[email protected]

Makap,εξακολουθώ να διαφωνώ κάθετα μαζί σου! Είναι κλασσική περίπτωση αναθεώρησης της Ο.Α. για να τροποποιηθεί η σύσταση....... Σας εύχομαι ό,τι καλύτερο για τις γιορτές!

Το Διοικητικό Πρωτοδικείο της Αθήνας έκρινε αντισυνταγματικό το μέτρο της έκτακτης εισφοράς, με το σκεπτικό ότι δεν μπορεί να επιβληθεί φόρος σε εισόδημα του 2007 αφού το Σύνταγμα απαγορεύει την αναδρομική επιβολή οποιουδήποτε φόρου ή οικονομικού βάρους... Να σημειωθεί ότι η εν λόγω απόφαση είναι η πρώτη που εκδίδεται για αγωγές που έχουν κατατεθεί από φορολογούμενους στα διοικητικά δικαστήρια της χώρας. Τη συγκεκριμένη προσφυγή είχε καταθέσει φορολογούμενος ο οποίος είχε κληθεί από τη ΔΟΥ Ψυχικού να καταβάλλει έκτακτη εισφορά ύψους 5.000 ευρώ.

Cult,Cult,Cult!!!!!!!!!!! Cuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuult!!!!!!! Καλτίλα!!!!!!!!!!! Έτσι!!!!!!!!! gamato.

Eδώ MAKAP διαφωνώ καθέτως κ με στοιχεία. Ποιός κάνει σύσταση?Ο συμβ/φος. Είναι υποχρεωμένος να τηρήσει τις κείμενες πολ/κές διατάξεις(δεν τις τηρεί αυτός ο ίδιος,αλλά του προσκομίζουν στοιχεία νομιμότητας),όπως κ ο υποθ/κας. Exhibit A:Γ.Ο.Κ άρθρο 5 παρ. 1 Είσαι ΑΠΟΛΥΤΩΣ σίγουρος λοιπόν ότι δεν θίγονται οι ισχύουσες πολ/κές διατάξεις με την αλλαγή των διαστάσεων των χώρων κοινής χρήσης? Τί γίνεται με το πλάτος διαδρόμου π.χ. σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό?Τί γίνεται με τους άλλους κοινόχρηστους χώρους των οποίων μεταβάλλονται οι διαστάσεις?Έχει κάποιος συνάδελφος τις αποφάσεις Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ που διευκρινίζουν τις μεταβολές που δεν υπάγονται στην απαγόρευση?(Εδώ ΜΑΚΑΡ χρωματίζω εσένα...) Επίσης:ποιός είναι ο αρμόδιος να κρίνει αν θίγονται ή όχι οι ισχύουσες Πολ/κές διατάξεις?Ο ιδιώτης Μηχ/κός?.......... Όσοι από εσάς πιστέυετε ότι ΕΙΝΑΙ ο ιδιώτης Μηχ/κός,θα μπορούσατε παρακαλώ να μου βρείτε τεκμηρίωση? istagonis με κλειστά μάτια λοιπόν θα σου απαντήσω ότι ΝΑΙ,χρειάζεται άδεια της Πολεοδομίας.....τουλάχιστον να βεβαιώσει την τήρηση των διατάξεων καθ' υπέρβαση της τυφλής εφαρμογής της άδειας.........τί γίνεται π.χ. με τα πυροδιαμερίσματα κ τις εξόδους διαφυγής?Αυτά δεν υπάγονται στον Κτιριοδομικό?ΟΛΑ αυτά υπάγονται στις πολεοδομικές διατάξεις,εφόσον τα αναφέρει ο Κ.Β.Π.Ν.!!! Μην ψάχνετε να αντικρούσετε αυτά που γράφω,είναι επιβεβαιωμένα με εγκύκλιο του Συλλόγου Συμβ/φων..... Χρόνια πολλά σε όλους,την κάνω.........!!!!

Μπορείς να μας πεις ποιά είναι η τιμή του ενός κ ποιά του άλλου.??????? Επίσης,όταν λες ''χωραφοοικόπεδο'' εγώ καταλαβαίνω εκτός σχεδίου.......το άλλο τί έιναι,εντός?γνωρίζεις τις αντικειμενικές να μας τις παρέθετες?Γνωρίζεις αν στο ςκτός σχεδίου ετοιμάζεται πράξη εφαρμογής κ αν ναι,τότε πόσο προβλέπεται να σου ρυμοτομηθεί?Μήποως το εκτός σχεδίου είναι δασική έκταση ή αρχαιολογική κ φας παλτό στην οικοδομησιμότητα,ενώ το άλλο ξέρεις ήδη ότι είναι οικοδομήσιμο,αφού έχει ήδη ακίνητο?................... Είναι ΠΟΛΥ πιό εύκολη η απόφαση αν μας δώσεις αυτά τα στοιχεία....... Το εντός σχεδίου έχει ΠΟΛΥ μεγαλύτερη αξία επένδυσης από το εκτός.....σκέψου ακόμα κ το ενδεχόμενο αν έχουν ίδια τιμή,να αγοράσεις το εντός,να κατεδαφίσεις κ να φτιάξεις νέα οικοδομή......... Χωρίς αυτά τα στοιχεία είναι ΑΔΥΝΑΤΟΝ να αποφανθεί κάποιος..........

