Guido

Όντως η προφορική απάντηση δεν μας εξασφαλίζει, βέβαια ο υπάλληλος μου είπε ´´μας το εχουν ξεκαθαρίσει αυτό´´. Εγώ παντως θα το υποβάλλω ´´με αδεια ´´ γιατι αλλιώς ξεφεύγει πολυ το πρόστιμο και ότι γίνει, ας το ελέγξουν και ας το απορρίψει κάποιος (αλήθεια θα ελεγχθούν δεν γίνεται να περιμένω άλλο. Δ και κάλυψη θεωρητικά βάζουμε όταν έχει αδεια, επομένως μήπως αφού θεωρούμε ότι υπάρχει αδεια πρέπει να τα υπολογίσουμε, ακόμα και αν τα παραβιάζε και η αρχική αυθαιρετη κατασκευή;

Απάντηση απο help desk ΤΕΕ: σε περίπτωση αυθαιρετου ρυθμισμενου με Ν1337 με πρόσθετες παρανομίες επιλέγουμε ´με άδεια ´ . Για το αν τσεκαρουμε υπέρβαση Δ, κάλυψης κλπ δεν έδωσε σαφή απαντηση. Εγώ λέω να μην βάλω υπέρβαση Δ γιατί με βάση το 3+0.10h και το νομιμοποιημενο είχε υπέρβαση Δ. Επίσης λέω να βαλω υπέρβαση κάλυψης γιατί έχω και προσθήκη κατ´ επέκταση της νομιμοποιηθεισας κάλυψης . Καμία γνώμη;

Εντάσσονται στην ρύθμιση εάν εχουν καταγγελία, δεν εντάσσονται εάν έχει υποβληθεί δήλωση αυθαιρετου του Ν1337/83 για νομιμοποίηση η οποία αποτελεί τίτλο εξάιρεσης από την κατεδάφιση . Τα πρόστιμα ανέγερσης κ διατηρησης με κάποιον τροπο θα αφαιρούνται από το πρόστιμο του Ν4014/11

Τοπογραφικό και νέες κατοψεις θα χρειάζονται μόνο στα χωρίς ΟΑ και εκτός σχεδίου; Η μήπως σε όλες τις περιπτώσεις που δεν υπάρχει τοπογραφικό με ΕΓΣΑ87 (σχεδον παντα) και σε κάθε περίπτωση αυθαιρεσίας (έστω και κλεισμένο μπαλκόνι) . Αν χρειάζεται σε όλες τις περιπτώσεις πρέπει να το ξέρουμε για να ζητάμε αντίστοιχη αμοιβή (πάνω από 1000€ κατ΄ εμέ)

Καμία αντίρρηση συνάδελφε, συμφωνώ μαζί σου. Η παρέμβασή μου ήταν για τον χαρακτηρισμό της "κονόμας". Εγώ που είμαι παλαιότερος και άρα προνομιούχος και ψάχνω διαρκώς για ενεργειακές επιθεωρήσεις, δεν καλύπτω ούτε τα έξοδά μου. Οι εποχές της κονόμας περάσανε για όλους.

Ο νόμος είναι σε ισχύ, οι προθεσμίες τρέχουν. Αφού το ΤΕΕ δεν έχει βάλει την τακτοποίηση στο σύστημα αμοιβων για να παίρνουμε κωδικούς και πληρώνονται κρατήσεις, πιστεύω ότι όποια τακτοποίηση κάνουμε θα πρέπει να κόβουμε ΑΠΥ και τέλος, μέχρι νεοτέρας. Αμοιβή +φπα. Κρατήσεις και παρακρατήσεις μόνο εφόσον διευκρινιστούν.

Δεν θέλει κωδικό αμοιβών. Πατάς υποβολή και το παίρνει. Μην περιμένετε παίδες, στέλνετε δηλώσεις, ο νόμος αν και μπάχαλο μας καλύπτει, όπως και το σύστημα του ΤΕΕ που δέχεται την υποβολή.

