Guido

Σωστά: το όριο των 300€ ισχύει για τον παρακρατούμενο φόρο του 20%. Ο προκαταβλητέος ΦΕΜ 10% είναι άλλη ιστορία, εξάλλου για τους Η/Χ δεν πληρώνουμε ΦΕΜ και ας είναι 233€ (<300) η καθαρή αξία; Το θέμα είναι αν όντως πρέπει να πληρώνουμε ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ για τις επιθεωρήσεις, ξέρει κανείς αν ισχύει σίγουρα; , γιατί ξέρω συναδέλφους που δεν τα πληρώνουν.

Παιδιά ,απλοϊκή ερώτηση αλλά έχω διαβάσει 100σελ forum και δεν βρήκα απάντηση, κάνω το πρώτο μου ΠΕΑ και έχω πήξει εδώ και 3 μέρες: Στον λέβητα 5όροφης πολυκατοικίας όπου βγάζω ΠΕΑ για ένα διαμέρισμα: 1)Ισχύς του λέβητα βάζω την πραγματική από το φύλλο συντήρησης, ή κάνω αναγωγή με βάση τα μ2 ή τις δαπάνες θέρμανσης του διαμερίσματος? 2)Ο λέβητας χρησιμοποιείται και για ΖΝΧ κεντρικά, πάλι τι ισχύ βάζω και πως διαχωρίζω την μηνιαία κάλυψη σε σχέση με τον θερμοσίφωνα? κατ-εκτίμηση? Thanks

Τι άποψη έχετε για τις καλύψεις που προσφέρει το ΤΣΜΕΔΕ για το παιδάκι? Συμφέρει λέτε να το ασφαλίσω (όταν έρθει σύντομα με το καλό) στο ΤΣΜΕΔΕ γιατί έχω ακούσει ότι έχει σχετικά καλύτερες καλύψεις από τα άλλα (σύζυγος στο Ταμείο Νομικών όπου θεωρητικά είναι το ίδιο - ΕΤΑΑ - αλλά ουσιαστικά διαφέρουν)

Έχω πάρει πίνακα πράξης εφαρμογής από Δήμο όπου δεν έχει κυρωθεί η ΠΕ, είναι στη β' ανάρτηση (άρα είναι προσωρινός, γι' αυτό και είναι μία απλή εκτύπωση, χώρις σφραγίδες-υπογραφές, σωστά?) Τα ερωτήματα είναι τα εξής: 1)Τα στοιχεία που γράφει (συγκεκριμένα δίνει για το εξεταζόμενο οικόπεδο εισφορά σε χρήμα "Χ" και εισφορά σε γη μετατρεπόμενη σε χρήμα "Υ") μπορώ να τα χρησιμοποιήσω για να ενημερώσω τον πελάτη ότι δεν οφείλει εισφορά σε γή, ή πρέπει απλά να του πώ να περιμένει την κύρωση της ΠΕ για να μάθει αν θα οφείλει εισφορά σε γη? 2)Το εμβαδόν της τελικής ιδιοκτησίας (που είναι ίσο με το εμβαδόν της αρχικής και πολύ κοντά σε αυτό που προκύπτει από τα υλοποιημένα όρια), μπορώ ή πρέπει να το χρησιμοποιήσω ακριβώς σε τοπογραφικό που θα συνταχθεί προ κύρωσης πράξης εφαρμογής (ώστε να συμφωνεί πιθανά με την τελική ιδιοκτησία) ή πρέπει να αποτυπώσω ότι μετρήσω ακριβώς (θα διαφέρει απ΄οτι υπολογίζω λίγο με το εμβαδόν του πίνακα). Τις συντ/νες κορυφών ΟΤ (δεν βρήκα κορυφών οικοπέδων) που μου τις έδωσαν πάλι σε πρόχειρο prin-out να τις χρησιμοποιήσω για να βάλω τις ΟΓ-ΡΓ ή είναι προσωρινές και ως εκ τούτου μη εφαρμόσιμες? Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

Άρα πρέπει να ξαναπάω για να μάθω την Ενότητα... Ευχαριστώ πάντως για την άμεση απάντηση.