Τις αναγραφόμενες θα πάρεις.Αν δεν βγάλεις άκρη,τότε θα πρέπει να ξαναμετρήσεις επί εδάφους.Πρώτα θα πληρωθείς τη δουλειά σου για την προσπάθειά σου από το γραφείο-αν δεν αποδώσει-κ ΜΕΤΑ θα πας έξω να μετρήσεις (κ εννοείται θα ξαναπληρωθείς) Δοκίμασε με τις αναγραφόμενες με τύπο Ήρωνα,αφού σε pc οι διαστάσεις δεν σου κουμπώνουν.Είναι ανώφελο να προσπαθείς να το φέρεις στο pc.Πίστεψέ με,μου είχαν φέρει κάποτε μία φωτογραφία σχεδίου,η οποία μάλιστα ήταν κ υπό γωνία κ μου είχαν πεί να κάνω την ίδια δουλειά....!!!!οκ,δεν υπήρχε περίπτωση να τη ''φέρω'',πάλευα 3 ώρες με 3D καταστάσεις αλλά ξέχωρα από αυτό,το σχέδιο δεν ήταν επίπεδο (είχε ''λυγίσει'' στη μέση,οπότε όσα stretch,rotate,align Κ να έκανα δεν υπήρχε ελπίδα..... Με τύπο Ήρωνα όλα ήταν μια χαρά....ελπίζω να έχει το σχέδιό σου καμιά διαγώνιο........

arcgeo Προφανώς αντιλαμβάνεσαι το μέγεθος μίας ιδιοκτησίας από την πόση επιφάνεια σου μένει για να παρπατάς. Δεν είναι έτσι. Η οριζόντια ιδιοκτησία έχει την εξής έννοια:φαντάσου το κτίριο σε τομή κατά μήκος.Πόσο μεγάλη είναι η κάθε οριζόντια φέτα?Μα και φυσικά στην περίπτωση που αναφέρεις το ισόγειο έχει το 61%!!!!!Είναι μεγαλύτερη φέτα (σε ''πάχος'') από τον πρώτο όροφο?Ε, τότε του αναλογούν σίγουρα περισσότερα χιλιοστά.Αυτή την έννοια έχει κ το διάταγμα του '29.Εξ' άλλου,μην ξεχνάς ότι είπα ''κατά την κρίση του μηχανικού'' κ όχι κατά την τυφλή εφαρμογή των μαθηματικών σχέσεων.Σε αυτή την περίπτωση η δική μου κρίση είναι ότι πρέπει να πάρει το 61%,σύμφωνα με τη δική σου το 50%.Ποιός μπορεί να αντικρούσει το σκεπτικό του καθενός μας?Υπάρχει κάποιος σαφής κανόνας? Πιστεύεις δηλαδή ότι μία κατοικία με ύψος πάνω από 4 μέτρα,όπως οι νεοκλασσικές,δεν ''τραβάει'' Σ.Δ. για να φτιαχτεί?Σαφώς κ ''τραβάει'',πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να αυξηθεί κ η αξία της! Προσωπική μου άποψη

