Faethon11

Συνάδελφε, δεν με απασχολεί αυτό αλλά το ότι και σε αρχικό αλλά και σε ενδιάμεσο ή τελικό έλεγχο, τα πορίσματα δεν ταιριάζουν με τα σημεία ελέγχου που έχει ο νόμος.

Μέχρι χτες και εγώ έτσι θεωρούσα και έτσι έκανα τους ΕΔ. Αλλά πλέον έχω αλλάξει ή μάλλον έχω μπει σε διαδικασία αναθεώρησης... Έχω ακόμα 9 ημέρες μέχρι τον έλεγχο, για αυτό άνοιξα αυτό το θέμα ώστε να δω τι συμβαίνει γενικά αλλά μάλλον δεν πρέπει να αφορά πολλούς συναδέλφους ή τα έχουν λυμένα τα θέματα.

Όχι, δεν το είπα σωστά.. Τα νέα πορίσματα αλλά με τους ελέγχους που λέει ο Ν4030. Ότι δεν ταυτίζεται με τις μελέτες, το αναφέρουμε στο κουτί που λέει παρατηρήσεις.... Αυτά με είπαν....

Έχω και προφορική απάντηση από ΤΕΔΚ πως πρέπει να ελέγχουμε ανοίγματα και βάθος εκσκαφής....

Σωστό αυτό που λες αλλά θεωρώ πως υπερισχύει ο νόμος Ν4030/11 των όποιων αποφάσεων.... Ο νόμος λοιπόν λέει άλλα από αυτά που αναφέρουν τα πορίσματα της ΚΥΑ299 και θεωρώ πως δεν είμαστε καλυμμένοι αν δεν τα ελέγχουμε...

Προς επιβεβαίωση, η βεβαίωση ΔΚΩ δεν έχει ημερομηνία λήξης. Κάθε φορά που την εκδίδεις βάζει την σημερινή ημερομηνία....

Συνάδελφοι, στο παρών νήμα θα ήθελα να σχολιάζουμε το επίπεδο Ελέγχων Δόμησης που κάναμε ή μας έκαναν. Δηλαδή, τι σημεία έχετε ελέγξει ή σας έχουν ελέγξει σε αρχικό και τελικό έλεγχο δόμησης. Όπως έχω γράψει σε άλλο θέμα και μετά από πολύ σκέψη, συζητήσεις με συναδέλφους και επαφές με υπηρεσίες (ΥΔΟΜ/ΤΕΔΚ) αποφάσισα πως τον έλεγχο δόμησης θα τον διενεργώ σύμφωνα με τα αναφερόμενα σημεία ελέγχου του Ν4030 και των αρχικών πορισμάτων. Δηλαδή και βάθος εκσκαφής και τήρηση ξυλοτύπου και τήρηση ανοιγμάτων κλπ κλπ Άρχισα να το ψάχνω αφού υπέπεσε στην αντίληψή μου ο έλεγχος και οι πράξεις βεβαίωσης παράβασης κατά συναδέλφων (που δεν γνωρίζω αν έχουν πάει στο Εποπτικό Συμβούλιο για να επιβληθούν κυρώσεις) γιατί δεν είχαν αναφέρει σε τελικό έλεγχο τις αλλαγές των κουφωμάτων στις όψεις. Άρα λοιπόν αίτηση για ΕΔ μόνο όταν είμαστε 100% σύμφωνοι με τις μελέτες και ας πάμε να φτιαχτούμε όλοι μας (και επιβλέποντες και ελεγκτές) Ποια η γνώση σας και η γνώμη σας? Ευχαριστώ.

Μα δεν θέλει βεβαίωση νομιμότητας αλλά την βεβαίωση για σύνδεση με ΔΚΩ.... Αυτήν βγαίνει και μόνο μέσω της δήλωσης αυθαιρέτου... Υπάρχει αλλά είναι από τον Ν4178 και η ΔΕΗ δεν την δέχεται.... ή έστω μπορεί να υπάρξει αν αλλάξει η δήλωση σε ρύθμιση και πληρωθεί το 30%.. Ακόμα και τότε όμως η βεβαίωση ΔΚΩ θα είναι από τον Ν4178 Για να την εκδώσει μέσα από τον Ν4495 πρέπει να μεταφέρει την δήλωση, κάτι που δεν επιθυμεί....

Και άλλη φορά αναφέρθηκε πως η ΔΕΗ θέλει βεβαίωση του Ν4495. Έτσι όμως υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη να ενταχθεί στον ν4495 ενώ ο νόμος δεν υποχρεώνει αλλά δίνει το δικαίωμα.... Δηλαδή νομοθετεί ΚΑΙ η ΔΕΗ!!!!

