Μετάβαση στο περιεχόμενο

andan

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    128

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by andan

  1. andan
    Για τροχοβίλα που έβγαλαν τις ρόδες και τοποθετήθηκε σε βάση από τσιμεντόλιθους και σκυρόδεμα, με τοίχους από λαμαρίνα, άχυρο και σοβά (όπως κατασκευαζόταν τη δεκαετία του '80), 30 τ.μ., η οποία χρησιμοποιείται ως άλλη κατοικία (παραθεριστική) χρειάζεται ΜΣΕ ή τεχνική έκθεση;
  2. andan
    Άκη για το Κανάλι Πρέβεζας, εκτός σχεδίου (συν/νες σε ΕΓΣΑ '87 : 213057.19, 4329887.99 ή 39.073966, 20.684970 σε WGS84) μήπως γνωρίζεις;
  3. andan
    Να με συμπαθάτε που επιμένω με μια προσωπική περίπτωση...Το οικόπεδο τελικά είναι χωρισμένο σε δύο ανεξάρτητα οικόπεδα και προσπαθώ να κάνω σύσταση ΟΙ στο αριστερό όπου υπάρχει μία διώροφη οικοδομή με 2 ισόγεια και 2 διαμερίσματα πρώτου ορόφου, ένα άλλο ισόγειο κτίσμα και το μισό από ένα άλλο. Θα μπορούσαμε να τα θεωρήσουμε ως μία ενότητα κτλ. Γίνεται αυτή η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών;
  4. andan
    Επειδή στην παράπανω περίπτωση υπάρχουν πολλά κτίρια η σύσταση ΟΙ γίνεται κανονικά πχ όπως αν είχαμε μία πολυκατοικία; δηλαδή ισόγειο α1 ο τάδε, ισόγειο α2 ο τάδε, πρώτος όροφος α1 δ δείνα, ισόγειο δ ο χ, ισόγειο ο ψ κοκ και ΄για το ποσοστό επί των κτιρίων αθροίζω όλα τα τμ των κτιρίων και ανάλογα...; Μπορούν να ορίσουν και περιοχές αποκλειστικής χρήσης ο καθένας και κοινόχρηστους χώρους, πρέπει όμως να φαίνεται στο τοπογραφικό. Σωστά;
  5. andan
    Χωρίς να το χωρίσω πρώτα σε δύο κάθετες στη μέση; Γιατί αν κατάλαβα καλά μόνο ο ένας θέλει να το μοιράσει στα παιδιά, ο άλλος μάλλον όχι (υπάρχει και αυτό το μπέρδεμα επιπλέον που δεν το ανέφερα...).
  6. andan
    Αρχικά είναι δύο αδέρφια που θέλουν να το χωρίσουν στη μέση (μωβ γραμμή). Ο ένας αδερφός έχει τρία παιδιά και το δικό του τμήμα, το αριστερό θέλει να το δώσει στα τρία του παιδιά οπως ανέφερα δηλαδή τα παιδιά του θέλουν: ισόγειο-1ος όροφος (α1) ο πρώτος, ισόγειο-1ος όροφος(α2) ο δεύτερος και δ+ε1 ο τρίτος. Τα κτίρια είναι χωρισμένα με μεσοτοιχία.Έχει υπόλοιπο σδ περίπου 50 τ.μ.. (ευχαριστώ για τη βοήθεια)
  7. andan
    Μήπως γνωρίζει κανείς πως χωρίζεται το παρακάτω οικόπεδο; Ανήκει εξ αδιαιρέτου σε δύο αδέρφια και θέλουν να το χωρίσουν (μωβ γραμμή) κάνοντας νέα συμβόλαια, με κάθετη λογικά, σε δύο μέρη, αριστερά και δεξιά. Μετά ο ένας που θα πάρει το αριστερό θέλει να το μοιράσει στα παιδιά του. Δηλαδή ένας να πάρει το ισόγειο και τον πρώτο, το α1 κτίριο, ο άλλος το α2 και υπάρχουν και δύο ισόγεια μικρά σπιτάκια που θα πάρει ο τρίτος δηλ. δ και το ε1. Μοιράζεται όπως θέλει; Με κάθετες και οριζόντιες ή μόνο με κάθετες;
  8. andan
    Καλησπέρα Υπάρχει η εξής περίπτωση: Σε οικόπεδο εντός οικισμού βρίσκονταν μία κατοικία προ του '55 και το '83 βγήκε άδεια προσθήκης ισόγειας αποθήκης 25 τ.μ.. Έχτισαν όμως μία ισόγεια αποθήκη 25 τ.μ. με ύψος 1,80 και από πάνω άλλα 25 τ.μ. κατοικία, ύψους 3 μ., έτσι ώστε το επίπεδο της προ του '55 και της νέας να ταυτιστούν λόγο κλίσης. Θα ήθελα να ρωτήσω η ρύθμιση γίνεται με αναλυτικό ή κανονικά με υπέρβαση;
  9. andan
    ευχαριστώ....
