Jump to content

katerinasa

Members
  • Content Count

    24
  • Joined

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About katerinasa

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Γνωρίζει κανείς όνομα ή και τηλέφωνα του Προϊστάμενου Διαχείρησης Εισφορών Βρίσκομαι θεσσαλονίκη, και όλες οι αιτήσεις διαγραφής από μητρώα, πηγαίνουν Αθήνα οπότε δεν μπορώ να μάθω για την πορεία της αίτησησ μου.
  2. Καλημέρα, έχω ίδια περίπτωση με τον gio. Σε οικοδομή με άδεια του 1970, στον ημιόροφο, κατασκευάστηκε εξώστη εκτός ο.α. και εκτός ρυμ. γραμμής, πλάτους 30 εκ, με ελευθερο ύψος κάτω από αυτόν 1μ. Τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις; Το ακίνητο δεν μπορεί να ρυθμιστεί ώστε να μπορεί μεταβιβαστεί;
  3. Ευχαριστώ Παύλο! Είναι μία λύση Θα δω πως αλλάζει το πρόστιμο Και πως το λες στον πελάτη!
  4. Δηλαδή λές πως με νομιμοποίηση δεν γίνεται λόγω τρίτου ορόφου σε εκτός σχεδίου. άρα πάμε για υπαγωγή με ΟΧΙ για ύπαρξη ΟΑ στο παρ Α. Το κτίριο δεν κατασκευάστηκε πριν το 75 αλλά η άδεια βγήκε τότε, οκληρώθηκε το 78 με 80. Μειωτικός συντελεστή 15% γιατί?
  5. Μίλησα με τη συμβολαιογράφο η οποία έκανε το συμβόλαιο με βάση το τοπογραφικό του 11 όπου στη μία πλευρά φαίνεται δρόμος οπότε δεν αναζήτησε άλλους όμορους 4, 5, κι επίσης έχει άγνοια για την αρχική μορφή του. Καταλαβαίνεις λοιπόν γιατί είμαι αγχωμένη. Εχω απαντητικό έγγραφο από το Δασαρχείο, που με βάσει στοιχείων προσωρινού Κτηματολογικού πίνακα, αναφέρει ότι η έκταση δε διέπεται από τις διατάξεις της Δασικής νομοθεσίας και ότι χαρακτηρίζεται ως άλλης μορφής έκταση. Ελευθερη μετάφραση δεν είναι δασική έκταση(?) Η αλήθεια είναι οτι δεν έχω δουλέψει πολύ με τον 4178 και έχω πολλές απορίες Για νομιμοποίηση με το καινούριο τοπογραφικό, πρώτα γίνεται η υπαγωγή? Το ακίνητο όταν χτίστηκε είχε βγεί άδεια, τώρα λέμε να επιλεγεί το ΟΧΙ στο παρ. Α και ότι ολόκληρο το κτίριο είναι αυθαίρετο? Με τη χρονολογία τι γίνεται παραμένει κατηγορία 2 ή αλλάζει λόγω νεώτερης κατάστασης οικοπέδου και πως αποδυκνείεται ο χρόνος αφού δεν έχουμε στοιχεία για τις αλλαγές στο οικόπεδο
  6. …πολύ αγχωμένη πραγματικά Άδεια : διώροφο κτίριο κατοικίας Υπέρβαση σε δόμηση, επιπλέον όροφος, κατασκευή άρρηκτα δεμένη με τον φέροντα οργανισμό Απόδειξη χρόνου: σύνδεση με δίκτυο ΔΕΗ το 1980 αλλά δεν αναφέρονται τα μ2 , κατηγορία 2 Στους σημερινούς ιδιοκτήτες (ψιλή κυριότητα) έχει περιέλθει το ακίνητο με γονική παροχή το 2001 Τα συμβόλαια της γονική παροχής δεν τα έχω δει, τα ζήτησα, αλλά έχω το Ε9. Το τοπογραφικό έχει συνταχθεί το 2011 με επιφάνεια οικοπέδου 4256μ2, ενώ αυτό της άδειας 4475μ2. Το σχήμα στο τοπογραφικό του αγροτεμαχίου διαφέρει πολύ από αυτό της άδειας Έχω στα χέρια μου ένα συμβόλαιο αναγνώρισης ορίων από τους ιδιοκτήτες των ομόρων του σημερινού αγροτεμαχίου οι οποίοι είναι λιγότεροι από τους ιδιοκτήτες των όμορων του αγροτεμαχίου της άδειας λόγω διαφοράς σχήματος (ορθογώνιο περίγραμμα σήμερα= 3 όμορα + δρόμος – τεθλασμένο περίγραμμα στην άδεια = 5 όμορα + δρόμος). Πιστεύω ότι είναι μπλεγμένα τα πράγματα που για να τα ξεμπλέξω θέλει πολύ ψάξιμο, και αναρωτιέμαι: Για το πώς έχει αλλάξει αυτό το σχήμα, με ποιες συμβολαιογραφικές πράξεις είναι κάτι που πρέπει να το διερευνήσω εγώ ή θεωρώ ότι αυτό έχει γίνει από τον Τοπογράφο που συνέταξε το τοπογραφικό. Πρέπει μετά την υπαγωγή να γίνει ενημέρωση ή αναθεώρηση της άδειας λόγω της απόκλισης στο αγροτεμάχιο? Πρέπει να γίνει από τον μηχανικό που κάνει την υπαγωγή? Υ.Γ Παύλο, φοβάμαι μήπως κουράζω με λεπτομέρειες Αρχιτέκτονας είμαι, αλλά με αυτά που ασχολούμαι τα τελευταία χρόνια, παίζεται κιόλας...
  7. Καλημέρα συνάδελφοι, Θέλω να ρωτήσω τα εξής Άδεια του 1975 εκτός σχεδίου με υπερβάσεις σε σδ. Έχω νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ όπου το αγροτεμάχιο είναι πολύ διαφορετικό από αυτό της άδειας (απόκλιση >10% ως προς το σχήμα), αλλά είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Εφόσον έχω υπογεγραμμένο τοπογραφικό, εμένα πρέπει να με απασχολήσει το ιδιοκτησιακό? Πρέπει να ελέγξω και τα συμβόλαια των ιδιοκτητών γι αυτές τις αλλαγές στο σχήμα? Θεωρώ ότι αυτό το έχει κάνει ήδη ο τοπογράφος, έτσι δεν είναι? Πρέπει μετά την υπαγωγή να γίνει ενημέρωση ή αναθεώρηση της άδειας λόγω της απόκλισης στο αγροτεμάχιο? Πρέπει να γίνει από τον μηχανικό που κάνει την υπαγωγή? Μπορεί οι απαντήσεις να είναι προφανείς αλλά δυστυχώς έχω μπερδευτεί. Ευχαριστώ
  8. Καλημέρα. Για αυθαίρετο σε αγροτεμάχιο τελείως διαφορετικό από το αρχικό της άδειας, συμβολαιογραφική πράξη αναγνώρισης ορίων (όπως αποτυπώνονται σε νέο τοπογραφικό) από τους σημερινούς ιδιοκτήτες (κληρονόμοι των αρχικών) των όμορων αγροτεμαχίων, θα νομιμοποιούσε την αυθαίρετη αλλαγή των ορίων; Πιστεύετε πως υπάρχει κάποιο νομικό κενό;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.