dimidomo

Καλησπέρα. Ξέρεις κανείς αν μπορώ να '' κατεβάσω '' από κάποιο site κάποιο ποιο φυσιολογικό πινακάκι για τις πόρτες και τα παράθυρα; Αυτά που έχει το πρόγραμμα δεν μπορώ να τα '' στρώσω '' και εκνευρίζομαι. Εσείς πως δουλεύτε;

- Στο σύστημα θα το περάσω. - Δεν θα πληρώσω ΦΕΜ-ΤΣΜΕΔΕ. - Στην Υ/Δ θα λέει ότι :στο μεταβιβαζόμενο ακινήτο (Υπ αρίθμ. .... αγροτεμάχιο του αγροκτήματος ......., Δήμου ........ του Νομού ......) δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση που να επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη του μεταβιβαζόμενου ακινήτου. Αυτό νομίζω το λέει στον 4178 άρθρο 3, πάρ.1. - Το '' Απόσπασμα χάρτη '' το πήρα από τμήμα τοπογραφίας-αναδασμού και αποικισμού, το οποίο δείχνει πως είναι χωρισμένα τα αγροτεμάχια στο τμήμα που με ενδιαφέρει. Τώρα διαβάζω στον 4178 άρθρο 3, πάρ.γ τα εξής: γ. Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές και τα οριζόμενα στο ν. 651/1977(Α΄ 207), εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, συνοδευόμενο από τη μεθοδολογία εξάρτησης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος συντεταγμένων, που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση. Σε περίπτωση που το οικόπεδο προέρχεται από πράξη εφαρμογής και διαθέτει συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς διαφορετικό από το ΕΓΣΑ ’87, θα πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό. Κατ΄ εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις: Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιο - γραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Σε κάθε περίπτωση, για ακίνητα εντός σχεδίου όπου έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής. Για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης μη άρτια και μη οικοδομήσιμα σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου. Για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή εφόσον η αντικειμενική αξία αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ για τα οποία σε κάθε περίπτωση απαιτείται το τοπογραφικό της παρούσας περίπτωσης γ΄. Όλο το αγροτεμάχιο είναι περίππου 20 στρέμματα αλλά εγώ θέλω να μεταβιβάσω τα 2,5 στρέμματα. Σε αυτήν την περίπτωση τι γίνεται;

Για βεβαίωση αδόμητου σε αγροτεμάχιο χρειάζεται να μου προσκομίση ο πελάτης τοπογραφικό; Γενικά οι ενέργειες που έκανα και θα κάνω ήταν οι εξής: 1. Πήρα απόσπασμα χάρτη από την τοπογραφική υπηρεσία. 2. Έκανα αυτοψία (όλα καλά). 3. Θα δώσω για υπογραφή Υ/Δ στον ιδιοκτήτη. 4. Θα κάνω ιδιωτικό συμφωνητικό. 5. Θα κόψω ΑΠΥ. έχω να κάνω κάτι άλλο;

α

Έχει κανείς να προτείνει κάποια χρήσιμα addons για εμάς τους νέους...

Σχεδόν όλες οι ακμές έχουν πρόβλημα. π.χ δείτε τις ακμές του πίνακα ή την βάση του καναπέ. Δεν μπορώ να καταλάβω τι φταίει...

Παιδιά αντιμετοπίζω το εξής πρόβλημα: Οι όποιες ακμές (τοίχοι , κάδρα κλπ) έχει project μου δεν εμφανίζονται κάθετα ή οριζόντια αλλά έχουν πάρα πολλές '' τριγωνικές εσοχές ''. Τι καινούριο μαρούλι είναι ευτό πάλι. θα ανεβάσω φωτό να σας το δείξω. Αναμένω βοήθεια.

Νομίζω πως αυτό που ήθελες να σχεδιάσεις το κατάφερες. Από την τελευταία εικόνα φαίνεται ότι ο τοίχος ακολουθεί την κλίση του εδάφους (στο κάτω τμήμα). Κόμβους δεν μου έχει εμφανίσει ποτέ, και δεν ξέρω αν γίνεται αυτό. Τι τους θέλεις τους κόμβους;

1. Σχεδιάζεις το έδαφος με mesh εικόνα 1. 2. Σχεδιάζεις τον τοίχο, πχ εικόνα 2. 3. Ανοίγεις το solid element operation... 4. Είσαι στο 3d. 5. Επιλέγεις το έδαφος στο 3d. 6. Επιλέγεις την εντολή '' Get operation element '', δηλαδή αυτό το αντικείμενο που θα κόωει το άλλο. 7. Επιλέγεις το τοίχο στο 3d. 8. Επιλέγεις το ''Get target element ''. 9. Επιλέγεις ''Subtraction ''. 10. Tέλος επιλέγεις '' Execute ''. Μακάρι να σε βοήθησα.

Καλημέρα, η διαδικασία είναι όπως την περιγράφεις. Ξαναδοκίμασε.

georgegaleos ευχαριστώ για την άμεση απάντηση σου.

