plakil
-
Περιεχόμενα
102 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by plakil
-
Καποια γνωμη-συμβουλη? -
Τοσο διαβασμα.....απο τις Πανελλαδικες! Πολυκατοικια με υπογειο,Ο.Α του 1979, και οριζοντια συσταση. Επιτρεπομενη δομηση=πραγματοποιηθεν δομηση = 588τ.μ. Ο πελατης ειναι ιδιοκτητης του υπογειου(αποθηκη) 122τ.μ., απο το 1990 ο οποιος χωρος δεν ειχε μετρησει στην δομηση. Το υπογειο λοιπον απο το 1990 λειτουργει ως εργαστηριο πωλησης και κατασκευης επιπλου! Αυθαιρετη αλλαγη χρησης. Ο χωρος του υπογειου ειναι συμφωνα με τη Ο.Α. και στην οριζοντια εχει 5%. Στο Φ.Κ βαζω ΥΔΒΧ = τα μετρα του υπογειου Συντελεστη Α.Χ......δεν βαζω! Υπερβαση δομησης τωρα.... Λυσεις: 1) 122/0 = απειρον Το πιθανοτερο! 2) 122/588*5% Μπορει! 3) 122/588? το αποκλειω!
-
Νομιζω και εγω πως το κλεισομο της αποθηκης, ενος ουσιαστικα αχρηστου χωρου ειναι η ενδεδειγμενη λυση. Ειναι κατι που σκεφτομουν επισης να προτεινω απο την αρχη. Ευχαριστω Παυλο και ολους οσους βοηθησαν! Αυτο με τα 50τ.μ. και το Ε9 ομολογω δεν το καταλαβα.....
-
500 παραβολο ειναι για προ 75. Ετσι θα το παω. Το θεμα ειναι πως αποδεικνυω την παλαιοτητα αυτη. Διορθωση του Ε9? Διοτι α/φ δεν εχει η περιοχη πριν το 79. Οσο για αυτο που λες οτι αποθηκη ειναι, μενει αποθηκη.....δεν ξερω. Ο 4178 σε υποχρεωνει τις ισογειες αποθηκες να τις πας με ΥΔΚΧ. Αρα τι? Θα μεινει η χρηση αποθηκης αλλα θα μετραει στον ιδιοκτηση ως κυριος χωρος το 1.50μ? Παραλογισμος. 'Η μηπως δεν τα λεω καλα?
-
Συγνωμη λαθος!
-
Ειναι μια μονοκατοικια κατασκευασμενη το 1964. Η κατοικια ειναι υπερυψωμενη 1.50μ. Αντι να μπαζωσουν ομως ολον τον ισογειο χωρο αφησαν 55 τ.μ. για αποθηκευτικο χωρο. Τα 2/3 της κατοψης.
-
Ειναι ενας χωρος πρακτικα αδυνατο να χρησιμοποιηθει ουτε καν για αποθηκη(εκτος αν εισαι στρουμφ!). Ανεκμεταλευτος χωρος! Υπαρχει ομως.
-
Παυλο πραγματικα το σκεφτομουνα σοβαρα αυτο.
-
Δεν μπορει εχει κατασκευαστει μεταγενεστερα διοτι συμμετεχει στον Φ.Ο.
-
A/Φ για την περιοχη σε ΓΥΣ δεν υπαρχει πριν το 77 δυστυχως Παυλο. Ναι, ο επιπλεον χωρος με υψος 1,50μ.......ειναι κατω απο την εξωτερικη σκαλα της κατοικιας.
-
Ερωτησις! Η παλαιοτητα μπορει να χρησιμοποιηθει απο βεβαιωση ΔΕΗ για πρωτη ηλεκτροδοτηση? Πραγματικα μετρα 75τ.μ., μετρα στην ΔΕΗ 60. Προκειται για κατοικια προ του 75. Στην ιδια κατοικια υπαρχει ενας χωρος απο κατω 1,50 υψους και εμβαδου 55 τ.μ. αποθηκευτικος. Η παλαιοτητα αυτου(προ 75) δεν αποδεικνυεται απαξ και αποδειχτει η παλαιοτητα της οικιας ανωθεν? Αεροφωτογραφια προ 75 δεν υπαρχει στην περιοχη. Τελευταια λυση ειναι διορθωση του Ε9. Τι λετε?
-
Βασιλη να ρωτησω για να καταλαβω 2) Ισογειος οροφος επομενως(1.50μ!!). Χρησιμοποιειται ως αποθηκευτικος χωρος. Δεν επικοινωνει εσωτερικα με την κατοικια η οποια βρισκεται ανωθεν του. Ισογειες αποθηκες εχω διαβασει πως δεν κατατασοντε πλεον ως Β.Χ αλλα ως Κ.Χ. Επομενως αν καταλαβα καλα απο την στιγμη που θεωρειται ισογειος και οχι υπογειος χωρος ειναι ΚΧ με χρηση αποθηκη. Αρα κατηγορια 1 λογω επικρατουσας χρησης κατοικιας με 1 φυλλο καταγραφης 100τ.μ. Σωστο ή λαθος?
-
Για το 1) και εγω δεν εχω βρει καπου να χρειαζεται Ο.Α για να επιλεχθει κατηγορια 3. Για το 2) να κανω δυο φυλλα καταγραφης 1 για την κατοικια(ΚΧ) και 1 για το υπογειο(ΒΧ)? Τι λες Παυλο?
