angusmacgyver

Γίνεται και χειρότερο... Για κάποιες περιοχές που μπήκαν πρόσφατα σε λειτουργούν, ξέρεις πως γνωρίζουμε ότι η απόφαση είναι θετική; Διότι το Κ.Γ. δεν την έχει καταχωρήσει ακόμη στα βιβλία (>6 μήνες τώρα) γιατί όταν υπεισέρχονται γεωμετρικές μεταβολές, δεν γνωρίζουν πως πρέπει να περαστούν, και βρίσκονται σε αναμονή! Οι απορρίψεις, επειδή είναι εύκολες, έχουν ήδη καταχωριθεί!!!

Καλησπέρα. Δε στέλνεις ένα ερώτημα στο helpdesk? Πάντα απαντάνε (ή καλούνε στο τηλ).

Παίζει ρόλο, γιατί αν υπάρχουν κτίσματα ανεγερθέντα προ του 2011, μπορεί να γίνει σύσταση καθέτου (τόσες κάθετες όσες τα κτίσματα) βάσει του Ν.4495/2017 άρθρο 98

Το Δουλεύον ακίνητο είναι δική σας ιδιοκτησία ή τρίτου? Το μόνο πρόβλημα να μη μπορεί να συσταθεί η δουλεία είναι να μη σας επιτρέψει ο ιδιοκτήτης του. Από τη στιγμή μάλιστα που υπάρχει ήδη πρόσβαση και από αλλού... Δε μπορεί να γίνει σύσταση καθέτου σε εκτός οικισμού τμήμα, εκτός αν υπάρχει κτίσμα και στις 2 καθέτους. Στην 1 δε βλέπω να υπάρχει... Επίσης έχε υπόψιν σου ότι ο δρόμος που βλέπει το ακίνητο δε σημαίνει αυτόματα ότι προσφέρει και οικοδομησιμότητα (με επιφύλαξη γιατί δεν τον βλέπω και καλά), δηλ. επειδή μπορεί να είναι μια λωρίδα που εξυπηρετούνται 3 σπίτια, δε σημαίνει ότι είναι κοινοτική/δημοτική οδός...

Αυτό δεν είναι απλά "διαφορά" στην επιφάνεια του τίτλου... Αυτό είναι τελείως διαφορετικό οικόπεδο!!! Δεν είναι ότι είχες κάθετες 442+408=850 και μέτρησες πχ 445+400=845... Εδώ ξαφνικά έχεις 621(!!!)+446=1067! Με 25% αύξηση στο οικόπεδο, προφανώς και πας για διόρθωση συμβολαίων (tip: Δε χρειάζεται να αλλάξουν αναγκαστικά τα ποσοστά ιδιοκτησίας)

Αν δες απαντήσεις, είναι σαν να δέχεσαι το αποτέλεσμα της έκθεσης. Η έκθεση αφορά μόνο το Α, και μόνο αυτό εξετάζεται.

Σε αντίστοιχη δική μου περίπτωση, έκαναν 8 μήνες, και ύστερα από άπειρα τηλεφωνήματα, για να μου στείλουν τα έγγραφα... Ήμαρτον! Και άντε να σε πιστέψει ο πελάτης, ο οποίος περιμένει το τοπογραφικό για να πουλήσει!

Είναι εξωφρενικά ΓΕΛΟΙΟ το όλο αυτό σκηνικό με τους Δικαστές. 1. Υπάρχουν αρκετοί Δικαστές που πραγματικά δεν έχουν ιδέα της πραγματικότητας και ζητάνε διορθώσεις για εκατοστά (και άντε να τους εξηγήσεις ότι μια ξερολιθιά δεν είναι γραμμικό αντικείμενο ή ότι ένας πάσσαλος δεν είναι σημείο με μηδενικό πάχος ή ότι ένα όριο απαλλοτρίωσης αλλιώς μπορεί να το ερμηνεύει γραφικά ένας μηχανικός από τον άλλον ή και άπειρες άλλες περιπτώσεις!!) 2. Υπάρχουν συνάδελφοι που όντως κάνουν "άσχημα" ΔΓΜ και δυσκολεύουν δικηγόρους και (περισσότερο) δικαστές που δεν το έχουν και σε τίποτα να απορρίψουν για το τίποτα. 3. Φταίει η Κτηματολόγιο που δεν έχει κάνει ειδικά σεμινάρια κατευθύνσεων με συγκεκριμένα 10-20 παραδείγματα. 4. Φταίνε και οι δικηγόροι που από φόβο μην τους απορρίψουν την αγωγή ζητάνε τα... αδιανόητα πχ μου ζητήσανε να βάλω τις διαστάσεις σε ΔΓΜ πάνω στο σχέδιο (και όχι μόνο στον Πιν.Συντ/νων) και όλοι ξέρουμε πόσο φορτώνεται ένα ΔΓΜ και με τις διαστάσεις τύπου 0,01 ή 0,00 πάνω σε ένα τέτοιο σχέδιο... Και μεταξύ όλων αυτών είμαστε εγκλωβισμένοι εμείς, που θέλουν να μας αναγκάσουν να κάνουμε "εκπτώσεις" στην ποιότητα της δουλειάς μας και να υπογράψουμε σχέδια διαφορετικά από αυτά που έχουμε αποτυπώσει, για να μην απορριφθεί η αγωγή και φάμε άλλο ένα 6μηνο... Αυτό και αν μου τη βιδώνει...