Ηρεμίστε οι νεότεροι συνάδελφοι! Καμία ΚΟΝΟΜΑ δεν έχει η ενεργειακή επιθεώρηση, όπως θα διαπιστώσετε όσοι από εσάς γίνετε μόνιμοι ενεργειακοί επιθεωρητές. Πολύ δουλειά, ολόκληρη μελέτη συντάσσεις ουσιαστικά για 150-200€ συνήθως. Σπάνιες οι μεγαλύτερες δουλειές που να αξίζουν τον κόπο. Σήμερα που απαιτείται μόνο για τις αγοραπωλησίες, είναι λίγες οι δουλειές, λίγοι και οι επιθεωρητές. Από το 2012 που θα απαιτείται και στις μισθώσεις, θα αυξηθούν οι δουλειές, αλλά θα αυξηθούν και οι επιθεωρητές με τη χορήγηση των αδειών μονίμων επιθεωρητών, όποτε πάλι το ίδιο θα είναι. Παρ' όλα αυτά, αν και είμαι μηχανικός 15ετίας, δεν συμφωνώ με την διάκριση που έγινε. Το δίπλωμα μας (master ουσιαστικά) έπρεπε να είναι υπεραρκετό για το ΥΠΕΚΑ. Δεν χρειάζεται όμως να τσακωνόμαστε και μεταξύ μας για τα ψίχουλα που δίνει η άσκηση του επαγγέλματός μας αυτή την περίοδο...

Συμβολαιογράφος μου είπε έκανε Παρασκευή συμβόλαιο, αντέγραψε τη διατύπωση του νόμου και υπέγραψε ο Μηχανικός. Κόστος δεν έμαθα

Γι' αυτό λέω εγώ "παραπέμπουν σε άλλο μηχανικό" ο οποίος μπορεί να τραβάει τη μετροταινία του λίγο περισότερο από εμένα. Η δυνατότητα νομιμοποίησης λήγει τέλος Νοεμβρίου, όποτε υπάρχει πρόβλημα για όλα αυτά που δεν θα νομιμοποιηθούν. 'Η θα πρέπει να του βεβαιώσεις ότι είναι νόμιμος ή δεν θα μεταβιβάζεται. Επειδή όμως ο πελάτης θα θέλει να πουλήσει, θα ψάξει την τύχη του αλλού. Μην κάνουμε ότι δεν ξέρουμε τι γίνεται γύρω μας. Υπάρχουν Μηχανικοί και μηχανικοί. Εμένα η θέση θα είναι: Θέλεις βεβαίωση ότι δεν έχεις αυθαιρεσίες? Τράβα αλλού!!! Όσον αφορά τις κομματικές αναφορές, προτείνω να απέχουν από μία συζήτηση συναδέλφων - επιστημόνων. Οργή έχουμε όλοι για το πολιτικό σύστημα. Δεν θα αποδώσουμε όμως από εδώ ευθύνες, ούτε θα βάλουμε κομματικές ταμπέλες σε όποια άποψη δεν μας αρέσει..Αν με καταλαβαίνεις φίλε μου και εσυ srtatosdentist

Προτείνω: Προκαταβολή τουλάχιστον 300€ για σχέδια - αυτοψία. Αν όλα πάνε καλά εκδίδουμε βεβαίωση, κόβουμε ΑΠΥ οπωσδήποτε γιατί η βεβαίωσή μας μνημονέυεται στο Συμβόλαιο (=Δημόσιο Έγγραφο) και ταυτόχρονα πληρωνόμαστε άλλα 500€ - 1.000€ κατά περίπτωση. Αν υπάρχει αυθαιρεσία κρατάμε τα 300€ και αρχίζουν οι πιέσεις από τον ιδιοκτήτη. Οι λιπόψυχοι ή πεινασμένοι (όχι με την υποτιμητική έννοια - μπορεί όλοι πεινασμένοι να είμαστε σε λίγο) υποχωρούν και υπογράφουν για να τελειώνουν, οι ακέραιοι ή χορτάτοι Μηχανικοί κρατάνε την προκ/λη, παραπέμπουν τον ιδιοκτήτη στην εφαρμογή των διατάξεων του αρ.24 του Ν4014/2011 περί τακτοποίησης αυθαιρέτων (εφ' όσον είναι σε ισχύ), ειδάλλως σε ανεύρεση άλλου συναδέλφου και κοιμούνται ήσυχοι το βράδυ...

