teo2

Ακριβώς έτσι το σκέφτομαι κι εγώ. Ευχαριστώ Παύλο μου να είσαι καλά.

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι Παρακαλώ την άποψη σας : Αδόμητο Εμβαδού : 537,25μ2 βρίσκεται εκτός σχεδίου Πόλεως Αιγίνης, εκτός Γ.Π.Σ., εντός των ορίων του κατηργημένου οικισμού Αγία Παρασκευή, στην ζώνη Δ' της πόλης της Αίγινας και είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο διότι στερείται προσώπου σε κοινόχρηστο χώρο πλάτους 4,00 μέτρων σύμφωνα με τις ισχύουσες Πολεοδομικές διατάξεις. (Φ.Ε.Κ. 539Δ'/1989 & Φ.Ε.Κ 308Α'/2003). Εντός έχουν κατασκευάσει στέγαστρο με κεραμίδια κι ένα bbq. Μπορεί να μπει στον 4495 κι αν ναι σε πια κατηγορία. Μετά από επικοινωνία μου με το τμήμα αυθαιρέτων της πολεοδομίας ο αρμόδιος υπάλληλος επέμενε ότι μπορεί να μπει κατηγορία 3. Προσωπικα έχω τις επιφυλάξεις μου καθ ότι δεν υπάρχει κάποιο άρθρο που να καλύπτει στέγαστρο με κεραμίδια Εμβαδού 65 μ2. Ευχαριστω πολυ. ΕΛΕΓΧΟΣ ΑΔΟΜΗΤΟΥ-Model.pdf

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι. Θα ήθελα την άποψη σας παρακαλώ. Έχω ένα γήπεδο με αδεια για Ισόγεια κατοικία (4.00 x 5.00) του 1980. Από την υφιστάμενη σύσταση προκύπτει το συγκεκριμένο εντός του Τμήματος 3. στην Ζώνη Δ΄(Φ.Ε.Κ 539Δ'/1989 & Φ.Ε,Κ 303Α'/2003). Τα υφιστάμενα κτήρια σήμερα είναι σε άλλη θέση και δεν συμπίπτουν πουθενά με αυτό της οικοδομικής άδειας. Σκέφτομαι να το πάω όλο αυθαίρετο αλλά με οικοδομική αδεια Κατηγορία 2. Πως το ακούτε? Σκέφτεστε κάτι διαφορετικό? (Ανεβάζω και το Δ.μα κάλυψης - Τοπογραφικό του 1980 και το σημερινό). Ευχαριστώ πολύ Δ.ΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ - ΤΟΠΟ.pdf

Ευχαριστω πολυ Ακη μου

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι Τιμή ζώνης για 4495 : Δήμος Αθηναίων Οδός ΚΡΕΟΥΣΗΣ Αριθμός 9 Πόλη/Οικισμός ΚΑΜΠΑ - ΓΚΑΖΙ - ΑΘΗΝΑ ΤΚ 11854 Περιοχή/Τοποθεσία ΚΑΜΠΑ - ΓΚΑΖΙ X : 474306.975 - Ψ : 4203045.228 Ευχαριστω!!!!

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι Εχω αυθαίρετο τμήμα Υπογείου εντός περιγράμματος, σε εκτός σχεδίου - εκτός οικισμού ιδιοκτησία. Το ερώτημα είναι αν υπολογίζετε το Εμβαδόν του στην εύρεση της Κατηγορίας. Ευχαριστω πολύ!!

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι. Έχω ένα ερώτημα όσον αφορά την διαφορά το 20% του προστίμου. Έχω μια δήλωση 4495 που εχει γίνει στις 23/6/2020 (Περίοδος Δ). Ήρθε ο ιδιοκτήτης για να του κάνω ΗΤΚ. Παρατηρώ ότι δεν εχει υπολογίσει ο συνάδελφος σαν Υ.Κ. τα τμήματα εκτός περιγράμματος του υπογείου (Βεράντες μπαζωμένες φαίνονται στην Ο.Α). Από ένα τεστ που έκανα είχε προσθέσει την Υ.Κ. την περίοδο Δ υπήρχε μια διαφορά κάτω του 20%, ενώ με την σημερνή περίοδο Θ υπερβαίνει το 20%. Το ερώτημα είναι αν τον υπολογισμό για την υπέρβαση του προστίμου κατά 20% τον κάνει το σύστημα βάσει της περιόδου Δ που υποβλήθηκε η δήλωση η πάει με τον υπολογισμό της σημερνής περιόδου Θ και το πάει πάνω από 20%. Πιστεύετε ότι πρεπει να ασχοληθώ με το θέμα του μη υπολογισμού της Υ.Κ. η να το αγνοήσω και να προχωρήσω στην ΗΤΚ Ευχαριστω πολύ για τις απόψεις σας.