Σε κτηματογραφικο διάγραμμα εφαρμογής που πήρα από Δήμο με Πράξη Εφαρμογής σε εξέλιξη, υπάρχουν συμβολισμοί δίπλα από τους συμβολισμούς του κάθε ΟΤ με κύκλο και δύο νούμερα σε αριθμητή - παρονομαστή (όπως βάζουμε στις πόρτες οι ΠΜ-ΑΜ). Γράφει για παράδειγμα 01/24 ή 01/27. Αυτό έχει καμία σχέση με την Πολεοδομική Ενότητα (πχ 1η Πολεοδομική Ενότητα?). Ρωτάω γιατί έχω πάρει όρους δόμησης από την Πολεοδομία που είναι διαφορετικοί αναλόγως της ενότητας που βρίσκεται το οικόπεδο ("Ενότητα όρων δόμησης 1,2,3 κλπ" γράφει το χαρτί που μου έδωσαν στο Τοπογραφικό της Πολεοδομίας) και στο διάγραμμα εφαρμογής που μου έδωσαν δεν γράφει στον τίτλο ή σε κάποιο υπόμνημα ποια ενότητα αφορά. Μάλλον είναι απλό, αλλά δεν γνωρίζω καλά τα τοπογραφικά..

Βεβαίωση αμοιβών εννοείς αυτό που τυπώνει το ηλεκτρονικό σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ? @ Γιάννης: Ναι, αυτό εννοώ

Μιά ερώτηση που πιθανόν να έχει ξαναπαντηθεί: Θέλουν και βεβαίωση ΤΕΕ & ΤΣΜΕΔΕ μέσα στο φάκελλο?

Εμένα η Νομική Υπηρεσία του ΤΕΕ με παρέπεμψε στο Τμήμα Επαγγ. Υποθέσεων - Φορολογικά να ρωτήσω εάν χρειάζεται ΑΠΥ, ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ αφού πάρω την εξαίρεση από την Νομική Υπηρεσία. Τους παίρνω 2 ημέρες τηλ. και δεν απαντάει κανείς. Καλά, τόσο δύσκολο είναι να ξέρουν σε ένα Τμήμα όλη τη διαδικασία?? Εάν μάθω θα ενημερώσω

Erling, η όλη ιστορία από ότι καταλαβαίνω είναι να προβλέψουμε τι θα γίνει στο μέλλον: Θα γίνουν πιο αυστηροί οι έλεγχοι απο Υπηρεσίες και εμπλεκόμενους φορείς, όποτε θα πρέπει να δηλώσεις τα πάντα και με το παραπάνω από αυτό που λέει ο νόμος, ώστε να μην έχεις προβλήματα σε τυχόν μεταβιβάσεις, μισθωτήρια, αυτοψίες Εφορίας, Πολεοδομίας, Ενεργειακών Επιθεωρητών κ.ο.κ ...ή θα παραμείνουν τα πράγματα ως έχουν, με την Πολιτεία να συνεχίζει να κάνει τα στραβά μάτια στην αυθαιρεσία, οπότε και αυτοί που θα έχουν πληρώσει τα πρόστιμα θα είναι για άλλη μια φορά οι χαμένοι της υπόθεσης... Αλλά η απάντηση σε αυτό το ερώτημα είναι μάλλον δύσκολο να δοθεί. Εγώ θέλω να πιστεύω ότι τα πράγματα θα αλλάξουν προς το αυστηρότερο για τους παραβάτες, βλέπω όμως και τον δισταγμό αρκετών να μπουν στη ρύθμιση (λόγω και της οικονομικής κρίσης), οπότε παίζει και το σενάριο να είναι λίγοι αυτοί που τελικά θα πληρώσουν, όποτε το κοινωνικό πρόβλημα με τις αυθαιρεσίες πιθανόν να παραμείνει και να είναι δυσκολότερη η μετάβαση σε καθεστώς αυστηρότερων ελέγχων από την Πολιτεία. Σταματάω εδώ γιατί μάλλον έχω ξεφύγει του θέματος..

