Fico

Θεωρώ πως είναι λογικό να γίνει μία δηλώση για τον όροφο (ειδικά στη δική μου περίπτωση που όλες οι συμμετέχουσες ιδικτησίες ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη), αλλά και γενικότερα, αφού η αναφορά είναι σε διαμερισμάτωση ορόφου. Με ταυτόχρονη αλλαγή όλων των ιδιοκτησιών αλλάζει η διαμερισμάτωση, όχι με κάθε μιας χωριστά ! Τώρα για έκδοση βεβαίωσης για κάποια από τις άλλες αποθήκες (που δεν πλήρωσαν 500αρικο) υποθέτω θα εκδοθεί ως βεβαίωση χώρου που είχε αυθαιρεσία και τακτοποιήθηκε, με αναφορά στην τεχνική περιγραφή της δήλωσης τακτοποίησης διαμερισμάτωσης της πρώτης αποθήκης. Σωστό δεν ακούγεται?

Επειδή έχω ακριβώς την ίδια περίπτωση (ως προς το υπόγειο), να ρωτήσω, με το ένα 500 αρικο για τη διαμερισμάτωση της μίας αποθήκης καλύπτονται και οι υπόλοιπες του υπογείου ? (που μετέχουν στη νέα διαμερισμάτωση αλλά είναι διαφορετικές ορ. ιδιοκτησίες) και επίσης αν μία από αυτές "αλλάζει θέση" με θέση στάθμευσης πρέπει να ελεγχθεί και για αλλάγή χρήσης ?? Ευχαριστώ

4042 : "Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστά- σεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Πα- ραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο κα- ταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται πα- ράβολο." Soundholics μάλλον το ανάποδο ισχύει.

Και υποθέτω πως στην περίπτωση που ενώνονται ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη, δε γεννάται ούτε καν θέμα συναίνεσης, βγαίνει κανονικά βεβαιώση για τον ενιαίο χώρο ?

Συνεπώς για συνένωση όμορων διαμερισμάτων (είτε στον ίδιο όροφο είτε ως δημιουργία "μεζονέτας") δεν απαιτείται πλεόν τακτοποίηση διαμερισμάτωσης ??? _εφόσον δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις_

panos-vicious σε ευχαριστω, ήταν ακριβώς αυτό που είπες, δεν είχα το patch. Τώρα λέω να εγκαταστήσω εξ' ολοκληρου την νέα 1.29 Ευχαριστώ.

SOS Μετά από ψάξιμο κατέληξα στο εξής : Βγαίνει διαφορετικό Κ.Α. και υπάρχον κτήριο αν γίνει υπολογισμός μέσω του εικονιδίου " ΕΚΤΕΛΕΣΗ " ή του μενου " ΕΚΤΕΛΕΣΗ " ΜΟΝΟ στην περίπτωση που υπάρχει διαχωρισμός με ΜΘΧ. Μπορεί κάποιος να το διασταυρώσει ?

Έχω την εξής ερώτηση : Αν κατάστημα, έχει από κάτω του πέντε αποθήκες (ΜΘΧ), θα θεωρήσω δάπεδο καταστήματος σε επαφή με πέντε ΜΘΧ ή απλοποιητικά, μπορώ να βαλω εναν ΜΘΧ συνολικού εμβαδού ? Ευχαριστώ

Υποθέτω μιλάμε για Δ ελλείψει αντιστάθμισης Αν όμως ο κυκλοφορητής είναι inverter ?

Συνάδερφοι καλημέρα, 1. Διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση (θερμοστάτης για όλο το διαμέρισμα), πάει Γ ως προς τη θέρμανση ? Ο κυκλοφορητής πως καταλαβαίνουμε αν είναι inverter ? 2. Αν δεν έχει ψύξη, η ψύξη του ΚΑ (ΕΕR=3 κλπ) νομίζω δεν αναφέρεται σε inverter, άρα μπορεί ως προς την ψύξη να θεωρηθεί Γ ? Ευχαριστώ

Ενδιαφέρομαι ακριβώς για το ίδιο θέμα, αν υπάρχει κάτι νεότερο θα το εκτιμούσα να αναφερθεί, ευχαριστώ

Του ΥΠΕΚΑ το μαγαζί είναι μάλλον κλειστό από άποψη, εδώ και χρόνια. Μας δουλευουνε... Καλά για τα τηλέφωνα ας μη μιλήσω Axis !

κανένα νέο από το buildingcert ? Για υποβολή νέας επιθεώρησης, ανεβάζω το αρχείο και βγάζει: "Οι αλλαγές στην επιθεώρηση δεν καταχωρήθηκαν εξαιτίας των παρακάτω προβλημάτων: Το αρχείο αποτελεσμάτων δεν αρχίζει με..." "Δεν μπορεί ακόμη να εκδοθεί έγκυρο ΠΕΑ εξαιτίας των παρακάτω προβλημάτων: Η σύνδεση με τον server που εκτελεί τους υπολογισμούς δε στάθηκε εφικτή!"

