tzeno

terry......για να μπορεσεις να τυπωσεις εντολη πληρωμης υπολογιζεις με ΕΤΑ 118€. στη συνεχεια ξαναυπολογιζεις με ΕΤΑ 112,5€ (χωρις να το υποβαλλεις στο συστημα) και συμπληρωνεις ενα γραμματιο στην τραπεζα και πληρωνεις ετσι τα σωστα. Το εντυπο του ΤΕΕ δηλαδη το χρησιμοποιεις μονο για να εχεις κωδικο εργου. Αν δε σου αρεσει αυτη η διαδικασια μην το κανεις! Ειναι παντως ο μονος τροπος προς το παρον για να εισαι σωστος στις πληρωμες. Γιαυτο που με ρωτας δεν το καταλαβαινω! Η σωστη ΕΤΑ για υπολογισμους ειναι 45 για την πολεοδομια και 112,5 για ΤΕΕ, εδω και ενα μηνα!!! πιστεψε το και δεν καταλαβαινω τι σε επηρεαζει και αντιδρας!

Μα σου ειπα πως αν εχεις προβλημα "ηθικο" πηγαινεις και πληρωνεις μονο εισφορες ΤΕΕ. Αυτο τι μπαλαμουτι ειναι? Και απο ποτε ειναι μπαλαμουτι η τηρηση του νομου? Επειδη ειναι βλακες και δεν συνεννοουνται μεταξυ τους οι υπηρεσιες?

terry...... συμπληρωνεις στο γραμματιο της Εθνικης την εισφορα υπερ ΤΕΕ υπολογισμενη με ΕΤΑ 112,5. Του υπαλληλου της ΕΤΕ τον ενδιαφερει μονο ο κωδικος του εργου, ο αριθμος μελους και ο λογαριασμος. Αποτι εχω μαθει κιολας, αν θες, πας μονο με το γραμματιο και συμπληρωνεις μονο εισφορες ΤΕΕ, χωρις καν εντολη απο το ΤΕΕ!

Terry .................. εντολη πληρωμης βγαζεις με ΕΤΑ 45 και 118 για να το υποβαλεις στο συστημα του ΤΕΕ και μετα ξαναεπιλυεις το εργο με ΕΤΑ 45 και 112,5 για τα φορολογικα. Δεν χρειαζεται να υποβαλεις το εργο στο ΤΕΕ για να υπολογισεις τα φορολογικα. Εγω π.χ αλλαξα τις τιμες ΕΤΑ στο προγραμμα της 4Μ και ξαναυπολογισα το εργο για να παρω τις σωστες τιμες. Paul Mix.......................Ολα αυτα ισχυουν απο την δημοσιευση του ΦΕΚ 56/25-1-2012

Η ΕΤΑ υπολογισμου των κρατησεων εχει ΗΔΗ αλλαξει σε 45€ και 112,5€ αντιστοιχα για υπολογισμο σε πολεοδομια και ΤΕΕ. Στα προγραμματα τις αγορας το αλλαζουμε χειροκινητα γιατι το ΤΕΕ δεν τους αφηνει ακομα να ενημερωσουν το λογισμικο τους. Αυτο ομως δεν μας ενοχλει γιατι δεν υποβαλλουμε xml αρχειο για υπολογισμο κρατησεων στο ΤΕΕ.....μονο τις αμοιβες για τις οποιες το εχουμε στειλει το xml με τις παλιες τιμες ETA και πληρωνουμε ομως πλεον οτι συμφωνησουμε με πελατη. Αφου λοιπον επιλυσουμε το εργο με τις νεες ΕΤΑ στα λογισμικα που εχει ο καθενας παμε και πληρωνουμε τις ΣΩΣΤΕΣ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ σε Δημο, Εφορεια κλπ. Παιδια, υπαρχουν και σωστοι υπαλληλοι στις πολεοδομιες που παρακολουθουν την νομοθεσια και συμβουλευουν καταλληλα και μας τους μηχανικους! Οι υπαλληλοι που σας συμβουλευουν να πληρωνεται με την παλια νομοθεσια αμοιβες και κρατησεις θα σας βαλλουν σε μπελαδες και τρεξηματα αργοτερα! Τυπωστε τους νομους και διαβαστε τους μπροστα τους! Ειναι υποχρεωμενοι να παρακολουθουν την νομοθεσια λογω της θεσης τους!