Ξέρει κάποιος συνάδελφος τι δικαιολογητικά απαιτούνται σε πρόχειρους διαγωνισμούς; Ή ποιόν νόμο να διαβάσω; Κατέβηκα εχθές σε μια πρόχειρη δημοπρασία της οποίας η διακύρηξη ζητούσε μόνο εγγυητική, πρώτότυπο ΜΕΕΠ, αντίγραφο ΜΕΕΠ, μια υπεύθυνη δήλωση με διάφορα μέσα και τίποτα άλλο. Είμαι ο δεύτερος μειοδότης και θέλω να κάνω ένσταση κατά του πρώτου ο οποίος (όπως και οι υπόλοιποι) δεν είχε μηχανόσημα, τα οποία νομίζω ότι είναι κατά νόμο απαραίτητα. Συνάδελφοι τι λέτε μπορεί να σταθεί κάτι τέτοιο;

Καλημερίζω όλο το forum, καλή εβδομάδα να έχουμε. Στο θέμα μας: Ένας ''πιθανός '' πελάτης αφού πήγε σε άλλους 10 μηχανικούς ήρθε και σε μένα να ρωτήσει... σχετικά με μια προσθήκη περίφραξης στο οικόπεδο του (το οποίο σύμφωνα σε το τοπογραφικό που είδα είναι άρτιο κ οικοδομήσιμο και εντός οικισμού). Θέλει να κατασκευάσει περίφραξη σε σχήμα Γ με διαστάσεις 38.00μ και 13.80μ Από ότι είδα πρέπει να αρχίσω με αναλυτικό προϋπολογισμό. Οι εργασίες που θα βάλω: α. Εκσκαφή σε πλάτος 10εκ ποιό πλατιά από το μπετό καθαριότητας. β. Μπετό καθαριότητας β. Τσιμεντοπλινθοδομή. γ. Σενάζ 10εκ στο τελείωμα. Ερωτήσεις: 1. Θα πρέπει να βάλω και υποστυλώματα; Αν ναι ανά πόση απόσταση το ένα από το άλλο; 2. Οι εργασίες που θα πρέπει να βάλω στον αναλυτικό θα πρέπει και να γίνουν στο τέλος; Δηλαδή αν βάλω και επιχρίσματα και δεν γίνουν ή και το ανάποδο θα έχω κάποιο πρόβλημα; 3. Στην πραγματικότητα στο πρόσωπο του οικοπέδου υπάρχει περίφραξη και ακριβώς από πίσω υπάρχουν τα υπολείμματα μιας παλιάς κατοικίας (4-5τοίχοι), στο τοπογραφικό το οποίο είναι του 2013 η παλιά κατοικία δηλώνεται σαν συνέχεια της περίφραξης, εγώ τι κάνω; Θα υπάρξει κάποιο πρόβλημα αν συνεχίσω να τους θεωρώ σαν περίφραξη. Ανεβάζω κάποιες φωτό... για να δείτε. 4. Το διπλανό οικόπεδο είναι του πατέρα του, θέλει να συνεχίσει και σε εκείνο το οικόπεδο την περίφραξη. Αυτό σημαίνει 2η άδεια σωστά; Αν δεν θέλει να βγάλει 2η άδεια εγώ του εκδίδω άδεια (μελέτη-επίβλεψη) για το πρώτο οικόπεδο ας κάνει ότι θέλει στο άλλο; Θα έχω κάποιο θέμα εγώ; 5. Θα πρέπει να έρθει ελεγκτής δόμησης; Σας κούρασα πρωί - πρωί...

Κανένας βρε παιδιά;

Να σου πω την αλήθεια και εγώ το τελευταίο διάστημα πάω σαν << Παρατηρητής >> σε δημοπρασίες και καταγράφω ποιοι παίρνουν μέρος και τι ποσοστά δίνουν. Παρόλα αυτά όταν είναι να δώσω προσφορά θέλω να ξέρω τι δίνω και γιατί και όχι σύμφωνα με την <<πιάτσα>>, φυσικά θα παίξει ρόλο και αυτό. Αφού πήγα για τρέξιμο νομίζω ότι ψιλο βρήκα μια λύση, νομίζω τουλάχιστον . Λοιπόν: α. Βρίσκω ξεχωριστά την δαπάνη για κάθε εργασία και στη συνέχεια το σύνολό τους, προσθέτω ότι άλλο μπορεί να είναι δαππάνη πχ βενζίνες κλπ. και βρίσκω το ποσοστό έκπτωσης...τύπος=1-(δαπάνη εργασιών δικού μου πρού/σμου/δαπάνη εργασιών μελέτης);;; Έστω ότι βγαίνει 0,25=25%. γ.Έχω βρει το ποσό που θα πάρει το ΙΚΑ για ένσημα σύμφωνα με την μελέτη (με τον τρόπο που ανέφερα παραπάνω), έστω 2000€. Από το ποσό αυτό αφαιρώ την έκπτωση 2000*0,25 = 500€, άρα 2000-500 = 1500€ θα είναι οι εισφορές μου στο ΙΚΑ. δ. Βρίσκω τις κρατήσεις σύμφωνα με την μελέτη, έστω 400€, αφαιρώ την έκπτωση 400*0,25 = 100€, άρα 400-100 = 300€ κρατήσεις ε. Ξανακάνω τον προυπολογισμό μου και βάζω μέσα και το ΙΚΑ και τις κρατήσεις και βρίσκω την τελική έκπτωση. Αυτά από εμένα, περιμένωωω βοήθεια για τον συλλογισμό μου.