Μπήκε κανείς σήμερα στο buildingcert? Προσπαθώ να πάω στο "Είσοδος στο Αρχείο Ενεργειακών Επιθεωρήσεων" και δεν μπαίνει.

"Είναι δυνατή η υποβολή αιτήσεων για μεμονωμένα διαμερίσματα πολυκατοικίας χωρίς προϋποθέσεις" Εννοεί χωρίς απαίτηση αυτονομίας άραγε? Γιατί δεν το διευκρινίζουν?

Ευχαριστώ για την επιβεβαιωση adal. Καλό είναι να τσεκάρουμε αυτά που κάνουμε μέσω του forum, μην ανακαλύψουμε στο μέλλον ότι έχουμε εκδώσει λανθασμένα ΠΕΑ.

Διορθώστε με αν κάνω λάθος: τους τοίχους που είναι σε επαφή με αλλη ΘΖ (πχ διπλανο διαμέρισμα σε πολυκατοικία) τους θεωρώ αδιαβατικούς, άρα δεν υπεισέρχονται στους υπολογισμούς καθόλου, όπως και οι πλάκες που συνορεύουν με άλλες ΘΖ (πάνω και κάτω διαμέρισμα από το εξεταζόμενο). Σε επαφή με όμορο, σύμφωνα με την ΤΟΤΕΕ1, για την ενεργειακή επιθεώρηση, θεωρείται ο τοίχος αδιαβατικός, επομένως και πάλι δεν μπαίνει στους υπολογισμούς, εκτός εάν συνορεύει με ΜΘΧ του ομόρου, οπότε θεωρώ ότι συνορεύει με εξωτ. αέρα. Τους αδιαβατικούς τους περνάμε στο πρόγραμμα με U=0 ή δεν τους περνάμε καθόλου? Τέλος, σε επαφή με ΜΘΧ πέρνουμε μειωτ. συντελεστή b=0,5 και βάζουμε τον τοίχο στους υπολογισμούς Αυτά έχω καταλάβει, αν κάποιος θεωρεί ότι κάνω κάπου λάθος, ας με διορθώσει, ευχαριστώ

Συνάδελφοι προσοχή! Μπορεί αν δεν πληρώνετε ΦΕΜ-ΤΣΜΕΔΕ να είναι πολύ δύσκολο στην παρούσα φάση κάποιος να το ανακαλύψει (πλην της απίθανης περίπτωσης ελέγχου από την εφορία), αυτό δεν σημαίνει όμως ότι έτσι είναι και το σωστό. Αν θέλετε να είστε νομοταγείς πρέπει να καταθέτετε ΦΕΜ: το ΦΕΜ αφορά προκαταβολή φόρου που αφορά μελέτη, η οποία μελέτη πληρώνεται μέσω ΤΕΕ. Ποιά άλλη περίπτωση μελέτης που η αμοιβή κατατίθεται μέσω ΤΕΕ ξέρετε εσείς να μην απαιτεί ΦΕΜ? Γιατί η ενεργειακή επιθεώρηση να είναι εξαίρεση? Λέτε το κράτος να θέλει να μας χαρίσει την προκαταβολή φόρου γιατί έχει περίσσεια ρευστότητας? Επίσης γιατί το ΤΣΜΕΔΕ να μην θέλει εισφορές? Κάνει έκπτωση για τις ενεργειακές επιθεωρήσεις? Απλώς επειδή το ΠΕΑ κατατίθεται ηλεκτρονικά δεν απαιτείται το αποδεικτικό της προκαταβολής φόρου (εξ' άλλου ούτε το αποδεικτικό κατάθεσης στην ΕΤΕ απαιτείται, μήπως να τα κρατάμε τα χρήματα στο συρτάρι μόλις τα παίρνουμε?), κανείς αρμόδιος δεν σκέφτηκε να το διευκρινήσει, να είστε σίγουροι όμως συνάδελφοι ότι σύντομα θα βγει κάποια ανακοίνωση - οδηγία που θα συνδέει το ΦΕΜ με το ΠΕΑ. Ως τότε όποιος δεν πληρώνει ΦΕΜ νομίζω δεν θα έχει πρόβλημα, γιατί η απαίτηση μάλλον θα ισχύει αφού βγεί η όποια διευκρίνηση, μπορεί όμως και να ζητηθούν. Εγώ πάλι αποφάσισα, επειδή δεν θέλω να έχω κανενός είδους φορολογική-ασφαλιστική εκκρεμότητα, να πληρώνω ΦΕΜ-ΤΣΜΕΔΕ, παρόλο που η ταλαιπωρία να πηγαινοέρχεσαι σε Εφορια - ΕΤΕ κλπ δεν πληρώνεται με τα 150 που παιρνουμε συνήθως. Το τμήμα αμοιβών του ΤΕΕ επίσης λέει ότι πρέπει να πληρώνουμε ΦΕΜ-ΤΣΜΕΔΕ. Οι αποφάσεις δικές σας..

