**ΚΥΡΙΑΚΗ

Καλημερα διαβασα όλο το topic και καπου δεν κατεληξα σε σχεση με την απορεια μου ειμαι μηχανικος ο συζυγος ηταν εργολάβος λογο κρίσης βγηκε στην ανεργεια και την επιχείρηση τη μεταβιβασαμε σε εμενα στην ατομικη επιχειρηση μου βαζοντας και αλλους ΚΑΔ. Τώρα θέλουμε να αναλάβουμε ενα οικοδομικό έργο χωρίς υλικα μόνο εργασία. Ο ιδιοκτητης δε θελει να μπλεξει με ΙΚΑ θλελει ενα τιμολογιο ολικό. εμείς δεν εχουμε μόνιμο συνεργειο με μηνιατικο οποτε εχουμε δουλεία θέλω να τους ασφαλιζω για 5-10-15-20 μέρες το ΙΚΑ μας λέει οτι επειδή ειναι οικοδομικα δεν μπορω να τους κανω συμβασεις στο ονομα μου και μετα εγω να κοψω ενα ολικο και ετσι μεροκαματα και ενσημα να τα βάλω στα εξοδα μου και εγω να φορολογιθω για το κερδος μου. ξερει κανείς τι κάνουμε σε τέτοιες περιπτώσεις? ευχαριστω

Καλημέρα σας επειδή δε βρήκα κάτι αντίστοιχο ανοίγω καινούριο θέμα αν υπάρχει συγχωρήστε με Έχω ένα κτίριο κατοικίας το οποίο τακτοποιήθηκε με τον Ν4014/11 για προσθήκη κύριων χώρων και κλιμακοστασίου μέσα στη πρασιά , αυτό το κτίριο τώρα ενδιαφερόμαστε να ενοικιαστεί για ιδιωτικό παιδικό σταθμό. Η ερώτηση μου είναι αν με τον νέο ΝΟΚ επιτρέπετε η αλλαγή χρήσης σε όλο το κτίριο , νόμιμο και τακτοποιημένο , ισόγειο και όροφο, καθώς και με τι διαδικασίες θα γίνει αυτό δηλ. Πάω για εξαίρεση από κατεδάφιση (περιφέρεια?) , παίρνω έγκριση από πρόνοια ? και μετά πολεοδομία για αλλαγή χρήσης? Ευχαριστώ για τις όποιες απαντήσεις.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας και συγνώμη που δεν απάντησα νωρίτερα αλλά έλειπα. Θα πω οτι ειναι του 55 θα δηλώσω τις αυθαιρεσίες που εχουν γινει με ημερομηνία μετα τη βεβαίωση της πολεοδομίας . Και άλλη μία ερώτηση : στο φύλλο καταγραφής βάζω οτι εχει Ο.Α. η οχι ? δηλαδή θεωρώ οτι αυτή η βεβαίωση εχει θέση Ο.Α.?????

Συνάδελφοι καλησπέρα δεν ξέρω αν εχει απαντηθεί το ερώτημα μου αλλα προσπαθησα να διαβασω απο την αρχη ολο το topic και οι πολλες πληροφορίες εκαψαν τον εγκεφαλο μου. εχω ενα αυθαίρετο σε εκτος σχεδίου περιοχη οταν ειχαμε μιλήσει με τον ιδιοκτήτη στην αρχή μου ειχε φέρει μία βεβαίωση απο την πολεοδομία (υπογραφη προισταμένης)και απο το αντιδημαρχο ότι υπάρχει κτισμα υφίσταται προ του 55. τώρα που ζητησα παραπανω στοιχεια για να δηλώσω τα αυθαίρετα που εχουν κάνει μεταγενέστερα διαπιστώνω οτι στα συμβολαια και σε τοπογραφικο που εγινε για την αγοραπωλησια το '80 αυτη η οικια προ του 55 δεν αναφέρεται πουθενα Εγώ τώρα τι κάνω που ο ιδιοκτητης εχει αυτο το χαρτι απο πολεοδομια που γραφει " Σύμφωνα με τα στοιχεία που υποβλήθηκαν στην υπηρεσία μας ,το ισόγειο κτίσμα ,ιδιοκτησίας ..............., που βρίσκεται ................ υφίσταται προ ου 1955 . η παρούσα χορηγείται μετά απο αίτηση του .............. για κάθα νόμιμη χρήση." ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Καλησπέρα να κάνω μια ερώτηση γιατί μάλλον δεν έχω καταλάβει κάτι σε σχέση με Ν 4014 και προ του 55 Στην περίπτωση μου έχω ένα κτίριο 45 μ² προ του 55 με βεβαίωση δημάρχου το 2002 και βεβαίωση για αντικατάσταση κεραμιδιών από πολεοδομία (οι βεβαιώσεις γράφουν ισόγειο κτισμα στα συμβόλαια κατοικια), το 2000 ο ιδιοκτήτης εκανε μια προέκταση κατα 23μ² και ενα κιοσκι 38,40μ² μια αποθήκη 19,20μ² και αλλη μια κατοικια 18μ² με κιοσκι 3,20μ²(αποθήκη , κατοικία με κιόσκι σε απόσταση απο το πρώτο οίκημα) επισης 2 ακομα κιοσκια με μπαρμπεκιου και φουρνο συνολικου εμβαδου 28μ² Η ερώτηση ειναι η εξης με ν4014 για τακτοποίηση ειναι εκτος σχεδιου δεν εχει τα μ² για άδεια βαζω οτι εχει αδεια????και τα υπολοιπα σαν υπερβαση δομησης καλυψης και τα κιοσκια με αναλυτικο?????? τη αποθήκη τη βαζω στους βοηθητικούς χώρους?????? Στις βεβαιωσεις πουθενα δεν γραφει μ² κτισματος τα μ² τα γραφει στην τελευταια γονικη παροχη το 2010 ευχαριστώ εκ των προτέρων