Παύλο το Εμβαδόν της υπέρβασης του υπογείου είναι 38.58 μ2. Παίζει να απαιτείται και Μ.Σ.Ε.?

Ευχαριστω για την απάντηση Ακη μου. Ξεμπάζωμα δεν εχει γίνει γιατι η ράμπα καθόδου προς το Υπόγειο υφίσταται στην αδεια. Το τοιχειο του αυθαιρετου υπογειου ειναι στο οριο της ιδιοκτησιας. Διπλα ειναι αλλο οικοπεδο.

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι. Κατ αρχή εύχομαι καλή Χρονιά να έχουμε με υγεία και προκοπή. Θα ήθελα τις απόψεις σας και σας ευχαριστώ για αυτές. Έχω ένα Ισόγειο κατάστημα με Υπόγειο, αδείας 2004 και με ΦΕΚ 181 Δ / 85. Εγώ έχω βγάλει την αδεια και έχω κάνει και την κατασκευή τότε. Είχα καλέσει και την Πολεοδομία να κάνει αυτοψία στο τέλος. Έως εδώ όλα καλα. Εχθές με κάλεσε ο ιδιοκτήτης και μου ζήτησε να του ρυθμίσω επέκταση του υπογείου εκτός περιγράμματος. Από τον έλεγχο προκύπτει ότι μπορεί να μπει κατηγορία 4. Το ερώτημα μου είναι αν θα πρεπει να μπει Υ.Κ. Εχει κολλήσει και στο όριο του οικοπέδου οπότε λογικά θα πρεπει να χρεωθεί και παραβίαση πλαγίων ορίων > 20% και να μπει σαν Υ.Δ.Β.Χ. με μειωτικό 50%. Το σκέφτομαι σωστά? Ανεβάζω και μια κάτοψη και λίγες φωτογραφίες για να γίνει ποιο κατανοητό. Ελεγχος Κατοψη τμηματος Υπογειου εκτος περιγραμματος-Model.pdf

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι. Κατ αρχή εύχομαι καλή Χρονιά να έχουμε με υγεία και προκοπή. Θα ήθελα τις απόψεις σας και σας ευχαριστώ για αυτές. Έχω ένα Ισόγειο κατάστημα με Υπόγειο, αδείας 2004 και με ΦΕΚ 181 Δ / 85. Εγώ έχω βγάλει την αδεια και έχω κάνει και την κατασκευή τότε. Είχα καλέσει και την Πολεοδομία να κάνει αυτοψία στο τέλος. Έως εδώ όλα καλα. Εχθές με κάλεσε ο ιδιοκτήτης και μου ζήτησε να του ρυθμίσω επέκταση του υπογείου εκτός περιγράμματος. Από τον έλεγχο προκύπτει ότι μπορεί να μπει κατηγορία 4. Το ερώτημα μου είναι αν θα πρεπει να μπει Υ.Κ. Εχει κολλήσει και στο όριο του οικοπέδου οπότε λογικά θα πρεπει να χρεωθεί και παραβίαση πλαγίων ορίων > 20% και να μπει σαν Υ.Δ.Β.Χ. με μειωτικό 50%. Το σκέφτομαι σωστά? Ανεβάζω και μια κάτοψη και λίγες φωτογραφίες για να γίνει ποιο κατανοητό. Ελεγχος Κατοψη τμηματος Υπογειου εκτος περιγραμματος-Model.pdf

Ευχαριστώ πολύ Παύλο μου. Καλά Χριστούγεννα!!

Ναι Παύλο υπάρχει στην άδεια. Η κάτοψη είναι αυτή της Ο.Α.

Ευχαριστω Παύλο μου για την απάντηση. Η Αποθήκη βρίσκεται μεν κάτω από κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, αλλά είναι και η ίδια κοινόχρηστη βάση του συμβολαίου των Ο.Ι. για ολους. Οι συνιδιοκτήτες είναι 4 στο σύνολο. Η κατασκευή εχει γίνει το 1988. Χειρόγραφο_2024-12-22_192627.pdf