  10. andan
    Καλησπέρα Σε στάσιμο οικισμό υπήρχε ένα οικόπεδο με μία ισόγεια ξύλινη κατασκευή 20 τ.μ. - θα μπορούσε να χαρακτηριστεί και κατοικία- η οποία είχε κατασκευαστεί το'50 περίπου. Το '98 αγοράστηκε το οικόπεδο από νέο ιδιοκτήτη και στη θέση της παλιάς ξύλινης κατασκευής έφτιαξε νέα πέτρινη και στη συνέχεια την επέκτεινε σε 50 τ.μ..Μπορεί να θεωρήσουμε ότι έγινε αλλαγή χρήσης των 20 τμ και προστέθηκαν άλλα 30 τμ για τη ρύθμιση; ή και όχι αλλαγή χρήσης, αλλά ότι προϋπήρχαν αυτά τα 20 τμ.
  11. andan
    Δηλαδή πρέπει ο καθένας να ρυθμίσει το δικό του κτίσμα και αφού τα ρυθμίσουν όλοι να προχωρήσουν σε σύσταση καθέτων στον συμβολαιογράφο;
  12. andan
    Καλημέρα, Ένα γεωτεμάχιο εκτός οικισμού 5 στρ. αγοράστηκε το 1986 ,από 10 ιδιοκτήτες και συντάχθηκε συμβόλαιο στο οποίο αναφέρεται ότι ο καθένας έχει ποσοστό 10/100, εξ' αδιαιρέτου, με τοπογραφικό διάγραμμα που φαίνεται ο καθένας με το τμήμα του βάσει ιδιωτικού συμφωνητικού που έγινε μεταξύ τους και έχτισαν στο κομμάτι του, έκαστος, αυθαίρετα. Αν καταλαβαίνω καλά σύμφωνα με το αρθρο 98 του 4495 για να ρυθμιστούν τα αυθαίρετα κτίσματα μπορεί να θεωρηθεί ότι έγινε σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών και ο καθένας ρυθμίζει το δικό του; Στη δήλωση του κτηματολογίου δηλώνει ο καθένας το ποσοστό του;
  13. andan
    Σ΄ευχαριστώ για τη βοήθεια Δηλαδή όλο (το ΑΒΓ...ΟΑ) είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση (προ τις 13-3-81).
  14. andan
    Καλησπέρα, χρόνια πολλά και καλή χρονιά να έχουμε. Ένα κληροτεμάχιο 4,5 στρ. της διανομής του 1937 ενός οικισμού προυφιστάμενου του 1923, μοιράστηκε από τον πατέρα στα παιδιά του και πήραν από 1,5 στρ., το καθένα, χωρίς βέβαια συμβολαιογραφικές πράξεις κτλ., πριν 60-70 χρόνια, και ο καθένας οικοδόμησε στο κομμάτι του, χωρίς άδεια, την δεκαετία του εξήντα. Σήμερα τα εγγόνια θέλουν να κάνουν συμβόλαια, με χρησικτησία μάλλον, για ένα από τα οικόπεδα του ενάμιση στρέμματος, να το χωρίσουν ανάλογα και να οικοδομήσουν. Και το θέμα είναι αν χωρίζεται και οικοδομείται; Σε αυτόνομα τμήματα δεν νομίζω αλλά δεν ξέρω αν και με κάθετες χτίζουν. Επισυνάπτω ένα σκαρίφημα (στο οποίο φαίνεται και με διακεκομμένη τα δύο νέα τμήματα 620 και 800 τ.μ.) και τους όρους δόμησης του οικισμού. Σας ευχαριστώ εξαρχής .
  15. andan
    Σ΄ ευχαριστώ πολύ.
  16. andan
    Σε ποιο mail στέλνουμε;
  17. andan
    Ενώ βγάζει ότι το dxf είναι εντάξει, μετά στη θέαση δεν εμφανίζεται το κτίριο ούτε τα τελικά όρια...Έχω όλη μέρα και νύχτα...τι γίνεται...;
  18. andan
    Καλημέρα και χρόνια πολλά Μήπως γνωρίζει κανείς για το σφάλμα που βγάζει στη θέαση διαγράμματος "Προέκυψε σφάλμα στη ανάκτηση των Πολυγώνων των ακινήτων " Όλα έχουν γίνει σωστά και τελικά δεν εμφανίζεται ούτε το topo_prop ούτε το BLD στη θέαση αλλά ούτε τα κουτάκια στα θεματικά επίπεδα.Η περιοχή είναι εντός κτηματολογίου το οποίο εμφανίζεται με μαύρο φόντο! Δεν ξέρω αν παίζει ρόλο η διαφορά του εμβαδού του κτηματολογίου και του μετρημένου που είναι 30 τ.μ..
