-
Περιεχόμενα
289 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by teo2
-
Νόμος 4759/2020 - ΦΕΚ 245/Α/9-12-2020 δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση – ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 Χαιρετώ τους Αγαπητούς Συναδέλφους Λογικά φαντάζομαι εννοεί για το πάνω από το 40% του επιτρεπόμενου. Το καταλαβαίνω καλά ? Π.Χ. Αν έχω 200 x 40% = 80 μ2 - Κατηγορία 4. Στην προκειμένη περίπτωση για την Κατηγορία προστίθενται τα 50 μ2? Δηλαδή μέχρι 130 μ2 υπέρβαση πάει Κατηγορία 4?
-
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
teo2 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Καλησπέρα Ακη . Η απόληξη κλιμακοστασίου μπαίνει στους λοιπούς Χώρους λογικα? -
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
teo2 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι. Το ερώτημα είναι το εξής : Έχω στην Ο.Α. Εμβ. Αποθηκών 80 μ2. Έγιναν Κ.Χ. και έκανα ρύθμιση αλλαγής χρήσης για τα 80 μ2 με τον 4495. Πως θα τα γράψω στην Ταυτότητα? Θα βάλω στην Ο.Α 80 μ2 Β.Χ. και στα ρυθμισμένα μετά θα βάλω Κ.Χ. 80 μ2 στους Β.Χ. -80 μ2 για να αφαιρέσει το Εμβαδόν στο σύνολο? -
Καλησπέρα αγαπητοί Συνάδελφοι. Για την εύρεση Κατηγορίας 1). Διαιρώ τα αυθαίρετα με τα εγκεκριμένα βάσει της οικ. Άδειας η με τα επιτρεπόμενα σήμερα όπως και για την εύρεση του ποσοστού Δόμησης? Ευχαριστώ Πολύ. Εχω την εξής περίπτωση. Υφιστάμενο προ 1955. Εχει γίνει Ισόγεια κατοικία σε επαφή το 2003. Είναι παλια δήλωση του 2016 και το εχω βάλει στην Κατηγορία 5 λόγω αυτού. Ο επιτρεπόμενος ΣΔ είναι 200 μ2 και συνολικά και οι δυο κατοικίες έχουν Εμβ. = 110 μ2. Ο έλεγχος βγαίνει για Κατηγορία 4 από την στιγμή που το προ του 1955 θεωρείτε νόμιμο. Αλλά πιστεύω ότι μπάζει νερα το συγκεκριμένο σκεπτικό. Αν και πάρα πολλοί Συνάδελφοι το εφαρμόζουν.
-
Ευχαριστώ Παύλο για την απάντηση. Η Ο.Α. είναι του 1980 επομένως σίγουρα είναι προ του 1983 και ότι ουσιαστικά αποτελεί τμήμα της θεμελίωσης της Ισόγειας κατοικίας. Το Εμβ. είναι 80 μ2. Επομένως δεν μπορώ να το βάλω σαν Β.Χ. < 50 μ2. Άσε που ούτε Ισόγειο το λες αλλά ούτε και Υπόγειο. Είναι ερμαφρόδιτο εντελώς. Με αναλυτικό πάλι τι να χρεώσω. Αφού τα τοιχία που το περιβάλλουν είναι στην Ο.Α. Μόνο η οροφή του που αντί για γκρο μπετό έγινε πλάκα. Να χρεώσω και μια λοιπή για το μη μπάζωμα. Ο Θεός βοηθός...
-
Χριστός Ανέστη και Χρόνια πολλά σε όλους τους αγαπητούς Συναδέλφους. Εχω μια περίπτωση ¨ΜΗ Μπαζώματος¨ σε τμήμα υπερύψωσης Ισογείου κτηρίου κατοικίας προ του 1982. Είναι ένα τμήμα ύψους 1.60 μ. που δεν το μπάζωσαν και το έχουν σαν αποθήκη. Πως ρυθμίζετε από την στιγμή που δεν αποτελεί ούτε χώρο Βοηθητικής Χρήσης με αυτό το ύψος. Με αναλυτικό προϋπολογισμό? Επισυνάπτω και ένα σχέδιο για να δείτε καλύτερα το πρόβλημα.
-
Χριστός Ανέστη και Χρόνια πολλά σε όλους τους αγαπητούς Συναδέλφους. Εχω μια περίπτωση ¨ΜΗ Μπαζώματος¨ σε τμήμα υπερύψωσης Ισογείου κτηρίου κατοικίας προ του 1982. Είναι ένα τμήμα ύψους 1.60 μ. που δεν το μπάζωσαν και το έχουν σαν αποθήκη. Πως ρυθμίζετε από την στιγμή που δεν αποτελεί ούτε χώρο Βοηθητικής Χρήσης με αυτό το ύψος. Με αναλυτικό προϋπολογισμό? Επισυνάπτω και ένα σχέδιο για να δείτε καλύτερα το πρόβλημα. Ευχαριστω πολυ!! Κατοψη και Τομη.pdf
-
Ευχαριστώ πολύ Παύλο. Όχι δεν υπάρχει υπέρβαση. Είναι εντός οικισμού. Έχει τροποποιήσεις στην διαρρύθμιση μόνο. Θα φτιάξω αναλυτικό κι ανάλογα το ποσό που θα βγεί. Μια η δυο λοιπες. Παύλο με τον χρόνο απόδειξης της αλλαγής χρήσης πως να το χειριστώ? Η άδεια είναι του 2006 όπως σου είπα. Στο Ε9 δεν έχουν κάνει αλλαγή όπως καταλαβαίνεις λόγω του ότι ήταν αυθαίρετη η αλλαγή χρήσης. Να πάρω μια υπεύθυνη δήλωση από τον ιδιοκτήτη που θα δηλώνει ότι άλλαξε την χρήση το 2009 πχ?. Δεν βλέπω άλλο τρόπο για να το μπουμπουνισω.
-
Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι.. Έχω οικόπεδο χωρίς κτίσμα. Έχουν κατασκευάσει τμήμα μαντρότοιχου. Του έκανα ρύθμιση με τον 4495. Στην ΗΤΚ εννοείται ότι δεν θα το δηλώσω αδόμητο. Σωστά? Όσον αφορά για το πότε κατασκευάστηκε το τμήμα του πέτρινου μαντρότοιχου δεν κατάφερα να βρω αεροφωτογραφίες για να τεκμηριώσω την περίοδο. Ο ιδιοκτήτης μου είπε ότι έχει κατασκευαστεί την δεκαετία του 1980 και οπωσδήποτε πριν το 1983. Του ζήτησα μια υπεύθυνη δήλωση για τον χρόνο κατασκευής και αυτή σκοπεύω να ανεβάσω. Απόψεις παρακαλώ. Ευχαριστώ πολύ.
-
Νόμος 4759/2020 - ΦΕΚ 245/Α/9-12-2020 δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση. Δηλαδή δεν κάνουμε έλεγχο για Κατηγορία αν έχουμε αυθαιρεσίες του Σ.Δ. < 50 μ2