Faethon11

Βασικά όσα αφορούν πώληση. Άρα εξαιρούνται γονικές παροχές, δωρεές, συστάσεις ίσως και άλλα που δεν μου έρχονται στο μυαλό. Καθώς και οι πωλήσεις μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων, μετά ή άνευ κτισμάτων, κειμένων εις καθαρώς αγροτικάς περιοχάς (#286). Οπότε σύμφωνα με το (β), όσες πωλήσεις αφορούν σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181) ευρισκόμενο εντός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού, θα απαιτούν σκέτο τοπογραφικό, όχι εξαρτημένο. Όσες είναι σε καθαρά αγροτικές περιοχές δεν θα απαιτούν καν τοπογραφικό διάγραμμα. Και όσες είναι αλλού θα απαιτούν εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα. Κατάλαβα καλά;

Έχεις άδεια; Γράφει εμβαδό; Έχει τοπογραφικό σκαρίφημα; Μπορείς από τον ξυλότυπο να προσδιορίσεις εμβαδόν; Ταυτίζονται με την πραγματικότητα; Αν βρεις θεωρημένο σχέδιο σε συμβολαιογράφο, μπορείς να το χρησιμοποιήσεις. Αν είναι αθεώρητο αλλά "ταιριάζει" με ότι στοιχείο έχεις (εσύ και η πολεοδομία), τότε κάνε ανασύσταση φακέλου και μετά βεβαίωση. Δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο....

Κάτι που σημαίνει, τέλος 1512 κλπ τρόποι υπολογισμού προστίμων....

Δεν απαιτούν όλα τα συμβόλαια Τ.Δ.

Όχι. Μόνο αν δεχθείς πως είναι αποθηκευτικός χώρος.

Πραγματικά αυτό με τον επικαρπωτή είναι τελείως παράλογο. Εγώ είμαι ψιλός κύριος σε μια κατοικία όπου επικαρπωτής είναι ο πατέρας μου. Εγώ δεν έχω τίποτα άλλο. Τελείως τίποτα. Διαμένω εκεί. Μπορεί να μου πει κάποιος, από αυτούς τους ανευθυνουπεύθυνους, γιατί δεν είναι κύρια και μοναδική κατοικία μου;

Καλά, μόνο οι νομικοί μπορούν να αναφέρονται σε παρελθόντες χρόνους ως να είναι μελλοντικοί!!!!!

Και να μην ξεχνάμε το ΙΚΑ που καραδοκεί στην γωνία.

Ανάλογα με την σχέση που έχει η ΤΑ με την ΤΖ, προκύπτει ο Συντελεστής Ζώνης. Στο σύστημα του ΤΕΕ ο Συντελεστής Ζώνης είναι παντού ίσος με 1. Αν τώρα σαν ΤΖ βάζουμε τις ΤΖ του 90 (αν θυμάμαι σωστά) ο Συντελεστής Ζώνης θα προκύπτει πάντα 0,75 Αν όμως βάζουμε σαν ΤΖ τις πραγματικές, τότε αυτός θα μεταβάλλεται. Ο προϋπολογισμός προκύπτει από το γινόμενο Επιφάνεια x Ενιαία Τιμή Αφετηρίας x Συντελεστή Επιρροής Επιφανείας x Συντελεστή Ζώνης x Συντελεστή Έργου. Ένα άλλο σημαντικό στοιχείο είναι πως για κάθε κτήριο, εγκατάσταση ή εργασία που δεν αναφέρονται στην απόφαση αυτή συντάσσεται αναλυτικός προϋπολογισμός με τιμές Αναλυτικού Τιμολογίου.ΑΤΟΕ κλπ εννοεί; Επίσης άλλαξαν και μερικά ποσοστά μελετών, ενώ δεν υπάρχει ποσοστό για μελέτη περιβάλλοντος χώρου. Αλλά τι ασχολούμαστε με αυτά πλέον. Αφού δεν θα έχουν καμία εφαρμογή ......... Μόνο οι προϋπολογισμοί θα μας ενδιαφέρουν.....

Ναι για την 3α έλεγα και εγώ. Πάντα ακριβής ο MAKAΡ Άρα από 8.2.2012 δεν χρειάζεται τοπογραφικό για βεβαίωση εντός σχεδίου.

Μα γιατί δεν έχει αγοράσει ένα συγκεκριμένο κομμάτι γης αλλά ποσοστό επί του συνόλου.

Δηλαδή η παράγραφος 3 του άρθρου 49, που τροποποιεί την παρ. 15 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011, ισχύει από 7.2.2012;

Μέχρι να βγει το ΦΕΚ, για όλα εξαρτημένο τοπογραφικό.

Συμφωνώ με tpanag. edit Προς γενική ενημέρωση δείτε και το έγγραφο.

Εδώ μπαίνει το θέμα "πότε είμαστε υποχρεωμένοι να αποδώσουμε ΦΕΜ" Πάμε σε άλλο θέμα. Δες το Πότε πληρώνουμε ΦΕΜ;

Τοπογραφικό διάγραμμα, τι άλλο;

1055 rock as always

Το άρθρο 22 του ΓΟΚ κάνει αναφορά σε διαδικασία έκδοσης οικοδομικής αδείας. Αυτήν η έκφραση περιλαμβάνει τα πάντα.

Να πληρώσει για να μάθει ή να υπογράψει με κλειστά μάτια....

Εγώ κατάλαβα ΕΤΑ για κρατήσεις αμοιβών 750χ0,15=112,50 αντι 118 ΕΤΑ για κρατησεις ιδιοκτήτη 750χ0,06=45 αντι για 44

Ο νόμος για την απόδοση του ΦΕΜ, δεν κάνει διαχωρισμό στο αν η αμοιβή είναι μικρότερη ή μεγαλύτερη των 300€. Διαχωρισμός υπάρχει για την παρακράτηση φόρου. Άλλο το ΦΕΜ και άλλο η παρακράτηση φόρου.

Τα μ² της σοφίτας λες; Ε τότε ναι.

nik, δεν είναι ανάγκη για υπόδειγμα Υ.Δ ιδιοκτήτη. Τα έχει όλα το ΦΕΚ.

Ε τότε τι στο ... να μην πω τους θέλουν τους συνιδιοκτήτες και πρέπει να ενημερωθούν κιόλας και να βεβαιώσουμε ότι έχουνε ενημερωθεί;

Μα πως μπορεί τουλάχιστον το 10% της εκτός σχεδίου που δεν έχει τιμή, να είναι πάνω από 2.200, αφού δεν έχει καν τιμή!!!!! Τι φωστήρες Θεέ μου!!!!