χαιδω

το κτίριο είναι μετά το 2004 και με πρόχειρο υπολογισμό έχει και κάτι παραβάσεις βγαίνει στα 15000 (σαν ΚΧ) χωρίς να δω αν παραβιάζονται και Δ που θα αυξήσουν και άλλο το πρόστιμο. Ο άνθρωπος θα λιποθυμούσε. Εγώ του είπα μην κάνετε τίποτα και καλύτερα να το κατεδαφίσετε και να πουλήσετε τα σίδερα. Όσο νόμιμος και να θέλεις να είσαι σε οδηγούν στην παρανομία και στον να μην ενταχθείς στο νόμο. Η βιοτεχνία δεν λειτουργεί. Από αεροφωτογραφίες είναι εμφανείς οι αυθαιρεσίες..... Ευχαριστώ πάντως ΚΑΝΑ και Ιάσονα για τις απαντήσεις σας

Έτσι ακριβώς είναι κλειστή η βιοτεχνία. Θα το έβαζα υπηρεσίες αλλά δεν μπορώ να βάλω ΒΧ επειδή είναι 350τμ περίπου. Έτσι και αλλιώς με το ποσό που βγαίνει ΔΕΝ πρόκειται να γίνει ρύθμιση.

Σε βιοτεχνία υπάρχει αποθηκευτικός χώρος προς ρύθμιση περίπου 350 τμ. Για υπολογισμού προστίμου το βάζω σαν ΚΧ (που δεν είναι); Υπάρχει και εδώ ο περιορισμός των 50τ.μ. για Β.Χ; Καταλαβαίνεται ότι το πρόστιμο βγαίνει διπλάσιο και νομίζω άδικο. Πως το υπολογίζεται;

Δεν θα κοιτάξει και τα αυθαίρετα αν υπάρχουν στο οικόπεδο και δηλώθηκαν κανονικά από τον μηχανικό; δεν κάνει έλεγχο και για τα υπάρχοντα κτίσματα; έτσι νόμιζα και είναι λίγο. Αν βλέπει μόνο το κτίριο που καταδαφίστηκε ενδεχομένως εντάξει σαν αμοιβή.

Kαλησπέρα για άδεια κατεδάφισης 700τμ περίπου βιοτεχνικό κτίριο, η αποζημίωση του ελεγκτή δόμησης είναι 100 ευρώ σύμφωνα με το άρθρο 3 παρ1.1(β) ή μπορεί να είναι και μεγαλύτερη; Ευχαριστώ

Για αίτηση ένταξης στο νόμο έχω και ψιλό κύριο και επικαρπιώτη. Κάνει αίτηση ο ψιλός κύριος με ποσοστό 100% (και συναινεί και ο επικαρπιώτης, με αναφορά στα σχόλια) συμφωνείται;

Τελικά πήγα στην εφορία, σωστά ήταν και στον Δήμο την άλλαξα και ενημερώνουν την ΔΕΗ. Μου απάντησαν ότι το γνώριζαν ότι είναι λάθος η συγκεκριμένη περιοχή και όποιος ερχόταν του το άλλαζαν.Εδώ και 25 χρόνια πληρώναμε με αυξημένη τιμή ζώνη. Και πόσοι άλλοι είναι...και μετά που να γίνουμε κράτος

Δημήτρη βρήκα την ΤΖ. Θα πάω στο Δήμο, αλλά σκέφτηκα ότι πρέπει να πάω και εφορία γιατί και το ΕΝΦΙΑ προφανώς θα υπολογίζεται με την λάθος ΤΖ εφόσον όλα είναι online συνδεδεμένα. Συμφωνείς;

άρα για αλλαγή πρέπει να απευθυνθώ στην αρμόδια ΔΟΥ;

1)Η ΤΖ ζώνης της ΔΕΗ πάει σύμφωνα με τις αντικειμενικές αξίες έτσι δεν είναι; 2)Τώρα παρατήρησα ότι η ΤΖ στο πατρικό μου είναι εδώ και χρόνια ήταν λάθος προς τα πάνω; 3) Εννοείται θα πάω στη ΔΕΗ, τι γίνεται που πλήρωνα τόσα χρόνια παραπάνω; επιστροφές γίνονται;

Δεν έχω άλλα παράβαση απλώς δεν ξέρω ποια κατηγορία είναι σωστή 3 ή 4;

κάποια άποψη για το 1)

'Οχι τελευταίος όροφος, έχει γίνει οπή στη πλάκα του διαμερίσματος και κατευθείαν ταράτσα

θέλω να ρυθμίσω τζάκι στο εσωτερικό διαμερίσματος πολυκατοικίας. Μπορώ να το βάλω κατηγορία 3 ή βάζω κατηγορία 4 που είναι οι υπόλοιπες αυθαιρεσίες του διαμερίσματος;

