george08

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Δυστυχώς όχι μόνο μπαίνει ο ένας στον άλλον, αλλά το κτίσμα του ενός μπαίνει και στον δρόμο, ενώ ένας άλλος (ο Α στο σχήμα) "στριμόχνεται" ανάμεσα σε Β και Ζ και δεν έχει το εμβαδόν του. Οπώτε η λύση με τις αμοιβαίες ανταλαγές είναι μία καλή νομίζω προσέγγιση (μερικούς τουλάχιστον ιδιοκτήτες), εφόσον δεν μπορεί να γίνει τροποποίηση ρυμοτομίας. Αυτό ότι δεν διακαιολογείται τροποποίηση ρυμοτομίας είναι σίγουρο; Γιατι έχω ακούσει για παρόμοια περίπτωση που μπόρεσε να γίνει τροποποίση ρυμοτομίας. Τώρα, όσων αφορά αυτόν που μπαίνει μες το δρόμο, υπάρχει περίπτωση να του γκρεμίσουν το σπίτι; Πρόκειται για κτίσμα 10ετίας που κατοικείται, και η οδός που στενεύει εξυπηρετεί 2-3 οικόπεδα, τα οποία έχουν και άλλη πρόσβαση (αν αυτό παίζει ρόλο). Οπότε δεν νομίζω να έχει ο δήμος ή κάποιος άλλος ιδιαίτερο ενδιαφέρον για την πλήρη διάνοιξή του. Κάτι άλλο: Γνωρίζετε τι ισχύει όσον αφορά ενδεχόμενη αγοραπωλησία ενός από τα ακίνητα (οικόπεδα/κτίσματα) που είναι λάθος υλοποιημένα στο έδαφος;

Το dgn είναι αρχείο του cad Microstation (αντίστοιχο με το dwg)

Σε χωριό με διανομή συνοικισμού Υπ. Γεωργίας ο τοπογράφος που χάραξε πριν 20 χρόνια κάποια οικόπεδα (βλ. σχήμα, οικόπεδα Β,Γ,Δ,Ε) έκανε λάθος στην εξάρτηση και τα χάραξε 10 περίπου μέτρα παραδίπλα. Η περιοχή ήταν εντελώς αδόμητη και δεν κατάλαβε κανένας το λάθος. Από τους 4 αυτούς οικοπεδούχους οι 3 χτίσανε. Ο Β μέσα στον Α, ο Δ μέσα στον Γ και ο Ε μέσα στον δρόμο. Πριν λίγο καιρό το λάθος "βγήκε" τυχαία όταν καποιος μέτρησε για άλλον ιδιοκτήτη. Θα ήθελα να ρωτήσω τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις. Πρέπει να γίνει τροποποίηση ρυμοτομίας και στη συνέχεια πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού; Αν ναι πόσα χρόνια παίρνει η όλη διαδικασία; Υπάρχει κάποια άλλη διαδικασία; Σημειώνω ότι τα κτίσματα είναι σχετικά καινούργια και οι ιδιοκτήτες δεν πρόκειται να παραιτηθούν από αυτά. Αν δεν γίνει τελικά τίποτα λόγω ασυνενοησίας κ.λ.π., τί ισχύει για τα ακίνητα που είναι χτισμένα μέσα στους όμορους και μες τον δρόμο; Μπορούν να γίνονται μεταβιβάσεις, προσθήκες ορόφων ή άλλες πράξεις σε αυτά; Αν καποιος αποφασίσει να γκρεμίσει το ακινητό του για να χτίσει νέο προκειται να έχει κάποιο πρόβλημα με την άδεια κατεδάφισης;

Σε wgs84 (φ,λ)