Το ιδιο και σε μενα. Υπεθεσα πως θα γινει αυτοματα ομως γιατι μου εγραφαν πως θελει 20-30 ημερες

Οκ! το βρηκα το κολπο! Πρεπει να ειναι μικροτερο το παραθυρο στην οθονη! Ελληνικοτατη τεχνολογια!!!!

Προσπαθω να εμφανισω τους χαρτες της ΓΥΣ στο site www.gys.gr (στην υπηρεσια Γεω-Ευρετηριο)και δεν με αφηνει βγαζοντας μυνημα οπως: unable to display map service. Requested image is too big and cannot be created. Δοκιμασα να ανοιξω με 3 διαφορετικους web browsers αλλα τιποτα! Ξερεις καποιος πως δουλευει αυτο το site?

Προσπαθω να εμφανισω τους χαρτες της ΓΥΣ στο site www.gys.gr (στην υπηρεσια Γεω-Ευρετηριο)και δεν με αφηνει βγαζοντας μυνημα οπως: unable to display map service. Requested image is too big and cannot be created. Δοκιμασα να ανοιξω με 3 διαφορετικους web browsers αλλα τιποτα! Ξερεις καποιος πως δουλευει αυτο το site?

τελικα ισχυει αυτο που ειπε ο mkara στο #2: οτι θελει ο καθενας ζηταει! Ο ενας μηχανικος της πολεοδομιας (που δεν ξερει πολλα πολλα...)μου ειπε για μελετη στατικης επαρκειας και ενας αλλος (γνωστης....) ....απλη δηλωση μηχανικου για επαρκεια αναληψης φορτιων με οπτικο ελεγχο κλπ κλπ βλακειες. Μαλλον θα παω στον δευτερο! Τα πραγματα θα αλλαζαν αν εκανα προσθηκη. Θα ζητουσε μελετη, ενισχυση κλπ κλπ

Πας με πινακα 3 υπογεγραμμενο και σφραγισμενο απο μηχανικο, δηλαδη με αναλυτικο πινακα εργασιων (κατιτις σαν προμετρηση εργασιων), ο οποιος βγαζει συγκεκριμενο min αριθμο οικοδομικων ενσημων. Θα χρειαστεις ακομα ειδικο εντυπο απογραφης εργου (www.ika.gr), φωτοτυπια ταυτοτητας ιδιοκτητη, φωτοτυπια συμβολαιων κτησης της ιδιοκτησιας και εξουσιοδοτηση σε οποιον παει για την απογραφη στο ΙΚΑ.

ΧΑ ΧΑ ΧΑ ΧΑ!!!! Νομιζα 10 χρονια τωρα πως το 2,049% παει για προμηθεια ΕΤΕ ή τουλαχιστον ετσι το περιγραφει το προγραμμα της 4Μ που εχω! Απο παντου τα περνει το ΤΕΕ!!! Θα μου πεις καλυτερα εκει παρα στους τραπεζιτες!

ΤΕΕ στον 3843/11 ποτε δεν πληρωσα και ποτε δεν μου ζητηθηκε απο τον ελεγχο σε ολες τις πολεοδομιες της Αθηνας! Εσυ πως το πληρωνες? Τα υπολοιπα θα τα ψαξω. Ευχαριστω!

Σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον! Τι εννοείς "απαλλαγή" ? Τι εννοείς "όχι ΦΕΜ και ΦΠΑ μόνο επί των δαπανών σου" ? ΤΕΕ να πληρώσω ? Μα δε βγάζω άδεια! Στην εφορεία? Πού? Με τι έντυπο? Έχω κάνει ήδη υπαγωγές στον 4014/11 και δεν πλήρωσα σε καμιά ΤΕΕ !!!

Σας δίνω ένα δικό μου: Βεβαίωση Μηχανικού (Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 ) Την 31/10/2011, κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο "............................................" επί της οδού ..........................., περιοχή ..................................., του Δήμου ....................., ιδιοκτησίας του/των ............................................ και κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία: 1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας 2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια 3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο 4. Τίτλους ιδιοκτησίας 5. Νομιμοποιητικά στοιχεία 6. Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι : Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ) στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία), δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011. βεβαιώνω ότι: Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις , εμπίπτουν σε μια εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011. Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) : Δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων. Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις : Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας) Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ). Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και της χρήσης του ακινήτου ως "ανοχές" από επί μέρους ειδικούς κανονισμούς. Ημερομηνία αυτοψίας: 31/10/2011 ...................................., ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ[............] Υπογραφή Σελίδα 1 από 1

Αν εγώ ο ίδιος σαν μηχανικός, δηλώσω στο σύστημα του ΤΕΕ ένα αυθαίρετο και ταυτόχρονα είμαι και ο ιδιοκτήτης ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ??? Πληρώνω αμοιβές???? ΦΠΑ? ΦΕΜ? ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ? Στη συνέχεια δίνω βεβαίωση στον εαυτό μου ?????ΧΑΧΑΧΑΧΑ!!!!! Μήπως έχετε κάποια πληροφόρηση πως απαγορεύεται αυτό ??

Αγαπούλα!..............ΠΟΥΛΑ!!!!

Υπαγωγη στον 4014/11 και εκδοση οικοδομικης αδειας σε 3 χρονια! Ο χρονος που δεν θα μπορεις να βγαλεις αδεια λογω υπαιτιοτητας της μη ενταξης στο σχεδιο πολης δεν μετραει! Δειτε ερωτημα 6, Ζ μερος ερωτησεων. Απο εκει και περα ειναι θεμα ερμηνειας..........παντως κανε συμφωνητικο με πελατη για το οτι τον ενημερωσες για ολες τις πιθανες εξελιξεις! Σιγουρεψου, γραπτως αν γινεται, πως ειναι στη β' φαση η περιοχη.

Τωρα που το ξαναβλεπω ..........δε νομιζω πως εχεις προβλημα! Οταν εκδοθηκε η αδεια ισχυαν τα 2000μ2 για λυομενες κατασκευες, οποτε η αδεια και το κτισμα ειναι νομιμα! Δωσε βεβαιωση αφοβα!....εκτος κιαν τελικα εγινε κανονικη κατασκευη beton οποτε ολοκληρο ειναι αυθαιρετο συμφωνα με μια ερωταπαντηση του ΥΠΕΚΑ

Δεν παιζει ρολο αν ειναι λυομενο, υπαγεται με την υποχρεωση αγορας του υπολοιπου της αρτιοτητας. Οταν συμβολαιογραφικα δεσμευτει καποιο αλλο οικοπεδο τοτε παιρνει βεβαιωση και το λυομενο ................ετσι λεω εγω τουλαχιστον!

δεν καταλαβαινω τι θες να πεις! μη ψαχνεις να βρεις λεπτομερειες! Οπως λες και συ..................ερμηνευω κατι λαθος?.........δεν παυεις να ερμηνευεις ομως!

GEKA..........εχεις απολυτα δικιο! Ομως ...... μπορει να ισχυριστει καποιος πως επειδη δεν ειναι το συστημα ετοιμο να δεχτει αιτηση για νομιμοποιηση μεσα σε 3 χρονια και επειδη δεν θεωρει πως υπαρχει υπερβαση δομησης, αφου υπαρχει υπολοιπο δομησης, για να κανει φυλλο καταγραφης, τοτε κανει ...... οπως τον συμφερει (η εννοια αυτη επικρατει στο νομο 4014/11!!!!) Παντως.....εχεις δικιο!