καλημερα σας θα ηθελα να κανω μια ερωτηση για αδεια χονδρεμποριου φρουτων και λαχανικων . σε περιοχη γενικης κατοικιας αν επιτρεπεται η συγκεκριμενη χρηση. ευχαριστω εκ'των προτερων

Να κανω μια ερωτηση που πραγματικα με εχει μπερδεψει? ισογειο καταστημα με Ο.Α. του '79 αποτελουμενο απο ενα χωρο καταστηματοσ και ενα χωρο αποθηκης. Τι εκανε ο ιδιοκτητης πριν απο πολλα χρονια, χωρισε το καταστημα καθετα και το εκανε 2 περνοντας και τις αποθηκες μεχρι τωρα το χρεισιμοποιουσε ο ιδιος .βγαινοντας στη συνταξη το νοικιασε ,μπακαλικο, ο γιος τωρα στο 2 θελει να κανει καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντοσ , ουζερι. Μπορω αυτες τις αλλαγες απο αποθηκη σε καταστημα να τις ενταξω στο Ν3843/10? Ρωτωντας στη πολεοδομια μου απαντησαν αρνητικα γιατι λεει ναι μεν αποθηκη τοτε αλλα μετρουσε στη δομηση της Ο.Α. και θελουν αλλαγη χρησης και εσωτερικη διαρυθμιση . ευχαριστω

Να σας πω και εγω το προβλημα μου. Μενω σε οικοδομη καινουρια και το διαμερισμα ειναι ιδιοκτητο. σκεφτομαι να βαλω θερμοπομπους γιατι εχουμε κεντρικη θερμανση αλλα κανεις δε πληρωνει . Πέρσι μειναμε χωρις πετρελαιο απο το Φεβρουαριο, και ειμαστε σε περιοχη που κάνει κρύο.Λέβητα δικό μου δεν μπορω να βάλω γιατι στον κανονισμο γραφει οτι δε μπορω να βαλω αυτόνομο σύστημα θέρμανσης . Η ερώτηση είναι: αν βαλω ενα θερμοπομπο σε καθε δωματιο σε περιπτωση που δεν έχουμε πετρέλαιο θα ζεσταινει ο χώρος? και καθως πόσο περιπου θα μου κοστισει έιναι 2 δωματια απο 10μ² ένα μπανιο και ενας ενιαίος χώρος σαλονοκουζίνα περίπου 40μ² ευχαριστω πολυ

υπαρχει πουθενα αυτο γραμμενο , οτι γινεται ? εγω εχω βαλει φρεατιο 1,35*1,20 που χωραει θαλαμος 3 ατομων διαστασεις 0,80*,0,85 με μια ημιαυτοματη πορτα και bus το πλατος πορτας ειναι 0,70 και ο διαδρομοσ που εχω αφησει ειναι 1 μ. οπωσ ειπα το ανσασερ ενωνει υπογειο με ισογειο οπου εχω αποθηκη και γκαραζ απο πολεοδομια ζητουν να το δουν καπου γραμμενο ευχαριστω πολυ οποια γνωμη ευπροσδεκτη

Ξερω οτι εχει καιρο να ανοιξει το θεμα εδω αλλα δεν ηθελα να ανοιξω αλλο μια ερωτηση : σε ισογεια μονοκατοικια που δεν απαιτείτε ανσασερ θελω να ενωσω το υπογειο με το ισογειο με ανσασερ εχω βρει μικροτερο μεγεθος φρεατιου για συγκεκριμενο ανσασερ απο αυτο που λεει η νομοθεσια τωρα ο διαδρομος απεναντι απο το ανσασερ πρεπει να ειναι 1.50 μ ? αν μπρορω να το κανω υπαρχει καποια νομοθεσια που να το γραφει γιατι το προβλημα ειναι οτι μια πολεοδομια μου το επιτρεπει γιατι λεει οτι αφου δεν απαιτειτε δεν εχεις προβλημα ενω η αλλη μου λεει οτι εχω προβλημα ευχαριστω εκ των προτερων

