andan

Σχετικά με τις τελευταίες παρατάσεις, η 18μηνη προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών του 4495, από την ημερομηνία υπαγωγής, πήγε στους 30 μήνες ή όχι;

Ένας γονέας θέλει μα μεταβιβάσει ένα οικόπεδο στο παιδί του μαζί με την πρόσφατη οικοδομική άδεια ( για την κατασκευή μίας κατοικίας πριν αυτή ξεκινήσει, για φορολογικούς λόγους μάλλον...). Υπάρχει κάποιο εμπόδιο-κόλλημα σ΄ αυτή τη διαδικασία; Μετά το πέρας αυτής, συμβολαιογραφικά, θα χρειαστεί η άδεια, υποθέτω, εκτός από αναθεώρηση και κάτι περαιτέρω;

Μήπως γνωρίζει κανείς αν το υπόλοιπο εισφορών υπέρ ΤΕΕ, σε μία εντολή πληρωμής ενός έργου (π.χ. μελέτη κτλ) από το σύστημα αμοιβών, που πρόκειται να πληρωθεί μέσω internet banking της ΕΤΕ, μπορούμε να την αγνοήσουμε. Δηλαδή έστω 50 η μελέτη και 12 ΦΠΑ, βγάζει υπόλοιπο εισφορών υπέρ ΤΕΕ 6,56 ευρώ, και άρα πληρώνεται συνολικά 68,56 ή όχι (μόνο τα 62 ευρώ);΄Γιατί νομίζω ότι έχει καταργηθεί εδώ και χρόνια....η ηλεκτρονική όμως πληρωμή γίνεται δεκτή;

Καλησπέρα Σε υπόγεια αποθήκη 175 τ.μ., εντός περιγράμματος κτιρίου με οικ. άδεια, έγινε σε ένα τμήμα 110 τ.μ. αλλαγή σε κατοικία και στο άλλο μια επέκταση 15 τ.μ. (εκτός περιγράμματος) και παρέμεινε αποθήκη. Να σημειώσω ότι υπάρχει μεν οικ. άδεια αλλά το ύψος του υπογείου δεν τηρήθηκε, δηλαδή είναι πάνω από 1,5 μ. από το έδαφος. Οι παραβάσεις υπολογίζονται ως 1) Τα 110 τ.μ. ΥΔΚΧ με συντελεστή 50% και υπέρβαση ύψους; θέλει και διαφορετική διαμερισμάτωση; 2) Τα επιπλέον 15 τ.μ. ως υπέρβαση βοηθητικών χώρων 50% ή 30% και υπέρβαση ύψους; Σε οικόπεδο εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο και η επέκταση των 15 τ.μ. δεν έγινε στη πρασιά.

καλησπέρα, Υπόγειο (κατοικία), το οποίο δεν αναφέρεται στην οικ. άδεια (2008), εντός περιγράμματος κτιρίου-εντός οικισμού, με ύψος 2,60 μ., ρυθμίζεται με υπέρβαση και συντελεστή 50%;

Η κατασκευή ανοικτού στεγάστρου-υπόστεγου 3χ4μ., κολλητά σε ισόγεια κατοικία δηλαδή η μία πλευρά να είναι στον τοίχο του σπιτιού, με σιδερένιους δοκούς και πάνελ για οροφή, τι άδεια χρειάζεται;

Απάντηση από το help desk του ΤΕΕ: -μειωτικό συντελεστή 50% παίρνουν μόνο οι ισόγειες αποθήκες (και ως 50 τ.μ. αν δεν κάνω λάθος) -μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3, αν πληρεί τις προϋποθέσεις, αν και η εγκύκλιος, όπως μου είπαν, αναφέρει πάλι ισόγειες(;), αλλά η εγκύκλιος είναι ένα εργαλείο για τη σωστή ερμηνεία του νόμου (ή κάπως έτσι ...) .

Η κατασκευή αποθήκης στον εξώστη οροφοδιαμερίσματος (στην μεγάλη πίσω βεράντα) μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3 αν πληρεί τις προϋποθέσεις; Αν δεν τις πληρεί παίρνει μειωτικό συντελεστή 0,5;

όχι, όλο το ισόγειο είναι μια ΟΙ δηλαδή έφτιαξε μια γκαρσονιέρα αντί να φτιάξει την ολόκληρη κατοικία των σχεδίων...