Προσπαθώ να βρω την περίπτωση που θα είναι 1/4 μέσα στο δ ή Δ και η απόσταση από το όριο θα είναι < 1,00μ Ίσως με την διαδικασία της 9μετρης???

Να σας πω που είναι το θέμα το νικ. Πρέπει να ελέγξει το διαμέρισμα και το παρακολούθημα. ΟΚ για το διαμέρισμα έχει τα εγκεκριμένα σχέδια, μετράει και τα βρίσκει όλα καλά. Το παρακολούθημα όμως στα εγκεκριμένα σχέδια δεν υπάρχει. Τι ελέγχει λοιπόν? Μα, ελέγχει αν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή. Και τέτοια δεν υπάρχει (μια διαγράμμιση δεν είναι αυθαίρετη κατασκευή). Αν εκεί υπήρχε μια κλειστή θέση, τότε προφανώς δεν θα έδινε βεβαίωση αφού αυτή θα ήταν αυθαίρετη. Ελπίζω να βοήθησα....

Ακόμα Τ.Π. την λένε; όνομα θα αλλάξει μετά;

Το έχουμε ξανακουβεντιάσει... Μήπως επειδή αλλάζει η όψη? Λέω εγώ τώρα ή το έχω ανεβάσει στον Όλυμπο το θέμα???

Συνάδελφε πως από το παρακάτω συμπέρανες ότι είναι υποχρεωτική η μελέτη ενίσχυσης? Εγώ καταλαβαίνω πως το μόνο που λέει είναι ότι επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών ενίσχυσης (ακόμα και εκεί που δεν επιτρέπεται η ένταξη στον νόμο!!!!!) κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη....

Καλημέρα... Καταρχήν στο αρχικό σχήμα θεωρώ και εγώ πως δεν είναι σοφίτα αφού δεν θεωρώ πως είναι εντός της στέγης αλλά είναι όροφος που η οροφή του είναι κεκλιμένη....Προφανώς παίζει σημαντικό ρόλο το ύψος του περιμετρικού τοίχου... Βασικά όμως θα πρέπει να περιμένουμε εξηγήσεις όπως και στον ν4178 Αυτό το "νόμιμη στέγη" μάλλον περιπλέκει τα πράγματα... Από που προκύπτει πως η στέγη πρέπει να είναι νόμιμη?

Μα για ανοιχτή θέση δεν πρόκειται?

Για κάτι που κατασκευάστηκε αυθαίρετα δεν εννοείται τίποτα. Με αυτόν τον τρόπο προφανώς θα πας σε χαμηλή γνώση....με ότι αυτό συνεπάγεται...

Είχες πολύ μεγάλες συντεταγμένες, για αυτό σου έβγαλε αυτό το μνμ... Η μεταφορά ήταν η ενδεδειγμένη λύση...

Για αυτό είπα, ΚΑΙ αυτό!!!

Και αν τα σχέδια της πρόβλεψης είχαν εγκριθεί* από την πολεοδομία κατά την έκδοση της αρχικής άδειας? Και δεν είχε αλλάξει ο κανονισμός όταν κατασκευάστηκε, έστω και αυθαίρετα, η προσθήκη? Προφανώς πρέπει να επιβεβαιωθεί ότι κατασκευάστηκαν ως προέβλεπε η μελέτη και αυτό προϋποθέτει πυρηνοληψία και ακτινογραφίες.... Τι ψάχνουμε να βρούμε? *Ναι, μου έχει τύχει και αυτό......

Με την διαφορά πως στον Ν4495 δεν το προβλέπει η ίδια διάταξη αφού προϋποθέτει να έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή και δεν έχει εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση για την κατεδάφισή τους Επίσης από που προβλέπεται πως πρέπει να εκδώσω ΟΑ για κατεδάφιση για κάτι που κατεδαφίστηκε μόνο του....

Υπάρχει κάθετη αλλά δεν έχει ο καθένας 100% σε μία κάθετη αλλά εξ αδιαιρέτου 50% ο καθένας στην έκαστη κάθετη... Δηλαδή είναι σαν να έχουν 50% εξ αδιαιρέτου σε όλο το οικόπεδο. Και σκέφτομαι εγώ, "μα γιατί έκαναν την κάθετη?"

Αν θέλεις να προχωρήσεις σε άδεια, ναι μπορείς και αν σε ζητήσουν στοιχεία νομιμότητας θα παρουσιάσεις την βεβαίωση.

Πάντως μπορεί να το νοικιάσει και ως κατοικία αφού με το νέο μισθωτήριο θα πάει στην ΔΕΗ για να κάνει νέα σύμβαση....

Μπα, το FB κάνει θαύματα... μέχρι αύριο θα το έχει μάθει το 60% και μεθαύριο το 90%. Το άλλο 10% δεν το ενδιαφέρει....