Μέχρι να γίνει ΦΕΚ η πολεοδομική μελέτη υπάρχουν μόνο προτάσεις και έχετε καμία υποχρέωση και καμία δυνατότητα να περάσετε στο σχέδιο την τελική ρυμοτομία αφού ακόμα δεν υπάρχει (!). Ασε που θα υπάρξει αργότερα και κάποια πράξη εφαρμογής που θα αλλάξει και τα οικόπεδα. Η πρόταση του μελετητή μπορεί να χρησιμέψει μόνο ενδεικτικά σε αυτόν που θα βγάλει την άδεια για να χτίσει ώστε να βάλει το κτίσμα σε βολική θέση, χωρίς βέβαια να είναι σίγουρος ότι η ρυμοτομία θα παραμείνει όπως φαίνεται στην ανάρτηση. Και εφόσον πρόκειται να γίνει και πράξη εφαρμογής, ούτε για το τελικό σχήμα/θέση του οικοπέδου μπορεί να είναι σίγουρος κανείς. Όσον αφορά αυτόν που πουλάει συντεταγμένες, πρόκειται για μελέτη που έχει παραδοθεί; Αν όχι τί πουλάει;

Το κενό σχέδιο στα cad δεν είναι ούτε σε ΕΓΣΑ ούτε σε κάποιο άλλο σύστημα. Είχα καταλάβει ότι ήδη διαθέτεις αποτύπωση της ίδιας περιοχής και σε ΕΓΣΑ. Αν δεν διαθέτεις χρειάζεται να γίνει ότι λέει ο strudel7878, ή τελος πάντων με κάποιο τρόπο να βρεις συντεταγμένες σημείων/στάσεων που έχεις μετρήσει σε ΕΓΣΑ.

Η απλούστερη διαδικασία έχει ως εξής: Θα αντιγράψεις το σχέδιο με ανεράρτητες συντ/νες, θα το κάνεις paste στο σχέδιο σε ΕΓΣΑ σε κάποιο κενό σημείο του σχεδίου. Ρώτα τον τοπογράφο να σου πει τον συντελεστή γραμμικής παραμόρφωσης (Κ) της περιοχής. Θα είναι περίπου 0.9996-1.000. Διάλεξε όλα τα αντικείμενα της ανεξάρτησης αποτύπωσης και κάντα scale ανάλογα με το Κ που θα σου πει ο τοπογράφος. (δηλ. Αν Κ=0.99975 τότε scale=0.99975) Αφού κάνεις scale, φτιάξε ένα block με όλη την ανεξάρτητη αποτύπωση. Εντόπισε μετά 2 αντίστοιχα σημεία ανάμεσα στην αποτύπωση και το σχέδιο σε εγσα, δηλ. σημεία που ξέρεις τις συντ/νες σε ΕΓΣΑ και τις έχεις μετρήσει και στο ανεξάρτητο σύστημα. Με βάση το ενα από αυτά τα 2 ζευγάρια αντίτοιχων σημείων κάνε move το block που έχεις φτιάξει ώστε να συμπέσει οι συντεταγμένες του 1ου ζευγαριού αντίστοιχων σημείων. Στη συνέχεια με κέντρο το 1ο ζευγάρι σημείων κάνε rotate το block ώστε συμπέσει και το 2ο ζευγάρι. Έτσι θα έχει μετατραπεί το block σε ΕΓΣΑ. Καλύτερα να βρείς περισσότερα από 2 ζευγάρια αντίστοιχων σημείων και να κάνεις δοκιμές ωστε να βρεις σε ποια περίπτωση πέφτει καλύτερα η αποτύπωσή σου πάνω σε αυτή σε ΕΓΣΑ. Και ακόμα καλύτερα αντί να μπεις στη παραπάνω διαδικασία, να βάλεις τον τοπογράφο της υπηρεσίας που εργάζεσαι να σου δείξει τι να κάνεις, και να μην αναλάβεις μόνη σου μια δουλειά για την οποία δεν έχεις την εμπειρία και τις γνώσεις που χρειάζεται.