@howard: Φίλε δεν τα λες άσχημα. ΟΜΩΣ Κανείς στην κουβέντα δεν έλαβε υπ' όψιν του το τεράστιο οικιστικό πρόβλημα της Ελλάδας κ την απότομή κ απρόσμενη αύξηση πληθυσμού 1.Με τους Μικρασιάτες 2.Με τους Πόντιους Καμία πόλη δεν είχε πρόβλεψη εκείνες τις εποχές για αειφόρο ανάπτυξη των υποδομών της έτσι ώστε να μπορεί να υποδεχθεί μάζες πληθυσμού.Σκέψου ότι στο Βερολίνο του 1990,την έκαναν την πρόβλεψη αλλά έπεσαν έξω.Σχεδίασαν πόλη 20.000.000 κατοίκων κ τελικά κατέληξαν να την εγκαταλείπουν ακόμα κ οι ίδοι της οι κάτοικοι. Στην Ελλάδα έγινε το ακριβώς αντίθετο.Κανείς δεν περίμενε μουσαφίρηδες,κ ξαφνικά νασου 2.000.000 από το πουθενά.Πού να τους βάλουμε όλους αυτούς?''Ρε δεν πα να κουρεύονται'' ήταν η απάντηση........''ήρθαν οι Πόντιοι κ μας πήραν τις δουλειές'',''το άλλο το ανέκδοτο με τους Πόντιους το ακούσατε?'' κ άλλα διάφορα τέτοια,όπως κ με τους ''Τούρκους'' της Κων/πολης,όλα αυτά τον τελευταίο αιώνα έχουν λάβει μέρος.Το αστείο είναι ότι οι πρόσφυγες λόγω φόβου προτιμούσαν να ζούνε σαν τα ποντίκια,παρά να αυθαιρετήσουν. Μετά ήρθε η εποχή του 60.O Καραμανλής κάτι είδε στον ορίζοντα να διαγράφεται σαν όψη δολλαρίου.......Οι μπιζναδόροι των Υπουργείων αρχίζουν να τινάζουν τους συντελεστές δόμησης στον αέρα,προκειμένου να στεγαστεί κ η κάθε κυρά κατίνα,να είναι νοικοκυρά με το δικό της σπίτι!Από πού κ ως πού?Κ μπλα μπλα μπλα έχω να λέω πολύ ώρα........... Από αυτή την απότομη,απρόσμενη,γιγαντιαία ιλιγγιώδη πλασματική υπεραξία της γης που άφηνε πολύ κέρδος (αντιπαροχή),οι Κρατικές Υπηρεσίες αποφάσισαν να βουτήξουν κ αυτές τα δαχτυλάκια τους στο μέλι.Τί,αυτές θα ήταν τα κορόιδα της υπόθεσης?Έτσι,άρχιζαν να κυρώνουν διάφορες μαλακίες που τις ονόμασαν ΦΕΚ κ διάφορες έκτακτες εισφορές,ΧΩΡΙΣ ΟΜΩΣ ΠΟΤΕ ΝΑ ΠΑΡΕΧΟΥΝ ΤΙΣ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ,μπήκαν κ 500 επαγγέλματα στο παιχνίδι της οικοδομής,η οικονομία χόρευε κ όλοι πέρναγαν καλά. ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΣ ΝΟΜΟΣ ΟΜΩΣ ΔΕΝ ΥΠΗΡΧΕ,πέρα από ένα αστειότατο διάταγμα του 23......... Πράγμα που σήμαινε ότι ο κάθε μεγαλοκτηματίας που έβοσκε τα γίδια του,προσλάμβανε ένα μηχανικό να του χαράξει τις κατατμήσεις κ πούλαγε 1.000 ''οικόπεδα με θέα'' σε περιοχές χωρίς υποδομές,εισέπραττε τα φράγκα κ πήγαινε να τα φάει στο καζίνο του Λονδίνου.Οι πλούσιοι ζούσαν στο Κολωνάκι,οι φτωχότεροι που δεν γούσταραν να πληρώνουν ενοίκιο αγόραζαν ένα ''οικόπεδο με θέα'' στα Καλύβια κ έστηναν την παράγκα τους. Ήρθε μετά ο κύριος Τρίτσης κ προσπάθησε να υλοποιήσει το όραμά του.''Από εδώ κ στο εξής ό,τι έγινε-έγινε από αυθαίρετα.Μετά το 83 όποιος φτιάχνει αυθαίρετο θα τρώει ξυλιές στον πισινό του'',διότι μόνο αυτό έγινε ουσιαστικά..........με λίγο cash τα μπαλώνεις όλα. Εν απουσία λοιπόν 1.Χωροταξικού σχεδιασμού 2.Οικιστικού Νόμου 3.Νομοθετικού πλαισίου για τις κατατμήσεις 4.Μελλοντικών προβλέψεων για αειφόρο ανάπτυξη της χώρας 5.Οικονομικών δυνατοτήτων των ασθενέστερων 6.Ελεγκτικών μηχανισμών του κράτους 7.Διαφθοράς των ιδίων των υπαλλήλων 8.Κτηματολογίου 9.Δασολογίου όποιος γούσταρε έφτιαχνε την παράγκα του. Ε,ΝΑΙ λοιπόν,ακόμα ΕΤΣΙ ΕΙΝΑΙ.Από τη στιγμή που οι προηγούμενες γενιές ΔΕΝ κοίταξαν τα παιδιά τους,τί είμαστε εμείς,οι σκατατζήδες που θα σκουπίζουμε τα κόπρανα των παππούδων μας?ΝΑΙ,όποιος έχει άντερα κ δεν τρέμει το ''Νόμο'',φτιάχνει την παράγκα του ακόμη.Διότι,αυτό κληρονομήσαμε από τους παππούδες μας:''κοίτα την πάρτη σου κ άσε τους υπόλοιπους να πα να κουρευτούν'' Κόβω λοιπόν κ μερικά δεντράκια,τρώω μία ψαρούκλα 5 κιλά με το Δασάρχη,αποχαρακτηρίζει την περιοχή κ στήνω την παράγκα μου........ποιός θα μου πει κάτι,ο ευαίσθητος howard με το ευγενικό πνεύμα?..σκέφτεται ο κάθε ''συνάνθρωπος'' σήμερα φίλε howard......... Το μόνο που μένει λοιπόν να φοβάται ο καθένας μας,είναι μήπως τα δικά του πλέον εγγόνια τον πνίξουν στον ύπνο του.......... Αυτά για την αυθαίρετη δόμηση.Πιστεύω ότι σας κάλυψα.Κύριε Αντινομάρχα σας παρακαλώ,αν δανειστέιτε το ποστ μου,μην το πετσοκόψετε από το trash talking........χάνει το artistic impression........

