χαιδω

Καλησπέρα, Απαιτείται αλλαγή χρήσης από βιοτεχνία σε καταστημα σε εκτος σχεδιου περιοχή.Προβλεπεται από τους όρους χρησης,έχει και άλλα καταστήματα στο οικόπεδο

Πρόκειται για 2 όροφη οικοδομή που οι ιδιοκτήτες κατέχουν 1/2 εξ'αδιαιρέτου, με χιλιοστά αντίστοιχα ο καθένας στην μελλοντική δόμηση. Υπάρχει και πίνακας συνιδιοκτησίας. Στο δώμα έχει κατασκευαστεί πέργκολα με άδεια μικρής κλίμακας. Ζητήθηκε ΗΤΚ για μεταβίβαση το δικαίωμα υψούν: 1) Η ΗΤΚ επιλέγω αδόμητο; 2) σαν όροφο τι βάζω; Ευχαριστώ

Στο δώμα έχει κατασκευαστεί πέργκολα με άδεια μικρής κλίμακας.Δεν μπορεί να κτίσει λόγω υπέρβασης ύψους του κτιρίου.Τι τύπο ΗΤΚ πρεπει να δώσω;

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) ΗΤΚ για Δικαιωμα υψούν : έχει γίνει Υπέρβαση ύψους οπότε δεν κτίζει. Επιπλέον πρέπει να τσεκάρω τους κοινόχρησους χώρους του οικοπέδου για αυθαιρεσίες (έχει αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους); Ελέγχω κάτι;

Δεν αναφέρεται η λέξη φωταγωγός πουθενά,μόνο στο σχέδιο φαινεται. Απλώς ο συμβολαιογραφος για να μην κάνει τροποποίηση μου είπε αν μπορούμε να το κάνουμε. Μήπως μπορούσαμε με τις διατάξεις της εκδοσης της αδείας της τότε εποχής να πάμε και να τον συμπεριλάβουμε στα συνολικά τμ; πρόκειται για 0,7 τμ

Καλημέρα, άδεια του 1960 Καθαρό εμβαδόν με φωταγωγό Ε=100τ.μ Σύσταση 1980 Ε=110 τμ με φωταγωγό (στον συμβόλαιο και στον πίνακα συνιδιοκτησίας δεν αναφέρεται καθόλου η λέξη φωταγωγός,τότε με γοκ 55 μετρούσε σε δόμηση και κάλυψη,νομίζω δεν υπήρχε σαν έννοια) Σημερινή κατάσταση Ε=110 τμ με φωταγωγό. Εγώ σήμερα ρύθμισα τα 10 τμ,είναι εκ κατασκευής.Για συμβόλαιο θα βάλω εμβαδόν διαμερίσματος 110 τμ ,είναι τα τμ με φωταγωγό(που θασυμπίπτει με συμβόλαιο,κτηματολόγιο κτλ) πηγαινοντας με τα δεδομένα της εποχής; Είμαι σωστό για να γίνει και συμβολαιογραφικά ποιο γρήγορα; Η οικοδομή είναι διώροφη και θα περάσουν στον ίδιο ιδιοκτητη.

ναι

Θα κάνεις ρύθμιση τώρα κατηγ.3

Η δήλωση δεν πληροί τα παρακάτω κριτήρια και δεν μπορεί να υποβληθεί - Η "Διαφορετική διαμερισμάτωση/Χωροθέτηση θέσεων Στάθμευσης" επιλέγεται μόνο αν αποτελεί την μοναδική παράβαση σε κτίρια με οικοδομική άδεια διαφορετικά δηλώνεται ως λοιπή παράβαση Μου βγάζει το παραπάνω μήνυμα,την έχω γυρίσει σε υπαγωγή. Το ξέρω ότι δεν αλλάζει το πρόστιμο αλλά να γίνει σωστά. Ευχαριστώ

Καλησπέρα, δήλωση 4178 (έχω ανοίξει) και αυθαιρεσίες μόνο κατηγ.1 (ΥΔ και ΥΚ) και θέλω να προσθέσω και διαμερισμάτωση σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής και δεν με αφήνει. Το βάζω 1 λοιπή παράβαση και είμαι οκ σωστά;

Αρα η κατηγ.3 τι χρησιμεύει

Εγώ έβαλα κατηγ.3 για ακριβώς μέχρι 5%,μαζί με κάποιες αλλαγές εξώστη και ανοίγματα.Απλώς δεν ήμουν σλιγουρη αν καλύπτομαι ή χρειάζεται και διαμερισμάτωση λόγω αλλαγού περιγράμματος

Ναι ακριβώς αντιστρόφως, θα μιλήσω μαζί της καλύτερα αύριο. Εγω για να είμαι εντάξει πρεπει να δηλώσω και διαμερισμάτωση ή όχι;

Mερος διαμερίσματος επεκτάθηκε ως προς τον εξώστη του και επιπλέον άφησε 0.50×0.50τμ φωταγωγό από το διαμέρισμα του (στα σχέδια της αδείας δεν έχει φωταγωγό). Δεν επηρεάζεται κανένα διπλανό διαμέρισμα. Υπάρχει διαμερισμάτωση; Έχουν ρυθμιστεί με κατηγ.3 οι υπόλοιπες παραβάσεις και δεν θα κάνει τροποποίηση σύστασης με κοινόχρηστο ο συμβολαιογράφος

Αλλαγή χρήση μέρος αποθήκης σε εργαστήριο,στις χρήσεις δηλώνω τόσα τμ αποθήκη και τόσα τμ εργαστήριο Στις επιφάνειες το γράφω στα σχόλια την αλλαγή χρήσης,,γιατί προκύπτει από άδεια νομιμοποίσης και αρχική άδεια,συμφωνείτε;