Η περίπτωση κατασκευής τμήματος ισογείου διαφορετικό από τα σχέδια της οικοδομικής άδειας, π.χ. δύο δωμάτια και το υπόλοιπο κενό ενώ η άδεια είναι για κατοικία όλου του ισογείου, μπορεί να θεωρηθεί ως διαφορετική διαμερισμάτωση;

Καλησπέρα μήπως γνωρίζουμε τιμή ζώνης Πυθαγόρα 17 Ηλιούπολη Αθήνα;

Σ' ευχαριστώ πολύ, και κάτι ακόμη η κατασκευή μιας αποθήκης με το κλείσιμο του κάτω μέρους μιας βεράντας, ενός υπερυψωμένου ισογείου (γύρω στο 1,5 μ.) θεωρείται ημιυπόγειο και έχει μειωτικό συντελεστή ή μπορεί να ρυθμιστεί πάλι με μ.σ. ως αποθήκη < 50 τ.μ.;

Καλημέρα, θα ήθελα την βοήθειά σας στο εξής: Υπόγειο μονοκατοικίας, βοηθητικός χώρος, που έχει κατασκευαστεί με άδεια του 1988, μετατράπηκε σε κατοικία και συνδέθηκε με την ισόγεια κατοικία με εσωτερική σκάλα ρυθμίζεται ως αλλαγή χρήσης μόνο ή ως αλλαγή χρήσης και υπέρβαση δόμησης; Η αλλαγή θέσης μιας μικρής εξωτερικής σκάλας, που "ανεβαίνει" σε βεράντα 1,5 μ, χωρίς να επηρεάζονται αποστάσεις ορίων, είναι παράβαση και υπολογίζεται με αναλυτικό; Ευχαριστώ προκαταβολικά..

Ευχαριστώ Άκη...

Καλή χρονιά σε όλους Γνωρίζουμε τ.ζ. στο Αθάνι Λευκάδας (201373,4284784);

Είναι μεγαλύτερη από 15 τ.μ. αλλά δεν έχει ρεύμα, όπως ανάφερα.

Και στο αρχείο που βγάζει το σύστημα για τεχνική έκθεση ΗΜ τι βάζω; (για μεταποίηση πρωτογενούς τομέα)

Στην περίπτωση ρύθμισης μιας αγροτικής αποθήκης που δεν έχει ρεύμα χρειάζεται τεχνική έκθεση ΗΜ; Και ένα δεύτερο, η τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου είναι κάτι παρόμοιο με το ΔΕΔΟΤΑ που κάναμε στον 4178; Υπάρχει κανένα υπόδειγμα-παράδειγμα; καλησπέρες...

Η υποβολή αρχείων στο σύστημα για τον 4495 πήγε στους 12 μήνες από τους 6 από την ημερομηνία υπαγωγής-πληρωμής;

Να σαι καλά και καλές διακοπές και σε σένα σύντομα

Άκη μήπως γνωρίζεις τ.ζ. σε Στάνο Αμφιλοχίας Αιτωλοακαρνανίας; (Χ=254334.18, Y=4298597.74) Καλημέρα...

Σε κτίριο προ του 1975 έχει γίνει σύσταση Ο.Ι. και το ισόγειο κατάστημα μαζί με τον πρώτο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη, ξεχωριστές οριζόντιες.Ο δεύτερος και ο τρίτος σε διαφορετικούς. Υπάρχει μία αυθαίρετη επέκταση του καταστήματος, εντός περιγράμματος και στους ορόφους διαφορετική διαμερισμάτωση, όλα πριν το '75. Οι παραβάσεις, που αφορούν το κατάστημα και τον πρώτο που είναι δύο ανεξάρτητες Ο.Ι. και ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη, θα δηλωθούν σε δύο διαφορετικές δηλώσεις, σωστά;

οκ, ευχαριστώ...

Ναι, οκ, αλλά τι αποδεικτικό έγγραφο χρειάζεται για π.χ για μεταβίβαση ή για ένταξη στο εξ' οικονομώ ή σε άλλο πρόγραμμα π.χ. ΕΣΠΑ. Το τ.δ. κάνει για όλες τις περιπτώσεις;

Ποιος το βγάζει; Η πολεοδομία;