1.Ναι 2.Οχι.Μόνο από την εταιρεία. 3.Ναι

Εγώ,που δεν ξηλώνω ό,τι μπορεί να σωθεί,το συγκεκριμένο θα το ξήλωνα.Συνάδελφοι που προτείνετε ενισχύσεις,σας πέρασε από το μυαλό διάτρηση πλάκας?Πόση διάτμηση υπάρχει στο σημείο έδρασης της κολώνας Νο2?Ας ξηλωθεί το υποστήλωμα κ ας μπεί μεταλλικό στη σωστή θέση......

Χρήσεις Γης δεν δίνονται από Χωροταξικό Σχεδιασμό.Δυναμικότητα, φέρουσα ικανότητα κ ανάγκες ΟΤΑ εξετάζονται.Τα Ρυθμιστικά κ τα ΓΠΣ έχουν ήδη εγκριθεί εξάλλου....... Μην ανησυχείς λοιπόν.Το κάθε Υπουργείο όπου σκαλώσει θα βρει τον τρόπο να τα μαγειρέψει,αφού πλέον το κάθε Υπουργείο μελετά ξεχωριστά για τις δικές του ανάγκες τί θα κάνει........κ το ΥΠΕΧΩΔΕ απλώς σφραγίζει........Τέλος στα προβλήματα λοιπόν,μετατρέψαμε τη χωροταξική μελέτη σε μία άχρηστη χαρτούρα......... Το λέω,γιατί αύριο κατατίθεται το draft για το Χωροταξικό του Υπουργείου Δικαιοσύνης.Πώς το ξέρω?Ε........το ξέρω......... edit:Για να καταλάβετε το μεγαλούργημα της αστοχίας αυτού του Υπουργείου που τρέφεται από τις τσέπες μας κ αυτοαποκαλείται ''Χωροταξίας'',ακόμα ΔΕΝ έχει εκτιμηθεί η φέρουσα ικανότητα κάθε Νομού για να καλύψει ΟΛΕΣ τις ανάγκες των Υπουργείων.Που σημαίνει ότι η κάθε ΑΕ ΝΠΙΔ του κάθε Υπουργείου εκτιμά ΜΟΝΟ τις αναγκες του ΔΙΚΟΥ ΤΗΣ Υπουργείου ανά ΟΤΑ,αγνοώντας των υπολοίπων.Κ το (πρώην) ΥΠΕΧΩΔΕ έχει υποχρέωση να συγκρίνει καθολικά τις ανάγκες στο σύνολο των Υπουργείων.Που σημαίνει με τη σειρά του,ότι ΟΤΑΝ ολοκληρωθούν τα επιμέρους Χωροταξικά ΟΛΩΝ των Υπουργείων,ΜΠΟΡΕΙ η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ εδαφική έκταση που χρειαζόμαστε σύμφωνα με το ΣΥΝΟΛΟ των μελετών για να έιναι σύννομες οι εφαρμογές των επιμέρους Χωροταξικών να φτάνει μέχρι την Κίνα. Το Χωροταξικό για τις κατοικίες πού είναι αλήθεια?Τί?Μα τί λέω ο βλαξ?Εϊναι δυνατόν τόσο άχρηστοι άνθρωποι να καταφέρουν να παραμετροποιήσουν τέτοιο θέμα?Πολύυυυυυυυ δύσκολο για το μισθό που παίρνουν.Κ καλά κάνουν,κ εγώ με τέτοιους μισθούς σιγά μην καθόμουν να σπάσω το κεφάλι μου....... Έτσι,μπας κ ματώσει καμία μύτη,που είμαι 100% σίγουρος ότι τζάμπα τα γράφω.................

Ξαναλύσε το κτίριο με τα δεδομένα της πραγματικότητας.Αν αστοχεί,θέλει καθαίρεση. Συμβουλεύσου δικηγόρο που ασχολείται με ακίνητα.Στείλε με εξώδικο τα αποτελέσματα των καρότων.Στη συνέχεια αγωγή.Είναι υποχρέωση της προμηθεύτριας εταιρείας σκυροδέματος να σε αποζημιώσει,τόσο για την καθαίρεση,όσο κ για την επανασκυροδέτηση. Μην κάνεις ακόμα την καθαίρεση.Για να την κάνεις,πρέπει να έχει προηγηθεί η αγωγή κ ένα νέο εξώδικο ακριβώς την προηγούμενη της καθαίρεσης.Το δικαστήριο θα σου πάρει 5-8 χρόνια για να αποζημιωθεί ο ιδιοκτήτης.Να καταγράψεις νομικά την αλληλογραφία με την εταιρεία κ να φυλάξεις τα δελτία αποστολής της κακής παρτίδας. Δοκίμια είχες πάρει?Αν δεν είχες,τα κλαις από τώρα τα λεφτά σου.......η εταιρεία προφανώς θα μαγειρέψει στο δευτερόλεπτο τα δικά της...........Εγώ πάντα παίρνω σε ΟΛΕΣ τις σκυροδετήσεις κ προβλεπόμενα,διότι,όπως λέω πιό κάτω,μου έχει ξανατύχει...... Μιλάμε για φέσι 8-10.000 ευρώ.Μαζί με τις οδύνες,θα σου κάνουν δώρο το μισό κτίριο.Μου έχει ξανατύχει. Zulu Alpha Victor India OUT! Για περεταίρω βοήθεια χρεώνω το 10% της τελικής αποζημίωσης!