  19. andan
    Σ' ευχαριστώ και πάλι
  20. andan
    καλησπέρα, σε οικόπεδο (εντός στάσιμου οικισμού μάλιστα) κατασκευάστηκε ισόγεια κατοικία με οικ. άδεια του '77. Το 99 προστέθηκε μία αποθήκη 13 τ.μ. και 3,30 μ. ύψος δίπλα στην κατοικία, σε απόσταση ενός μέτρου. Παράλληλα, επειδή το οικόπεδο βρίσκεται σε πλαγιά και περνάει και δρόμος από τα όρια του, κατασκευάστηκε κάτι σαν χώρος στάθμευσης, 30 τ.μ., από τον δρόμο έως την ταράτσα της κατοικίας (όπως φαίνεται και στο σκαρίφημα) δηλαδή από το επίπεδο του δρόμου έως σχεδόν το ύψος της ταράτσας έριξαν πλάκα που κάθεται σε κολώνες, επέκτειναν τον δρόμο κατά κάποιο τρόπο στο κενό που είχε δημιουργηθεί λόγω ύψους. Για τη ρύθμιση έχουμε 30+13=43 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή 50%; ή τα 13 τ.μ. της αποθήκης με -50% και το άλλο με αναλυτικό; ή κάπως αλλιώς; ευχαριστώ... ..
  21. andan
    Δεν είχαν στείλει την αίτηση ηλεκτρονικά για να ολοκληρωθεί η διαδικασία....... μήπως γνωρίζει κανείς για το σφάλμα που βγαίνει σχετικά με το java υπογράφοντας pdf με jsign
  22. andan
    Σε στάσιμο οικισμό βάση του άρθρου 21 του ν. 1337/1983 βρίσκεται υπερυψωμένη μονοκατοικία, στην οποία ημιυπαίθριος χώρος 15 τ.μ., που στο διάγραμμα κάλυψης υπολογίζεται στους εξώστες,κλείστηκε και έγινε δωμάτιο ενώ παράλληλα έγινε προέκταση του μπαλκονιού το 2007. Ο χώρος κάτω από την προέκταση του εξώστη κλείστηκε κι αυτός και δημιουργήθηκε μια αποθήκη 24 τ.μ.(ημιυπόγεια, αν δεν κάνω λάθος, όπως φαίνεται στη φωτογραφία). Επίσης κατασκευάστηκαν αυθαίρετα ένα λεβητοστάσιο <15 τ.μ., ένα κιόσκι με ψησταριά και ένα υπόστεγο. Ο υπολογισμός γίνεται με: α) υ.δ. κύριων χώρων 15 τ.μ. για τον ημιυπαίθριο ή με αναλυτικό; β) αναλυτικό για τον εξώστη, το υπόστεγο και την ψησταριά γ) με υπέρβαση 24 τ.μ. με συντελεστή 0,50 για την ημιυπόγεια αποθήκη (όλα τα παραπάνω κατ.4) και δ) κατ.3 το λεβητοστάσιο σε δεύτερο φύλλο καταγραφής επιλέγουμε στάσιμος οικισμός και τα σωστά υποβληθέντα αρχεία θα βγουν μετά την υπαγωγή; γιατί τώρα αναφέρει 9!
  23. andan
    Βοήθεια στο αρχικό στάδιο ακόμη για ψηφιακή υπογραφή.... Η όλη διαδικασία εγκατάστασης των ψηφιακών πιστοποιητικών μπορεί να γίνει σε εικονικά windows 7 σε VMware player χωρίς activate, με τη δοκιμαστική έκδοση των 30 ημερών; Από τα ΚΕΠ, όταν έχει γίνει η πιστοποίηση ταυτότητας κτλ, ενεργοποιείται αυτόματα ο οκταψήφιος έκδοσης, γιατί σε μένα ακόμη να φανεί....
  24. andan
    Τα αντλιοστάσια σε καλλιεργούμενα αγροτεμάχια σε τι χρήση τα βάζουμε; Υπηρεσίες ή μεταποίηση πρωτογενούς τομέα;
  25. andan
    Καλησπέρα, για τους οικίσκους των αντλητικών εγκαταστάσεων (κατ.3, παρ. ηη) γνωρίζει κανείς ποιες είναι οι συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24-5-1985 Δ' 270; Στο άρθρο 3 παρ1.α, του π.δ., λέει ότι πρέπει να έχουν τις απολύτως απαραίτητες για το σκοπό διαστάσεις (;) και μέγιστο ύψος 2,50 μ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.