+1 και από εμένα για Δικηγόρο. Όσο απλή και μπορεί να είναι για αυτούς, ξέρουν όμως τις διαδικασίες και αναλαμβάνουν την ευθύνη. Σκέψου το εξής παράδειγμα: Θες να ψάξεις μια οικοδομική άδεια σε αρχείο Πολεοδομίας. Στέλνεις τον ιδιώτη να το κάνει; Μπορεί φαινομενικά να είναι μια απλή σχετικά δουλειά, αλλά θα του φάει και περισσότερη ώρα μέχρι να κατατοπιστεί, και στο τέλος δεν είσαι και σίγουρος για το αν σου βρήκε όλα τα σχέδια που θα ήθελες...

Όλη η Ελλάδα σας στηρίζει, μπας και πάψει επιτέλους αυτός ο παραλογισμός!!!

Δεν νομίζω ότι θα έχει καμία σημασία για το Κτηματολόγιο, γιατί θεωρώ ότι θα κάνουν αυτό που θεωρούν αυτοί σωστό στην ονοματοδοσία των ΚΑΕΚ. Πάντως προσωπικά θα τα έβαζα και τα 2 "ΝΕΟ ΚΑΕΚ 1" και "ΝΕΟ ΚΑΕΚ 2".

Καλησπέρα. Εγώ θα λειτουργούσα ως εξής: Πρώτα θα μιλούσα με το δικηγόρο που έχει αναλάβει την υπόθεση, ώστε να παίρνατε μια κοινή απόφαση. Αλλά τοπογραφικά, εγώ θα έκανα το εξής: Θα άφηνα το topo_prop όπως είναι στην πραγματικότητα και το DGM_PROP_FINAL στα σημεία εκείνα θα το ταύτιζα με το PST_KAEK.

Καλημέρα! Εμένα μου βγάζει άλλο σφάλμα: "Έλεγχος ακεραιότητα «Αποδεικτικό υποβολής»-Πρόεκυψε σφάλμα στην παραγωγή του Αποδεικτικού υποβολής"

Καθόλου υπερβολικό. Από τη στιγμή που το αποδεικτικό συνοδεύει το τοπογραφικό, δε γίνεται να απεικονίζεται διαφορετικό από αυτό που παραδίδεται. Είτε πρόκειται για ένα κόμμα, είτε για ορθογραφικό λάθος, είτε για αλλαγή ολόκληρης παραγράφου, πρέπει να βγει καινούριο ΚΗΔ. Φαντάσου αυτό το τοπογραφικό να καταλήξει σε καμία δικαστική διαμάχη και ο αντίδικος να αμφισβητήσει την εγκυρότητά του επειδή δεν ταιριάζει με το ΚΗΔ... Τραβηγμένο, αλλά όχι και εκτός πραγματικότητας. Εγώ προσωπικά τα ελέγχω για τέτοιες περιπτώσεις.

Ρε ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, άμα είναι να αναβαθμίζεις το σύστημά σου για να το κάνεις χειρότερο, τότε ΜΗΝ ΤΟ ΚΑΝΕΙΣ!!! Ή τουλάχιστον ανέβασε μια beta έκδοση και ρώτα μας να σου πούμε τα στραβά. Δεν ξέρω για εσάς αλλά σε εμένα για να μου ελέγξει ένα αρχείο κάνει 7-8 λεπτά (στην καλύτερη περίπτωση, γιατί στην χειρότερη σου βγάζει "ΜΗ ΑΠΟΔΕΚΤΟ" χωρίς αιτιολογία, και όταν ξαναπατάς το κουμπί να στο επανελέγξει στο βγάζει "ΑΠΟΔΕΚΤΟ"). Για να πάει στη Θέαση άλλα 5 λεπτά (τουλάχιστον). Που και που πετάει και ένα σφάλμα στην ανάκτηση πολυγώνων και ξανά από την αρχή... Βγάλανε και το χρώμα στα πινακάκια του Αποδεκτού - Μή Αποδεκτού. Πριν την πιο προηγούμενη αναβάθμιση είχες το 1ο βήμα όλο σε μία οθόνη και τώρα πρέπει να κάνεις 2-3 scroll... Αντί να μας ρωτήσουν ποια είναι τα προβλήματα και να τους δίναμε και προτάσεις (πχ στο 3ο βήμα όταν έχεις 2 ή και περισσότερες ιδιοκτησίες με το ίδιο εμβαδόν, άντε να ξέρεις ποιος αριθμός οικοπέδου είναι το συγκεκριμένο TOPO_PROP)...