Προχώρησες κιόλας?Γύρνα πίσω! ΔΕΝ γίνεται σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών σε δωμάτια.ΑΚΥΡΟ ήδη το εγχείρημα.Να πεις στους πελάτες σου να το κάνουν αλλιώς.Επίσης,σε μία οριζόντια ιδιοκτησία θέλεις να έχεις αποκλειστικές χρήσεις των δωματίων?Συμβουλεύσου το δικηγόρο των πελατών σου!

Σωστά erling,το ανέφερα στο 6. ''Βοηθητικοί χώροι''. Στο 7 αναφέρομαι μόνο στους κοινόχρηστους βοηθητικούς χώρους υπογείου (κλιμακοστάσιο,λεβητοστάσιο,μηχανοστάσιο κλπ........)

Συνάδελφοι avgoust κ grtopo Η οριζόντια ιδιοκτησία οριοθετεί ένα τμήμα ιδιοκτησίας με συγκεκριμένο ύψος.Από πάνω της κ από κάτω της υπάρχει άλλη ιδιοκτησία.Η διάκρισή τους είναι με βάση το ύψος! Κατά συνέπεια,είναι λάθος η ερώτηση ''πόσο πάει το τετραγωνικό'',η σωστή είναι ''πόσο πάει το κυβικό''.

Διότι: 1.ο κάθε όροφος μπορεί να μην έχει ίδιο ύψος (βλ. κατάστημα κ βλ. διαμέρισμα) 2.το κλιμακοστάσιο έχει κ απόληξη,αυτή σε ποιόν θα πάει?Άσε την περίπτωση του διαδρόμου........ όσο για το δικαίωμα υψούν:για να γίνει σωστά η σύσταση,του βάζεις ένα θεωρητικό ύψος,υπολογίζεις τα χιλιοστά του κ στη συνέχεια σβήνεις το ύψος του κ πας αντίστροφα.... Γενικά πάντως δεν είμαι εγώ αυτός που εφηύρε αυτό τον πίνακα κ τους κανόνες του,κ εφόσον δεν υπάρχουν πουθενά γενικές οδηγίες σαν αυτές που έγραψα κ είμαι ο πρώτος που τις γράφει μαζεμένες,δεν θα επιχειρηματολογήσω επάνω σε αυτά.Όποιος θέλει τις εμπιστεύεται,όποιος όχι τότε όχι,όποιος θέλει επίσης μπορεί να συμπληρώσει.Όλες οι απορίες που δημιουργούνται από αυτές τις οδηγίες μπορούν να επεξηγηθούν βάσει ΓΟΚ και ΑΚ.

