efoula

sorry παιδιά λάθος ... Μη βαράτε...

Μόλις μπεις στο σύστημα διαχείρησης του 4014. Ιάσονα σ'ευχαριστώ

Παιδιά καλησπέρα.Μόλις μπήκα και διάβασα τις οδηγίες.Πρέπει να τα υποβάλλουμε μέχρι 21/6; Και μια ερώτηση : Πελάτης μου σαν αποδεικτικό στοιχείο για την αυθαίρετη αποθήκη εξωτερικά της μεζονέτας, μου έφερε τη αεροφωτογραφία που στείλανε από τη δήλωση του σπιτιού στο κτηματολόγιο,όπου φαίνεται εκεί η αποθήκη.Είναι εντάξει;

Ευχαριστώ πολύ dimitris GM και sagiasd, είχα μπλοκάρει!

Συγνώμη παιδιά που επανέρχομαι πάλι με το ίδιο θέμα. Στον 4042 αναφέρει:«Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Δήμου.» Επομένως για τα εκτός σχεδίου του Τριλόφου πάω στα 850 και όχι στα 500.Μήπως κάτι δεν καταλαβαίνω καλά;

Ευχαριστώ παιδιά..

Σε ερώτηση που έκανα στο ΤΕΕ Θες/νικης μου είπαν ότι η πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος έχει θέση αδείας.Δεν ισχύει κάτι τέτοιο;

Συνάδελφοι καλημέρα.Έχω ένα κτίσμα προ του 55(χωρίς πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος) και μια αυθαίρετη προσθήκη κατ'επέκταση σ'αυτό.Κάποιοι συνάδελφοι μου είπαν ότι θα μπορούσα να προχωρήσω την πιστοποίηση, για να δηλώσω στο σύστημα ότι έχει άδεια,δείχνοντας στο διάγραμμα και στο τοπογραφικό ότι ο χώρος της προσθήκης έχει ενταχθεί στον 4014.Ποια η δική σας άποψη;Μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο;

Καμία γνώμη παιδιά;

Είμαι σίγουρη ότι κάπου έχει απαντηθεί,γι΄ αυτό ζητώ συγγνώμη.Για εκτός σχεδίου στον Τρίλοφο Θες/νίκης τελικά παίρνω την ελάχιστη του Δήμου 850 ή της περιφερειακής ενότητας 500; Ευχαριστώ..

Έχω και εγώ μια παρόμοια περίπτωση με την παραπάνω, με τη διαφορά ότι ο πελάτης μου είναι ο ιδιοκτήτης του υπογείου που έχει αποκαλυφθεί.Συναίνεση δεν του δίνουν για να δηλώσει το ξεμπάζωμα(αν και αυτό κανονικά πρέπει να δηλωθεί από όλους)και επιπλέον καθως ξεψάχνιζα το συμβόλαιο διάβασα ότι στον κοινόχρηστο χώρο υπάρχει υποσταθμός της ΔΕΗ με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου.Υπάρχει περίπτωση να πάρει βεβαίωση μια τέτοια ιδιοκτησία;

'Eτσι όπως το διάβασα νόμιζα ότι αναφέρεται για μοναδική παράβαση σε όλη την ιδιοκτησία που δηλώνεται και όχι για κάποιον χώρο της.Ευχαριστώ..

Σχόλιο κανείς;

Όχι τον ίδιο χώρο,αλλά την ίδια κατοικία(για τη 2η περίπτωση εννοώ).Διάβασα στις οδηγίες ότι οι συντελεστές 0,2 και 0,4 μπαίνουν μόνο όταν είναι η μόνη παράβαση, αλλιώς η δήλωση θεωρείται άκυρη.

Παιδιά sos γιατί τα έχω παίξει! 1.Σε κτίριο κατοικίας,υπόγειο(αποθήκες κατά την άδεια),εκτός της αλλαγής χρήσης έχει και υπέρβαση ύψους κατά 40cm εσωτερικά(ψηλοτάβανο).Πόσα φύλλα έχω;Ένα με ΥΔ και ΥΥ; 2.Κατοικία με άδεια εκτός σχεδίου,το υπόγειο (αποθήκες στην πραγματικότητα)έχει υπέρβαση ύψους εσωτερικά κατά 20cm και επιπλέον η θεμελίωση έγινε κατά 30cm ψηλότερα. ΥΥ χωρίς ΥΔ και ξεμπάζωμα ; Τι λέτε; Αν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις εκτός από την υπέρβαση ύψους χωρίς ΥΔ (για τους συντελεστές 0,2 και 0,4), τι κάνουμε;

Τελικά παιδιά για την πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος,τι αμοιβές χρειάζονται;Τοπογραφικό και αποτύπωση από το σύστημα του ΤΕΕ; ΦΕΜ Τσμεδε πληρώνουμε;

Ευχαριστώ πολύ Ιάσονα.

Σε άλλο topic που ρώτησα αν γίνεται μεταβίβαση με Α' και Β' φάση Τρίτση(για εντός σχεδίου) , μου είπαν ότι πρέπει να γίνει και η Γ'.Ψάχνοντας βρήκα αυτήν τη απάντηση.Πραγματικά έχω μπερδευτεί...

Κανείς;

Σύνφωνα με τις οδηγίες του ΤΕΕ,ο μήνας υπολογίζεται από τη στιγμή του καθορισμού των δόσεων και όχι από την πληρωμή του παραβόλου,έτσι δεν είναι;

Σ'ευχαριστώ πολυ Ιάσονα.Η αλήθεια είναι ότι δεν ξέρω και πολλά γι'αυτή τη διαδικασία.Χρειάζεται αμοιβή από το σύστημα;Γνωρίζεις που μπορώ να βρω περισσότερες λεπτομέρειες;

Να ρωτήσω κάτι που μπορεί να είναι αστείο,λόγω της απειρίας μου.Βγάζουμε την αμοιβή από το σύστημα ΤΕΕ και γίνεται κανονικά κατάθεση από τον πελάτη στην τράπεζα;Και με την συμφωνηθείσα τιμή που είναι μικρότερη από τη νόμιμη τι γίνεται;Στο έντυπο κατάθεσης πληρωμής ποιο ποσό βάζουμε; Ευχαριστώ για την κατανόηση..

Ήταν εντός σχεδίου από τη στιγμή που έγινε η Β' φάση.

Σ'ευχαριστώ Μanolis gon.Μίλησα και με υπάλληλο της πολεοδομίας Ευόσμου Θεσ/νικης και μου είπε ότι η διαδικασία για να πάρω την απόφαση του νομάρχη,μπορεί να πάρει και 2 χρόνια.Ισχύει κάτι τέτοιο; Οι ιδιοκτήτες όμως θέλουν να το μεταβιβάσουν..

Τελικά ο ιδιοκτήτης ζήτησε τη συνέναιση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών αλλά ένας δεν συμφώνησε.Μπορώ να προχωρήσω με το ξεμπάζωμα ή μόνο να δηλώσω το ότι δεν έγινε η σκάλα που κατεβαίνει και οδηγεί στην είσοδο του διαμερίσματος; Σας ευχαριστώ και πάλι...