venezia
-
Περιεχόμενα
1.726 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
13
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by venezia
-
Είναι εμπρόθεσμη η υπαγωγή σου ? -
Μέχρι τη σύσταση επιτροπής ΥΠΠΟ ...η τελική γνωμάτευση δίνεται από το ΚΕΣΑ . Α. Π.: ΥΠΕΝ/∆ΕΣΕ∆Π/43729/460 Ηµ/νία: 11/05/2020 Άρθρο 5 Μέχρι τη συγκρότηση της Επιτροπής της παραγράφου 9.α του άρθρου 116 του ν. 4495/2017, όπως ισχύει, τις αρμοδιότητες που αποδίδονται σε αυτήν ασκεί το οικείο Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α., ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ ή ΚΕ.Σ.Α.Α.) του άρθρου 13 του ν.4495
-
Την κάτοψη που έχει υποβληθεί στην δήλωση υπαγωγής .
-
Ο μηχανικός ξανατυπώνει την κάτοψη που ανέβηκε σε προηγούμενη δήλωση τακτοποίησης όπως ανέφερα και παραπάνω με νέο υπόμνημα που αναγράφει ότι : '' Η παρούσα κάτοψη είναι ταυτόσημη με αυτή που αναρτήθηκε στο ηλεκτρονικό σύστημα του ν. 4178 ή 4495 ...με α/α δήλωσης .....κλπ. ...'' edit Εννοείται ότι κάνεις και το σχετικό έλεγχο ορθότητας δήλωσης και υφιστάμενης κατάστασης
-
janna έχεις δίκιο ότι δεν επισυνάπτεται σε συμβόλαιο δικαιοπραξίας κάτοψη όταν έχει συσταθεί ήδη Ο.Ι. Αυτή επικαλείται ο συμβολαιογράφος όταν συντάσσει νέο συμβόλαιο . Εξυπακούεται ότι ο μηχανικός που δίνει τη βεβαίωση μεταβίβασης έχει κάνει σχετικό έλεγχο .
-
Οι κατόψεις τακτοποίησης θα συνοδεύουν ες αεί την ταυτότητα του ακινήτου ...
-
«Παράθυρο» τακτοποίησης για τα μεγάλα αυθαίρετα https://www.ethnos.gr/ellada/145696_ypoyrgeio-periballontos-parathyro-taktopoiisis-gia-ta-megala-aythaireta
-
Δασαρχείο απαιτείται , γιατί γράφεις ότι είσαι εκτός σχεδίου . Διευκρίνισε όπως έγραψα και παραπάνω σε τι πολεοδομικό καθεστώς βρίσκεται το ακίνητο : εντός ή εκτός σχεδίου ? Μήπως η διανομή αφορά αγροτικές εκτάσεις ?
-
Επειδή ο ''τοπογράφος΄΄ ήταν μάλλον άπειρος ... καλύτερα να απευθυνθείς στην ΥΔΟΜ για το καθεστώς του αγροτεμαχίου . Αν είσαι εκτός σχεδίου ( που μάλλον είσαι και απλώς έχεις πρόσωπο στον τελευταίο δρόμο του πέρατος του σχεδίου πόλεως ) θα χρειαστείς και βεβαίωση τελεσιδικίας δασαρχείου .
-
Είναι απλό .. Θα τα τακτοποιήσουν όπως και τα κατασχεθέντα ακίνητα των τραπεζών..
-
Για την μεταβίβαση είναι απαραίτητο για τον συμβολαιογράφο να επισυνάψει την κάτοψη που έχει αναρτηθεί στο σύστημα για την τακτοποίηση με τον 4178 . Οπότε ο μηχανικός ξανατυπώνει την κάτοψη που ανέβασε στον 4178 με νέο υπόμνημα που αναγράφει ότι : '' Η παρούσα κάτοψη είναι ταυτόσημη με αυτή που αναρτήθηκε στο ηλεκτρονικό σύστημα του 4178 με α/α δήλωσης .....κλπ. ...''
-
Πως γίνεται να είναι εντός σχεδίου και εκτός ρυμοτομικού ??!!
-
Γνώμη προσωπική μου (και μόνο) , μάλλον θα πρέπει να δηλωθούν ως 2 ξεχωριστά ακίνητα , εφόσον έχουν και διαφορετικά ΚΑΕΚ. Εν τοις πράγμασι συνένωση δεν νομίζω ότι έχει επέλθει διότι υπάρχει ανεξάρτητη διοικητική πράξη Ο.Α. για το Ε1 οικόπεδο
-
Εντάσσονται στο 112 μόνο οι οικισμοί που αναφέρονται στο ΦΕΚ του 1983 . ( βλ . άρθρο 21 του ν.1337/1983)
-
1. 2. Ποιος μηχανικός έκανε την αρχική δήλωση . Εσύ ή άλλος ? 3. Ο 4495 δεν έληξε . Όσο υπάρχει καθυστέρηση υποβολής δήλωσης , υπάρχουν σχετικές προσαυξήσεις προστίμων..
