέκταση του υπογείου εκτός περιγράμματος. Από τον έλεγχο προκύπτει ότι μπορεί να μπει κατηγορία 4. Το ερώτημα μου είναι αν θα πρεπει να μπει Υ.Κ. Εχει κολλήσει και στο όριο του οικοπέδου οπότε λογικά θα πρεπει να χρεωθεί και παραβίαση πλαγίων ορίων > 20% και να μπει σαν Υ.Δ.Β.Χ. με μειωτικό 50%. Το σκέφτομαι σωστά? Ανεβάζω και μια κάτοψη και λίγες φωτογραφίες για να γίνει ποιο κατανοητό. Ελεγχος Κατοψη τμηματος Υπογειου εκτος περιγραμματος-Model.pdf

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι. Κατ αρχή εύχομαι καλή Χρονιά να έχουμε με υγεία και προκοπή. Θα ήθελα τις απόψεις σας και σας ευχαριστώ για αυτές. Έχω ένα Ισόγειο κατάστημα με Υπόγειο, αδείας 2004 και με ΦΕΚ 181 Δ / 85. Εγώ έχω βγάλει την αδεια και έχω κάνει και την κατασκευή τότε. Είχα καλέσει και την Πολεοδομία να κάνει αυτοψία στο τέλος. Έως εδώ όλα καλα. Εχθές με κάλεσε ο ιδιοκτήτης και μου ζήτησε να του ρυθμίσω επέκταση του υπογείου εκτός περιγράμματος. Από τον έλεγχο προκύπτει ότι μπορεί να μπει κατηγορία 4. Το ερώτημα μου είναι αν θα πρεπει να μπει Υ.Κ. Εχει κολλήσει και στο όριο του οικοπέδου οπότε λογικά θα πρεπει να χρεωθεί και παραβίαση πλαγίων ορίων > 20% και να μπει σαν Υ.Δ.Β.Χ. με μειωτικό 50%. Το σκέφτομαι σωστά? Ανεβάζω και μια κάτοψη και λίγες φωτογραφίες για να γίνει ποιο κατανοητό. Ελεγχος Κατοψη τμηματος Υπογειου εκτος περιγραμματος-Model.pdf

Ευχαριστώ πολύ Παύλο μου. Καλά Χριστούγεννα!!

Ναι Παύλο υπάρχει στην άδεια. Η κάτοψη είναι αυτή της Ο.Α.

Ευχαριστω Παύλο μου για την απάντηση. Η Αποθήκη βρίσκεται μεν κάτω από κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, αλλά είναι και η ίδια κοινόχρηστη βάση του συμβολαίου των Ο.Ι. για ολους. Οι συνιδιοκτήτες είναι 4 στο σύνολο. Η κατασκευή εχει γίνει το 1988. Χειρόγραφο_2024-12-22_192627.pdf

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση που Οριζόντια ιδιοκτησία καταστήματος που συνορεύει με αποθήκη κοινόχρηστη. Εχει πάρει μέρος από την αποθήκη μέσα στο κατάστημα. Μπορώ με το αρ. 98 $ 5 και 6 να κάνω ρύθμιση? Ευχαριστω για οποίες απαντήσεις. Εύχομαι σε όλους καλα Χριστούγεννα με υγεία και κάθε ευτυχία!!!

Ναι Παύλο. Δεν έχουν πρόβλημα μετά απ' ότι γράφουν, για την έκδοση της άδειας.

Ευχαριστώ πολύ Παύλο μου. Όντως υπάρχει το υπόγειο στην άδεια. Η πολεοδομία ζητάει να μπει στην δήλωση στον Σ. Δ. διότι το θεωρεί Ισόγειο πλέον. Και υπέρβαση ύψους καθ' ότι στις δύο πλευρές τουλάχιστον έχει υπερβεί το 8.65 μ. από τα 7.50 μ. Ο χώρος του υπογείου παραμένει βοηθητικός. Υπάρχει κάποιο άρθρο στον νόμο να στηρίξω ότι δεν χρειάζεται να μπει στην δήλωση του 4495 καθώς και για την υπέρβαση ύψους?