-
Παιδια καποιες ερωτησεις και απο εμενα! 1) Η κατηγορια 3 απαιτει Ο.Α? Διευκρινιζεται καπου αυτο? Εχω ισογεια αποθηκη που ανηκει στην περιπτωση iγ αλλα χωρις οικοδομικη αδεια. 2) Σε κατοικια 60τ.μ με υπογειο 40τ.μ, προ του 75, χωρις Ο.Α. βαζω ενα Φ.Κ. με κατηγορια 1 και ΥΔΚΧ 100τ.μ? Μπορει να παρει το υπογειο κατηγορια 1 μιας και η επικρατουσα χρηση (>50%) ειναι κατοικια? Να σημειωσω πως το υπογειο ειναι υψους 1.50μ, και εχει μια πλευρα ελευθερη. Ολα αυτα( κατοικια-υπογειο-ισογεια αποθηκη) βρισκονται στο ιδιο οικοπεδο. Τι λετε?
-
Σ' ευχαριστω πολυ Ιασωνα. Παντως μπορω για το ιδιο οικοπεδο να βαλω ενα φυλλο καταγραφης με παλαιοτητα κατοικια προ 75 και στο δευτερο φυλλο καταγραφης την ισογεια αποθηκη παλαιοτητας μετα το 83 και διαφορεικης κατηγοριας ε? Το υπογειο το οποιο εχει υψος....1.50μ εχει καποιο θεμα? Μπορει να μπει στην κατηγορια 1 αν και οχι κατοικια?
-
Οχι δεν υπαρχει Ο.Α.
-
Διοτι δεν ανηκει στις κατηγοριες 1,2 3. Ιασωνα. Κανω λαθος?
-
Παιδια ....ερωτηση! Σε οικοπεδο εχω μονοκατοικια με υπογειο προ75 και ισογεια αποθηκη του 85. Κανω 2 φυλλα καταγραφης? Τα 2 με κατηγορια 1 και παλαιοτητα προ 75 και 1 με την ισογεια αποθηκη κατηγοριας 4 και παλαιοτητας μετα το 83? Γινεται αυτο?
-
Σε περιπτωση αλλαγης χρησης απο βοηθητικο σε κυριο χωρο(καταστημα), με ο.α του 1980 αλλα αυθαιρετης αλλαγης χρησης το 1991(Συμβολαιο αγοραπωλησιας), και με Ε9 2013 δηλωμενος ο χωρος ως κυριος και ετοσ κατασκευης 1980 τι βαζουμε οσον αφορα την παλαιοτητα? Προ ή μετα το 83? Ευχαριστω.
-
Καλησπερα σε ολους. Μετα απο πολυ διαβασμα λοιπον μια ερωτηση: Υπογειος βοηθητικος χωρος(αποθηκη) 80τ.μ, με Ο.Α του 1980, με συσταση οριζοντιας, με εξαντλημενο Σ.Δ στην πολυκατοικια, εχει αλλαξει αυθαιρετα χρηση σε 'υπηρεσιες'. Βαζω επομενως ΥΔΚΧ =80τ.μ.? Υ.Δ >200τ.μ.? Αλλαγη χρησης = ΝΑΙ? Κατηγορια = 5? Ευχαριστω!
-
Και μια ερωτηση απο εμενα αν και σιγουρα εχει απαντηθει. Για μια δηλωση 4014 που πρεπει μεχρι 6/2/2014 να μεταβει στον 4178 διοτι ηταν σε αρχικη υποβολη .......ποτε πρεπει να σταλουν τα σχεδια? Σε ενα εξαμηνο απο την υπαγωγη στον 4178 ή στον 4014???
-
Σωστα, η εγκυκλιος 4 κατηγοριοποιει τις περιπτωσεις υποχρεωτικης ενταξης μέχρι τις 6-2-2014 σε 1) ληξιπροθεσμες και 2) αρχικες υποβολες. Αναφερει παρακατω ομως το αρθρο 24,παρ.8 εδαφια γ και δ τα οποια αφορουν ληξιπροθεσμες δοσεις. Κατι που στην περιπτωση που αναφερω δεν υφισταται. Εννοω δηλαδη μηπως το γεγονος οτι δεν υπαρχει τιποτα ληξιπροθεσμο-ανεξοφλητο εντασει την δηλωση σε καποια αλλη κατηγορια αν και βρισκεται σε κατασταση αρχικης υποβολης. Ευχαριστω.
-
Σωστα Ιάσωνα. Το παράβολο ήταν μεγαλύτερο του προστίμου και εχει εξοφληθεί. Γιατί ανεφέρεις όμως οτι δεν εχει ουτε καν υπαχθεί στον 4014? Διοτι είναι σε αρχική υποβολή? Το ρίσκο αν μου επιτρέπεις ειναι να 'χαθει' το παραβολο?
-
Καλημέρα σε όλους, Μπραβο για την πολυ καλη δουλεια που κάνετε, για τις συμβουλές και την ενημέρωση! Δηλωση 4014 σε αρχικη υποβολη ΑΛΛΑ εξοφλημενη και χωρις σχεδια πρέπει να μεταπηδήσει στον 4178 μέχρι τις 6-2-2014? Αν δεν γινει αυτο τι κυρώσεις υπάρχουν? Ευχαριστώ.
-
Καλημέρα και απο μένα. Μια ερώτηση και από εμένα: Αδεια του 12/2005, αναθεωρήθηκε ως προς τον χρονο ισχυος της τον 12/2009 και πηρε παράταση για 4 χρονια, μεχρι τον 12/2013 δηλαδη. Εχει κατασκευαστει ο φερων οργανισμος πριν το 2011, και ειναι ημιτελες το κτιριο. Παιρνει αυτοματα παραταση ή χρειαζεται καποια διαδικασια στην Υπηρεσια Δομησης? Ευχαριστω.