-
Εφόσον έχει γίνει δήλωση με 4178 για την αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία δεν απαιτείται νέα νομιμοποίηση . Εάν υπάρχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες ακολουθούμε ν.4495 .
-
ΕΕΔΜΚ εκδίδεται μόνο σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια
-
Σίγουρα έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση σε σχέση με την Ο.Α. Θα πρέπει να ελέγξεις τι προβλέπει η σύσταση συνιδιοκτησίας . Η σύσταση έγινε πριν η μετά την τροποποίηση ? Όπως περιγράφεις το ακίνητο , μάλλον θα χρειαστεί να κάνεις πρώτα τακτοποίηση , ενημέρωση φακέλου και διόρθωση σύστασης και μετά μεταβίβαση .
-
Κάνεις αίτηση υπαγωγής για έκδοση βεβαίωσης . Στον τίτλο υπαγωγής το δηλώνεις ως προϋφιστάμενο προ του 55 . Στα φύλλα καταγραφής δεν αναγράφεις τίποτα Στο 5φυλλο περιγράφεις στην Τ.Ε. πως προκύπτει ως προϋφιστάμενο προ του 55 Για την βεβαίωση επιλέγεις : Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 82 του Ν.4495/2017 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 89 του Ν.4495/2017.
-
Όταν πρόκειται για έκδοση βεβαίωσης χωρίς αυθαιρεσίες δεν ανεβαίνουν αρχεία . Δεν υπάρχει δυνατότητα να ανεβάσεις ούτε φωτογραφίες. Φωτογραφίες ακινήτου τηρείς στο αρχείο σου για δική σου εξασφάλιση . Για απόδειξη του χρόνου λήψης μπορείς να φωτογραφίσεις το ακίνητο με έγγραφο που αποδεικνύει την ημερομηνία λήψης ( πχ με εφημερίδα ή άλλο έγγραφο ) Δεν συμπληρώνεις ούτε το πεδίο απαίτησης Μ.Σ.Ε.
-
Αντί για ΣΑΥ-ΦΑΥ στο ανάλογο πεδίο ανέβασε Τ.Ε. που να λέει ότι δεν απαιτείται για την φύση των εργασιών σου καθόσον δεν γίνεται χρήση ικριωμάτων και δεν τροποποιούνται η/μ εγκαταστάσεις 😀 . Στο πεδίο στοιχεία διαγράμματος κάλυψης αν θες συμπληρώνεις και τα εμβαδά ( δεν είναι υποχρεωτικό ) . Τα υπόλοιπα τα περιγράφεις στις απαιτούμενες τεχνικές εκθέσεις
-
Για έκδοση ΕΕΔΜΚ το ακίνητο δεν θα πρέπει να έχει αυθαιρεσίες . Δες μόνο αν σε καλύπτει ως προς τους εξώστες η κατηγορία 3 . Γιατί λες δεν απαιτείται σαυ-φαυ ? Δεν υπάρχουν κίνδυνοι για την ασφάλεια και υγιεινή των εργαζομένων ? π.χ κίνδυνος ηλεκτροπληξίας ή πτώσης από ύψος στην αντικατάσταση κουφωμάτων . ..κλπ
-
α. δεν είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση της καρτέλας Δ.Κ. β. ΦΑΥ-ΣΑΥ αν βάλεις ικριώματα γ. Σ.Δ.Α. για τα απόβλητα εργασιών δ. Τ.Ε. ότι δεν βλάπτονται τα φέροντα στοιχεία
-
Συνάδελφοι κατεβάστε τα υποδείγματα στα dowνloads όπως γράφουν παραπάνω . Στο υπόδειγμα προσαρμόζουμε τις δικές μας εργασίες και τα μέτρα που πρέπει να ληφθούν ανάλογα για την ασφάλεια και υγιεινή των εργαζομένων , από τυχόν επικίνδυνες εργασίες . Π.χ. για κοπή δένδρων από πτώση ύψους εργαζομένων ή πτώση κορμών ....για διαρρυθμίσεις από ηλεκτροπληξία κλπ ...
-
Τι είδους εργασίες θα κάνεις ? Στην ΕΕΔΜΚ πάντως δεν είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση της καρτέλας Δ.Κ.