Κ.Π.Στ. Για πίνακα σύστασης υπάρχουν οι εξής βασικοί κανόνες: 1.Χιλιοστά παίρνουν μόνο οι ιδιοκτησίες που πληρούν ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ κ τις 5 παρακάτω προϋποθέσεις α)ξεχωριστή β)διαιρετή γ)διακεκριμένη δ)ανεξάρτητη ε)οριζόντια .........ιδιοκτησία 2.Τα χιλιοστά της κάθε ιδιοκτησίας βγάινουν με αναλογία ΟΓΚΩΝ. 3.Ο όγκος των κοινόχρηστων χώρων επιμερίζεται στις ιδιοκτησίες 4.Ο εναπομένων Σ.Δ. επιμερίζεται σε αυτοτελή ιδιοκτησία/ες ως ''δικαίωμα υψούν α' ορόφου κλπ...''ΜΗΝ ξεχάσετε στο δικαίωμα υψούν!!!:ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΕΣ επιφάνειες κοινοχρήστων!!!!!!!!!(το ξεχνάνε σχεδόν όλοι κ δίνουν όλα τα τετραγωνικά στο μελλοντικό διαμέρισμα........) 5.Θέσεις στάθμευσης:χιλιοστά παίρνουν ΜΟΝΟ οι κλειστές/υπόγειες.Στην Pilotis ΔΕΕΕΕΕΕΕΕΕΝ παίρνουν χιλιοστά.Έλεος πια με τους παλαιότερους συναδέλφους που το κάνουν κατ' εξακολούθηση.Άλλο πράγμα η ''πράξη γκαράζ'' κ άλλο η νόμιμη θέση στάθμευσης!!!βλ.13 6.Βοηθητικοί χώροι:βλέπε 1. 7.Κοινόχρηστοι βοηθητικοί χώροι υπογείου:ΔΕΝ παίρνουν χιλιοστά, ωστόσο εμφανίζονται στον πίνακα με τα τετραγωνικά τους. 8.Μαιζονέτες:ΜΙΑ φορά το ύψος,όχι 2.Στις Εφορείες ΔΕΝ θα σας το περάσουν. 9.Αποφεύγουμε όπως ο διάολος το λιβάνι να προβούμε σε κατανομή δαπανών θέρμανσης.Είναι ειδική μελέτη Μηχανολόγου Μηχανικού,ΔΕΝ εμπίπτει στις υποχρεώσεις μας,είναι ΠΟΛΥ καλά αμοιβόμενη εργασία (δεν έχει να κάνει καθόλου με τις ''τιμές πιάτσας'' για ένα πίνακα αναλογιών) κ εν πάσει περιπτώσει πρέπει να φάνε κ αυτοί οι συνάδελφοι κατ' αποκλειστικότητα. 10.Επιμερισμός δαπανών ανελκυστήρα:βλ πρόγραμμα στα downloads 11.Πραγματική αξία ιδιοκτησιών:ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΚΡΙΣΗ ΤΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ.Ενδεικτικοί συντελεστές: Κατάστημα:1,20 Αποθήκη:1,00 Διαμέρισμα Ισογείου:1,00 Διαμέρισμα Α' ορόφου:1,06 Διαμέρισμα Β' ορόφου:1,11 κοκ. ΠΑΙΖΕΙ ρόλο στην κατανομή των χιλιοστών! 12.Περίπτωση Τροποποίηση Σύστασης:newbies,ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ!!!!!99,999999999% των περιπτώσεων ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η μεταβολή των υπαρχόντων χιλιοστών!!!!!!!!!!!!!!Αν ο πίνακας δεν έγινε σωστά από τον πρώτο μηχανικό που έκανε τον επιμερισμό,ΠΟΤΕ ΔΕΝ ΘΑ ΓΙΝΕΙ κ δεν θα είστε εσείς αυτοί που θα τον διορθώσετε!!! Α-Π-Α-Γ-Ο-Ρ-Ε-Υ-Ε-Τ-Α-Ι σύμφωνα με τον κανονισμό πολυκατοικιας,βλέπε ''Αστικός Κώδικας'' για ισχύ κανονισμού πολ/κιας.......... 13.Περίπτωση αυθαιρέτων Η/Χ-διαφόρων άλλων χώρων-κτισμάτων:ΔΕΝ παίρνουν χιλιοστά.ΜΟΝΟ οι νομίμως ιστάμενοι χώροι.Παράκαμψη παγίδας από συμβ/φους:αποτυπώνετε κανονικά τους χώρους ΜΕ τς αυθαιρεσίες,φτιάχνετε τον πίνακα ΜΟΝΟ με τους νομίμως ιστάμενους χώρους.Τέλος κ αυτό το παραμύθι. 14.Αφήστε χώρο στο κάτω μέρος της Α4-Α3 σελίδας για να μπορέσουν οι συμβ/φοι να γράψουν πού επισυνάπτεται........ 15.Ψήφοι ΔΕΝ μεταβάλλονται σε τροποποίηση σύστασης.Αν δεν δόθηκαν από την αρχή,δεν θα δοθούν ποτέ.Βλ 12. 16.Περίπτωση αυθαιρέτου προ '83:η Σύσταση γίνεται ΚΑΝΟΝΙΚΑ χωρίς κανένα πρόβλημα. Έλεος πια με τις ερωτήσεις για σύσταση,Mods πάρτε αυτές τις οδηγίες κ κάντε τις υπόμνημα.Δεν αντέχω άλλο να βλέπω τέτοιες ερωτήσεις κ η καρδούλα μου σπαράζει όταν ρωτάει ένας νέος συνάδελφος,γενικές οδηγίες δεν υπάρχουν κ διαδίδονται μόνο από στόμα σε στόμα.Το διάταγμα του '29 δεν μπορεί να ανταπεξέλθει............ Αυτά κ τέλος με τη σύσταση,όποιος θέλει συμπληρώνει με δικές του παρατηρήσεις-εμπειρίες κ το αναρτάμε κάπου που να το βλέπουν όλοι.

Γράφεις αυτά που αντιγράφεις από μία προηγούμενη σύμβαση.......

Τις αναγράφει η σύμβαση.Διάβασέ την.Ή περιμένεις να τη διαβάσουμε εμείς για σένα?

