Μετάβαση στο περιεχόμενο

kg8980

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    104

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by kg8980

  1. kg8980
    ΦΕΜ?
  2. kg8980
    και θα γελάσουν οι δικηγόροι!!!!
  3. kg8980
    Υπάρχει κάποιο συγκεκριμένο χρονικό διάστημα μετά το κόψιμο ΑΠΥ που μπορείς να πληρώσεις ΦΕΜ (χωρίς να έχεις επιπτώσεις από την εφορία) ή μήπως αυτό αλλάζει από εφορία σε εφορία?
  4. kg8980
    Εκδόθηκε βεβαίωση για μεταβίβαση στην οποία αναγράφονταν (στη δήλωση) και το ποσό της συμφωνηθείσας αμοιβής. Εκ των υστέρων προέκυψε πρόβλημα και πρέπει να τροποποιήσω κάποια από τα στοιχεία της δήλωσης. Ανοίγω νέα δήλωση και αφού βγάλω τη νέα βεβαίωση, κάνω αίτημα για ακύρωση της παλιάς. Στη νέα δήλωση τι συμπληρώνω ως ποσό αμοιβής? το ίδιο ποσό με την αρχική δήλωση ή μηδέν? (εννοείται πως δεν θα εισπράξω κάτι παραπάνω)
  5. kg8980
    Έχω βγάλει βεβαίωση για διαμέρισμα πολυκατοικίας (ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία) περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών. Θέλει τώρα η συμβολαιογράφος βεβαίωση και για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών στο δώμα, προεκιμένου να κάνει τη μεταβίβαση και του αέρα. Πέρα του γεγονότος ότι διαφωνώ με τη λογική αυτή, καθώς θεωρώ ότι δεν είναι σωστό να δίνεις βεβαίωση για κάτι τέτοιο, αν στηριχτούμε σε αυτά που λέει η Λεμπέση και βγάλουμε τέτοια βεβαίωση, πώς γίνεται αυτό στο σύστημα? - Κάνεις καινούρια δήλωση μόνο για τον αέρα? (εφόσον η παλιά είναι πλέον κλειδωμένη) και τι στοιχεία βάζεις σε αυτή? - Κάνεις αίτημα στο ΤΕΕ να σου ξεκλειδώσουν την αρχική δήλωση και συμπληρώνεις στην τεχνική έκθεση τα περί του αέρα?
  6. kg8980
    Καλημέρα σε όλους. Έχω οικοδομή με υπόγειο, ισόγειο και 2 ορόφους. το υπόγειο και το ισόγειο έχουν ύψος 20εκ ψηλότερο το καθένα από το προβλεπόμενο. Ελέγχοντας τα υψόμετρα προκύπτει ότι δεν υπάρχει υπέρβαση συνολικού ύψους της οικοδομής αλλά τα 40 (20+20) επιπλέον εκατοστά ύψους προέκυψαν από τη θεμελίωση του κτηρίου σε χαμηλότερο υψόμετρο. Λογικά ο υπολογισμός του προστίμου σε αυτήν την περίπτωση γίνεται με αναλυτικό για ξεμπάζωμα των 40 εκατοστών και όχι με το συντελεστή 0,2 για υπέρβαση ύψους, σωστά?
  7. kg8980
    Μπορεί να με διαφωτίσει για την π@π@ρι@ που έκανα? (#1808)?
  8. kg8980
    για μένα είναι ξεκάθαρο πλέον ότι συμψηφίζονται και οι περαιωμένες υποθέσεις
  9. kg8980
    Να ρωτήσω κάτι χαζό... στο πρόγραμμα αμοιβών έβγαλα κατα λάθος εντολή πληρωμής, από την ενδιάμεση υποβολή. Αυτή είναι λάθος γιατί η υποβολή δεν ήταν ακόμη έτοιμη και όλα τα ποσά είναι μηδενικά! Από ότι βλέπω δεν υπάρχει τρόπος να την ακυρώσω. Μπορώ να την αγνοήσω και να βγάλω αργότερα άλλη με τα σωστά στοιχεία? και κάτι ακόμη...εντολή πληρωμής βγάζουμε μόνο για κατάθεση στην ΕΤΕ? αν πληρώσω εισφορες ΤΕΕ στο ΤΕΕ δεν είναι απαραίτητη? Edit: Και κάτι ακόμη: αυτή τη στιγμή με τις αλλαγές που έκαναν, το κάθε έργο έχει μία προσωρινή υποβολή και μία ενδιάμεση. Αν πάω στην προσωρινή και κάνω υποβολή εκ νέου, θα αντικατασταθεί η ήδη υπάρχουσα ενδιάμεση ή θα δημιουργηθεί νέα? το έχει δοκιμάσει κανείς?
