venezia

Πόσο εύκολο ήταν να το υποθέσουμε ότι οι μεγαλοκατέχοντες κατηγορίας 5 θα δικαιωθούν και όχι ο μικροπαραβάτης με υπερύψωση στέγης > 20% https://ecopress.gr/afthaireta-katigorias-5-psifistike-neo-bonous-taktopoiisis-gia-akinita-trapezon/ https://ecopress.gr/mera-25-nomimopoiisi-tou-megalyterou-afthairetou-tis-evropis-choris-prostimo/

Ψηφίστηκε στο νόμοσχέδιο "Εκσυγχρονισμός, απλοποίηση και αναμόρφωση του ρυθμιστικού πλαισίου των Δημοσίων Συμβάσεων" και αναμένεται το ΦΕΚ Άρθρο 217 Παρατάσεις δικαιολογητικών υπαγωγής στη νομοθεσία για την αυθαίρετη δόμηση Οι προθεσμίες της παρ. 11 του άρθρου 51 του ν. 4643/2019 (Α` 193), παρατείνονται από τότε που είχαν λήξει και η παρ. 11 διαμορφώνεται ως εξής:«11. Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013(Α ́ 174), περί αυθαίρετης δόμησης, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017(Α ́ 167)και τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/ 2011 (Α ́ 209) περί περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και αυθαιρέτων, που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4178/2013, ο μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών μέχρι: α) 8.2.2022 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 (Α` 209) στον ν. 4178/2013 (Α` 174) ή εξόφλησης του παραβόλου έως την 31η Δεκεμβρίου 2013, β) 8.2.2022 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2014 έως 31.12.2014, γ) 8.2.2022 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2015 έως 31.12.2015, δ) 8.5.2022 για δηλώσεις με ημερομηνίαμεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2016 έως 31.12.2016,331 ε) 8.8.2022 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2017 έως 3.11.2017 View full είδηση

Α. Θα πρέπει να βρεις τα δικαιολογητικά στο φάκελο αδείας και να δεις αν υπήρχε έγκριση Δασαρχείου κατά την έκδοσή της . Αν δεν υπήρχε έγκριση κακώς εκδόθηκε η άδεια και η οικοδομή είναι εντελώς αυθαίρετη . Εναλλακτικά αν δεν κάνεις έλεγχο έκδοσης άδειας ( που δεν είσαι υποχρεωμένος ) μπορείς να κάνεις τακτοποίηση . Η απορία μου παραμένει πως και τι σημαίνει εκ των υστέρων χαρακτηρίστηκε δασικό ??

Α. Για έκδοση άδειας εκτός σχεδίου προαπαιτείται έγκριση δασαρχείου !!! Πως εκδόθηκε η αρχική άδεια ?? Β. Τι σημαίνει εκτός οριοθέτησης ρέματος ? Κατά την έκδοση άδειας δείχτηκε η υφιστάμενη κατάσταση του ρέματος ? Ποιο είναι τελικά το ερώτημά σου ?

Δεν είναι σωστό να αποκρύψεις τις άδειες . Εφόσον υπάρχουν τα αδειότυπα , ( στα οποία φαντάζομαι ότι θα υπάρχει και σκαρίφημα τοπογραφικού με διαστάσεις περιγράμματος και επιφάνειες ) προβαίνεις σε ανασύσταση φακέλου και μετά τακτοποιείς ότι δεν συμφωνεί με τα δεδομένα των αδειοτύπων .

Δεν θα επιμένω στην διαφορετική αντιμετώπιση του θέματος και το κλείνω εδώ .. Ο καθένας μας έχει την... άποψή του . Πάντως καλό θα είναι ο ενδιαφερόμενος να συμβουλευτεί και τον συμβολαιογράφο ....

Δηλαδή εννοείς ότι στο φύλλο καταγραφής ιδιοκτητών θα αναγράψεις ποσοστό 100% στον ιδιοκτήτη που έχει ποσοστό πχ 25% ? Αυτό θα είναι λάθος γιατί και στο 5φυλλο θα σου εμφανιστεί λανθασμένο ποσοστό !

Όλα τα στοιχεία ( Ονοματεπωνυμο , δ/νση , τηλ. , ΑΦΜ -ΔΟΥ και φυσικά τα ποσοστά θα πρέπει να αθροίζουν 100% ) αλλιώς δεν ''κλείνει'' η δήλωση .

Στο φύλλο καταγραφής ιδιοκτητών : αναγράφονται όλοι οι ιδιοκτήτες και τα αντίστοιχα ποσοστά τους

Όχι στις σημειώσεις της Τ.Ε. . Στο φύλλο καταγραφής ιδιοκτητών .

Φυσικά και μπορεί να εκδοθεί . Αρκεί στη δήλωση να αναφέρονται και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους .

Γνώμη μου : ανεβάζεις το ΦΕΚ χαρακτηρισμού. edit Δες την επόμενη διόρθωση απο ChristinaK

που αναγράφεται στο ΦΕΚ ....Άρθρο 116 παρ. 9α που γίνονται οι αιτήσεις ή στέλνεις απλό mail;[email protected]

1. Υπαγωγή στο νόμο 2. Αίτηση σε ΥΠΠΟ ( Νεωτέρων και-ή Αρχαιολογία ) για γνωμοδότηση 3. Αίτηση σε ΚΕΣΑ μετά τη θετική γνωμοδότηση υπηρεσιών ΥΠΠΟ Όλα ηλεκτρονικά

Ειδοποιητήρια Ιανουαρίου : Προθεσμία πληρωμής 05/03/2021

janna διευκρίνησε πως γίνεται να είναι εκτός σχεδίου και εντός παραδοσιακού ? Επίσης αν είναι εκτός σχεδίου τότε και ο δρόμος δεν είναι δημοτικός . Μήπως εννοείς ότι είναι εκτός σχεδίου και εφάπτεται σε δημοτικό δρόμο του οικισμού ? Για την κατηγορία 5 δεν έχω ενημέρωση αν βγήκε κάποια νέα απόφαση , ξέρεις κάτι εσύ ?

Γνώμη μου είναι ότι το εκτός σχεδίου , είναι πλέον αυτόνομη ιδιοκτησία καθώς προήλθε από ρυμοτόμηση . Στο κτηματολόγιο( αν υπάρχει ) πως είναι δηλωμένο ? Νομίζω ότι θα πρέπει να συνεννοηθείς και με τον συμβολαιογράφο .

Όταν εκδόθηκε η οικ. άδεια το ρυμοτομούμενο τμήμα του δρόμου είχε παραχωρηθεί σε κοινή χρήση ώστε το οικόπεδο να είναι οικοδομήσιμο ? Αν ναι τότε μεταβιβάζεται αυτοτελώς . Η περιτοίχιση στο εκτός σχεδίου πως έγινε ? Αν προβλέπεται σε κάποια άδεια μπορεί να δοθεί βεβαίωση , αλλιώς απαιτείται τακτοποίηση .

Η μείωση επιφάνειας δεν αποτελεί παράβαση . Η περ. ιειε αναφέρεται σε αύξηση επιφανειών . Έλεγξε ύψος και όψεις

thanks 🤣

dimitrisGM η 7]92 δεν βρήκα να έχει καταργηθεί Πρόσφατα έβγαλα 2 άδειες με τις διαδικασίες της εγκυκλίου όπως λέει και ο dimitrios1991 τα ίδια μου είπαν και μένα στην ΥΔΟΜ

Δες την παρακάτω εγκύκλιο Εγκ-7/92 του ΥΠΕΧΩΔΕ 6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος κυριότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, τότε η πολεοδομική υπηρεσία, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος: α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο, περί μη διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου. β) Βεβαίωση του Προέδρου της Κοινότητας ή του Δημάρχου για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή το Δήμαρχο. γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν-1599/85 στην οποία να δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του, ότι είναι κύριοι του υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο χρόνος δημιουργίας του, τον οποίο επικαλούνται για την παρέκκλιση.

Και συμπληρώνω ... δες παράγραφο β)αα, αν δεν έχει κάτι αλλάξει ΦΕΚ 912Β/17.03.2020 Απόφαση ΥΠΠΟΑ/ΓΡΥΠ/136505/3066 Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων των Προϊσταμένων Γενικών Διευθύνσεων προς τους Προϊσταμένους των Περιφερειακών και Ειδικών Περιφερειακών Υπηρεσιών αρμοδιότητας της Γενικής ΔιεύθυνσηςΑρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς και στους Προϊσταμένους των Περιφερειακών Υπηρεσιών αρμοδιότητας της Γενικής Διεύθυνσης Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Έργων του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Άρθρο 1 Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων στους Προϊσταμένους των Περιφερειακών και Ειδικών Περιφερειακών Υπηρεσιών της Γενικής Διεύθυνσης Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του ΥΠ.ΠΟ.Α., που λειτουργούν σε επίπεδο Διεύθυνσης, εκτός των περιπτώσεων που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα των Κεντρικών Συμβουλίων (παρ.5 του άρθρου 50 και παρ.3 του άρθρου 51 του ν.3028/2002) και κατά λόγο αρμοδιότητας της κάθε Υπηρεσίας σύμφωνα με τον Οργανισμό του ΥΠ.ΠΟ.Α., ως εξής : 26. α) Η γνωμοδότηση, με την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, περί πρόκλησης ή μη άμεσης ή έμμεσης βλάβης στο πολιτιστικό αγαθό, κατά την υπαγωγή στις διατάξεις του αρ.116 παρ.9α του ν.4495/2017 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96 του ανωτέρω νόμου και των πολεοδομικών παραβάσεων της παρ.3 του άρθρου 81 του ιδίου νόμου, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α με την επιφύλαξη της περίπτ. θ’ της παρ.2 του άρθρου 89 του ν.4495/2017, εφόσον η προς τακτοποίηση κατασκευή ή χρήση ή πολεοδομική παράβαση δεν υπερβαίνει τα 200 τ.μ. β) Η έγκριση ή μη και η επιβολή όρων και περιορισμών, ύστερα από αιτιολογημένη γνώμη του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων, κατά την υπαγωγή στις διατάξεις των άρθρων : αα) 116 παρ.9β του ν.4495/2017 για την τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ανωτέρω νόμου σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α με την επιφύλαξη της περίπτ. θ’ της παρ.2 του άρθρου 89 του ν.4495/2017

Διορθώνω ...😢.. Τότε πας με το 9β του 116