parist43 ΥΠΕΧΩΔΕ 9622/1473/Εγκ. 7/92 : Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου, για την εφαρμογή των διατάξεων της κατά παρέκκλιση αρτιότητας και παραστατικά στοιχεία απόδειξής του 1. Σε περίπτωση κατάτμησης ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου, θεωρείται ο χρόνος μεταγραφής του οικιστικού συμβολαίου. 2. Σε περίπτωση κληρονομιάς ή κληροδοσίας ο χρόνος θανάτου του κληρονομημένου. Στις περιπτώσεις εξ αδιαθέτου κληρονομίας όταν η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς έχει γίνει μετά το χρόνο της κατά παρέκκλισης αρτιότητας και δεν υπάρχει προγενέστερος τίτλος που αποδεικνύει την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου θα λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος θανάτου του κληρονομημένου. 3. Σε περίπτωση ύπαρξης συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, δυνάμει του οποίου έχει εκδοθεί τελεσίδικη καταδικαστική απόφαση περί μεταβιβάσεως της κυριότητας οικοπέδου, ο χρόνος μεταγραφής της δικαστικής απόφασης. 4. Στις περιπτώσεις επικύρωσης ανωμάλων δικαιοπραξιών ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού (προσυμφώνου κλπ.) μεταβίβαση της κυριότητάς τους αφού αυτός αναφέρεται στην δικαστική απόφαση η οποία επικυρώνει την δικαιοπραξία μεταβίβασης του ακινήτου κατά παρέκκλιση των διατάξεων του Αστικού Κώδικα παρ. 2 του άρθρου 15 του Ν.Δ./τος 3958/59 "περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως των περί οριστικών παραχωρητηρίων των κλήρων διατάξεων της Εποικιστικής Νομοθεσίας κυρώσεως πράξεων τινων του Υπουργικού Συμβουλίου και άλλων τινων διατάξεων" (ΦΕΚ Α' 133), παρ. 2 του άρθρου 2 του Ν. 666/77 "περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως διατάξεων της Εποικιστικής Νομοθεσίας και άλλων τινων διατάξεων". 5. Στις περιπτώσεις υπολογισμού των εισφορών γης του άρθρου 8 του Ν. 1337/83 θεωρείται αυτοτελής ιδιοκτησία του υποχρέου εκείνη, που ανήκει κατά κυριότητα σ' αυτόν με οριστικό συμβόλαιο ή δικαστική απόφαση κλπ. που έχει μεταγραφεί στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο και όχι εκείνη που απόκτησε με προσύμφωνο με το οποίο απλά δίνεται υπόσχεση για μελλοντική μεταβίβαση. 6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος αρτιότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει το χρόνο δημιουργίας του τότε η πολεοδομική υπηρεσίας, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος. α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο περί μη διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου. β) Βεβαίωση του Προέδρου της κοινότητας ή του Δημάρχου για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευομένη από τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή το Δήμαρχο. γ) Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/85 στην οποία να δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του ότι είναι κύριοι του υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο χρόνος δημιουργίας τους, τον οποίο επικαλούνται για την παρέκκλιση. Δεν είσαι πουθενά στις 6 περιπτώσεις,οπότε θεωρώ ότι ΔΕΝ έχει αλλάξει η ημ/νία δημ/γίας του οικοπέδου.Είναι αυτή της τελευταίας κατάτμησης,άρα συνεχίζεις να υπάγεσαι στην παρέκκλιση.Αυτή είναι η γνώμη μου.Αλλά επαναλαμβάνω,ΔΕΝ σε ενδιαφέρει η αρτιότητα,ΜΟΝΟ η οικοδομησιμότητα σε ενδιαφέρει.

''.....ανεξάρτητα του χρόνου ρυμοτόμησής τους.....'' Ισχύει ΓΙΑ ΟΛΑ τα υπαγόμενα στο άρθρο 25,ανεξάρτητα από ΝΔ 23 κ 1337.Ισχύει ΚΑΙ για τα παλαιά Σ.Π. ΚΑΙ για τα νέα.

Όχι μόνο.Πρέπει ακόμη να μην προέρχεται από υπαίτια κατάτμηση,δηλαδή να προϋπάρχει του 1977.Τα οικόπεδα που έχουν δημιουργηθεί ΜΕΤΑ το 1977 κ ΠΡΙΝ την ένταξη στο Σ.Π. είναι προσκυρωτέα,ακόμη κ αν έχουν Π=5.00 μ κ κτίριο ορθογώνιο 50 τ.μ.!!!!!

ΟΧΙ.Τα όρια αρτιότητας ΔΕΝ έχουν ελαστικότητα. Ελαστική είναι η οικοδομήσιμότητα! Εξ' άλλου,parist43,αν διαβάσεις προσεκτικά τον 651,αυτό που πρέπει να βεβαιώσεις είναι ΜΟΝΟ η οικοδομησιμότητα ΚΑΙ ΟΧΙ η αρτιότητα!!!!---->'' ...εάν επ' αυτού επιτρέπεται η όχι η ανοικοδόμησις....'' Δεν είναι κανόνας λοιπόν ότι όλα τα άρτια οικοδομούνται,ούτε ότι όλα τα οικοδομήσιμα είναι άρτια.Η δήλωση του 651 ΔΕΝ απαιτεί κατά γράμμα την αρτιότητα.!!!! Πάρε λοιπόν αυτό το hint κ μην σπάς τ @@ σου για τη συγκεκριμένη περίπτωση αρτιότητας.ΕΙΝΑΙ οικοδομήσιμο διότι προϋπάρχει του 651,υπάρχει η δυνατότητα εγγραφής κτιρίου 50 τ.μ.κλπκλπκλπκπλ.Τέλος η υπόθεση. Αυτά