κανεις συμφωνητικο με πελατη για οποιο ποσο συμφωνησετε και το πας εφορεια για θεωρηση (αργοτερα θα "φτιαχτει" συστημα να το στελνουμε και ΤΕΕ). Περνας στο συστημα των αμοιβων κανονικα με 6,75 ημερες (το ΤΕΕ περιμενει εγκυκλιους απο ΥΠΕΚΑ για να δεχεται οτι συμφωνησεις με πελατη) και θα τυπωσεις την εντολη πληρωμης. Στο πεδιο "Ποσό καταβολής" συμπληρωνεις το ποσο που εχεις συμφωνησει με τον πελατη και το πληρωνεις με γραμματειο εθνικης τραπεζας. Πληρωνεις ΦΕΜ βαση της συμφωνημενης πληρωμης και ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ και χαρτοσημο βαση της "νομιμης" με το νεο εντυπο. Αυτα βασικα ισχυουν και για εκδοση Ο.Α. Μπορεις να ενημερωθεις με νομο 3919/11

st2..................Ε οχι και 2000€ για μια υποβολη στο συστημα!!!! 300€πουλακια και πολλα ειναι για μια τετοια δουλεια!! Βαλε και ΦΠΑ, ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ, παπαριες .....αντε 400€!! Η ΟΑ ειναι αλλο πραγμα, αναλογως την δουλεια αλλα σιγουρα 5000 x λ θα σου προτεινα. Το παραβολο φυσικα ειναι του πελατη!

ΜΟΝΙΚΑ.............σε αντιστοιχη περιπτωση που μου ετυχε (με υπολοιπο δομησης), με παροτρυνση της πολεοδομιας, θα παω με αλλαγη χρησης και οχι υπαγωγη στον 4014/11. Εκτος κιαν στη περιπτωση σου υπαρχουν και αλλες παρανομιες (πχ αλλαγη διαστασεων κλπ) και ετσι δεν σε καλυπτει μια απλη αλλαγη χρησης. Αν λοιπον πας με 4014/11 και αδεια σε 3 χρονια τοτε κανε τα εξης: 1. Υποβολη με μια παραβαση των 500€ και στον χωρο της τεχνικης εκθεσης γραψε πως θα πατε για αδεια νομιποιησης σε 3 χρονια. 2. Πληρωμη παραβολου και οταν εμφανιστει στο συστημα ξαναυποβαλεις και ξαναυποβαλεις μεχρι να γινει οριστικη υπαγωγη και βγαλει βεβαιωση ΥΠΕΚΑ 3. Προυποθεση για το παραπανω ειναι να δηλωσεις στο συστημα αμοιβων την εργασια σου και να παρεις Α/Α Εργου γιατι στο ζητα το συστημα των αυθαιρετων 4. Παιρνεις βεβαιωση ΥΠΕΚΑ και υποβαλεις στη πολεοδομια αδεια νομιμοποιησης με οτι αλλο ζητηθει 5. ...............μελλοντικα (αν χρειαστει)..................ξαναμπαινεις στο συστημα αυθαιρετων και υποβαλεις σκαναρισμενη την αδεια νομιμοποιησης Αν παραλληλα ειχες και τμηματα του σπιτιου που θες να τακτοποιησεις με 4014/11, συμπληρωνεις τα "φυλλα" καταγραφης με τις αυθαιρεσιες και δεν βαζεις την παραβαση των 500€ που χρειαστηκε πριν μονο και μονο για το ελαχιστο παραβολο PS: Βαλε τον ιδιοκτητη να υπογραψει ΥΔ πως καταλαβε την διαδικασια και θα βγαλει αδεια μεσα σε 3 χρονια