ευχαριστώ πολυ για την απαντηση το προβλημα ειναι οι γνωστοι του καθενος που δινουν ο καθενας προς οφελος του καθενος γι'αυτο ειχαμε πει να πανε σε καποιον που δεν ξερουν τελος παντων θα δειξει μακαρι να ερθουν σε συνενοηση ευχαριστω παντος

εχω ενα θεματακι με καποια εκτιμηση γνωστος μου θελει να αγορασει το μισο διαμερισμα , το αλλο μισο ειναι στην κατοχή του , με ρωτησε πως θα βγει η τιμή το κτιριο ειναι 83 χωρις καμια ανακαινιση απο τοτε. για να μην ερθει σε ρυξη με τον πωλητη που ειναι συγγενικο προσοπο τους προτεινα να πανε στο συλλογο μεσιτων τις περιοχης να να παρουν μια εκτιμηση . η εκτιμηση για μενα ηταν πολυ καλή και για τον ενα και για τον αλλο 110 μ² 100000 ευρω ο πωλητης πηγε σε ενα δικο του μηχανικο εκτιμητη και το ποσο που του εβγαλα ηταν 130000 ευρω . σε τετοιες περιπτωσεις τι θα πρεπει να κανουν για να ερθουν σε συνενοηση? η τιμη της περιοχης ειναι 1250 ευρω το μ²

Καλημερα δε ξερω αν πρεπει να κάνω εδω αυτη την ερωτηση αλλα δε βρήκα κατι αλλο σχετικό. Στην οικοδομη που μενω υπαρχει κεντρικη θερμανση αλλα ο καθενας εχει το ρολόι του και βαση τις ώρες που καιει πληρωνει. Τώρα εγω θελω να βαλω δικό μου λεβητα και δεξαμενή τι θα γινει με την κατανομή χιλιοστών τις οικοδομής? Επεισης υποχρεούμε να πληρωνω καποιο ποσο για τη θερμανση των υπολοιπων? Ευχαριστω αν μπορει καποιος να με βοηθησει.

καλημέρα σας. Χθες ήρθε πελάτης με το ίδιο θέμα Είχε κολλήσει 2 ένσημα λιγότερα στα μπετα και 13 ένσημα περισσότερα στις τοιχοποιίες . Το ΙΚΑ της περιοχής μας απάντησε ότι δεν υπάρχει πρόβλημα θα πάρει τα 2 ένσημα για να συμπληρώσει τα μπετα και τα υπόλοιπα ένσημα θα τα αφαιρέσει από τους σοβάδες δηλ. θα έπρεπε να κολλήσει 44 μείων τα 11 ,33 στους σοβάδες και είμαστε εντάξει.

παρομοιο ετοιχε σε εμενα μονο που στο οικοπεδο υπηρχε βενζινάδικο . υπαχρει ενα θεμα με τις χρησεις. εμενα το βομηχανιας μου είχε απαντήσει θετικά , το μεταφορών το ιδιο , επιτρέπαν δηλ. τη κοινη χρήση, με τίτλο "υπαίθρια αποθήκη παλαιών σιδήρων" παρολα αυτα η πολεοδομία δε το δεχτηκε, παρόλου που ειχαμε παει με τα δυσμενέστερα αρθρα και σαν προσθήκη για τα γραφεία. τώρα τι να πω, εγω περιμενω ακόμα γραπτή απάντηση για την επιστροφή φακέλλου

και εγω αυτο νομιζα αλλα η απαντηση ,προφορικη παντα, ηταν οτι επειδη στην ουσια ειναι αναθεωρηση και επειδη δεν χτιστηκε καθολου πρεπει να τα παμε στα καινουρια δεδομενα . Αν ειχε ξεκινησει δεν θα ειχαμε αυτο το προβλημα. ακομα επειδη ο προυπολογισμός βγαίνει αρνητικος μου ειπε για την αμοιβη να το εκτιμησω εγω δεν ξερω μαλλον θα τους πω να μου δωσουν απαντηση γραπτη για ποιο λογο δεν το δεχονται με τα παλια.

Να κάνω και εγω μια ερωτηση? Τη Δευτέρα κατεθεσα αδεια για παραταση ισχυος Ο.Α. η οποια λήγει την αλλη βδομάδα. Η οικοδομή δεν εχει κατασκευαστεί. Απο την πολεοδομία μου ζητησαν να αλλαξω τους η/χ και να τους παω με το 15%. ισχυει κατι τετοιο;;;

καλημέρα σας ειμαι καινούρια στο φορουμ συγχωρέστε με για οποιο λάθος. δεν ηξερα εαν πρεπει να ανοιξω καινουριο θέμα κατέθεσα τη δευτέρα αίτηση παράτασης ισχυος ο.α. οπου η κατασκευή δεν έχει αρχισει καθολου . η πολεοδομια της περιοχης μου μου ζητησε, για να παρει παραταση να μειωσω τους η/χ στο 15% ισχυει κατι τετοιο ;;;;;;;