  10. kg8980
    διόροφη οικοδομή με δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα. και τα δύο ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη αλλά υπάρχει σύσταση οριζόντιας. πάνε με δύο αιτήσεις ή μία? η παράβαση σε κάθε διαμέρισμα είναι το κλείσιμο 2,5μ2 Η/Χ. τυπικά θεωρώ πως πρέπει να γίνουν 2 αλλά είναι αμαρτία από το Θεό να βάζω τον πελάτη να πληρώνει δύο παράβολα και το κυριότερο δύο δικές μου εισφορές σε ΤΕΕ - ΤΣΜΕΔΕ. Η γνώμη σας?
  11. kg8980
    Συνάδελεφε που το στηρίζεις αυτό? η Γ-24 δεν είναι ξεκάθαρη? "εφόσον έχεις υπόλοιπο κάλυψης παίρνεις μόνο τον αυξητικό συντελεστή για το Δ και όχι τον αυξητικό για την κάλυψη" υπάρχει κάτι πιο πρόσφατο που να το αναιρεί αυτό? Απλά το πρόβλημα για μένα είναι πώς θα "μοιράσω" το υπόλοιπο κάλυψης στις 4 μεζονέτες!!
  12. kg8980
    καμιά ιδέα για #1913 και #1915??
  13. kg8980
    Άλλο πάλι και τούτο!! τα ιδιωτικά συμφωνητικά για γνήσιο υπογραφής στα ΚΕΠ?!?!? Πώς προέκυψε τώρα αυτό? Υπερβολικό το θεωρώ... εκτός αν θεωρείς ότι κινδυνεύεις με φέσι από τον πελάτη!
  14. kg8980
    Γιατί υπάρχει πιο πρόσφατη Ε/Α που να αναιρεί την Γ-24?? Εφόσον υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης στο οικόπεδο (και μάλιστα σημαντικό) γιατί να μην μπορώ ένα ποσοστό αυτού να το "δώσω" στη "δικιά μου" μεζονέτα?
  15. kg8980
    Φρεασκάροντας λίγο τη μνήμη μου με τις ερωτο-απαντήσεις θυμήθηκα την Γ-24 24) Σε αυθαίρετες κατασκευές για το τμήμα εντός προκηπίου ή απόστασης Δ το πρόστιμο προσαυξάνεται με συντελεστή υπέρβασης κάλυψης ; Εάν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης λαμβάνεται μόνο ο συντελεστής παραβίασης προκηπίου ή πλαγίων αποστάσεων αντίστοιχα. Διαφορετικά λαμβάνεται επιπλέον και συντελεστής υπέρβασης κάλυψης. Στην περίπτωση που είχα περιγράψει λοιπόν, με δεδομένο ότι έχω υπέρβαση του Δ, πώς θα κρίνω αν έχω υπέρβαση κάλυψης? Η λογική μου λέει ότι θα διαιρέσω το υπόλοιπο κάλυψης του οικοπέδου διά 4 και θα βγάλω ένα επιμέρους υπόλοιπο κάλυψης για κάθε μεζονέτα. Με αυτό θα συγκρίνω αν έχω επιπλέον υπέρβαση κάλυψης ή όχι.. Βρίσκετε κάτι παράλογο στο σκεπτικό μου?
  16. kg8980
    ευχαριστώ πολύ παίδες!
  17. kg8980
    Επείγουσα απορία (μάλλον βλακεία είναι αλλά έχω θολώσει αυτή τη στιγμή ). Υπάρχουν με μία ΟΑ 4 κατασκευασμένες μεζονέτες. Στη μία από αυτές που έχω αναλάβει για τακτοποίηση, έχει κατασκευαστεί εξωτερικά του σπιτιού χώρος του λεβητοστασίου. Ήμουν έτοιμος να το βάλω (εκτός των άλλων) και ως υπέρβαση κάλυψης, μέχρι που είδα ότι από την οικοδομική άδεια υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης (κουφό μεν, υπάρχει δε). το θέμα είναι το ποσοστό κάλυψης βγαίνει και για τις 4 μεζονέτες και όχι για κάθε μία ξεχωριστά! το ερώτημα είναι: βάζω το συντελεστή υπέρβασης κάλυψης (1,2) ή όχι και γιατί?
  18. kg8980
    Μισό λεπτάκι... Έστω σου λέω ότι δεν μετράει στη δόμηση (το πιθανότερο αν και από τα στοιχεία που μου έδωσε προς το παρόν δεν μπορώ να το ελέγξω). Σε έναν πιθανό έλεγχο που θα τσεκάρουν αν είναι υπόγειο ή όχι, το πρώτο πράγμα που θα ελεγξουν είναι αν υπάρχει θέρμανση στο χώρο. το ερώτημα το δικό μου είναι: ένας χώρος που χαρακτηρίζεται παντού (ΟΑ, συμβόλαια κλπ) ως play room δεν δικαιολογεί να έχει θέρμανση? Αν ναι, τότε φαντάζομαι το γεγονός ότι πλέον ο χώρος δεν είναι play room (γιατί τα παιδιά του ιδιοκτήτη μεγάλωσαν) και είναι χώρος καθιστικού - γραφείου δεν δικαιολογεί αλλαγή χρήσης!!! Είναι παράλογο το σκεπτικό μου?!