Συνάδελφοι με τα πάχη των τοίχων τι κάνετε εσείς τελικά? Σε Η/Χ μπορεί να μην έχει διαφορά μεγάλη, αλλά σε νομιμοποίηση υπογείου είναι αρκετά τα τετραγωνικά που καταλαμβάνει το περιμετρικό τοιχείο. Έχω περίπτωση αποθήκης 50μ2 στα συμβόλαια που εάν αφαιρέσεις τοίχους βγαίνει 43μ2, όμως αυτό προκύπτει μόνο με μέτρηση επί του σχεδίου με κλιμακόμετρο (παλιό σχέδιο χωρίς διαστασιολογήσεις τοίχων κλπ). Σκέφτομαι όμως ότι στο μέλλον σε πιθανή μεταβίβαση θα κολλάει ο συμβολαιογράφος στην διαφορά 43-50μ2. Άντε να του εξηγήσεις την εγκύκλιο της Μπιρμπίλη... Καμία άποψη επι των ανωτέρω θα βοηθούσε. Ευχαριστώ!

Ναι, το D5 έχω. Κανένα πρόβλημα να το πάρεις από Γερμανία. Δεν εμφανίζονται λέξεις στην οθόνη. Επίσης στη συσκευασία έχει manual γραμμένο σε όλες τις γλώσσες (καμμιά 20αριά) μεταξύ των οποίων Ελληνικά, Αγγλικά, Γερμανικά κλπ.

Το d5 είναι κατ'εμέ το καλύτερο value for money. Έχει απεικόνιση της κουκίδας σε έγχρωμη ψηφιακή οθόνη καλής ποιότητας και έτσι μπορείς άνετα να το χρησιμοποιήσεις και σε εξωτερικό χώρο, χωρίς ειδικά γυαλιά κλπ. Άξιζει η διαφορά τιμής από το d3. Για πιο ακριβό νομίζω ότι ξεφεύγει από τα όρια τιμής και εφαρμογών του laser αποστασιόμετρου.

8 φάκελλοι, ένας ανά οριζόντια ιδιοκτησία. Μου φαίνονται μάλλον πολλά τα 400/ιδιοκτησία γιατί είναι ευνοϊκή περίπτωση, εξάλλου έχε υπόψιν σου ότι εύκολα θα βρει συνάδελφο να του το κάνει με λιγότερα αυτήν την περίοδο..

Συνάδελφοι ξέρετε μήπως ποιά είναι η διαδικασία αφού υποβάλλουμε το φάκελλο στην Πολεοδομία? Έχω αναλάβει όλη τη διεκπαιρέωση και ο πελάτης με ρωτάει συνέχεια πότε θα πληρώσει. Στην Πολεοδομία (Βορείου Τομέα Νομαρχίας Αθηνών) που ρώτησα μου είπαν ότι θα σταλεί στον ιδιοκτήτη ταχυδρομικά η βεβαίωση του προστίμου. Μετά τι θα πρέπει να κάνω εγώ, να ξαναπάω Πολεοδομία?

Αυτό πιστεύω και εγώ, νομίζω ότι παντού το ίδιο θα ισχύει.

Απο ποιό νόμο προκύπτει ότι χρειάζεται αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε υγειονομικού ενδιαφέροντος? Σε λίστα δικαιολογητικών που δίνει ο φαρμακευτικός σύλλογος για άδεια λειτουργίας Φαρμακείου δεν αναφέρεται πουθενά αυτό. Συγκεκριμένα λέει "...βεβαίωση της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής ότι το κατάστημα που θα λειτουργήσει το φαρμακείο δεν είναι αυθαιρετο κλπ...η βεβαίωση αναφέρει ότι το κατάστημα είναι ισόγειο κυριας χρήσης κλπ" Νομίζω ότι δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης αλλιώς θα αναφερόταν ρητώς ότι απαιτείται. Τι πιστέυετε συνάδελφοι?

