dimidomo

Συνάδελφε γιατί ευθύνες μιλάμε; Το διάβασες κάπου;

Όταν λες παράταση προθεσμίας μιλάς για τον χρόνο που απομένει μέχρι την οριστική παραλλαβή; Γιατί ο χρόνος εκτέλεσης του έργου (1 χρόνος, έληξε τον Ιούνιο, όπου και και έγινε η περαίωση).

Για το 2. Εχω εκτελέσει κάποιες (πχ σύμβαση 150μ2 χρωματισμοί εγώ έκανα γιατί έπρεπε 200μ2 κλπ) και για να είναι λειτουργικό το έργο πρέπει να εκτελέσω και κάποιες άλλες(τοποθέτηση θυρών στο υπόγειο). Ο ΑΠΕ δεν έχει υπογραφεί από κανέναν ακόμη, η υπηρεσία θέλει να σουλουπωσει μερικά πραγματάκια αλλά πέρασαν κοντά 5 μήνες...

Έργο Εσπα 2013 το οποίο έχει περαιωθεί μέσα στην προθεσμία που έπρεπε και έχουν εκτελεστεί όλες οι ποσότητες της σύμβασης αλλά εκρεμει ΑΠΕ για τις πρόθετες ποσότητες που κάποιες έκανα και κάποιες πρέπει να γίνουν ώστε να ολοκληρωθεί το έργο σωστά. Ο ρημαδιασμένος ο ΑΠΕ δεν προχωράει λόγο Υπηρεσίας (να σήμερα να αύριο και περνάει ο καιρός...). Ερωτήσεις: α. Το έργο θα ενταχθεί στο ΕΣΠΑ 2014; Πρέπει να κάνω κάτι εγώ; Γιατί υπηρεσία στα τέτοια της... β. Πρέπει να προλάβω μέχρι κάποια ημερομηνία να υπογραφτεί ο ΑΠΕ από την περιφέρεια ώστε να μπορέσω να πληρωθώ από το ΕΣΠΑ 2013; Ή το χάσαμε το παιχνίδι με το ΕΣΠΑ 2013; Αυτό που φοβάμαι είναι το εξής: ότι αργά ή γρήγορα θα προχωρήσει ο ΑΠΕ αλλά θα τελειώσει το ΕΣΠΑ 2013 και δεν θα μπώ στο 2014. Εγώ πως συμπεριφέρομαι σε κάτι τέτοιο; Είμαι υποχρεωμένος να τελειώσω τις εργασίες του έργου ώστε να είναι λειτουργικό (πρέπει να τοποθετήσω εξ, θύρες στο υπόγειο); ή να πάνε να πνιγούνε;

Καλό αλλά και τα 69+ και αυτά καλά είναι...

Εγώ πέρυσι τα έκανα μόνος μου και δεν υπήρχε κανένα πρόβλημα. Βέβαια δεν ήταν για αναβάθμιση αλλά για συνέχιση της ίδιας τάξης πτυχίου.

Μακάρι να είναι σωστά αυτά που σου είπα :-)

Για το 1. Ναι τιμολόγιο εσόδων ΣΟΥ στο ύψους του λογαριασμού. Όχι δεν χρειάζονται αποδεικτικά των δαπανών. Για το 3. Για αυτό δεν είμαι σίγουρος πως γίνεται η διαδικασία, αλλά ναι νομίζω ότι παίρνεις τα απρόβλεπτα όταν κάνεις Ν.Τ. Για το 5. Αν η υπηρεσία συμφωνήσει και κάνει τα '' στραβά μάτια '' μπορείς να πληρωθείς και ότι λέει η μελέτη.Συζητησέ το με τον επιβλέποντά σου.