Θα ήθελα την βοήθεια σας σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο βγαίνει το ποσοστό έκπτωσης σε δημόσια έργα. Ξέρω μερικά πράγματα αλλά έχω περισσότερα κενά.. Σας παραθέτω τον παρακάτω πίνακα για να μπορούμε να καταλαβαίνουμε για τι μιλάμε. 1. Ξεκινάω με τον υπολογισμό του συντελεστή του ΙΚΑ. α. Πολλαπλασιάζω στην κάθε εργασία την ολική εργασία με τον ανάλογο συντελεστή. β. Αθροίζω τα ποσά αυτά. γ. Πολλαπλασιάζω το ποσό αυτό επί του 0,84465. Έτσι έχω υπολογίσει το προσωρινό ποσό που θα πλήρωνα στο ΙΚΑ σαν ένσημα (Εργατική δαπάνη). 2. Σε διπλές στήλες υπολογίζω πόσο θα μου κοστίσει κάθε εργασία. 3. Υπολογίζω διάφορα έξοδα πχ καύσιμα - εφημερίδες. 4. Αθροίζω όλα τα έξοδα που έχω ως τώρα. 4. Για τον υπολογισμό του συντελεστή του ΙΚΑ διαιρώ την εργατική δαπάνη με το σύνολο των εργασιών συν ΓΕ+ΟΕ. ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ 1. Έχω βρει τον συντελεστή του ΙΚΑ, πως βρίσκω το ποσό που πληρώσω τελικά; 2. Τις κρατήσεις να τις υπολογίσω στα έξοδα; Ή να πω ότι θα πληρωθούν από πχ το ΓΕ+ΟΕ; Αν τις βάλω στα έξοδα θα πρέπει να υπολογιστούν βάση του λογαριασμού χωρίς το ΦΠΑ(, όμως αν το κάνω αυτό μετά θα αλλάξει η έκπτωση. 3. Ποσοστό έκπτωσης. Ποσοστό έκπτωσης = :1-(ποσό που θα χρειαστεί για τις εργασίες/ποσό για τις εργασίες της μελέτης) Ελπίζω να μην τα είπα μπερδεμένα... βοηθήστε παλικάρια μπας και πάρουμε καμιά δουλειά γιατί μας βλέπω σε άλλη γη και άλλα μέρη. Αναμένω απαντήσεις.... Προϋπολογισμός.xlsx

kan62 σε ευχαριστώ για τον χρόνο που σπατάλησες για να μας απαντήσεις.

Τις Καλημέρες μου, έχω σχεδιάσει σύνθετο τοίχο με μόνωση από έξω και έχω τοποθετήση και κάποια κουφώματα. Τι ρυθμίσεις πρέπει να κάνω ώστε ο μόνωση του τοίχου να '' γυρνάει '' και στους λαμπάδες των κουφωμάτων; Καλό ΣΚ.

Φίλε banskoboy σε ευχαριστώ καταρχήν για τον χρόνο που σπατάλησες για να μου απαντήσεις και κατά δεύτερον για τα καλά σου λόγια τα οποία είδη μου αναπτέρωσαν το ηθικό. Θα δοκιμάσω το maxwell που υπάρχει είδη στο artlantis. Όποιος άλλος έχει κάτι άλλο να προτείνει ευπρόσδεκτος είναι...

Εδώ και λίγους μήνες ξεκίνησα να μαθαίνω μόνος μου φωτορεαλισμό με το artlantis. Νομίζω ότι έχω φτάσει σε ένα σημείο και δεν μπορώ να πάω παρακάτω. Παραθέτω κάποια αρχεία από το τελευταίο project μου. Δεν ξέρω τι άλλο να κάνω για να έχω ποιο real αποτελέσματα. Ακούω προτάσεις....

Οι αναθέσεις δεν δίνουν εμπειρία;;;

Αντε βρε παιδιά...ούτε ένας; Αντε μπας και ξεκολλήσω Χρονια πολλά και καλές γιορτές.

Καλησπερίζω την παρέα. Άρχισα να ασχολούμαι σίγα - σιγά με το lumion και αντιμετωπίζω είδη πρόβλημα. Κάνω εισαγωγή του μοντέλου από το Archicad μέσω sketchup στο Lumion, το πρόβλημα είναι ότι δεν εμφανίζεται κανένα υλικό. Ξέρεις κανείς τι φταίει; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.