Έχω και εγώ περίπτωση Άδειας του '92 που δεν έχει πάρει ρεύμα και δεν έχει αναθεωρηθεί ποτέ. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Ο παλιός Επιβλέπων συνταξιοδοτήθηκε, δεν έχει πληρωθεί επίβλεψη και δεν την διεκδικεί. Εμένα μου ζητάνε να κάνω τις απαιτούμενες ενέργειες για να πάρουν ρεύμα. Εγώ σκέφτηκα αναθεώρηση για παράταση ισχύος με παραίτηση του συνταξιοδοτηθέντα Μηχανικού και αλλαγή Επιβλέποντος. Φαντάζομαι θα γίνει αυτοψία απο την Πολεοδομία, άρα πρέπει ο παλιός Μηχανικός να δηλώσει στην παραίτησή του προχωρημένο στάδιο εργασιών και όχι απλώς ολοκλήρωση Φ.Ο. σωστα? Μήπως χρειάζεται όμως Άδεια Αποπεράτωσης? Τέλος, ξέρετε εάν μπορεί να παραιτηθεί των αμοιβών ο παλιός Μηχανικός? Εξάλλου δεν μπορεί πλέον να κόψει ΑΠΥ! Συνάδελφοι ευχαριστώ

Ενημερότητα ΤΣΜΕΔΕ, βεβαίωση ΤΕΕ & υπευθυνη δήλωση ότι δεν απασχόλησες στο παρελθόν και δεν απασχολείς τώρα προσωπικό (σε διαφορετική περίπτωση θέλει ενημερότητα ΙΚΑ). Οχι, δεν χρειάζεται να έχει τελειώσει το παλιό.

Νομίζω ότι γράφουμε πάνω στην ΑΠΥ κάθε παρακράτηση-προκαταβολή που δείχνει ότι έχει ήδη αποδοθεί κάποιος φόρος για την συγκεκριμένη εργασία-υπηρεσία. Λέω να κόψω πάντως μία για όλα, το έχετε ξανακάνει έτσι?

Ευχαριστώ avgoust. ---------- Στο εν λογω ΦΕΜ που συμπλήρωσα είχα: αμοιβη μελέτης (10%), αμοιβή επίβλεψης (10%) και αμοιβή Τοπογραφικού (4%) σε ένα ΦΕΜ. Η ΑΠΥ που θα κόψω μπορεί να είναι μία, όπου να γράφω παρακρατήθηκε ΦΕΜ 10%Χ... και 4%Χ... ή πρέπει να κόψω δύο ΑΠΥ (μία μελέτη/επίβλεψη και μία τοπογραφικό)?

Στο γραμμάτιο του ΤΣΜΕΔΕ της ΕΤΕ έχει και μία σειρά "Προμήθεια", ξέρει κανείς τι βάζουμε εκεί?

Την κατάθεση φακέλλου για βεβαίωση κύριας χρήσης μπορεί να την κάνει ο μηχανικός ή πρέπει να την καταθέσει ο ιδιοκτήτης? Περνάει από στάδια ελέγχου παρουσία μηχανικού ή διεκπαιρεώνεται υπηρεσιακά από την πολεοδομία? Ευχαριστώ συνάδελφοι

Όπως έγραψα και στη σελίδα των ειδήσεων, από πηγές ΤΕΕ προκύπτει ότι έχει υποβάλλει το ΤΕΕ πρόταση προς το Υπουργείο για 250€ - 450€ αναλόγως εμπειρίας του μηχανικού και διεκπαιρέωση στην Πολεοδομία κατόπιν συμφωνίας με τον πελάτη. Το Υπουργείο δεν έχει απαντήσει ακόμα.

Απο πηγές ΤΕΕ: Έχει προταθεί από το ΤΕΕ προς το Υπουργείο οι αμοιβές για τους μηχανικούς για τη σύνταξη της ΤΕ να κυμαίνονται από 250€ έως 450€ αναλόγως εμπειρίας του μηχανικού. Όσον αφορά στη διεκπεραίωση, κατόπιν συμφωνίας. Το Υπουργείο δεν έχει απαντήσει ακόμα...