Το coordsgr κάνει και κατευθείαν από hatt σε ΕΓΣΑ. Μπορείτε να πάρετε και τηλ. στο δασαρχείο και να ρωτήσετε μήπως θέλουν και κάτι άλλο συγκεκριμένο. Π.χ. στη Θεσσαλονίκη ζητάνε και συντεταγμένες σε "μεγάλο" hatt (αν το τοπογραφικό είναι σε "μικρό" hatt της Y.Γ.), επικυρωμένο αντίγραφο διανομής υπ. Γεωργίας (αν υπάρχει διανομή), απόσπασμα 1:5000 ΓΥΣ, και οδοιπορικό.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

Καλησπέρα Εφαρμόζω μία διανομή συνοικισμού για να γίνει τοπογραφικό για συμβόλαιο. Οι διαστάσεις που αναγράφονται στις πλευρές των οικοπέδων δεν ταιριάζουν ακριβώς με αυτές που προκύπτουν αν εφαρμόσεις τη ρυμοτομία και τα οικόπεδα με βάση τις αξονοδιασταυρώσεις. Οι διαφορές είναι 10-15cm για κάθε πλευρά του Ο.Τ.. Αυτό που πρέπει να κάνω είναι να μοιράσω αναλογικά τη συνολική αυτή διαφορά σε κάθε πρόσωπο οικοπέδου; Αν το κάνω αυτό θα προκύπτει για κάθε οικόπεδο και διαφορά στο εμβαδόν 1-5τ.μ. από αυτό που λεν οι πίνακες της διανομής. Αν το κάνω αυτό θα πρέπει να γράψω στο διάγραμμα τα μήκη και τα εμβαδά και με δύο τιμές τους; (τιμή που φαίνεται στο διάγραμμα και τιμή που προκύπτει από τις αξονοδιασταυρώσεις) Ευχαριστώ

Έχει κανείς δουλέψει το Topko? Θα ήθελα κάποιες γνώμες. Ευχαριστώ

Γνωρίζει κανείς αν υπάρχει διανομή του Intellicad με δυνατότητες επεξεργασίας εικόνων όπως γεωαναφορά, εισγωγή/εξαγωγή geotiff, crop κλπ; Ότι δηλαδή κάνει to Raster Design (ή παλιοτερα το Cad Overlay) στο Autocad. Ευχαριστώ.

Πρόσφατα έκανα ένα τοπογραφικό για συμβόλαιο και εκεί που μετρούσα πέτυχα έναν συνάδελφο που μετρούσε το όμορο, πιάσαμε κουβέντα, και μου είπε ότι εκεί που μετρούσαμε υπάρχει κάποια απαλλωτρίωση που μας αφορά. Η απαλλωτρίωση ήταν του ΕΡΓΟΣΕ, για την διαπλάτυνση μιας οδού που περνούσε μπροστά από τα δικά μας και εξηπηρετούσε κάτι αποθήκες 700 μέτρα από εμάς. Η απαλλωτρίωση αυτή είχε συντελεστεί λίγους μήνες πριν και δεν είχε υλοποιηθεί τίποτα στο έδαφος ακόμα (κανείς δεν είχε περιφράξει εκεί γύρω σύμφωνα με αυτή, ούτε είχαν αρχίσει τα έργα διαπλάτυνσης). Οι πλησιέστερες σιδ. γραμμές ήταν 750μ. μακριά. Επιλπέον, ούτε ο πελάτης μου γνώριζε τίποτα για αυτήν. Εγώ λοιπόν αν δεν τύχαινε να πέσω στον συνάδελφο που γνώριζε σχετικά θα έκανα λάθος τοπογραφικό (λάθος όρια, λάθος εμβαδόν κ.λ.π.). Αυτό που θα ήθελα να μάθω από κάποιον είναι πώς είναι δυνατόν κάποιος να γνωρίζει για κάποια απαλλωτρίση σαν αυτήν, όταν τίποτα στην υφιστάμενη κατάσταση δεν προδίδει την ύπαρξή της. Πρέπει να κάνει έρευνα σε κάθε πιθανό φορέα (ΔΕΚΕ, ΟΣΕ, ΕΥΑΘ κ.λ.π.); Είναι δουλεία του πελάτη να το ξέρει; Του δικηγόρου που παρίσταται στα συμβόλαια; Οφείλει ο πελάτης να βάλει δικηγόρο να κάνει έρευνα; Ευχαριστώ.

Γεια σε όλους! Θα αγοράσω total station και είμαι ανάμεσα στο GPT3105 της Topkon, το TCR405 της Leica και το NPL352 της Nikon. Θα ήθελα να ακούσω γνώμες από συναδέλφους που έχουν δουλέψει με τα παραπάνω όργανα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.