ωραία τα λες Δημήτρη, αλλά εγώ θέλω να τα αφήσω 2 διαμερίσματα (όπως είναι), για να τα χωρίσω μελλοντικά. Το ερώτημα μου είναι: 1) μπορώ να τα αφήσω έτσι ή είναι αυθαιρεσία; είναι διαφορετική διαμερισμάτωση; 2)μπορεί να μην ρυθμιστεί;

Στέγαστρο για τοποθέτηση αυτοκινήτων σε κατοικία (ανοιχτό από όλες τις πλευρές) μετράει σε δόμηση ή κάλυψη; νομίζω πως όχι συμφωνείτε;

Ιδιοκτήτης είναι ένας, έγινε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου και έγινε μια είσοδος. (ο κοινοχρηστος χώρος θα ρυθμιστεί με συναίνεση) Η άδεια και τα συμβόλαιο τα δείχνουν δύο ξεχωριστά.

Καλησπέρα, θα ήθελα την βοήθεια σας: 1) Μετακίνηση φωταγωγού 40 cm σε σχέση με την άδεια, χωρίς να μειωθούν τα τμ είναι αυθαιρεσία και πως δηλώνετε; 2) Η συνένωση διαμερισμάτων σε ένα, χωρίς μεταβολές στα μηχανολογικά, είναι διαφορετική διαμερισμάτωση; Είναι υποχρεωτικό να δηλωθεί; Μπορεί να δηλωθεί στο μέλλον; Ευχαριστώ

Από ότι καταλαβαίνω όχι

Γενικότερα ήθελα να ξέρω αν υπάρχουν κάποιοι περιορισμοί στο να κολλήσω στα κτίρια μέσα στο ίδιο οικόπεδο. Υπάρχουν κάποιοι περιορισμοί ή κάποιες αποστάσεις που απαιτούνται;

Το οικόπεδο μου συνορέυει (από την μεριά που θα ήθελα να κτίσω) με 2 οικόπεδα τα οποία έχουν κτίσματα. Το ένα κτίσμα κολλάει στο οικόπεδο, ενώ το άλλο έχει απόσταση δ (κάτω των 2000κατοίκων). Άρα βάσει ΝΟΚ πρέπει να αφήσω απόσταση δ. Δεν την έχω γιατί αφήνοντας δ από τα πλαγια όρια του οικοπέδου δεν περισσέυει να αφήσω απόστααη στα εσωτερικά κτίσματα του οικοπέδου μου. Και επειδή σίγουρα σας μπέρδεψα ρωτάω: 1) Στο οικόπεδο μου που έχω και άλλα κτίσματα μέσα πρέπει να αφήσω υποχρεωτικά απόσταση δ μεταξύ τους ή μπορώ να κολλήσω; 2) Σκέφτομαι να ρίψω μια αποθήκη παλιά, αλλά μπορώ να κολλήσω με δικό μου κτίσμα ή πρέπει τώρα με ΝΟΚ να αφήνουμε υποχρεωτικά δ; Νομίζω είναι υποχρεωτικό το δ αλλά θα ήθελα και την άποψη σας

Έχω ρυθμίσει ισόγειο κατάστημα σε οικοδομή του 1980. Στο διάγραμμα κάλυψης που μου ζητάει να ανεβάσω, βάζω μόνο το σχέδιο της αδείας ή σημειώνω κάτι επάνω στα σχέδια;

ναι τα γνωρίζω και στα στοιχεία του ΔΕΔΟΤΑ βάζω ότι αναφέρεται στη οικοδομή, συνολική επιφάνεια, μέγιστος αριθμός προσώπων στο κτίριο και μέχρι εδώ οκ. Απορίες: 1)Δομικός τύπος κτιρίου θα βάλω του παταριού (μεταλλική κατασκευή) και όχι της οικοδομής (οπλισμ.σκυρόδεμα). 2) Έτος κατασκευής της οικοδομής βάζω. 3)Έτος κατασκευής τελευταίας προσθήκης: βάζω πότε έγινε το πατάρι. Και ρωτάω πως γίνεται άλλα στοιχεία να βάζω για την οικοδομή και άλλα για το πατάρι; (πχ.μέγιστος αριθμός προσώπων στο κτίριο άλλο θα έβαζα για μόνο πατάρι<9 και άλλο για όλη την οικοδομή>100, δομικός τύπος οικοδομής ΟΣα, παταριού ΧΛ1α) κάτι δεν μου κολλάει. Και δεν θα ήταν σωστότερο να συμπληρώσω το ΔΕΔΟΤΑ μόνο για τα στοιχεία του παταριού και να αναφέρω μόνο στην ΤΕ για ολόκληρη την οικοδομή μερικά στοιχεία και μια περιγραφή;

Καλημέρα, ΔΕΔΟΤΑ για κατάστημα (επικρατούσα χρήση κατοικία), στην ολική επιφάνεια επιφάνεια βάζω τμ όλης της οικοδομής. Στη περιγραφή της τεχνικής έκθεσης και την ανάλυση που κάνω αναφέρω μόνο το πατάρι του καταστήματος που ουσιαστικά ρυθμίζω έτσι δεν είναι;