1. Φυσικά και πρέπει να κόψεις τιμολόγια, δεν γίνεται αλλιώς. Κάθε λογαριασμός και ένα τιμολόγιο με το ποσό που θα δηλώνεις στο 1ο φύλλο του λογαριασμού. Εσύ μπορεί να έχεις βρεί έναν μαγικό τρόπο να το κάνεις χωρίς € το έργο πάλι θα πρέπει να κόψεις τιμολόγιο το ποσό του λογαριασμού. 2. Έχε από κοντά την υπηρεσία μήπως και σε βοηθήσει στην διαδικασία ή κάποιον συνάδελφο. Γενικά ότι θέλεις να κάνεις κάντο ΕΓΓΡΑΦΟΣ και με πρωτόκολλο. Ποτέ μην ξεπερνάς της ποσότητες της μελέτες, πρώτα εγκεκριμένος ΑΠΕ και μετά οι εργασίες. Τώρα που είσαι στην αρχή να θυμάσαι μετά την συμβαση πρέπει να πας Χρονοδιάγραμμα μέσα σε 10 ή 15 ημέρες. Διάβασε την διακύρηξη του έργου. Όταν φτάσεις να κάνεις λογαριασμό πρώτα αίτηση+ΠΠΑΕ+Αναλυτική επιμέτριση. Αφού εγκριθούν βάζεις αίτηση+λογαριασμο. 3. Το άρθρο πληρώνει για να βάψεις μέχρι 5μ. Για να υπόλοιπα θα κάνεις ΑΠΕ στον οποίο θα βάλεις Ν.Τ. κάτι σχετικό με ικριώματα. 4. Εδώ δεν ξέρω τι να σου απαντήσω είναι σχετικό με την εργασίες, πχ βλέπε την μελέτη σου λογικά τα κουφώματα θα είναι σε m2 άρα μετράς μ2 επιφάνειας. Κάθε εργασία και διαφορετικός τρόπος επιμέτρησης. Δεν έχει να κάνει με το αν είναι στεγασμένη ή όχι η εργασία-επάγγελμα. 5. Η μελέτη μπορεί να έλεγε να τα πας στα 10κμ και εσύ τα πήγες στα 10μ. Η υπηρεσία τη λέει. Αν συμφωνεί ότι τα πήγες στα 10Κμ τότε βάζεις της μελέτης αλλιώς ότι έκανες. Πρώτα μίλα με την υπηρεσία. Γενικά αν δεν ξέρεις κάτι μην το κάνεις, ρώτα πρώτα. Ελπίζω να βοήθησα, δεν είμαι και τόσο γνώστης.

Δεν νομίζω να είναι τόσο εύκολο...

Έχουμε κανένα νεότερα για αυτήν την υπόθεση των επιθεωρήτων; Κάποιος συνάδελφος που παρακολούθησε τα σεμινάρια θα μπορούσε να μας πεί περισσότερα.

Σωστά τα λες συνάδελφε '' δεν υπάρχει Υ.Υ. Υπέρβαση δόμησης με μειωτικό 50% ''. Με το ξε - μπάζωμα όμως τι γίνεται;

Πήρα την Οικ. άδεια και είδα ότι όντως στα '' χαρτιά '' πρόκειτε για μια Ημι υπόγεια αποθήκη . Από το σημείο τομής του εδάφους μέχρι το κάτω τμήμα του εδάφους 1.55μ2 (στην Ο.Α). Στην πράξη έχουμε ισόγεια κατοικία. Ποίες είναι οι παραβάσεις; Σίγουρα έχουμε 1. Αλλαγή χρήσης από Ημι υπόγεια αποθήκη σε κατοικία. 2. Υπέρβαση ύψους 3. Υπέρβαση δόμησης Με το ξεμπάζωμα όμως τι γίνεται; Παραθέτω ερώτημα και απάντηση από ΤΚΜ Eρ. Στο άρθρο 18-παραγ. 6 του ν.4178/2013 αναφέρεται ότι για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, πατάρια και σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν. 4067/2012, εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%. Στο άρθρο 2 του ν.4067/2012 αναφέρεται ότι υπόγειο είναι όροφος του όποιου η οροφή δεν υπερβαίνει την απόσταση 1,20 μ από την οριστική στάθμη του εδάφους. Αυτό σημαίνει ότι σε ξεμπαζωμένα υπόγεια που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης (που είναι η συντριπτική πλειοψηφία των υπόγειων που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης) δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής 50%; Απ. Η διαπίστωση των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων, προκύπτει από τη σύγκριση της υπάρχουσας κατάστασης με τις εγκεκριμένες μελέτες της οικ. αδείας. Αυτό σημαίνει ότι ένα υπόγειο το οποίο κατασκευάστηκε σε στάθμη που όριζε η οικοδομική του άδεια, δεν έχει αυθαιρεσία για τη μη ολοκληρωμένη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου του, παρά μόνο ενδεχομένως, για την αλλαγή χρήσης του. Εγώ καταλαβαίνω ότι αν το '' υπόγειο '' κατασκευάστηκε σε στάθμη που όριζε η Οικ. άδεια τότε δεν υπάρχει θέμα ξε-μπαζώματος. Σωστά

