andan

Θα ήθελα τη βοήθειά σας στην παρακάτω περίπτωση: Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων έγινε διανομή και ένα τμήμα του κληροτεμαχίου περιήλθε στον σημερινό ιδιοκτήτη μετά από δωρεά με όλες τις νόμιμες διαδικασίες. Σε μια πλευρά του οικοπέδου το 1968 διανοίχτηκε αγροτικός δρόμος, μετά από παραχώρηση από τους εκατέρωθεν ιδιοκτήτες, για την εξυπηρέτηση αυτών και άλλων γειτόνων και με τα χρόνια έγινε ασφαλτόστρωση και χαρακτηρίστηκε κοινοτική οδός. Στο οικόπεδο, που είναι φυσικά υπερυψωμένο από το οδόστρωμα, ανεγέρθηκε οικοδομή το 1988, με οικοδομική άδεια. Το 92 η κοινότητα, λόγω προσωπικών διαφορών, έκανε καταγγελία στην πολεοδομία και συντάχθηκε έκθεση αυτοψίας η οποία αναφέρει τα εξής: 1) τοιχείο από σκυρόδεμα 2,10Χ0,20Χ0,70 2) 3 κολώνες από οπλισμένο σκυρόδεμα 0,35Χ0,20Χ1,70 3) 5 σκαλοπάτια και 2 τοιχεία από σκυρόδεμα 2,50Χ0,25Χ1,00 έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα και σε κοινόχρηστο χώρο (δηλ. στο δρόμο) σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα της τοπογραφικής υπηρεσίας. Οι παραπάνω κατασκευές δεν είναι στην οικοδομική άδεια. Ο ιδιοκτήτης έκανε ένσταση κατά της έκθεσης, έγινε δικαστήριο και βγήκε αθώος. Τέλος το 2007 έγινε πολεοδομικός σχεδιασμός στον οικισμό με αποτέλεσμα οι παραπάνω κατασκευές και σχεδόν το 1/4 του οικοπέδου να φαίνεται εντός δημοτικής οδού. Το ίδιο πρόβλημα έχει σχεδόν το μεγαλύτερο μέρος του οικισμού δηλαδή της αλλαγής των ορίων. Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν γίνεται ρύθμιση στις παραπάνω κατασκευές σύμφωνα με τον 4178.

Σ' ευχαριστώ Αστέριε για την εγκύκλιο. Για την αποθήκη 60 τ.μ. θα το υπολογίσω ως ΥΔ 60 τ.μ. κύριων χώρων ή ΥΔ 60 τ.μ. βοηθητικών; Ή 60-50=10 τ.μ. δηλαδή ΥΔ 10 τ.μ. ΚΧ ή ΥΔ 10 τ.μ. ΒΧ.

Έχω την εξής περίπτωση: Σε αγροτική καλλιεργήσιμη έκταση 7στρ. εκτός σχεδίου υπάρχουν δύο κτίσματα χωρίς άδεια, μία αγροτική αποθήκη 60 τ.μ. περίπου (από τσιμεντόλιθους και τσίγκο) και ένα αντλιοστάσιο 15 τ.μ.που βρίσκεται μέσα η γεώτρηση. Θα ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας για τον υπολογισμό του προστίμου. Για τα αντλιοστάσια δεν υπάρχει ειδική ρύθμιση;

Κατηγόρια είναι 4 ή 5; Θα χρειαστεί και κάποιο έγγραφο για να αποδείξω την αλλαγή;

Καλημέρα Θα ήθελα να ρωτήσω για την εξής περίπτωση: Σε διώροφη οικοδομή,εντός σχεδίου,κατασκευάστηκε ισόγειο κατάστημα 74 τ.μ. και όροφος για κατοικία με οικ. άδεια του 1983. Το 2009 έγιναν στο ισόγειο εσωτερικές εργασίες και μετατράπηκε σε χώρο κατοικίας,εντός περιγράμματος,χωρίς υπερβάσεις. Στο Ε9 ο ιδιοκτήτης δήλωσε το ισόγειο βοηθητικό χώρο. Πως θα το δηλώσω; Ως αλλαγή χρήσης με συντελεστή ή σύμφωνα με τον αναλυτικό πίνακα του παραρτήματος Β; Αν πάει με αναλυτικό κάτω των 15.000 είναι 500 το πρόστιμο και 500 το παράβολο δηλαδή 1000 ή μόνο 500 το πρόστιμο; Για τις εργασίες του αναλυτικού πρέπει να υπάρχουν και αποδείξεις;