  19. kg8980
    Κλασσική περίπτωση μεζονέτας με τρία επίπεδα. Εκεί που ήμουν σίγουρος ότι το πρώτο επίπεδο πάει για τακτοποίηση γιατί από αποθηκευτικός χώρος έγινε κατοικία, βλέπω ότι στα σχέδια αναφέρεται ως play room και όχι ως αποθήκη!!! Και ρωτώ τώρα εγώ... το play room δεν είναι κατοικήσιμος χώρος? μήπως τελικά δεν χρειάζεται τακτοποίηση αλλαγής χρήσης??
  20. kg8980
    Καλημέρα σε όλους! Έχω περίπτωση όπου με την ίδια ΟΑ έχουν ανεγερθεί 4 μεζονέτες. Έχω αναλάβει την τακτοποίηση της μίας από αυτές. Στη φάση υποβολής της αίτησης προφανώς δεν ανακατεύομαι καθόλου με τις άλλες τρεις παρά μόνο με τη δικιά μου, σωστά? Όοοοταν όμως γίνει υποβολή σχεδίων θα πρέπει να φτιάξω φύλλο καταγραφής αυθαίρετων κατασκευών και για τις άλλες τρεις? έχουμε κάποια εικόνα τι θα περιλαμβάνει αυτό? φοράμε την κουκούλα και δίνουμε στεγνά ότι αυθαίρετη κατασκευή φάινεται εξωτερικά? Προσωπική άποψη είναι ότι αυτό αποτελεί απίστευτη ανηθικότητα και ειλικρινά δεν ξέρω κατά πόσο είμαι διατεθιμένος να γίνω συνένοχος σε αυτήν....
  21. kg8980
    Έχει κάποιος συνάδελφος άποψη για το #1798?
  22. kg8980
    Δεν είμαι σίγουρος αν είναι το κατάλληλο topic, αλλά θέλω να παραθέσω την εξής περίπτωση: κτήριο με υπόγειο+ισόγειο+2 ορόφους. το υπόγειο είναι εξ ολοκλήρου υπόγειο (όλα οκ). Το ισόγειο στην άδεια περιγράφεται ως κλειστός χώρος στάθμευσης. μάλιστα στο σχέδιο προβλέπεται εξωτερικά και περιμετρική ράμπα για την είσοδο του οχήματος, καθώς υπάρχει κλίση στο οικοπέδου. Στην πραγματικότητα δεν κατασκευάστηκε η περιμετρική ράμπα και το ισόγειο έμεινε αποθήκη. Σημειώνω ότι κατασκευαστικά η μοναδική απόκλιση που έχει το ισόγειο ως προς την ΟΑ είναι ότι η πόρτα εισόδου των οχημάτων (όπως φάινεται στην άδεια) είναι προφανώς μικρότερων διαστάσεων. Όλα τα υπόλοιπα ανοίγματα (πόρτες και παράθυρα) είναι ακριβώς όπως στην ΟΑ. Το τμήμα που στην ΟΑ ήταν η ράμπα είναι μπαζωμένο για να έρθει στο ίδιο επίπεδο και αποτελεί τμήμα της αυλής του κτηρίου. Πιστέυετε ότι υπάρχει κάτι προς τακτοποίηση στην συγκεκριμένη "αυθαιρεσία" και αν ναι τι και με ποιον τρόπο? Για να είμαι ειλικρινής (και επειδή πρόκειται και για περίπτωση φίλου) θεωρώ πως δεν χρειάζεται να γίνει κάποια τακτοποίηση. ΥΓ: φυσικά όταν στο μέλλον το ισόγειο από αποθήκη θα γίνει σπίτι, τότε θα αλλάξουν τα δεδομένα .... τώρα όμως θεωρώ πως δεν υπάρχει παράβαση!
  23. kg8980
    ssouanis χίλια ευχαριστώ! ένα διαμέρισμα είναι η οικοδομή, γράψε κακή μου διατύπωση! και πάλι ευχαριστώ!
  24. kg8980
    Συγγνώμη που επανέρχομαι αλλά με "καίει". Έχει αντιμετωπίσει κανένας συνάδελφος την περίπτωση που περιγράφω στο #79?
  25. kg8980
    Ιδιοκτήτης έχει πλήρη κυριότητα σε οικοδομή όπου διαμένει κιόλας και θέλει να τακτοποιήσει από αυθαιρεσίες. Έχει πλήρη κυριότητα και σε ακόμη ένα σπίτι που βρίσκεται σε δημοτικό διαμέρισμα <3000 κατοίκους. Φυσιολογικά το πρώτο σπίτι που θέλει να τακτποιήσει είναι κύρια και μοναδική κατοικία, σωστά? και κάτι ακόμη... πως πιστοποιείται ότι ένα δημοτικό διαμέρισμα έχει λιγότερους από 3000 κατοίκους?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.