Καλημέρα συν-πολεμιστές Είχα κάνει λογαρασιασμό πριν αρκετούς μήνες στον οποίο είχα πληρώσει όλες τις κρατήσεις εκτός από το ΦΕΜ. Εχθές είδα στην διάυγεια ότι πληρώθηκα αλλά οι τρόμπες μου βάλανε όλα τα χρήμματα. Τι κάνω τώρα; Πρέπει να τους τα επιστρέψω φυσικά αλλά πως; Μια δουλειά σωστή δεν μπορούν να κάνουν.

Οι αναθεώρηση είναι υποχρεωτική; Γιατί τις προάλλες υπόθηκε σε συζήτηση από συνάδελφο ότι δεν είναι; Πρέπει να κάνω για 2 έργα και δεν ξέρω; Η υπηρεσία δεν βοηθάει καθόλου.

Η '' Υπηρεσία '' αφού συμπληρώση τα έγγραφα θα τα στείλει ή θα ενημερώση την Δ15, θα δώσει και σε εσένα αντίγραφα νομίζω. Τώρα που το συζητάμε πρέπει να πάρω από και εγώ από 2 έργα

Καλημέρα Συνάδελφοι. Εχθές με κάλεσε ένας γνωστός να '' δούμε '' την περίπτωση του η οποία είναι η εξής: Του '' δόθηκε - πωλήθηκε '' αναγκαστικά, στα χαρτιά τουλάχιστον υπόγεια αποθήκη οικοδομής. Στην πράξη πρόκειται για ισόγεια κατοικία. ο εν λόγω Κύριος θέλει να την πουλήσει. Σήμερα θα ζητήσω τον φάκελο αδείας της οικοδομής να δω τι γίνεται και εκεί. Να σημειωθεί ότι αυτό συμβαίνει για άλλες τουλάχιστον 20 '' Αποθήκες '' της οικοδομής. 1. Τι βήματα πρέπει να ακολουθήσω; 2. Υπάρχει περίπτωση η πιθανή διαδικασία που θα ξεκινήσουμε να δημιουργήσει προβλήματα στους υπόλοιπους ιδιοκτήτες αποθηκών-ισογείων;

Και εγώ αυτό φοβάμαι αγαπητέ μου φίλε. '' Θα τους πάρει και θα τους σηκώσει '', όπως θα έλεγε κ η μάνα μου :-) .

Αυτοί οι άνθρωποι, αν μπορούμε να τους χαρακτηρίσουμε έτσι θέλουν να καταστρέψουν όλους εμας τους Μικρούς. Δεν φτάνει που '' σπάσανε '' τα όρια και κατεβαίνει ο άλλος με 2ης τάξης σε έργο 20.000,00€ και χτυπάει το έργο με 50%.... Ε για τον θεό δηλαδή, τι άλλο θέλουν; Μας έχουν ξεζουμίσει. Τώρα δηλαδή θα πρέπει να πληρώνουμε και μελετητή; Για να πάρουμε αέρα κοπανιστό στην δημοπρασία.

Καλημέρα σε όλους. Πήρα τηλέφωνο την προηγούμενη βδομάδα στην διαχειριστική να ρωτήσω αν έχουν κάποιο νέο... Η απάντηση ήταν ότι δεν υπάρχουν χρήματα στον '' κωδικό '' του έργου...άστα να πάνε δηλαδή. Ερώτηση προς εσας: Αν δεν μπορώ να πληρώνω άλλο το ΤΣΜΕΔΕ θα μπορέσω να πληρωθώ; Όταν υπέβαλα τον λογαριασμό πρίν από 4-5 μήνες οι κρατήσεις μου ήταν όλες οκ.

Απαιχτος

Καλημέρα Συνάδελφοι. Μπορούμε ηλεκτρονικά αλλά κ χειρόγραφα να καταθέσουμε ΑΠΔ μέχρι την τελευταία μέρα του επόμενου μήνα. Κατέθεσα τέλη Σεπτεμβρίου χειρόγραφα για ένσημα του Αυγούστου. Η πληρωμή γίνεται μόνο σε τράπεζα όμως.