Φίλε μου καλημέρα, αυτή ακριβώς την απορία έχω και εγώ και όσοι πελάτες μου θέλουν να πληρώσουν εφάπαξ. Μέχρι πότε ???

Την ίδια αντιμετώπιση είχα κι εγώ, κλίνοτας περισσότερο στο 2ο επειδή ακριβώς η όλη ιστορία έγινε για να "σηκωθεί" το υπόγειο. Ως προς τον υπολογισμό, στην περίπτωσή μου έχω μεγ. ύψος 7,5 + 2 στέγη. Θα συγκρίνω ύψος κτιρίου χωρίς στέγη με το 7,5, ή συνολικό με το 9,5 ???

Επειδή έχω ακριβώς την ίδια περίπτωση με το περιβόητο υπερυψωμένο από τα θαμέλια κτίσμα, τελικά την όποια υπέρβαση ύψους, σε ποιά στάθμη θα την έπαιρνες ? Φαντάσου ότι σε μένα υπάρχουν ορ. ιδιοκτησίες ανά επίπεδο, άρα είναι μείζον θέμα ποιός πληρώνει τι. Σημείωση : στο ΤΕΕ μου υπέδειξαν να αποδώσω την παράβαση συνολικά στο κτίριο (με κοινοχρηστο φάκελο) και να τα βρουν οι ιδιοκτήτες, οσο για το ποια επιφάνεια, χωρίς να το καλοσκεφτεί υπέδειξε τον όροφο που περνά το μέγιστο ύψος). Γνώμες ???

Συνάδερφοι καλημέρα, Βοηθητικός χώρος που έγινε νόμιμα, εκτός συντελεστή δόμησης (προ 85) δίπλα σε νόμιμο σπίτι (με την ίδια άδεια), έγινε κατοικία και μεγαλύτερο. Αντιμετωπίζεται ως υπέρβαση δόμησης και κάλυψης χωρίς αλλάγή χρήσης ?

Δηλαδή στην περίπτωση Δήμου με μέγιστο >2200 τι γίνεται πάμε με το ελάχιστο του Δήμου ?

Στην περίπτωση κατασκευής προ ΓΟΚ 85 χωρίς ιδεατό στερεό. όπου οριζόταν εσοχή 2,5 μ για το "ρετιρέ", κατασκευή σε αυτή την εσοχή θεωρείται ότι παραβιάζει ύψος ? (Υπάρχει και πιο πάνω όροφος)

Να ρωτήσω κάτι ανάλογο, σε πολυκατοικία του 72 όπου τα ρετιρέ φτιάχνονταν με τη λογική της 2,5μ εσοχής, υφίσταται η έννοια της υπέρβασης "ιδεατού" άρα και ύψους από αυθαίρετο δωμάτιο ?

Μήπως όλα αυτά τελικά ισχύουν μόνο στην περίπτωση που δεν υπάρχει άδεια αλλά σε έντός σχεδίου (ή εν πάσει περιπτώσεί σε οικοδομήσιμα) ? έτσι θα ξέρεις με τι να συγκρίνεις και την υπέρβαση (π.χ. 1 μ μάντρα)

Ευχαριστώ, Παρόλα αυτά όμως βάζουμε το συντελεστή 1 για "ύπαρξη αδείας", μήπως είναι οξύμωρο ?

Καλημέρα σε όλους, Στην περίπτωση που η άδεια που υπάρχει στο οικόπεδο είναι λυομένου, για συγκεκριμένα τερταγωνικά, στον υπολογισμό προστίμου για τυχόν υπερβάσεις συγκρίνουμε το εμβαδό υπερβάσεων με αυτά για να δούμε το < ή > του 50% κλπ ή δε συγκρίνουμε καθόλου με τη λογική ότι δεν υπάρχει μέγιστο επιτρεπόμενο ? (εκτός σχεδίου μη άρτιο μη οικοδομησιμο) Ευχαριστώ

Επαναφέρω το παραπάνω, αν κάποιος γνωρίζει παρακαλώ ας απαντήσει

Ευχαριστώ, αναρωτιόμουν για το τμήμα που κατά 720/77 δεν υπάρχει οριστική εξαίρεση, μήπως έπρεπε να ενταχθεί στον 4014. Επειδή έχω και περίπτωση που ενώ υπάρχει αρχική ένταξη στον 720/77 (με προσωρινή εξαίρεση) ξαναέγινε δήλωση για όλα τα τετραγωνικά στον 1337. Ήταν περιττό? Ευχαριστώ