Το 8ήμερο μετράει από την ημερομηνία έκδοσης της επιταγής ή από την ημερομηνία που εμφανίζεσαι να την εισπράξεις?

Ευχαριστώ ntside

Μπερδεύτηκα!! Εντάξει ο βαθμός απόδοσης από την καυσανάλυση. Η θερμική ισχύς όμως που καταναλώνει ο καυστήρας που λες ποιά είναι από τις δύο που δίνει το ταμπελάκι? Η κατώτερη?

ΟΚ ευχαριστώ, επειδή δεν το είδα στην αυτοψία θα βάλω την μεγαλύτερη για ασφάλεια. Στην ισχύ του λέβητα να πάρω πάλι τη μεγαλύτερη (170/210 KW)?

Σε λέβητα πετρελαίου που το ταμπελάκι δίνει δύο νούμερα (170/210KW) ποιο βάζουμε σαν πραγματική ισχύ?

Βοήθεια στα Η/Μ: Στο ταμπελάκι του λέβητα γράφει στην ισχύ: Pn=170/210 ΚW. Πόση ισχύ βάζω σαν πραγματικη 170 ή 210KW? Επίσης στους κυκλοφορητές γράφει στον έναν 310/340/345 W και στον άλλον 630/-/690 W. Ποια ισχύ παίρνω για τους υπολογισμούς (εννοειται ότι θα την επιμερίσω μετά την ισχύ γιατί είναι πολυκατοικία) Ευχαριστώ

Εναλλακτικά, μπορείς να μετρήσεις με ένα απλό παχύμετρο και δύο αποστάτες που βάζεις εκατέρωθεν του τζαμιού. Εγώ χρησιμοποιώ δύο πλαστικούς συμπαγείς κυλίνδρους των 2εκ και έτσι αφαιρώ 4εκ από την μέτρηση. Στην ερώτησή μου για το U των κουφωμάτων τι κάνετε εσείς; βάζετε το U της μελέτης ή υπολογίζετε από την ΤΟΤΕΕ με βάση το ποσοστό πλαισίου?

Όταν υπάρχει μελέτη θερμομόνωσης βάζετε το U των κουφωμάτων όπως αναγράφετε σε αυτήν ή το υπολογίζετε από τον πίνακα της ΤΟΤΕΕ με βάση το ποσοστό πλαισίου και το πάχος υάλωσης που μετράμε επι τόπου; Νομίζω το 2ο είναι πιο σωστό. Για τα αδιαφανή στοιχεία να δεχτώ το U της μελέτης (αφού δεν μπορώ να τρυπήσω να βρω τη μόνωση), αλλά για τα κουφώματα δεν πρέπει να μετρήσω το ποσοστο πλαισίου (εγώ υπολογίζω στο % πλαισίου το σύνολο του πλάτους κάσας+πλαισίου), να δω αν έχω διάκενο 6 ή 12χιλ και να πάω στον πίνακα της ΤΟΤΕΕ?

Αν πάρεις το σχέδιο σε AutoCAD πρέπει να ξανασχεδιάσεις το κτίριο (τοίχοι - δοκάρια, ανοίγματα κλπ) για να καταλάβει το πρόγραμμα τα γεωμετρικά δεδομένα κάθε στοιχείου. Εκτός αν πάρεις το σχέδιο έτοιμο σε FINE/IDEA, οπότε είναι έτοιμο