1.Μπορώ.Εκ των πραγμάτων αυτή η ψηφοφορία δεν έχει υπόσταση κ άρα έχει δημοσκοπικό χαρακτήρα.Γι' αυτό κ δεν ορίζω τη γνώμη μου με ψήφο,που θα ήταν να ΜΗ γίνει. 2.Δεν με ενδιαφέρει. 3.Προσθήκη δική μου:Τέτοιες συζητήσεις μόνο βαρεμάρα προκαλούν-τουλάχιστον σε μένα.Επιστρέφω στο Γυμνάσιο,που στο διάλειμμα συζητάμε ποιά έδωσε γλωσσόφιλο σε ποιόν στο πάρτυ το Σάββατο βράδυ. Η παρούσα δημοσκόπηση είναι ΑΚΥΡΗ,ο μόνος λόγος ύπαρξής της είναι να εξηγήσετε δημοκρατικά για ποιό λόγο ΔΕΝ πρέπει να περάσει σε σύλλογο το φόρουμ. Παρόλο που δεν θέλω να περάσει,με ενοχλούν τα εξής: α)Γιατί όταν γίνονται τέτοιες κουβέντες οι mods & smods απαντούν σαν να είναι πληρεξούσιοι του Engineer?Ωραία,καταλαβαίνω ότι ο Engineer δεν θέλει να απαντήσει για να μην τραβάει επ' άπειρο μία ανούσια κουβέντα.Όμως δεν καταλαβαίνω γιατί οι smods κυρίως (acnt & ΖaXoYs) το έχουν πάρει προσωπικά ΟΠΟΤΕ συζητείται το ίδιο θέμα κατά καιρούς.Καλοί μου φίλοι acnt & ΖaXoYs το θέμα ΔΕΝ είναι δικό σας κ η προσπάθειά σας να το λύσετε ΜΟΝΟ κακό φέρνει κ απογοήτευση σε εσάς. β)Γιατί μπαίνουν προσωπικά με το Χάρη κ τον κάθε Χάρη στη μέση στην πορεία ενός διαδικτυακού χώρου που ΑΝΗΚΕΙ ΣΕ ΟΛΟΥΣ που τον χρησιμοποιούν.Μην ανησυχείς,τα ψάλλαμε κ εκεί που πρέπει. γ)Αν βαριέστε όλοι κ δεν έχετε δουλειά αυτό τον καιρό,είστε τελειωμένα ανθρωπάκια αν σκοτώνετε το χρόνο σας σε ένα φόρουμ μηχανικών.Υπάρχουν φόραε για κάθε γούστο κ χόμπι.Περνάτε όλη την ώρα σας με μηχανικούς ακόμα κ όταν δεν έχετε δουλειά?Εγώ π.χ. όχι,παίζω black metal κ κοιτάω bourdela.tv και zougla.gr,βλέπω BSG και Fringe.Δημοσκοπήσεις σαν αυτή μόνο γέλιο προκαλούν,αφού δεν πρόκειται να ληφθούν υπ' όψιν.(και συμφωνώ σε αυτό)Έτσι μου έρχεται να ανοίξω δημοσκόπηση για τη σεξουαλική ζωή του καθενός!Αφού δεν έχουμε τίποτα να κάνουμε,ας συζητάμε με τους ΙΔΙΟΥΣ ανθρώπους άσχετα θέματα,αφού δεν μπορούμε να αποχωριστούμε ούτε για μία ώρα της ημέρας!!!!!! Γράφω ως zavi κ τίποτε άλλο,για να προλάβω την έξαρση του γονιδίου βλακείας μερικών καημένων.Σας εκτιμώ όλους για την προσφορά σας,αλλά σε αυτούς τους καιρούς βαρεμάρας που περνάμε σίγουρα έχω να περάσω την ώρα μου με κάτι πιό εποικοδομητικό,αφού κ τα θρεντς πάλι έγιναν βαρετά,αλλά δεν φταίει το φόρουμ αυτή τη φορά.Έτσι,απαντώ δημοσίως κ στο π.μ. του καλού μου φίλου του ZaXoYs. giannist καλό το παράδειγμα,ΆΚΥΡΟ το συμπέρασμα.Αν σε κάνω μάγκα φτιάχνοντάς σου μάντρα,έστω κ με ένα τούβλο,θα στο κοπανάω το καλό που σου έκανα μια ζωή,κ όταν έρθει η ώρα θα σου ζητήσω κ χάρη,μέχρι που θα αναγκαστείς να το γκρεμίσεις από το χτικιό σου.Σε Έλληνες απευθύνεσαι φίλε,είμαστε ΟΛΟΙ πονηροί. Είπα ότι όποιος απαντήσει είναι από τώρα αγνοημένος,αλλά δυστυχώς απάντησε καλό άτομο... οπότε ήμουν υποχρεωμένος να μην τον αγνοήσω! Αυτά

2831/00 άρθρο 26 παράγραφος 1. Αυτά